[請益] 建商買商業地
請問一下大家
建商買了商業地
主要目的是什麼
一定會做成商業+住混合型的住宅嗎
看到幾間大型建商
不見得去搶建地
但是在商業地創高價買進
請問一般商業地上面的建商
花這麼高的價錢買商業地
打得如意算盤是?
連寶卡卡這種以低價吸引客人的建商
都搶商業地
對於他自己想開低價
應該是比較不利的成本選擇才對
求解
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
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商辦阿
推
商地可做住商,建蔽容積高
推
容積率高
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炒作地價
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其實蓋商業用途的大樓,單價照理是比同區住宅高,比住宅
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低的代表那個城市的商辦需求有限
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另一點是也不一定要蓋商辦,賣場也行,地點好的租金很可
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觀
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目前以聯上轉型承租商業空間做休閒餐飲為代表
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不一定 絕大多數都是蓋住宅來賣 但是地點好的也有可能蓋
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商辦賣 甚至整棟留著收租金
推
共構賣場近幾年最積極的應該是冠德 在北部搞了好多個了
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以前日勝生也喜歡弄 現在轉型了
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除了台北市的某些區域外,我覺得商辦都不太好做...
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近期幾個大建商都在新莊蓋商辦 我覺得很奇怪
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中悅都要蓋第三棟了 宏匯藍天集團也是三棟了
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明明感覺都空屋租不出去 還一直蓋
推
住宅飽和了 連興富發董座都說看好商辦
推
商業地有的也不一定商辦,就很普通一樓有店面這樣而已
爆
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