Re: [閒聊] 請問房地產投資和股票投資哪一個穩?
就只有台灣有這種怪現象
買不起房各國都有 但是整天靠腰 說投資房地產的人道德有問題 還真的稀少
或者是整天拿股票來比 也是莫名其妙
而且腦空不知道是文盲? 還是智障? 講多少次 打房要靠"稅制"
不是靠利率 央行都講利率牽扯各種事件 不可能為了房地產在那邊升息
房地產跟股票就都只是投資商品的一種 就台灣的腦空整天在那邊 選邊站
念過金融科系應該都看過一個表 從1928年回歸的樣子
成長 T-bill 優質債 REITS SP500 中小型股組合(垃圾債我忘記位置) 大概是這樣
房地產就是定義 較為穩定 低流動性 高槓桿 稅率優勢 的投資商品
這都是教科書講的 不是我瞎掰 CECA大說的股票沒有房地產穩 這在美國也是事實
不過美國是真的滿多只有一間房 其他都是證券類商品的退休族
因為他們公司跟台灣這種家天下企業根本不能比 SP500公司隨便撈 都比民國紀元還老
房地產之所以穩定 就是因為食衣住行 他是必要生存元素 你不是買 就是租
沒有FB不會死 但是你總是要找地方住
回到台灣房地產之所以無腦 就是兩點 1.地太小 發展還集中都市 2.稅制
美國很多鬼城 所以房地產也不是到無腦買就會賺 另外還有稅制爆幹高 投資要很謹慎
台灣房地產就是簡單暴力 有資金我就把蛋黃蛋白買一買 在那邊等就好
還有民風問題 白人就真的比較不介意租房 (不過買房還是算小的人生里程碑)
黃種人就最愛比學歷+有沒有房子(錢)
反正每次看到拿股票來比 真的都不懂 你想租房然後玩股票 去啊 整天來房版是在?
笑死人 你會去車板 說 買股票VS買車 哪個比較好??
整個全PTT 就只有房版會在那邊買股還是買房
你爽就好 屌你的 你說股票投報好 去啊 又沒人能管你
真是笑死人心態 想買房就說 嫌貴就投票支持願意改稅制的
藍軍下來 綠軍也不敢動 時代力量也選不上 空軍到底是在?
不就證明希望房價跌的是少數 ZZZZ
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這篇還挺客觀的 牽一髮而動全身 稅制改了 說不定反而更慘
要腦空想明白 利率影響之大 實在是太為難了
讓空仔明白 台灣人是跟世界人在競爭 不是只有台灣人
太困難了 他們腦袋只想一件事 這麼貴到底誰買呢
好可愛好天真
連40年超貴古蹟都有人買單了
有人一直跳針房產跟股票啊 不知道在股市被套多少 跑來這
邊喊空叫別人股市上車 真的笑死
大大好文。看著看著想到一個問題，許多行文都預設維持費
用要透過買賣轉手賺回來，也是頗奇怪，但都被視為合理。
賣冰箱、車會把付過的電費、油錢、稅金、洗車費算進去嗎
？房產是這麼神聖的物品？！維持這思維，房價必漲。然後
所得增加速度一灘死水，這結局不敢想像...
買間自住 需要考慮這些嗎？ 自住是買爽 買安定的
你什麼都要斤斤計較 就去租房囉
不爽 不安定 每個月還要交比貸款利息高房租
你自己選擇的 沒人逼你
少數? 未必吧 看看sway一票的信徒
抓好房價所得比，能買哪就買哪
m大每次打臉都那麼用力，呵呵
當權者才能改稅制，但是都當權了還會想改嗎？
持有稅一提高 轉嫁房租噴爆 到時候連租都有問題
對 租會有問題 所以持有稅不敢提高
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房地產的漲跌雖說比股市穩定，中間的手續費也是成本。 手續費來源， 1. 仲介費 2. 買方的稅金 (非首購) 3. 賣方的稅金 (非首購)10
那是之前沒有0050 0056 現在有ETF 無腦存股就是這樣簡單 大盤10000以下開始買進 跌越多買越多 最好可以跌到6000以下12
投資市場賠錢多還是賺錢多?? 賠錢者居多，這算是常識了吧 能在投資市場穩定賺錢的，要投資或是買房都是好選擇，有能力人生會自由很多 但是連投顧老師都在叫人脫手把獲利入袋了，叫大多數會賠錢的人在股市相對高點進來投資 是多沒良心啊。 說投資好的，武漢肺炎正在崩盤的時候怎麼不出來喊趕緊進場啊，那時候才叫逢低進場布局
各有優缺和風險 買房投資比較輕鬆愉快 心情上上下下的頻率遠低於買股 尤其一些跑預售屋的 每天去找正妹代銷聊天
ㄜ 房地產也有鬼阿 郭正利 帥過頭![Re: [閒聊] 請問房地產投資和股票投資哪一個穩?](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2016-11-10/1024/20161110007353.jpg "Re: [閒聊] 請問房地產投資和股票投資哪一個穩?")
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我看,在股版發勸世文..就算了 居然要回房版發勸世文...=.= 股票,沒錯很好賺... 但是你股票要比不動產穩??? 你隨便去問一個身價不要太多,破5000萬,年齡超過50歲以上的.![Re: [閒聊] 請問房地產投資和股票投資哪一個穩?](https://i.imgur.com/vc2KpjEb.jpg "Re: [閒聊] 請問房地產投資和股票投資哪一個穩?")
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這裡是房版 要講有關的事 我又要講個故事 我一大學同學在這波股票中賺錢了 他的故事不說了 沒在上班專心炒股7
本魯媽就是包租婆 名下10幾間雙北房地產 她說她在當年一起從政大畢業的同學裡算是有錢的 當年很多同學都認為 買股/債等金融投資工具 賺得%數高、流動性比房地產好 但是40年過去 除了開公司有上市櫃的同學外2
有一個又有地產的安全性又有股票的方便性，REIT 美國REIT蠻多種的，我們只管包租公的REIT 全美包租公排名![Re: [閒聊] 請問房地產投資和股票投資哪一個穩?](https://i.imgur.com/URAvJN6b.png "Re: [閒聊] 請問房地產投資和股票投資哪一個穩?")
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首Po金融股抓定期進場 淨利5~6%感覺不是很難~長期也不用管理~脫手也快! 房地產投資淨利要5~6%感覺非常難?還要管理出租!! 如果有資金大家會怎樣選擇? 現在感覺市場不缺錢~該怎樣把錢放在適合的市場呢?? --![[閒聊] 請問房地產投資和股票投資哪一個穩?](https://i.imgur.com/KSjkzKIb.jpg "[閒聊] 請問房地產投資和股票投資哪一個穩?")
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Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？正派的房仲對社會有貢獻 他們撮合了需要買房跟需要賣房的人得以成交 正派的包租婆對社會有貢獻 他們讓沒房子的人得以用可負擔的租金有地方住 只有買空賣空的人對社會沒貢獻36
[閒聊] 為何投資股票沒人罵，投資房地產卻被罵慘自從開始買房投資房地產後，我心裡一直有個疑問： 其實初衷都一樣，都是想追求穩定的額外收入跟資產增值 為何投資股票都沒人罵，行情好的時候一堆人還可以高調吹噓自己是股神 但投資房地產就被罵是房蟲，賺錢時也要低調，免得被魯酸菌詛咒 股票有人是長期投資、有人是短期操作、有人是買來生股子當傳家寶![[閒聊] 為何投資股票沒人罵，投資房地產卻被罵慘](https://i.imgur.com/7mAj388b.jpg "[閒聊] 為何投資股票沒人罵，投資房地產卻被罵慘")
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[請益] 大家最初是為什麼選擇投資股市？現在利率那麼低 大家都是有閒錢就會想投資用錢賺錢 投資選擇很多 股市 債券 不動產 甚至現在有虛擬幣 但最近就知道股票其實沒那麼容易長久穩定賺錢 要學一堆基本面 技術面 還要會停損 看了財報 看了線圖X
Re: [心得] 美國道瓊利多狂開卻破底 市場氣氛有點詭異有人說 房地產又沒啥生產力 把資金投入房地產幹嘛 不管其他國家 以台灣來說吧 房地產幾乎是等同黃金的保值商品 講難聽點 房子維持成本低 房地產是交易稅高 但持有稅低 你可以自住 可以出租 不然你當倉庫囤東西 作公益招待睡公園的板友都可以 股票能幹嘛 集保後連壁紙都沒得貼 你持有股票不就是等著股利派發跟股價變動差價![Re: [心得] 美國道瓊利多狂開卻破底 市場氣氛有點詭異](https://i.imgur.com/2eG0G6Tb.jpg "Re: [心得] 美國道瓊利多狂開卻破底 市場氣氛有點詭異")
[閒聊] 年輕人存股比買房好在台灣，存股是一種相對便捷的投資方式，並且通常可以帶來比買房更大的好處 以下是5個具體的例子，說明了存股為什麼是一種優秀的投資方式。 1.較低的起始門檻 存股相對於買房來說，起始門檻較低。要買房需要支付大筆頭期款，還需要考慮貸款利率 、房屋稅等問題，而股票投資通常只需要一定的起始資金，並且可以按需增加或減少投資![[閒聊] 年輕人存股比買房好](https://i.imgur.com/eL2diJvb.png "[閒聊] 年輕人存股比買房好")
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Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?有些人講話真的很沒邏輯欸 一下說股票好賺10年漲200多倍 一下說沒人買得起好幾間房 比你大10屆的學長只要有一個![Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/HnRkFAUb.jpg "Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房?為什麼喔 問問最吃人不吐骨頭的銀行、金融業就知道了 哪一個是比較好的投資標的，你用它們去跟銀行借款，看銀行收你的利率哪一個比較低就知道 在銀行眼中，跟股票比起來，房地產就是相對好的債 金融業整天在算錢，一定比你專業4
Re: [請益] 一般人最缺的資方教育是什麼?不敢借錢投資?舉個親身例子好了，在越南買賣房地產. 剛開始2018年，房地產要大爆發的時候，一堆在越南很久的台商老屁股，都一副苦口婆心的勸我說不要買. 過了2年等到開始房地產開始翻倍的時候，開始問我要投資哪裡比較好？ 但沒過多久又說已經漲太高了，買也來不及，怕買在高點. 到疫情爆發，又開始說房地產會崩跌，直到今年2022年，又漲了20-40%，他們都還是空手. 買賣房地產是這樣，看總體大環境是一回事，但看個別案子的地區、建商、建案、交通等等，又是另外一回事.1
Re: [問卦] 台灣484玩房地產比股票還穩賺不賠？重點不是誰賺誰賠 過去40年兩個都漲很多 甚至股票的總報酬還小勝一點 但是你會看到中產階級賺大錢的幾乎都是買房 因為中產的可投資本金有限
![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/DvVgCOqb.jpg08/12 "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了9
[閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺![[閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺](https://i.imgur.com/ujPuoLWb.png "[閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺")
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[請益] 高雄出租或出售6
[閒聊] 中產就是想保值、抗通膨而已吧6
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/XAOGJ39b.jpg "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
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[請益] 電梯比問題?5
Re: [情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山2
[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣？4
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/xAdwTNcb.jpeg "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
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[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈![[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈](https://i.imgur.com/jtQaQItb.png "[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈")
Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登
[閒聊] 預售驗屋由代銷對接正常嗎?
Re: [閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺
[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價
短期租是租房划算還是商旅
[情報] 慟！川普要把美寶之路封了![[情報] 慟！川普要把美寶之路封了](https://i.imgur.com/MNQ0epcb.jpeg "[情報] 慟！川普要把美寶之路封了")
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://i.imgur.com/1WntQMUb.jpeg "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了
![[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣？](https://media.zenfs.com/ko/setn.com.tw/231b8cad356bd751e6db08aa02729824 "[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣？")