Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸!年輕人攤牌拒買房!
我來自父親長期家暴、酗酒、賭博的家庭,經濟上沒有任何後援
民國89年,我22歲,出來工作第一年,年薪不到五十萬
當時板橋的房子一坪不到三十萬
事實上我朋友隔了四年買板橋F1兩房預售屋27萬/坪
89年時,我公司兩位稍有資歷的一對數學系畢業的夫妻,就跟我分享他們終身不買房
他們認為當時的房價太貴了,不合理,還不如拿來自己投資
他們還拿紙筆算給我看,投資在股票會有多少獲利,我相信了
後來我離開那職場,換過兩個地方,來到土城,那一年我25歲,遇到SARS
我手上透過持續買共同基金,大約有一百萬現金
當時開始看房子,看了幾戶土城的公寓,一坪開價8萬;
土城的大樓一樓,一坪開價十二萬
房仲一直鼓勵我先買一戶自住
當時的我,自信滿滿地說:現在房價太貴了
後來,SARS結束,我開始為了結婚做準備,又開始看房子
這時才發現土城我已經買不起了,甚至房東也準備漲我房租,
本來租8000,要漲到12000
於是和未婚妻繞到了三峽,結果問到租金8000的根本像戰場,12000的也沒多好
無奈之下亂逛,迷路中逛到了當時一片荒煙蔓草的北大特區
幸好當時北大房市很冷,房仲花了四個小時和我聊,才發現原來我們曾在同一職場
衝著這緣份,我拿起信用卡刷了六萬訂金,買了兩年後交屋的預售屋
隔天回到辦公室,和隔壁同事說這件事,她驚訝的說,她早我四個小時
買了同一社區的大三房(我買小三房)
另一位同事聽到,還驚訝地問我們,怎麼會這時候買房子?不覺得現在房價太貴嗎?
後來我加入了管委會,認識了很多個社區住戶的好朋友
這幾年來,有的人賣掉搬走了,有的人還住在這兒
北大特區房價漲超過四倍以上
我一個樓上鄰居,當時月薪七萬多,為了念出國念碩士的夢想
在房價漲兩倍時,把房子賣了,到了美國波士頓念了碩士
回國後,求職不順利,北大房價又更高了,他無法買回來,只好回去屏東老家
直到現在,還是住在老家
我不確定當年告訴我,終身不買房的兩位數學系夫妻,後來投資股票是否真有賺錢
不過我自己投資了兩筆的新興市場的共同基金,二十多年來賠了60%以上
今年初終於狠心贖回了,改放到0050
這二十幾年來,我的薪水增加了一倍多,才堪堪破百萬,老婆仍不到60萬
但因為投資房地產,整理老屋出租、投資0050,我們現在的被動收入
比我們兩人的薪水總和還要高上一截
最近我看了「老狐狸」電影,裡面一樓賣腳踏車的說了一句話:我們租房子的最笨了
感受非常強烈,很慶幸我沒有租屋一輩子
我帶著我的兩個小孩子一起看,引導他們學習裡面的理財概念
有人說,有些事20歲做和60歲做,感覺很不同
同樣的,房價在你20歲時,和你60歲時,也會非常不同
如果可以,我很想去把22歲聽信那對夫妻的我敲醒
去告訴25歲遇到SARS時的我,趕快買!!
我今年46要奔47了,我對車子、高級餐廳和出國,仍然沒什麼興趣
但我們全家一起經常爬山、露營、釣魚、騎車、重訓、打球、玩桌遊…
今年暑假一起騎單車環島、明年打算泳渡日月潭和一起爬玉山
並沒有因為這年紀了,就有什麼事不能去做(好啦~養小三做不到)
相反的,因為財務上穩定,內心更踏實
另一個面向,我哥就完全沒有財務規劃,他薪水比我高,但賺多少花多少
上個月他下肢嚴重蜂窩性組織炎,引發嚴重敗血性休克,多重器官衰竭
我都已經簽了他一旦昏迷,就放棄急救同意書
後來做膝上截肢保命,幸而手術成功,各器官功能也逐漸恢復中
不過後續住進長照護理之家,是不可避免的了
結果我一查看他的存款,總共只有三萬元
他沒結婚、生子,也只剩下我這個能幫他的親人(我弟欠更多債務,不說也罷)
也幸而我的經濟狀況還能支撐住他,否則真不知道他該怎麼辦
人生選擇很難有回頭路,巴菲特和蒙格都說,該築起寬廣的護城河
我跟我哥說,如果他還有機會能站起來工作,理財規劃務必要聽我的
他語重心長地說,這一次真的讓他嚇到了
很多人都說只有選擇,沒有對錯
在我看來,這是人生不曾被經濟困境猛烈撞擊過的人說的話
不過如果你的想法和我不同,以你的想法為準
--
勵志文
太勵志了
勵志文
成人的世界只有選擇 沒有說教 骨癌聽到的
寫得真好
傻傻持續買房不求大富大貴,十幾年過去後的某天抬起頭來
發現資產已將身邊的人遠遠甩開
大哥說很對 但若你現在出社會 面對板橋40年房都50+60+怎辦
不買板橋啊~買我買得起的地方,所以我買大溪、龍潭、觀音
我去打高球打多了 發現老人有一種通病
就是愛說教
不說教顯示不出自己的成功與優越
即便自己的姿勢不怎麼樣 打得不怎麼樣 也要指導你打球
都跟他說有請教練了 還是要教兩下 嘴兩句
不信 去問問高爾夫練習場 這種老人多不多
勵志推!但我覺得你如果是現在的年輕人也不見得......
有阿,戰槌40K如果玩桌遊,買模型要自己上色,眼睛太吃力了.
老了....這個遊戲已經不屬於我可以玩的..QQ
幸好我還可以玩快打旋風…
北大特區讚 好地方
北大不錯 蠻適合生活的一個區塊
幾年內基隆都還有機會喔 現在基隆不錯的地段
中古三房電梯600左右 離峰開車到信義區30分鐘
我比較偏好桃園區,離三峽比較近
看lick大的文章一直都是簡單踏實 也跟家人好好生活
我自己是認為這算是最後低資產還想台北上班有自有房的機會
恭喜,翻轉人生
推 好文
民國89年板橋27萬真的太貴不如買台北市
我原文是寫我89年畢業出社會,我朋友隔了四年買板橋一坪27 所以是民國93年
簡單暴力= =
辛苦了 還要扛哥哥跟弟弟...
沒有,我完全放生我弟弟~他一直賭博,我二十年沒跟他聯絡了
當初林口1x,萬我也嫌鳥不拉屎還那麼貴
推,真的需要買房自住
推勵志
不是含金湯匙出生,不是先樂後苦就是先苦後樂,沒有
什麼爽一輩子的事
跟房仲聊了四小時然後刷卡買預售屋
房市如果很熱,哪個房仲要跟你聊四個小時?
推
推好文
此一時彼一時 現在房價是過去的3、4倍 但薪水沒有同比級
數增長阿
我89年出來工作,聽的就是同一套說詞了
當年時代紅利吃好吃滿才能這麼說,這年頭年輕人出社
會面對的是月薪三萬,一坪60萬以上堪住的房價
我今年初剛買一坪9萬8的三房兩廳舊公寓
樓上知道我要表達什麼了嗎 打球跟炒房一樣 自爽沒問題 球也
沒打多好就想要教人
可悲的是現在出社會的年輕人薪水比你當時還低,但面
我當年不是領最低基本工資
對的是被炒到現在四倍的房價,請問你分享的內容有什
麼意義?
故事節奏好爛 一開始提個數學系夫婦 以為後面要說怎樣
後來也沒有後續 那你提人家 或是跟數學系有啥關係?
交待背景細節而已
推,一樣的故事每個年代都上演。其實沒有一個時期買房
是不貴的,差別在買哪裡跟要不要放棄舒適圈栽下去而已
。
股市跟運動的差別 就是一個人出來說自己很爛 會有人聽
那時的時代背景就是房子剛跌完
剛跌完?我買的時候,北大遠雄都從一坪10萬漲到14.5萬了,漲45%
推 很棒的人生經驗分享 值得參考 祝一家平安幸福
感謝分享,大哥你這案例其實是很多台灣人的通例
SARS 2003年 最低時薪66 現在190 當年北大15萬現在60萬誰
的問題?
房價噴說4倍的 基本時薪漲三倍你怎麼不說
基本時薪
真是可恨,只有買房能成功。當年當年,每個人都從
當年而來,我為什麼一直說房價不合理呢?
哪有「只有買房能成功」?
這世界最可怕的東西就是資本利得,絕對不是薪水,每個人
找到自己賺取資本利得的標的就好,不動產、股票、加密貨
幣都是可以達成的方式,只是在台灣,不動產的勝率高的嚇
人,我身邊的有錢人,不只本業強,本業賺到的錢丟不動產
,更是身家翻好幾倍,租房子的行為如果沒有在其他資本利
得的地方投資只是定存或玩樂,這樣只是在對抗資本市場,
最終被市場愈抛愈遠,安貧樂道過一生。
我當年就是體誤慢了幾年,不然現在應該資產會多50%
當年北大被笑鬼城,我去朋友家附近商店都沒幾家
北大鬼城至少被嘲笑了十年以上
只要解決上班通勤的問題,北大真的是很宜居的地方~
時代紅利隨著時代而變...
你要被空空罵了
我們成長家庭很像 這社會苦口婆心提早叫你買房自住的
大多值得深交 或是值得尊敬的前輩
整天喊房價高 叫你別買 等等的 不是吃喝嫖賭 就是酒
肉親友借錢借車
原來起手式是三峽北大 難怪有這麼多資金可以買老屋 不
過轉增貸搬錢的路被堵了
你看到的是路被堵,我看到的是機會,視角不同
個人經驗
大推…年輕人至少該買一間房子,買自己買的起的地方
就是量力而為,先替自己買一間,勝率最高
※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/12/2024 07:41:20年輕人不買房 就是魯蛇組
不要再講惹~這樣我們要怎麼出租房子
優質房客愈來愈少…
置產是因為有財需要置,既然國家持續發展置產的需求就會
提升,一般打工仔是不可能新增增長大於房地產漲幅的,我是
沒聽過哪個國家經濟高歌猛進以後房地產變的更好買的。
這就是事實
當年利率是8-10%其實難度沒有比較低不然怎麼還有人嫌貴
?
民國89年利率沒這麼高啦~印象中啦~我是94~95年左右買的,1.6%左右
文章不通順 不知道在寫啥
一定是我的問題~
就腦子不好 只看到40年房貸 但沒想過40年後通膨會變幾倍
推
人生只需要一次最正確的決定!
推
新青安應該讓很多能買的都上車了,剩下不能買或不想買
的應該也永遠不會買了
永遠會有沒上車的人的
推,我也是2007年買北大特區,當時北大只有2間福客多,連
小7都沒有
我買時一片荒煙蔓草~~
勵志推,每次被別人問,你二十年前怎麽會想來買這裡,我
都笑笑的說,當年跟家裡鬧翻身上只有10萬,只有這裡買
的起。有想買的自然會花時間,到處找適合自己也負擔得起
的區域,沒打算要買的,嘴巴也是說很想買但是太貴買不起
之類的,問他頭期存多少,之後打算怎麽還貸款也是支吾其
詞,推了他一個不錯的預售,才發現什麼功課都沒做,只關
心會不會賠錢,然後就沒有然後了,過了兩三年他還是流露
出很想買房子,那次之後我沒在他面前聊過房子了
被別人笑無所謂,自己的生活充不充實,自己最知道
不管哪個年代房子都是高單價,當然都覺得貴
往前看都沒問題 房子就是買到賺到 但往後看就有點問題了
現在已經退到桃園 那再下一代的一般年輕人要退到哪裡?
我當年也是退到三峽的…
你來自父親有狀況的家庭,卻能自己經營出美滿的新家庭
,非常不容易,恭喜你!
沒有大量的下一代年輕人了,買之前先想好你買的地方20年
後會是怎樣,你自己想不想住,都市計畫上網就能找到
勵志~~
所以說你89年時就這樣了 當時是困難模式 現在可能是極困
難模式
只會愈來愈困難,版上許多大神講十幾年了~
以Ceca大的財力 玩戰棋不需要自己上色啦...
花錢找別人代工就好了
但有人就是覺得買房都會遇到失業,身體還越來越差。而租
房不僅不會失業,薪水還越來越高,身體越來越健康XD
被笑鬼城的何止北大...林三淡都被笑幾年了...
失業還可以賣房子
推 勵志
推'
年輕做對一次決定蠻重要的,我也慶幸當時有先買房
你們一直勸,未來房子是要租給誰....?拜託各位魯空簡堅持
自己的想法,傻屌才買房
推
喊當初多便宜的,當初就多貴
1989年無殼蝸牛抗議台北一坪24萬,如果當時有貸款30年
現在只會後悔沒有多買幾間
我就是後悔的那個~~
板上2015年以前的m文怎麼都不見了?
2005那篇朝聖文 也沒了
搞甚麼啊
精華區也只剩下建案資料了......板主是想幹嘛
房版有版主?!
沒板主就算了 把文章刪成這樣...
看到mayu1230那張圖 想說看一下板上2005那篇板橋25萬太貴的
朝聖文...結果已經沒了
版主通常不會沒事去刪 很多是應當事人或相關人要求
例如建商或上市公司甚麼的要求版主刪 他就會刪
批踢踢很多版都是這樣啦 十幾年後發現不該存在的文章
寫信給版主請他刪就對了
咦? 以前的文章真的不見了QQ WHY
是系統自動刪的嗎
以前批踢踢偶而會大修大當機 舊文章會不見
不過網路上很多批踢踢備份網站XDDD
那些備份網站幾乎都是中國人經營的 感覺有點毛毛
而且你寫信給那些網站要求他刪除他也不會刪
真的,買你買得起的,不要租,以後我也會幫我女兒這樣規劃
,從住外面就開始買,全家一起理財
不是啊 是從2015以前全都沒了啊
所以應該是大規模的把2015以前的文章都解除m文了
要不然就是系統錯誤把2015以前的都刪了
我現在的第一階段目標就是把流動資產衝到足夠還貸款
如果那對夫妻89年持續買0050到現在應該比你富有
0050是2003年上市的,不然我怎麼會買共同基金還賠錢 另外,它的發行價格是36.98元,現在約200 不過買房子可以開槓桿,但是買0050不行 而且我還持續有租金收入,並且有房價漲幅 所以我是不覺得它們會比我富有啦~
第二階段就是兩個女兒準備好買房的錢
不過這也是死無對證了
應該是沒有
買房需要動機與衝動,例如結婚需求、家庭失和、婆
媳問題,所以才有生於憂患 死於安樂一說
0050上市以來含息報酬600%左右
舊的m文是批踢踢前幾年大當機被吃掉,不是只有這個版,
每個版都一樣,精華區是上一任版主交接的時候删光的,IB
我同一年買的房子 相對頭期款的漲幅大概是20倍 2000%
IZA不要一直靠腰好嗎
中間的房租還不算在內
我哪有一直靠邀 就發現講一下而已
我也有說可能是系統錯誤
精華區只剩建案呢?
不對 應該說社區文
既然你回應了 也回應一下精華區為什麼只剩建案?
房板只有房仲賣屋的社區介紹是精華嗎?
我不是講了?精華區我再另外公告,不要在這篇底下講
樓上h大 89年哪有0050?
那個年代玩股票的 大部分都在賭博 看多了啦
我是問說為什麼只有社區文..
洋蔥
看過太多 賭股票賭到一無所有的
0050 2003/06/30-2024/11/12 我用bbg算總報酬是957%
價格變動426% 但沒有考慮到稅負 實際報酬會比較低
年化報酬率11.66%
所以說死無對證 原PO也不可能去問 0050也只是舉例
啊 不對 20倍是價格倍數 漲幅應該只有16倍多
賭到一無所有也有 但成功的也有 只是選擇性看見而已
但房租我就很難算
能靜下心來買0050的人 屬於長期投資派
跟買房的人一樣 屬於相對保守派
房子帶槓桿,長期0050打不贏的,正二才有機會
房子會慢慢降槓桿啊…
00631L 從2014/10/31至2024/11/24 總報酬是1,112.87%
年化報酬率25.21% 用一半的時間就達到同報酬
Irr 都有人算過了
正二真的猛
房租可以cover貸款的情況 相對於付出的現金的槓桿不會降啊
而且 其實我五年後又貸出 買了另一間...這投報真的很難算
我看完,我是覺得跟買不買房子沒啥關係,肯用一樣的金
額去買大盤現在也是賺的滿盆
不能說用一半時間....2003-2009 台股幾乎回原點
重點是你要不要把錢屯下來買資產而已
沒我說買大盤沒賺 我只是說你用正二才夠打
我沒說買大盤沒賺 我只是說你用正二才夠打
你文中的房子很貴,套用在股市,就是「你不覺得台積電
很貴嗎」,是不是有即視感
聽起來很像 但完全不一樣
大盤比較有可能長期成長 公司很難
即使台積電 大概也是這12年持續成長
在這12年之前的12年 台積電是停滯的
房子的好處就是能直接觸發重壓跟久抱,價格非常穩定還
實用
我當年買台積電是當定存股買
買著買著變飆股
不過把現金流理清楚 即便後面還有再槓桿 也能算irr
不然就把上面改成大盤啊,「你不覺得大盤價格太高了嗎
」
問題是我現金流理不清楚XD
就把那間房子當成一間獨立的公司處理 算淨資產增長率
都20年前了XD
估計也可以啦 反正不用真的找會計師 想知道的話都還
是算得出一個概略的數字
問題就是 房租有些用來繳房貸 但很多被我用掉了
二十年的話確實蠻難的哈哈
我沒辦法計算我花了多少
嗯啊 自有資產報酬率不太好算 帳目不太可能分開
只能估計了
其實花掉也無所謂 就用pv的概念推估就好了
我沒看過恐慌賣房的,恐慌賣股的倒是不少
房價成長比較好算 房租沒辦法
禍兮福所倚 福兮禍所伏
有啊怎麼沒看過,金庸不是就有講過他長輩收購恐慌性賣
房的故事嗎
恐慌賣房通常是大災難了 台灣沒看過是正常的
我聽說中美斷交的時候有
年輕買外圍不方便被人笑, 累積了一點被年輕人怨恨
說不能複製.
分享胼手胝足在外圍打拼經驗心法,配合過去務實的文章.
實在是難能可貴.當然有人有其他生涯規劃和選擇是尊重.
lick大的文章只是反應, 只要願意接受外圍. 房子不難買.
就是有多少能力,做多少事,面對真實的自己能力
勸世文給推
大推,一個非常接近普通人的真實故事!
只要不要硬要找當下的都會帶 要買都不困難吧
一邊是看不懂為什麼要買外圍廢墟. 另一邊是認命不認輸
我也是從一坪10萬的外圍廢墟起家的. 特別有感.
買的時候要先被家人不諒解. 朋友訕笑.
這文章留著,2028空空還會有一波廢文潮
你哥那種的會在ptt上說躺平後要安樂死
扣掉對岸那種超級人口大國,在台灣你要躺平政府還真的
懶得鳥你
反正引進外勞就可以填補缺口
真的懂的就懂
推勵志 但你剛好買到有大漲的北大特區 如果是副都心呢?
這不是跟股票一樣嗎?
副都心我根本買不起,所以沒有這問題
北大也是躺了近十年阿 不好說而已
買到淡水也是外圍 也躺了不少年
房價在任何時期都是貴
照顧好自己家人又撐起你哥 真男人!
空空現在都拿馬斯克不買房說嘴 笑死
你有發現你哥人生比你精彩嗎 一路玩到掛 舒服
我哥還沒有掛,仍然有機會回去職場工作,只是需要一段長時間復健 他的人生有比我精彩??是精彩在哪?你有確定才講捏
我覺得最後一句話最有智慧
不是少年股神就買大盤或買房子 長多辣
珍貴的經驗~讚
老一輩的人踏實是真的QQ
辛苦了.
那時候板橋27真的很盤,不過未來的事誰也看不准,如果
我朋友的房價也漲了三倍,我是不知道為什麼很盤~
是自住的話沒差,投資的話都是在損害台灣的未來
只能說你那時買跟這二年買的結果一定不一樣
這兩年買的結果,和二十年後再買的結果,也一定不一樣
※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/12/2024 11:47:02拍拍,祝令兄早日康復。
勵志!祝家人平安
你的護城河意思跟巴菲特的護城河完全不一樣
巴菲特他們的護城河是龐大的浮存金,我和他們等級差那麼多,怎麼可能會一樣
推
買不買房個人自由 但空仔跳針指定物件+亂哭 要討論很解
推一個勵志 以您為目標
薪水夠高有再投資 租屋哪有啥差
推經驗分享
勵志好文
很勵志的故事,但要現在年輕人放棄出國、買車、享樂 似乎
不太可能
倒也不一定,今年我身邊就三個不到30歲,收入五萬多的年輕人 和我討論完後,買了蛋白區的中古二房公寓了
ㄎㄎ,社區文對房版是最沒用的,不知道以前那些精
華怎麼不見了捏
多多文
勵志文,給租屋魯空當頭棒喝
辛苦了。想必走來很不容易
勵志
推
推七戶猛哥
生對時代佔90%
每個時代都有它的機會,能不能抓得住而已
推勵志好文
勵志推QQ
贏的人怎麼說都對= =出國唸書回來求職不順也要說嘴
就多了
我只是真實的呈現數據上的差距 他回國後,求職了多年,很感概地親口跟我說,當時做的決定似乎錯了
很真實,很勵志,給推!
唉,當初談1400透天老爸擋我買,過幾個月因為看破決定自
己出去買,價格就多100多了….好加在當初還是買,現在同
地點附近新的又多200….
人家出國追夢想都要被嘴,說不定現在在屏東爽爽過
我和他是很好的朋友,幾乎每週都會聯絡聊天 有沒有爽爽過,我常聽他說,不需要「說不定」來自己猜
勵志
可能原PO的生活對年輕人來說是沒辦法接受的 看人囉
我身邊三個不到30歲的年輕人,月薪五萬左右,和我很認真地討論過後 今年買了蛋白區的兩房公寓了,每個人價值觀不同
房子本來就太貴了 傻子才買 聰明人都用租的
認識幾個租屋的都是拿globalpay 拿零頭出來租屋因為有可
能到處跑 真以為人家買不起...
我爸在我20歲時就去死跟我60歲時才去死也很不一樣
只可惜我爸今天還沒死 說不定我會比我爸先死
但你說的是以前時代 你現在才出社會 哪來的錢給你硬買
房
每個時代都會有講這種話的人
我未來的老婆小孩也跟我說不喜歡我爸媽今天還沒死
然後現在20歲進場買房 到60歲時房價也會有很大的不同嗎
我指的是自己手上40年的老房子 不是指40年後的新房子
幾十年前的人買老公寓可以漲幾十倍 上漲的大多是土地價值
超優文
現在的人買預售屋 幾十年後還能再漲幾十倍嗎
幾十年前買老公寓的人應該也沒料想到竟然會漲幾十倍吧
巴菲特應該也快死了 護城河再寬還是會死
看到某幾樓就知道了 佛渡有緣人
出國讀書是投資自己 投資有失敗也有成功的案例 很多事情
都只是事後諸葛 當時其實都是覺得是對的事才去做的 不是
嗎?如果你朋友留美 現在在矽谷 年薪超過500萬 可能你現
在又不是這樣想了
我也有大學同學移民到美國,在科技業,年薪超過五百萬的啊~ 但那是他家境本來就不錯,和房版無關 我舉例的那個朋友,是賣掉房子,去國外念碩士的
恭喜~~但看完總覺得哪裡怪怪的
感覺跟早上看好像有點不一樣…
你夠有錢一輩子租屋也行,重點在於你怎麽累積資產
版主感覺是很溫柔的人啊
真希望我爸也能長期家暴、酗酒、賭博 經濟沒有後援
這樣我就能早早離開我爸了
真羨慕你
可以有這樣的爸爸
勵志文
推~~這才是勸世好文
時代不同 這時候買房被套30年是財務穩健?
還有那如果數學系的買入台GG和發哥?
二十幾年前,就有人告訴我時代不同了 二十幾年後,還是會有人告訴我時代不同 版上大神很多,你問看看幾個人二十幾年前買台GG和發哥放到現在的
※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/12/2024 14:34:49我覺得主要是長時間通膨複利太可怕,又溫水煮青蛙
好像房仲文OH 但我沒說尼4拉 只是感覺 感覺
我不是房仲
短時間沒感覺,時間一長發現時就很難挽回
持有現金長時間真的太虧了
你可能誤會我的意思了 賣掉房子去投資自己也沒有對錯 只
不過他投資自己失敗 所以你覺得房子才是王道 投資自己是
錯誤的 這只是倖存者偏差而已 如果你今天買到的是躺到現
房版很多人一直分享的就是,至少買一間房自住,是勝率最高的 如果買房自住的人,90%,或者說,70%的人資產都是變更高的 這樣還算是「倖存者偏差」嗎? 另外,他的科系,台灣也有碩士,不賣掉房子,而是在台灣念,也是在投資自己
在的淡水 vs 翻了5倍的0050 你還會覺得買房才是王道嗎?
買房子本身就是投資 地點重要 就跟股市標的一樣 並不是
所有股票都賠錢 也有一年翻好幾倍的 也不是所有房地產都
翻五倍賺啊 台北市蛋黃區也沒有啊 累積資產才是重點
就是因為不是所有的股票都能賺錢,但是至少有一間自住房子,勝率更高 所以這版許多人不是一直說,至少買一間房自住嗎? 我寫這一篇分享,是因為原新聞報導,連一間自住房都不買
※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/12/2024 14:47:37看似理性,其實就是在講沒有買房的都輸我.下場不好
你其實不會投資股票,所以20年賠60%,但數學老師夫妻未必
可以自豪自己有把錢踏實留下來買房,但也一樣有穩健投入
股市的人,未必如你想的那般弱和不堪
當然有長期投資股票,贏過投資房地產的人啊 但那是佔了投資股票中的多數還是少數? 如果報導屬實,80%的散戶都是賠錢的 但投資房地產,最後資產增值的是多數還是少數? 有80%是賠錢的?還是20%賠錢?還是2%賠錢?
10年前投資比特幣的現在笑呵呵
ETF產品沒那麼早出現,但早期共同基金也講求長期投資要做
股債配比,並持有全區域型股票,而不是猜單一地區和產業
真正有落實的人,成果也是很亮眼的,我跟樓上的感想類似
不要用自己做得比較不好的部分,去預設別人也是如此
10年前投資比特幣的就算沒開槓桿都能賺超過百倍
我敢建議我的朋友買房自住、投資,買0050這一類ETF,但我不敢建議朋友買股票 聽我建議買房的,沒有任何人來跟我抱怨過賠錢了~
樓樓上才對
給原PO, 不用太執著, 佛度有緣人
有些人時候未到 or 還沒遇到. 所以現階段無法理解的
風險這個東西, 看數據回測都是感受不到的
不然講報酬, 大家都去買虛擬貨幣玩合約直接開100倍槓桿
看對升天 看錯也升天 XD
S大,我知道的,我寫文章分享,就是渡有緣人而已
反正不管怎樣最後都會升天 例如巴菲特也快升天了
現在這個跟small企鵝比差很多。該中立卻因為私人因素
沒中立。最大的建樹就是弄一堆沒用的社區文
small企鵝是什麼?我看不懂耶…
respect,你很努力
但現實是25年後一個跟你一樣的年輕人,還更努力,結果
是哪裡都買不起
25年後的現在
我最近買大溪,一坪9.8萬的公寓,我是說認真的…這樣買不起?
樓上,應該不會哪裡都買不起的啦
世界只會越來越難,版本難度隨時間大幅提高,以前的難
跟現在的難,等級落差很大
但原po 說的屯錢累積資產這件事還是可以運作的
資本主義的世界,貧富差距就是會愈拉愈大
現在剛畢業年薪50出頭萬+老婆薪水,能買哪裡?土城今年
都上50萬一坪了
算通膨年薪75萬開場好了,大溪都很難
我最近買大溪,一坪9.8萬的公寓,總價310萬,年薪50萬買不起?
用你的算法,加老婆湊一百好了,大溪最好會很難啦
他當初都不能在土城了,跑到更遠的北大,那你現在還在
土城?
就說版本難度大幅提升了,你還在跟舊版比?如原po所述
,舊版本已經很難了,現在的版本變成超級難,那他當初
都不買不了土城,你現在還在土城==
他當初跑多遠,你就只能跑得比他更遠,遊戲難度提升就
是這麼大
我當時的確土城買不起,才跑到北大
嗯 很勵志 但感覺是老人幹古文XD …現實是現在薪資中位
數沒多你20年前多少 房價3-4倍起手 你自己都說換成現在
會去觀音龍潭 那這些地方會變成土城板橋嗎? 機率多低心
照不宣
簡單點等你小孩漲大你就別給他後援 看他多久買房 買在
哪 屋齡多少 這樣benchmark最簡單暴力
這件事本來就是會愈來愈難,版上很多大神不是講過很多次了 所以才一直說新青安是人道走廊,要大家趕快上車? 等我小孩要買時,只會更難,所以我才要教他們學理財,也要努力學習啊
我覺得人生是場馬拉松 不是賣了房子去留學 就輸了一輩子
碩士不就300萬上下 還不能買半張台積電啊 這數目也不大
你朋友的問題是沒有繼續努力 說認真的 300萬認真工作一
點 不用兩年就回來了 你的優點是保守+持續努力 也不是買
我朋友年紀大我一些,賣掉房子出國時,都已經破四十歲,而且是文組的 不過這和房版無關,所以我就沒有揭露了 只是,留學回來的碩士,有多少比例年薪破300萬?留學都是理工科背景嗎? 破300萬的留學碩士,佔所有留學的碩士中,有沒有30%? 但至少買一間房,資產增加的勝率卻很高 我是不知道為什麼不把錢放到勝率高的,反而要放到勝率低的
現在掛賣的可能要85左右了
了房就會贏一輩子 要持續努力把錢存下來 繳房貸的 不是
嗎?
推個 30年前我媽堅持要買房 反而是我叔叔(銀行副理)
叫我爸(教職)不要買 當初年薪差2.5~3倍 現在資產相
同
投資除非是很穩健的 否則投資有賺有賠+人心貪婪 長
期十年來還是要靠長期投資
我一直教我小孩,眼光一定要看長期,不要只看眼前,時間久了,真的差非常多
勵志文,推
人生是場馬拉松 爸媽的能力決定你的起跑點位置
至於我爸媽還把我綁在起跑線不讓我跑
推
好了啦 現在買就是套而已 基期差那麼多
不會啊~我覺得我還是會持續買進並持久,觀點不同,等待時間驗証
很真實,你辛苦了,推
大哥說的對 希望有人從現在開始也能複製你的成功 笑死
這些年來寫信給我詢問,後來買房的人也不少 今天才又一個寫信來說,他在基隆又買了兩間公寓的
留學這件事 對很多人來說不是勝率高低的問題 人生很多事
情是無法量化的 一個人的理財失敗 也不會只有單一事件
而是一連串事件造成的 我朋友台大碩士+公職 在40歲留職
停薪(年薪破百萬) 去英國留學 問題是他的碩士學位對未
來升職加薪無貢獻 但他還是花光它僅有的存款 都40歲了
怎麼才只有幾百萬存款?為何要去念一個沒有用途的碩士?
這樣一來一往相差500萬的事 他卻覺得很值得
這兒是房版,不討論房子,反而要討論價值觀??
※ 編輯: licklabium (111.248.141.144 臺灣), 11/12/2024 17:57:34你把問題想的太簡單了 人生不會因為賣了房失敗 就像不是
結了婚就可以幸福一輩子這麼簡單
我把問題想的太簡單?你嘛幫幫忙,是你把太多我沒說的話,硬塞給我了 我只是單純的分享,我朋友當時漲兩倍時賣掉,回國後漲了四倍,他卻買不回來了 他的確後來求職不順利,收入也沒有出國前高了,現在也住老家 這些都是客觀的事實 但我有下結論說,他的人生是失敗的嗎? 還是你覺得,那是我要下的結論?
※ 編輯: licklabium (111.248.141.144 臺灣), 11/12/2024 18:06:36 ※ 編輯: licklabium (111.248.141.144 臺灣), 11/12/2024 18:07:06難道你覺得你的人生只是做對買房這個決定 就可以成功一
輩子?難道不用省吃儉用 存錢繳房貸?成功是需要持續努力
的 不管買不買房
你看,又來了,我文章中哪裡有寫到「只要做對買房這個決定,就可以成功一輩子」
※ 編輯: licklabium (111.248.141.144 臺灣), 11/12/2024 18:20:53又到了講古時間囉!
您也可以寫一篇適合「現在年輕人的投資策略分享」
跟licklabium年紀差不多,那個年代應該很少人買0050,最
夯的是基金,基金中的王者是綠能跟金磚四國,類比今天熱
門度就是台積電跟輝達。我定期定額了15年才解套,其中浪
費掉多少機會成本。當年單筆投入的,一定虧到現在 。跟繳
房貸一樣持之以恆,只是選擇錯了努力
也沒用。
就當聽個中年人講故事,打發時間嘛
我就是買了金磚四國,我身邊也好幾個朋友買…賠得可慘了
我覺得內文說得很好啊如果家庭父母完全沒有任何後援
也沒有任何房產的人,既然沒有地方住,付房租跟先買
「買得起的地方」,沒有不對呀。如果很會賺錢永遠不
怕租不起當然沒關係,但是如果很想要有自己負擔得起
的地方,買個地方自住至少安心,至於是否賺錢賠錢…
.啊就自住不論賺不賺還不是得住只有自住房的人就是
這樣啊,沒房子房租還不是得付,親戚小孩收入比較差
但想留在生活機能好的地方就買公寓(非北部所以很便
宜…) 我收入比較好當時選大樓後來因為小孩小換大
。對於有個自住的地方至少安心,我也不想小孩出生還
要跟我一起住套房。我爸也是吃喝嫖賭菸酒檳榔根本沒
用,我從小就好想有個自己的家,遇到差不多背景的女
生 有幾位想法跟我很像呢@@ 沒有自住房焦慮的就不用
買啊,有焦慮的就想辦法解決焦慮囉(買負擔得起而不
是夢幻屋根本負擔不起或負擔的很緊) 我也不會覺得
就是一定要買房,我身邊家裡有房或是很會賺錢投資不
怕沒房子租的他們也都過得很開心,我想原po要表示的
是有剛需真的要買的人,不會完全沒有房子買吧,努力
去找會有的。
我是真的很慶幸,自己雖然入手算晚,但還是有入手,不然現在可能很悲慘
每個年代都有覺得房價太貴的人,覺得你買那什麼地方也要x
x萬,這些看法的人不論身分地位,學歷高低,收入多寡都有
,二十年前是這樣,現在是這樣,二十年後應該.. 也是..
這樣。現在開局,難度比以前高,將來房價漲幅可能也沒有
以前大,但只要你覺得溫和通膨會持續下去,房子再怎樣都
能跟上通膨。那如果你覺得台積會上1500,台股會上30000,
那除了通膨你還得把股市的漲幅打個折扣加到房價上。
就是每個時代都有覺得房價太貴的人,也永遠都有悲觀看待未來的人 當然,也永遠都有酸民
真
會這樣不是因為市場而是因為沒規範持有稅,多屋實價重課
下去房價還是一樣高再來說
我爸媽還不趕快去死 我的人生注定繼續失敗
跟有沒有買房或留學毫無關係
寸金難買寸光陰 最貴的其實是時間
我爸媽繼續活著就是在浪費我寶貴的時間
推只有選擇,沒有對錯
這篇在非房版討論的話,會有不同效用。
我在八卦版、男女版和婚姻版也都有寫過自己買房的文章 當然底下也都有人噓文,不過仍然都是被推爆的 表示這路線還是獲得大多數人認同的
推!感謝分享
我跟你同年紀,89年我只要休閒時間就去看房子,當時的房子連
原是低收入戶的我家都覺得便宜,北市溫泉路套房不到100萬,
三峽北大開價是有點高於行情,但去看過的人也都覺得很不錯
和現在的顯然骯髒與瘋狂,我覺得還是不能比
當時不要說板橋,台北市大部分區域單價都不到30萬,地王大安
區青田街,一坪40萬,雖然很貴,但也不到正常收入完全買不起
的程度
當年我同學應屆前段文組畢業,起薪6-8萬/月
而且那時候房屋的價差,無論便宜或貴,都讓人覺得物有所值
買外環的不是買不起,而是心甘情願的選擇
所以我才說,我很後悔自己懂得太晚,入手太晚了
勵志!
哇!!是數據大師夢大來推我的文,太榮幸了
※ 編輯: licklabium (111.248.141.144 臺灣), 11/12/2024 21:57:11人真好 勸世文 了不起 但是廢物小草會說你是政府網軍
哈哈
剛給我爸看這篇 我爸大你一歲 他說當初養我跟我妹還買
下板橋兩間房還有工廠要經營壓力真的很大 後續陸續在板
橋置產 但現在回過頭來看那是人生中最好的決定 也能在
不到50就準備過上退休生活 好險你也有扛住買房 才有現
在的美好
走過相同的路,才會知道雖然一開始很崎嶇,後來卻很美好 我也是準備要過退休生活了~~
※ 編輯: licklabium (111.248.141.144 臺灣), 11/12/2024 23:01:17我也是買了兩間後被動收入夠用 本業找輕鬆的加減賺
推,謝謝你願意分享
版大可以想想,你給小孩這麼好的財商情況下,畢業後不
給任何支援,他們要多久才能靠自己買房?能買哪裡?屋
齡多老?
買了大溪9萬公寓要蹲多久?小孩另一半願意一起蹲?現
實就是現在跟當年比,買房難度高太多
(1)買大溪9.8萬,總價3房兩廳二樓310萬的舊公寓要蹲多久? 我今年三月買的,您可以上591看看 大溪有多少一坪10萬以下的舊公寓 又有多少一坪20萬的舊公寓? 我老實說,我整理、家電、家具共花了80萬 帶看的第一個月,就有人開價500萬要跟我買了 所以請問,要蹲多久?更何況我又不打算賣掉 (2)現在比當年難,所以?? 我還是教了身邊三個月薪5萬以下、30歲以下的年輕人買房近年買房了
運氣好而已 跟到台灣經濟起飛
那是你財商低除了房子也沒別的選項啊
您財商高,怎麼不寫一篇文出來分享?
推推
還好有你這個兄弟,不然你手足可能很慘
希望他能康復,他有承諾康復後會開始認真理財了
大溪會起來,不懂的才在那嫌
有人算數學給你看 卻沒有通膨概念 快逃啊
題外問~哥哥希望被截肢保命嗎還是就走了比較快活
他昏迷了五天,因為走向多重器官衰竭,醫生一直要我簽截肢手術同意書 我不敢幫他做決定,因為很可能臥床一輩子+洗腎(醫生評估的) 後來他清醒了,雖然插管,但很清楚地表達自己願意接受截肢手術 後來手術成功,多重器官衰竭的危機也渡過,醫生評估應該也不需要洗腎 雖然還沒完全康復,但目前已經出來加護病房,慢慢康復中
我自己親身經歷也是5年內買的股票只小賺買的房子已翻3倍,
但我不覺得買房買股誰優,會不會操作而已,文內夫妻搭上股
市暴漲好幾波可能早就賺爛
的確有可能 但是買房能資產增加的成功率,和買股資產能增加的成功率很明顯不同
房價40年不一樣,換個角度想 台幣40年不一樣。
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房 : 貸煩惱,就連「換新衣、旅行、進修」等開銷都因此有所顧忌,原PO表示父母的觀念, 「 : 其實也是壓著自己的夢想換來的」。 : 貼文曝光後,引發網友在底下留言支持,「我的想法跟原PO一樣, 我沒錢我可不想全29
雀食啊 人類最公平的就是時間 年青時租房,每個月可動用資金多,不用縮衣節食 同樣收入的人不背房貸每個月就是多你3-6.7萬可動用資金 雖然到了6.70歲時,你還要花租金別人不用33
: : ※ 引述《HALA0623 ( ωατεγ)》之銘言: : : 原PO透露,父母年輕時為了買房,將大把的積蓄都砸進去,也因為這樣,所以時常為了 : : 貸煩惱,就連「換新衣、旅行、進修」等開銷都因此有所顧忌,原PO表示父母的觀念, : : 其實也是壓著自己的夢想換來的」。3
新聞這狀況就跟中國前幾年狀況一樣啊 當時房價不斷飆高 掏空6個錢包買房 大部分年輕人買不起後開始躺平 但唯一的差別就是中國遇到美國 制裁導致失業問題開始惡化33
我覺得這是一個非常好的議題 尤其社會都會把少子化問題(雖然我個人完全不認為少子化是問題)跟房價綁在一起 這位jamo 版友 雖然你Po文反駁我的論點 但我想告訴你 我的想法跟你完全是相同的 你說馬斯克、或優秀員工一個人可以抵10個3
可是我聽幾乎所有出國打工度假的 都建議一定要出國打工度假體驗一下不同文化的 衝擊,他們說這種文化的差異體驗是錢買不到的。 我說那不就是去澳洲當廉價勞工而已?他們說絕對不是,去了就知道了。 還強烈建議家裡有小孩的,出社會前一定要去打工度假。 揪竟打工度假有這麼好嗎?還是早點出社會多賺一點頭期款比較好呢X
其實就是很多人的財商不正確造成的觀念 怎麼可能用自己現在的薪水 去評估自己一輩子每個月的現金流量 難道一個人薪水都不會成長? 一輩子領的,跟出社會第一天領的一樣多?5
民國91年 考上帝國大學 民國95年 25歲 看到船王的故事之後 決定買房子出租 跟家裡拿一些頭款11
不同意這句話,依照這個新聞所說: 「雖然企業的營業盈餘逐年提高,但是受僱人員薪酬占GDP的比重,卻從46%掉到了43.9% 」,應該是整體勞工時間不值錢為真。 我知道Musk很厲害,是個能改變世界的人,不過他就是那個離平均值最遠的,用他的薪資10
生不生都沒差 本來這個世界就是優勝劣汰,自然淘汰,多一個少一個都沒差 你的基因沒有下一代傳承就是被大自然淘汰 證明你的基因不適合在這個星球生存 說什麼理由都沒用,沒有後代就代表你的基因永遠消失
爆
Re: [閒聊] 房價心得,特別給未婚或未生的人71年次 魯蛇 園區工程師 發哥不要人 目前租屋邁入第15年 已婚八年 有兩個兒子 七歲五歲 上面說的三百萬年收 我是年前才達成 給一些跟我一樣魯的年輕人一些建議 租屋換取人生目標 很多事情是時間過了就很難重來87
Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好這問題不是老掉牙的. 不動產就,年增值3%,租金投報3%(自住等同租給自己). 貸款八成槓桿五倍,利率平均1.7%好了. 算起來23%左右. 你炒股可以超過這個年化投報.48
[閒聊] 今年應該買房?還是買股?今年因為新青安 所以也加入看房行業 但遲遲沒看到自己喜歡的房子 大概是看一天房 休息一個月的關係XD 最近股市大漲 真的很好奇 到底錢放股市? 還是房子?才是正解 可能自己還是小孩子 資金沒破億 所以才不能兩者皆買 今年股市 只要跟AI相關 大概都是漲幅30-50%起跳32
Re: [閒聊] 自住到底哪裡沒差?投資房地產有一種說法叫做「自住沒差」,意思是指自住需求不用擔心下跌,請問這種說 法合理嗎? ChatGPT 說: ChatGPT 「自住沒差」這種說法常見於房地產討論中,主要的意思是,如果買房是自住需求,即使33
Re: [請益] 470萬左右閒錢投資股票還是A7下 : ,個人比較沒膽,因此比較偏向房產投資,但是台積電的基本面又好,有點兩難,想請 問 : 位的看法 施主,您心中已經分析的很清楚了,想穩穩的存錢就買房收房租,但是投保率低到被股票26
Re: [問卦] 喊房價高的 願意拋棄繼承父母房產嗎?我看過最智障的言論有 支持打房的怎不便宜賣掉自己的房子? 智障到家 不管是不是自住 也不缺錢 誰會賤賣自己的資產 今天股票暴跌 缺錢還是要賣 投資有賺有賠 買房賠錢很正常25
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?自住沒差這個東西,實在是很荒謬 一堆人說把時間拉長30年穩漲 照這樣的說法,幾乎任何東西都是穩漲 怎麼不在股市一萬八千點的時候去all in 我敢說三十年後來看,也是穩漲19
Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點我是不懂為什麼看空房市的人, 前提一定是買房的人一定是拿全額買了第一間房, 講etf、股票5-10%講得頭頭是道, 但碰到利率只有1.4%的房貸, 卻莫名其妙腦袋打結成身上有多少錢,就要還多少。10
Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎?我本來想法也跟原PO差不多 因為我老爹就是租房一路租了40年 錢都放股票長期定存股跟台積電和一些其他台灣電子股 (同一個房東 房租幾乎不太漲 最後一年大概低於市場行情20%+吧) 最後房東兒子要結婚就被收回去惹2
Re: [閒聊] 大多數人買房都不是為了賺錢吧?1現在到底能不能買房? 房地產是長期主義, 所以很認同原Po說的 自住沒有得失心 反而可以抱得比較長!
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Re: [請益] 該收足違約金嗎?11
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事25
[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?31
[閒聊] 從台北通勤角度 瑞芳基隆屌打林口吧28
[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化11
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重5
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔?7
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化4
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲?17
[閒聊] Sway:房價下跌的時刻28
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重4
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事5
[情報] 信義代銷市場研展月報 11/242
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波14
[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波X
[情報] 房產專家:新市善化小建商多容易跌價1
Re: [閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子8
[請益] 預售屋的客變出問題1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同1
[情報] 慟!南科周圍宮廟密度超激高1
[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波