Re: [心得] 林小姐請進~~
大家都執著於服務費太高價格講不下來
那為什麼以前有個e11房屋仲介
標榜買賣各1%
結果都倒光了?
是活不下去
還是各1%根本就是消費者雙方不在意的重點?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.100.208 (臺灣)
※ PTT 網址
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(小聲.板橋某個1%的店面也是收了........還不是E11
推
消費者要的是物超所值,5%的服務品質1%的收費。不是1%
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的服務費品質1%的收費
推
屋主對各家仲介的信任度不同 給的底價也不同
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況且買方要的永遠更多 買方要的是比實拿+1% 更低的成交價
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找e11不見得能買到最便宜的 還是要看各家仲介談價的功力
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單價高的地方和單價低的不同
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因為的不在乎,5%也會買賣,而有的在乎。在乎的判斷可以
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後給1%,其他較高或5%。這樣總收入可能維持3%或4%不等,
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也有足夠利潤請個3~4%服務的人力
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1%不二價,那利潤就只夠請1%或者不到1%的人力
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不管是專任約還是一般約 都有「3個月內屋主不得和仲介帶看過的客戶私下成交」的規定 不過遺憾的是:業務的怒火,永遠都是小於店東和品牌形象 實務上每家仲介店頭,每年都會遇到1~3個私下成交的案例 但除了那種店頭業績差到6
不用太小看台灣人的無恥&小聰明 講一個身邊例子 我同事托賣竹北三房 結果來看的人價格都差一點點 然後某天他收到櫃檯警衛通知他去拿掛號信13
這個有什麼好難過的! 小弟十年前要離開x房屋之前 丟過最大的案子是一億 在天龍國某區,直營店都很晚下班你也知道 某天晚上(我還記得快10點多快11點)34
首Po睡前看了一個仲介買方被其他仲介搶走 結果仲介爆氣的文... 恩...突然就輾轉難眠睡不著覺QQ 想說把半年前的事情拿出來告解好了1
林小姐,早安 XD 不用太緊張 雖然這樣做很不厚道,但由故事內容來看 你應該沒有具體下過斡旋,真的還沒有什麼法律責任 只是道德面上不好看
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[請益] 土地買賣仲介的服務費最近家中幾個長輩想要一起處理幾塊土地 依市價行情來計算,大約價格在二億左右 之前小弟有買賣過幾筆房產 房子的服務費習慣上來說買2%賣4%左右 但是實際上還是可以再談7
Re: [新聞] 永慶房屋拍胸脯「真房價保證」不炒房不先誠實再成交,可能要看看永慶房屋的申訴率 當然也不能說其他家很好,這幾天住商才爆出來仲介做假買賣,欺騙新住民買方 不過真房價保證,我是覺得蠻瞎的,為什麼會這麼說呢? 根據「不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項」第六項就有記載,受託人於簽約前應據實提供近三個月成交行情。4
[閒聊] 房價太高,跟仲介的業務能力太強有關嗎?大家都知道房仲的服務費大多是依照成交價來抽成(趴數) 那麼對於房仲業務來說 其有很大的誘因促成房屋以高價出售 而且房屋交易越活絡 房價越高 最有利的是房仲業者 那麼打房政策是否要先考慮從房仲的服務費去做限制呢? 請問大家怎麼看?6
Re: [閒聊] 怎麼沒人成立"1%房屋"?第一個你接觸不到屋主 統統都免談 第二個你沒有廣告 鬼才知道可以找你 所以不可能沒有廣告成本5
Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔,仲介服務費的前面影片提到 服務費是完成消費者委託就可收取 所以不論有沒有簽約仲介都有權要求收 至於給不給 還是關係好不好 還是要上法院 還是看原po怎麼評估- 首先屋主說1020實拿是對房仲說不是對你說 因此仲介對你說當然要把自己的服務費加進去 所以他說了屋主要1050實拿 難不成你期望他對你說屋主1020實拿 剩下30萬是我們仲介要收的手續費 你會出嗎? 你一定不會出啊
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