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Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…

看板home-sale標題Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…作者
zzahoward
(Cheshire Cat)
時間推噓32 推:36 噓:4 →:55

我覺得這波政府會這樣用力搞資金最大的問題就是

民間太多太多鼓吹開超過自己能力槓桿的說法了

二胎三胎後再去抵押購屋

很多人根本沒搞清楚自己的狀態

舉例來說,某位被水桶的大神

除了前天高利貸都扯出來外,他其實有意無意也都是在鼓勵開"超出實力的"高槓桿

房地產本身槓桿高沒問題,但你用二胎三胎再去開槓桿,風險乘數就上去了

重點是,台灣目前剛需主力就是科技業,大量收入都是分紅或獎金

假如你雙薪20萬以上,扛個10萬左右的貸款也是涼涼

一堆雙薪15萬不到,然後被煽動到準備扛個10萬貸款,靠分紅當生活費

買在目前暴漲過的預售價格帶、還把預期租金算進去穩定現金流

甚至連五年後賣掉的價格賺多少都先直接打死

風險評估呢?


當然,大神他現金流玩爆了,可以回去跟媽媽要兩千萬回補就好

這是他沒告訴你的,版上一堆極限操作的都沒跟你說他自己的後路

失業了、臨時需要一筆資金幫自己或親人出醫療費、抵押品突然要補保證金...等

要馬有些人本身實力就超厚,補個三五百萬進去輕輕鬆鬆當補個三五千塊

要馬就爸爸媽媽實力超厚,兒子女兒受委屈了趕快幫忙個一兩千萬

要是都沒有,父母親棺材本你要玩下去凹?


這就是過去十幾個月的情緒

過度保守不貸款是僵化沒錯,但操個二胎三胎去貸款不叫藝高人膽大

政府現在收銀根其實是在救人,那堆蛋白區玩炸了躺10年也不是沒見過

10年對於操盤房地產的可是就只是一個循環

但對一個信用炸掉的人來說,10年就是一輩子


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.114 (臺灣)
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Okubo778808/20 06:56小草們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招

Okubo778808/20 06:56歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"

Okubo778808/20 06:56貸得起才炒得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價

Okubo778808/20 06:57真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效

Okubo778808/20 06:57只有"信用管制"才曾經跌價過,升息加稅一點屁用都沒有

H208/20 07:01本來就應該冷卻一下,被新青安跟股市大漲給又炒了起來

mcgrady1233608/20 07:14ZZ大每次講話都很中肯,多得是有後援的人說風涼話

liu1981sssss08/20 07:15目前借超過3.5%就要小心,不是每個人家底很厚,而且

liu1981sssss08/20 07:15大神極限操作他家裡幫補幾億都沒問題,所以他不可

liu1981sssss08/20 07:15能去借銀行外的貸款

kusomanfcu08/20 07:17阿 講的像連人壽都不給一般利率房貸了一樣

你覺得那些槓桿操爆低資產品質低信用評分的有累積保單金額嗎?XDDD

kusomanfcu08/20 07:18問你們 人壽和郵局在不在72-2

wang5608/20 07:19窮人這種階層本來就該認清事實,安安穩穩過生活,租房子一

wang5608/20 07:19輩子,才是正確的觀念,任何有風險的投資都應該避開

kusomanfcu08/20 07:20阿災 信用合作社 農漁會 人壽 郵局都不在72-2

kusomanfcu08/20 07:21我們台灣人很有錢還有愛亂買保險的=..= 等人壽都沒了

kusomanfcu08/20 07:21出現世界奇觀再來通知我

liu1981sssss08/20 07:27其實部份農會已經開始卡,有親友在農會放貸部門,

liu1981sssss08/20 07:27當然各地農會做法不同,偏鄉有大量出貨的地點應該是

liu1981sssss08/20 07:27會比較好貸款,大都市農產少加上之前版上訊息,很

liu1981sssss08/20 07:27快額度就不太夠借

wang5608/20 07:30zz大之前發文也鼓吹借高利貸,怎麼現在雙標了?

wang5608/20 07:34發文紀錄都有,自己可以鼓吹借高利貸翻身,其他大神提到

wang5608/20 07:34高利貸就不可以?道德觀念也太高標了

你這種就是斷章取義的XX,我那篇就是在請他不要亂開大槓桿 你有本事把全文連結貼出來

antis08/20 07:35樓上你...

來 給你看看他怎麼帶風向

#1apl5EHb (home-sale)

tfct08/20 07:37還好吧 有一說一 那段是勸世不是鼓吹

cake5164008/20 07:37貼照片的大大閱讀能力

他故意的啦,這種人就真的很壞

wang5608/20 07:41房版一堆魯空看到高利貸關鍵字就會無腦借下去,提到都不

wang5608/20 07:41行,會造成魯空開槓桿誰要負責?

wang5608/20 07:42你都認定別人鼓吹借高利貸利,不就斷章取義?

他自己說20%高利貸都會賺..... 但我這篇的重點是開超出實力的槓桿,信徒不用這麼生氣 操作方式和內容可以參考但不能全信

Yishanhuang08/20 07:45那是在反諷......

rolex195308/20 07:46樓主觀念沒錯

qazwsx1208/20 07:51房版一堆魔怔的

Yishanhuang08/20 07:52看到什麼都先相信對方是善意的,世界會更美好

Yishanhuang08/20 07:53心理惡意才會看每個人都惡意XDDD

Yishanhuang08/20 07:53像西卡只是善意提醒還有最後的一些機會,就被扭曲QQ

我沒說他惡意,但不是每個人都有他的背景好嗎XDDDDD

kusomanfcu08/20 08:01前面那些文組一直鑽文字 哈哈

aszx0512308/20 08:02中肯

SuGK08/20 08:05笑死那是故意反串還是閱讀有障礙還是真的蠢到截一段文字帶

SuGK08/20 08:05風向

Yishanhuang08/20 08:06wang56也是在反諷啦

zzahoward08/20 08:09他這樣不行 反串太真就會弄假成真....

daimlar08/20 08:10推這篇

askey08/20 08:10風口上一堆會飛的豬

racher08/20 08:18推,中肯

v2163824508/20 08:19房虫會說你父母不努力

aibor08/20 08:20趕緊出門看房留資料…

shena3033508/20 08:24斷章取義跟貼標籤的智障多的是

pacino08/20 08:24房蟲喜歡騙小白進來房市當燃料。大家在高價時都不買,逼

pacino08/20 08:24房蟲現出原型。

ActionII08/20 08:27講的「一般人」不是一般人,一直都這樣

sspider082908/20 08:27太過斷章取義 何時教你直接二胎三胎開高利貸買爆?再

sspider082908/20 08:27去買??

啥,又一個把兩件事情混在一起講的 高利貸是他自己說借高利貸過戶都會賺 二胎三胎抵押增貸不就是他之前提供的極限操作嗎?

qqphor08/20 08:31會來房版的都是有財商,這麼笨的不太正常

ActionII08/20 08:35開槓桿爆了,你跟正規金融單位借的也就算了,忍忍等翻

ActionII08/20 08:35身就好,你跟違法的借,等著變浮屍而已

jayemshow08/20 08:39笑死 趁人家水桶屍骨未寒無法回覆的時候出來大聲喔

我又沒說他錯,我只是說想follow他的人要注意一下自己的斤兩好嗎

cherrybabe08/20 08:43媽寶插滴仔的粉絲一直崩欸 好慘 急了

cpa042608/20 08:57這篇推

※ 編輯: zzahoward (136.226.240.114 臺灣), 08/20/2024 08:58:10

McDonaldboy08/20 08:59你說太明 腦粉很氣欸

Junticks08/20 09:12能承擔二胎三胎超高風險的人其實是極端值啊

miyazakisun208/20 09:13翻身就是這一波了

angel9808/20 09:26政府絕對不會升息的啦

angel9808/20 09:26貸款利率和定存放在銀行,傻子都選前者

powerbyke08/20 09:32不要妨礙別人賺錢好嗎

ebeta08/20 09:37央行跟政府根本不可能讓房價跌,鼓吹開槓桿借高利貸根本是

rig212108/20 09:37現實哪來這麼多二三胎的,現在房價高銀行比一堆人更怕審

ebeta08/20 09:37在救人,今天不買明天更買不起!

rig212108/20 09:37核更嚴,板上有些人覺得一堆買房都投資客,但一間房現在

rig212108/20 09:37要綁5-8年真有那麼多投資客?XD

WindSucker08/20 09:40找接盤啊

jerrylin08/20 09:53其實是我一直嗆買房無風險那就槓桿開爆啦

jerrylin08/20 09:53然後ceca真的叫他的信徒去開爆 cc

jerrylin08/20 09:54雖然他說他已經把炒作的都處理掉了 剩下要長期抗戰

jerrylin08/20 09:54不知道他的信徒能不能這樣來去如風

jerrylin08/20 09:55哪來那麼多投資客喔 房版的不大部分都是嗎

kenbbc1232108/20 10:04都打過幾次房了,哪次不是越打越高,越打房市越噴

yayayogo08/20 10:11房價是不會回到3年前讓你上車的,安安穩穩的租房住父母

yayayogo08/20 10:11家也是可以過的很好,如果可以接受的話就不用冒險去開槓

yayayogo08/20 10:11桿,槓桿留給不安於現狀不將就的人

BalancePoint08/20 10:28推你頭腦清楚,不是不能上車,而是依個人資產狀況跟

BalancePoint08/20 10:28風險承受能力,挑對的車上,明明只買得起國產車卻因

BalancePoint08/20 10:29為板上鼓吹限量超跑買到賺到,就去搞強力過件,最後

BalancePoint08/20 10:29爆掉板友也不會來救你…

zpf200508/20 12:02現在政府態度很明確了,沒錢的建商就不要來買土地了,沒

zpf200508/20 12:02錢的民眾就不要來買房子了,還能買的就是手骨粗的,不容

zpf200508/20 12:02易爆掉的,能上車的都是穩的。沒錢買的也安心了,不會再

zpf200508/20 12:02聽到同溫層的同學親戚朋友,那個誰誰買了棟房子,沒幾年

zpf200508/20 12:02賺了幾百上千萬,翻了一層的事。倒楣的只有無後援想靠房

zpf200508/20 12:02產翻身的年輕人,用低成數高利率貸款嚇退你,此路不通了

zpf200508/20 12:02,高槓桿低風險的投資沒了。

shawncarter08/20 13:14說出高利貸借來交屋都划算這種話,你還要信他那就是

shawncarter08/20 13:14你自己風險管理的問題了

shawncarter08/20 13:1522樓真的噁心 非常適合當記者