[閒聊] 買不到房真正的臨界點？

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因為分散到每年投入，所以即使 2000年和 2007 2009 年，都會被拉回來，且拉回來的時間都沒有很久。代表股票獲利是很 solid 的。

一般人經歷兩個 20 年是滿平常的吧

往後看起來股票還是會一路向上

至於房價呢

目前非台北豪宅線 4000萬，需要貸款 3200萬，每個月需付 12 萬，銀行一般可以貸款 8 成的薪水為上限，之前問第一銀行的，代表 12/0.8*12=180 約家庭年收 190 以上，就可以買得起豪宅線以下的房子了。

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如果股票下殺怎麼辦？就算股票砍半或歸零，頂多白做工而已，照每年投入 100萬，8年最多損失 800 萬而已，也還好。

所以如果未來三房最低要 4000 萬，家庭年收粗估小於 100 萬的話，要在 45-55 歲以前存到可以買房的頭期款可能就是類似碰到買不到的臨界點了。

但是三房最低 4000 萬的日子會很快來嗎？感覺 10 年都很遠，且建商還會推出很小的三房，再繼續控價，永遠都有豪宅線以下的三房。

所以根本沒有買不到房的問題吧？

況且跟著政府的規則，上限幾間就買幾間，其他買股票，現在就是一人一間首購沒有問題，其他買股票，一樣很賺呀。不管 PR 值是不是倒退，只要比基本薪資還高，生活品質都是一直在提升。

以台灣的目前狀況來看，最關鍵的問題還是放下身段，不要眼高手低，買不到房自住的臨界點應該非常遠。

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