[請益] 房貸選擇 30(寬5) vs 40(寬3)
代友人發問(以下的第一人稱並非po文本人)
各位房版大家好,上週去詢問了一些關於房貸的問題,有些選擇障礙,想聽聽各位的意見:
甲. 合庫(在地) :40年_貸款八成_利率1.72% (寬三年)
乙. 合庫(送總行) :40年_貸款八成_利率1.58% (寬三年)
【需要搭配房貸20年放貸壽險4X萬(平準型)】
丙. 台灣銀行 :30年_貸款八成_利率1.56% (寬五年)
想請教各位版上的前輩一些問題:
以上困擾就是扣掉寬限期後就是實際的貸款年限,丙方案要用25年貸款真的超硬@@
Q1:各位前輩請問如果選擇甲or乙方案,之後要再展延兩年寬限期,經驗來說可行性高嗎?(DM上面寫 最長五年)
Q2:如果選擇 乙方案,我以後是否就比較難轉貸,因為有壽險綁住?
Q3:網路上查到有人使用房貸壽險保了之後10日之內利用壽險審閱期..這樣是不是會..黑掉?
【要保人於保險單送達的翌日起算十日內,得以書面或其他約定方式檢同保險單向保險
公司撤銷契約。】
Q4: 選丙方案 5年過後36歲,想再轉貸個30年方案+寬限期? 可能還有機會嗎?
--
當然是越短越好 都要升息了 還想繳幾百萬送銀行?
丙 5年後轉增貸是最佳解
建議選丙 然後升息期間趕快還本金
條件好,Q4不是問題
選寬5
有寬5絕對選寬5
選寬5,丙+1
丙
為啥可以到寬五年?
反指標3e之前不是安靜一陣子怎麼最近又有臉出來吠惹
以上都不是真正核貸的結果,只是行員的預估,目前是
先送審而已,所以說五年也是寫上去送審而已
臺銀房貸資訊供參考
問一下你是想做丙然後寬五年後轉增貸 這樣理解正確嗎?
還有中國信託,土地銀行問問
這是想槓爆的意思嗎
原來這種條件就是有錢人的標準?
朋友同問,如果買的是預售轉約,現金一次丟太多,如果
直接開五年寬限期,五年後再和別家銀行辦理轉增貸把之
前的頭期貸出來投資可行嗎
寬限五年後是要怎麼增貸XD 是預估房價還會一路噴上
去是不是XD
不過還是推寬五啦 印象中台銀不綁約
不會因為房貸壽而無法轉貸 是要看乙房貸有無綁約
謝謝大家 希望有寬5 有寬5再上來回報各位前輩
我經驗是一開始用寬限期到了轉貸,同棟房子銀行有的不會再
願意給寬限,如果是有收入變故付不出來,可以問行員願不願
意幫你上書看看一兩年內只繳一半本金
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[請益] 房貸各家利率選擇小弟近期購入第一間起家厝, 有三間銀行利率難以抉擇, 想請教各位經驗豐富的大大。 選手A 1.31% 8成 不綁約(行員很阿莎力)11
[請益] 房貸銀行選擇各位前輩好 小弟近期購屋總價近2000, 目前兩間銀行在考慮,條件如下 A銀行 年限 30年9
[請益] 一開始未申請寬限期不能中途申請?想請問寬限期的問題: 我是2020年底彰銀貸款的,當時約貸900多萬未使用寬限期,房貸已準時繳一年多,最近 有一些裝潢資金出去因此想向銀行申請1年寬限期,但答覆是要有證明收入受到疫情影響 才可以中途申請。 不知道大家是否有房貸繳到一半申請寬限期的經驗?以我的狀況是否直接轉貸並向新銀行9
[請益] 房貸核貸結果選擇各位房板先進大家好 目前進件兩家銀行核貸結果如下,請教各位的建議,謝謝。 貸款金額約莫在1600萬上下 A銀行:8成、25年、0年寬限期、利率1.31%(未升息前) 綁約三年 B銀行:8成 30年、3年寬限期、利率1.36%(未升息前) 綁約三年8
[請益] 房貸方案選擇版友們好 我的買賣價是710, 有兩種房貸條件選擇中 第一種是貸8成, 30年還款, 利率1.35, 寬限期三年 第二種是貸8.5成, 其中七成利率1.31, 30年還款, 寬限期三年, 另外1.5成利率1.615, 10 年還款, 無寬限期8
[請益] 請問寬限期我的理解是對的嗎? 也太好用大家好,請問版上大大關於寬限期的理解 假設房貸1000W/30年/1.51% 寬限期3年 算出來前3年只繳息省下來的本金約79W 3y後每月從34560->37601,等於多3041/月 差不多等於銀行多給你貸款 79W/27年/1.51% -> 2971/月5
[問卦] 房貸寬限期5年未來會變常態?看到房貸35年,寬限期5年 未來應該各銀行 寬限期拉長5年以上將是常態 還在思考房價會跌6
[請益] 首購房貸選擇各位房板大家好 目前幾家房貸如下,想詢問各位意見@@ 房子總價約莫1100,想多貸0.5成裝潢用。 A銀行(民營):85成、30年、0年寬限期、利率1.56%、綁約兩年,代辦費1000; B銀行(民營):8+0.5成信貸、八成40年信貸7年、0年寬限期、利率1.62%,綁約三年,1
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