[閒聊] 建築法規與地震的相關性 面積不計牆柱?
在網路上看到一種說法
目前的建築法規,室內面積計算從牆心柱心線計算.
要改為室內牆面線算起.
因為從牆心中心柱中心計算.
大家為了讓室內面積大,
就會把牆與柱作到最小化.
讓室內合法面積最大化.
當然柱牆的抗震力就差.
這說法有道理嗎?
有可能更改法規嗎?
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連地震受損紅黃標房屋都不公布了,你說呢?
推
法規引導建商柱子蓋小一點、勞工假放少一點、最低
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工資引導老闆發2萬8、農藥殘留標準遇到日本草莓還
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會放寬
推
你先熟讀建築技術規則再寫完50年的考古題再來問這個
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問題
推
身為建築師來告訴你:完全沒道理
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Re: [問卦] 誰說受災戶一定要讓基泰蓋?這跟模式有甚麼關係? 重點是房子不會自己長出來, 蓋房子要錢 一般重建就兩種方式 一種地主自建, 地主出錢找營造廠, 自己付營建費, 蓋出來的房子全歸地主 一種地主建商合建, 地主出地, 建商出營建費, 蓋出來的房子依照比例分配11
[請益] 危老重建計算大家好 小弟家這邊,住戶有共識想要危老重建,打算找AMC合作 我們這邊算商3特老公寓 以我家來算,權狀40坪,室內面積32坪 (陽台+公設約8坪) AMC那邊試算,以住戶分回55%~58%的比例9
[請益] 室內坪數的計算??一直來有個疑問 權狀上的室內坪數計算是從牆面開始算 (紅線) 或是 牆中心開始算(藍線)7
Re: [問卦] 中國房子牆壁面積劃入房屋面積!這一看就知道連房子都沒買過,才會以為大陸這政策是他們先玩的 下圖為例,下圖綠色是室內空間,橘色是陽台,黑線是隔間牆和外牆 一般人以為房屋的室內坪數是算綠色的部份,其實錯了 黑線的部份也要算進去6
Re: [問卦] 一坪換X坪 都更幾次後不就沒了????當你買房子 會有兩張權狀 土地跟建物 這兩張合起來才是房子 你能用的叫使用面積1
Re: [問卦] 買房虛坪算不算是種詐騙?如果這個你不能接受的話 那我要再跟你講一個你應該也接受不了的事情 就是權狀上的主建物面積 並不是真正的淨室內面積! 這個面積是計算到外牆的外皮上!4
Re: [請益] 台北大量都更房價會跌嗎?如果現行的容積建蔽機制來說 不計算獎勵容積下3樓蓋增建不算,剛剛好225容積用完 4樓蓋要看時期,建蔽率蓋滿跟沒蓋滿,決定有無用超過 5樓公寓基本上一定用超過 台北市除了2-3樓透天以外,基本上絕大多數25年以上房子都是容積用超過- 一切秘密都在建築技術規則裡面了 基本上就融合台灣法規跟使用民情的結果 德國的設計拿來台灣不一定實用 舉例來說,空調跟洗衣曬衣的工作陽台 需求兩邊就差很多,間接就影響了兩邊
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Re: [閒聊] 老舊大樓有可能都更嗎?能不能都更的層面很廣 能否分回室內面積是一個 想不想都更也是一個 室內面積的問題是單純的數字計算 法規打開就三種計算方式- 想請問平釘天花板在報價時坪數如何計算呢? 1. 計算實際施作的室內面積 2. 室內面積 + 牆體, 外柱, 裝飾柱的面積 目前取得廠商報價 發現是採第2種方式計算出來的
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