[請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎?
小弟人生不是很順,40才成家考慮買房,竹北或桃園的房子都考慮...
新成屋或五年內中古屋15M跑不掉,扣掉能負擔的頭期款,就當貸10M好了
分三十年,每個月要吐35k
分二十年,每個月要噴48k
現在正值宅工薪水黃金時期供這樓似乎沒問題,但仔細想想卻是假象....
合理預估年過五十(也就十年後)不是薪水下調就是可能失業
還要考慮各種家庭開支現金儲備(保險、教養、老本等)這樣一想,似乎就買不下手
放眼新竹、桃園、新北要買房的負擔大概是這樣起跳,那大家都怎麼想的?
以我為例,就算分三十年,我實在很難想像60-70歲那段期間有可能靠勞退+老本每
個月扣除生活費拿35k出來嗎?
還是各位都好命,30歲左右爸媽就幫忙出了頭期,剛好軍公教穩當三十年付房貸?
是我的窮人腦哪裡有盲點嗎?請大大們開示~
--
那沒房子 你要不要租房
成家有小孩吧? 25年後小孩會長大可以幫你繳 ^^b 繼續貸
你沒有盲點 不過這個版你問不到答案
我也一直想問,說買房怕失業的,租房不怕失業嗎?
就大家都在賭30年可以住免費
賭看看阿共打過來 就有便宜台北房價了
我還沒30歲就擔心40歲會失業了hahaha...(cry
這年頭不失業還拿高薪的真的是蠻強的
好地點的房子等失業的時候賣掉還賺一波
瑞典一百年房貸表示:
你對你工作10年後的前景這麼悲觀 還是不要買新房吧
這邏輯我不太懂 如果說真的有所謂的合理預估 那就是人
難逃一死
貸30年不代表要還30年啊
不然就買便宜一點的阿
40歲貸的到30年嗎?
樓上 可以喔
放心你沒這個煩惱 要貸30年也沒有
大部分的人都30歲買少部分才40吧
可以 貸款年限+年紀不要超過75都可以貸款到30年
就是你讓你每個月還少一點而已,有額外收入還是可提早還
不放心可以買拿頭期款可付清的房子啊 但你嫌小嫌舊是
吧
你可以不要買到1500萬阿
桃園1000萬就有 新成屋三房可以選了阿 幹嘛買中路
小於75就行
你買南部 會很輕鬆 會覺得 原來有房很簡單
繼續推這種觀念的結果就是南部房價漲...
房版這邊一堆股神等房崩的,你覺得咧。XD
說不定15年後通膨你薪水漲1.5倍 你就覺得賺到了
說不定你買20年就漲兩倍
不過為何要買1500萬的? 買個500的30年屋貸20年就好了
這麼窮,看個屁新房,標準眼高手低
沒錢不會去看20年中古屋阿
南部市區沒有比較輕鬆,雙北以外四都加新竹差不多
依現在每年2%通膨,現在一千萬大,還是30年後一千萬大?
人家貸30年是留退路,進可提早還10~20年還完或有
多餘錢理財投資,出現變故就按照30年步調來還。
你如果貸30年都覺得如履薄冰,建議你目標房價放低
利率低,能讓你慢慢還,有餘錢就先存,能投資就投資,不
想投資就先還也行,有選擇權還不好?
你只是需要梁靜茹的勇氣
又不是30年前那代,利率高的難負擔,想法要配合時代
條件高永遠買不到 請評量自己能力
認真覺得最慢30歲就要買了
有些是四十年的房貸。還到下一代都可能
五年內還清就不怕了
如果能力不足 可以考慮2X年以上的老房子
或者考慮更郊區的地方
沒錢還偏要買1500 新竹明明就有3房1000的還在蓋
為啥不讓我貸款一萬年,生氣氣
1500萬不是給你買的啊,要嘛爸媽贊助頭期,要嘛夫妻都高薪
一起出
其實我看到最多的是夫妻都高薪+爸媽還幫忙出頭期......
家長幫忙出頭期還送裝潢 超羨慕
50 歲也貸得到 30 年,反正你繳不出來就只是法拍 ^ ^。
政府跟銀行合作密切,房價跌的機率不高,銀行不管你40
還50都敢貸你30年
貸30年不一定要還30年,中間換房機會大
兒子長大繼續繳……
兒子不想繳不會賣掉逆?真的那麼棄嫌不然我死前賣一賣捐
給慈善機構好不好?
考慮新竹市你會海闊天空
離市區十分鐘600以下三房含車買的到
竹市輕軌計劃書都出來了 可參考
請考慮三貸同堂
盲點就是硬要買在貴的區域 新竹桃園多的是700萬以內的.
..
你可以估阿 估錯老了當遊民罷了,也沒啥
因為你貸1千萬所以覺得貸30年以上很可怕,但如果你只
貸5百就會覺得貸久不錯,資金好運用
壓力太大就不要堅持新成屋
什麼能力買什麼房啊 還買1500....
老了有房辦以房養老阿妳沒房什麼都沒有 說租房更好笑妳
是房東會租給老人?
沒能力的才會擔心中年失業!這個不是貸款年期多不可思議。
不可思議的是沒能力認不清事實硬要買房!
覺得30年不可思議,你可以選擇更短的20年15年10年5年,
又沒有強迫你
你該看的是5M不是15M
更何況又沒強迫你要還清,只要按時繳本息,銀行根本不
希望你把錢還完,若還款壓力太大,銀行也提供寬限期,
再不行就轉貸重設還款年限
盲點就是「還清房貸一直都是不必要的」
再補個預防針,只要房價再漲下去,之後會有40年50年60
年.....到永恆,你說不可思議,利率都能變負的了,還
有什麼能嚇倒你
少見多怪
提升眼界,你的世界太簡單了
40歲了還在問這種20歲的問題,要加油餒QQ;我只想問為
啥要還完?
你的腦袋好簡單
你可以提前還款,台灣房貸平均還款年數是9-11年
大部分人辦20年也沒有真的等20年才還清
窮到只剩房子
不知道可以提前還嗎......
推ask大
強制退休年齡應該會一直延後 到時很缺勞動力
可以選擇便宜的房子,擔心未來失業也有500萬的房子
呀...
薪水會越來越高啊。隨著專業度增加會越來越賺錢啊。
如果預期自己一輩子收入不會上升甚至失業,那就是沒
有置產的條件跟把握。好好工作租房也可以過日子
窮鬼不買房 到老一場空 錢都花光 60-70連房都租不起
我後悔沒辦30年只辦20年,利息這麼低...
不要買,別中了這個版的陷阱
Sway說得好! 千萬不要相信房板的鬼話
貸30年你可以一開始收入比較好的時候大額還款 等之後薪水
變低或失業就不用繳這麼多
能辦30年就不要辦20年 那個還款壓力差很多 況且錢的價值是
愈來愈低 30年後多出來的10年利息價值應該很低
沒錢還貸 10M
銀行應該有把通膨因素考慮進去吧
六十歲再去貸20年的大有人在,靠被動收入繳房貸
房貸後 一般人根本無法促進經濟
在房蟲版問,貸100年也說好!
魯蛇充斥房版也是好事,提供笑料~
以屋換屋,越換越大、越新,才是王道。沒有屋什麼都沒有
大哥 我這魯蛇都知道第一間房不會是你最後一間
你確定要買房嗎/
房貸那叫最低繳款金額 你能力足夠的話可以每個月繳多一點阿
看過有的退休族都要兒女繳
有退休被動收入的也有
根據國營銀行 貸三十年大概13-14年環完 有錢可以還本金
40 才存 5M 說明了 你最好買 800 以內的房
答案就是其實是你不會賺錢
蠻不可思議的 現在都推貸40年啊 貸代相傳
那你為什麼不看你買得起的房子?
27
舉一個例子 35線上賞屋在討論公寓那集講了一句話 1:04秒那邊 「代表我們粉絲質感都很高,可能看不上比較老舊的公寓」28
哪 : 些是真實個人經驗分享,又有哪些是‘各式專家’因為利益去傳播有導向性的資訊? : 漸漸的大家開始看不上公寓甚至連華廈舊大樓也看不上,取而代之的是一個個公設比動 輒 : 33%起跳的新大樓,比公設比大廳比交誼廳,然後忘了真正每天睡覺的房間連走路都覺32
1500萬 每月繳48k : 失業繳不出來,把房子賣掉,賣2500萬,還掉剩餘貸款600萬,手邊剩下1900萬。 近三年全國房價漲幅幾近於4% 相當於每年1.33%2
高點嘎空不解釋 經濟指數萬物皆差除了資產外 FED印鈔拉物價避免進入惡性通縮5
附點數據來看看 以上是目前負利率國家 英國看起來還沒改上去 英國也負利率公債了 我手上是沒數據 也懶得去確認 我覺得老人化越嚴重的國家 越有可能負利率 兩個應該是呈現正相關14
我是覺得,你人生不順,然後存錢存到40歲 就想跟 人生順利、富二代、存錢存到50歲、台積電輪班...等等的人 競爭新成屋或五年內中古屋,比較不可思議 這麼大的野心、這麼不平等的戰鬥力,有銀行願意用30年時間讓你補足6
老了租不到很好解決的, 如原文所說1500萬的房子,到了55歲中年失業,房貸剩下600萬, 失業繳不出來,假如房價沒漲一樣賣1500萬, 就賣給包租公阿,還掉剩餘房貸600萬,手邊剩900萬, 原本租房市場價2萬加5000元租,前提跟包租公說要租30年,28
這位弟兄 首先您可能某些銀行30年貸不過 手腳有點慢了 事實上我們很可能正在經歷史上第一次的財務觀念翻轉 貸款未來很可能不是一個必須要還清的數字 人死為大 借越多 代表你本事越大 已知的未來 台灣的基準利率大概都不會超過3.5%4
15年前基本時薪66元 現在158元 估計20年後大概可以到300 但是你的房貸還是還一樣的錢,甚至更少 到時候在超商打工都能繳房貸了
爆
婚前買房共識與生活開支雙方有預計要結婚,並希望有小孩,婚後需要與長輩同住,男方家因為房間不夠的關係這陣子積極看房子,因為我沒拿頭期也不打算幫忙背貸款,所以如果買房的話貸款由男方一人負擔,我不打算買房,甚至覺得一輩子租房子不錯,我提議過還是先租房子,等能力夠再來考慮買房子,但是被用現在不買之後更買不起的理由否決掉了。現在看的符合他理想的房子,房貸大概會佔了他薪水的絕大多數,詢問過他之後如果結婚的生活開支,他是表示他爸媽不需要他養,未來同住家裡水電瓦斯爸媽會負擔,他繳完房貸每天領200生活費,其他交給我(大概剩下4000-6000)不足的部分 我再貼,一陣茫然不知道是我太自私需要調整自己互相扶持的想法還是被話術了 ----- Sent from JPTT on my iPhone --爆
[求助] 獨生女婚後幫父母付房貸======================= 是否同意記者抄文:否* NO。 補充一下: 1.我和老公每個人薪水各六萬 2.我們不生小孩36
[心得] 早生三十年,少奮鬥三十年研究了房市,發現在民國75年以前,一般受薪階級要買台北市的房子, 只要不是太好的地段,大部分都加減能負擔,當時所得成長速度飛快, 十年左右付清房貸並不是件非常難的事 民國75年-94年房價大幅上漲,當然房價負擔加重,房價所得比比當時多一倍, 不過中高薪的專業人士還是可以不費太多力買台北市,受薪階級也能買新北,37
[問卦] 爸媽買房要小孩贊助本魯剛出社會 我爸媽原本都租房子 覺得我出社會後 經濟壓力比較小 所以打算買房子32
Re: 婚前買房共識與生活開支: 雙方有預計要結婚,並希望有小孩,婚後需要與長輩同住,男方家因為房間不夠的關係這 陣子積極看房子,因為我沒拿頭期也不打算幫忙背貸款,所以如果買房的話貸款由男方一 人負擔,我不打算買房,甚至覺得一輩子租房子不錯,我提議過還是先租房子,等能力夠 再來考慮買房子,但是被用現在不買之後更買不起的理由否決掉了。現在看的符合他理想31
Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買在沒有任何外援之下 年輕人買房本來就是件蠢事 年輕時候的收入能有多少? 你硬要買房 每個月扣除生活費、房貸之後 所剩無幾了 這樣的狀況就注定你要窮到只剩下房子24
Re: [閒聊] 為什麼沒房的都愛炫耀自己過很好?認真回 這世界多的是辛苦人 能用的錢就那樣 所以撇開極端有錢人滿手現金買房炒房例子 正常情況下 多數人買了房就是錢被壓在那裡背著房貸每個月都要繳9
Re: [閒聊] 現在換房自住是不是很難?換房超簡單的吧,又不是投資客,自住少說也住五年以上 拿我前年搬家換房來說好了 500萬買的兩房,貸款380萬貸款二十年,繳了七八年吧中間還增貸一次一百萬 ,房貸約還剩300左右 然後搬家換房,把舊房子賣掉,賣了800多萬,扣掉房貸,到手500萬現金3
[討論] 每個月付完必要開支薪水剩幾%?付完房租保險油錢生活雜支(無孝親)(有賠錢貓) 薪水還剩下70.2% 最近看房子 網路資訊認為不要超過30% 假設真的買了房子 可支配收入剩下40% 40%乍看很多 但如果突然失業或是家中長輩需要幫忙 根本撐不久 如果要生小孩的話 小孩20% 長輩/失業緊急預備金20%
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Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A949
[請益] 台中vs桃園 哪個未來發展潛力更好呢?39
[閒聊] 各位觀眾,楠梓高大站上4字頭!!!!37
[閒聊] 二重埔是不是很可能會超過關埔竹北?31
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Re: [新聞] 2房是主流3房沒未來?網揭大實話:騙剛成10
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