[請益]高雄中古三房vs預售二房要留哪間

metam04/05 15:24機械車位都不太ok了 還沒車位

l9804/05 15:57預售弄好妳也要裝修一番吧，現在A的裝修進度到那裡？

l9804/05 15:59由奢入儉難，住了27坪再去住14坪，你能接受那個鳥籠空間？

KYOLONG04/05 16:00先住三房 等LALAPORT好出售 搬去兩房住 然後 找三房新的

KYOLONG04/05 16:002房交屋就先空屋出租

l9804/05 16:00B 出租

kenkuo168804/05 16:06B出租

l9804/05 16:17兩間總價，每月房貸接近 ，但坪數差了一半，悲哀的高房價

l9804/05 16:20因為你要結婚所以裝修A當新房，就順住吧

Daisukeshu04/05 18:07機械車位真的不ok，車主要另停平面，機械以開過去方

Daisukeshu04/05 18:07便為主，2023持續看新建案，20~40坪不是配機械就是無

Daisukeshu04/05 18:07配車位，永X建設規劃全平車建案看不少，但開價硬及其

Daisukeshu04/05 18:07他因素放棄，其他建案也看很多，其中一間正市區三房

Daisukeshu04/05 18:07機械出16XX談不到，結果很快就賣完，錢不夠是我的問

Daisukeshu04/05 18:07題QQ

Daisukeshu04/05 18:07考量A房裝修中賣相差，支出都現金衝成屋三房風險太高

Daisukeshu04/05 18:07，錢沒算好就GG了，因工作地通勤時間不考慮楠梓以北

Daisukeshu04/05 18:07，選擇少很多

Daisukeshu04/05 18:07A房裝修進度廁所泥作完工，剩廚具.木作.冷氣.油漆.氣

Daisukeshu04/05 18:07密窗，錢大概都花在基礎工程

Daisukeshu04/05 18:07確實有想過2房交屋後先出租，新屋投報應比中古翻修3

Daisukeshu04/05 18:07房好，未來希望2間能換到10年內3房平車，高房價時代

Daisukeshu04/05 18:07以市區優先比較保險

Daisukeshu04/05 18:07謝謝大家提供建議

l9804/05 18:14你先看市區現在10年內三房平車多少吧

l9804/05 18:16你要換的時候的十年剛好就是這現在營建飛漲蓋的，要有心理準

l9804/05 18:16備

l9804/05 18:22大家都不愛機械，但很多中古都是機械

l9804/05 18:24問你A裝潢進度，是說你打算先賣A去住B的話。不要做太多死的櫃

l9804/05 18:24體裝潢，裝潢攤提上去，你可能轉手賺不了多少（持有年限太短

l9804/05 18:24）

l9804/05 18:36自住和投資客的裝潢成本和需求還是有差

Daisukeshu04/06 13:03謝I98大提醒，本來想寫15年XD

Daisukeshu04/06 13:03看新案代銷都會提到碳稅，未來

Daisukeshu04/06 13:03成本會再漲一波

Daisukeshu04/06 13:03看完3家設計師報價縮了

Daisukeshu04/06 13:03找認識木工只做冷氣包管窗簾盒

Daisukeshu04/06 13:03部分天花拆除平釘

Daisukeshu04/06 13:03主臥步入式衣櫃，不做抽屜

Daisukeshu04/06 13:03做一堆櫃子買家看不順眼

Daisukeshu04/06 13:03還是嫌拆除貴減價

Daisukeshu04/06 13:03當時拆舊裝潢含清運也噴了一筆

Daisukeshu04/06 13:03這幾年廁所翻修漲爆

Daisukeshu04/06 13:03鋁窗一材也漲很多

Daisukeshu04/06 13:03冷氣安裝攸關耐用，省不得

Daisukeshu04/06 13:03廚具還好，基本一套不貴

Daisukeshu04/06 13:03以上基本弄完就差不多

Daisukeshu04/06 13:03投資客的效率及作法可參考

Daisukeshu04/06 13:03因為還要先自住一段時間

Daisukeshu04/06 13:03看不過去的，預算優先處理

Daisukeshu04/06 13:03過程不要想處處完美就好