[請益] 有人看過板橋府中晶品嗎-現改名the view
最近去看了板橋府中晶品
現在改名叫the view
有看到幾個缺點
1.公設比高 38.5%
2.商業地
3.蓋好六年 到現在公設還沒點交
4.垃圾倒在大樓對面 沒有冷藏
5.網路上查到一個新聞
說房子地下室樑柱被鑽了400個孔
https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1230897
但覺得房型格局ok
離捷運站也近
大樓管理似乎不錯 飯店式管理
小坪數新屋 還蠻喜歡
以為會是蠻熱門的案件
想請問大家
不曉得為什麼賣了六年還賣不完
我不是板橋人 環境不太熟
因為網路上好像都沒人在討論這間
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.180.91 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: faerywu09 (220.133.180.91 臺灣), 07/25/2020 08:16:05
推
第四點 有圖片嗎
沒有拍耶 對面也是建商的地 就放在一個房間裡 小姐說未來會放大樓地下室 就有冷藏~ 只是這房不是已蓋好六年 覺得奇妙
推
環境算不錯 臨主要幹道 離捷運站近 公車也多 唯一
→
缺點大概就是附近有兩家KTV
怪不得那天去看房 附近路邊有一堆碎酒瓶 那時候心裡有點擔心附近會不會很多喝酒鬧事
※ 編輯: faerywu09 (220.133.180.91 臺灣), 07/25/2020 09:44:35→
不知道等賣完前,要換幾個建案名稱
推
A棟一層18戶,B棟一層10戶,住戶超複雜。雨遮計坪計價,
→
公設比還這麼高,扣雨遮公設比直接爆表。 這種建案賣5字
→
※ 編輯: faerywu09 (220.133.180.91 臺灣), 07/25/2020 11:56:45
頭還賣得出去才是很難理解。
推
在這裡租過幾個月,狹長套房採光很差,住久心情會變差
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[閒聊] 失能的管委會說說新大樓的缺點,第一建商有餘屋,還想繼續賣房子,不想給住戶使用公設,訂了一個 超級嚴苛的使用環境。收費貴到炸掉的交誼廳一小時1000使用器具一小時2000... 花這個錢我去飯店就好了 我住了那麽多北部新大樓,發現最爛的管委會就是建商還有餘屋的,因為建商就是不想給22
[請益] 竹北購屋選擇各位房板達人好~ 最近因為有長輩自住需求,所以這幾個月想在竹北再購買一戶,基本需求是有電梯,至少 2衛浴,屋齡10年內 正好有認識在地的建商朋友,在華興重劃區立特屋附近新蓋房子 產品是6層樓的電梯華廈,無地下室的新加坡式建築,一層2戶,一樓是上下的機械車位21
[請益] 永和9年成屋請大家幫忙看一下這間房子值得下手嗎? 最近在永和看上一間屋齡約9年的大樓-2x樓 權狀坪數約50坪(車位8坪),室內30坪左右,開價2600萬(含車位) 時價登錄的行情約47萬/坪,坡平車位200-230萬15
Re: [請益] 2年賣不完的建案,大家會考慮嗎?賣不完 有幾個好處和幾個壞處 先說壞處 如果賣太少戶 公設會沒辦法15
[請益] 江翠北F區 2房格局請益最近看到F這個案子 相較該區其他大建商似乎不是特別有名 想請問這間的格局如何? 建商一手似乎已經完售,剩下一個2樓的物件但沒有樣品屋能看7
Re: [心得] 高公設建案與實坪制其實這是雞生蛋 蛋生雞的問題 地價貴的區域 容積率通常都高 所以只會拿來蓋大樓 不會拿來蓋透天 大樓這種集合式住宅 相對應一定會有公設 這些都是法規規定的 台灣的建築法規都是因為事件發生死很多人以後才越改越嚴格 公設比上升的主因是這個 每次講到這個我都還是會拿這個歷史事件教訓出來舉例5
Re: [請益] 有人看過板橋 府中晶品嗎最近有去看這個案件 覺得有兩個致命缺點 1.公設比太高,詭異的是已經蓋好六年, 公社還沒有點交所以還沒辦法使用 2.一層15戶數太多4
Re: [請益] 有人看過板橋 府中晶品嗎板橋曾家的建案,國宸好像是他們成立的建設公司。 另外曾家曾經出過議員還是立委? : 有看到幾個缺點 現在換了一個行銷公司,改名叫「The View」 : 1.公設比高 38.5%1
Re: [請益] 無公設,公設比卻高會是什麼原因前一篇有提到公設比與車位 其實這跟房價 造價 土地價值有關 建商不是笨蛋一定是取最大利益蓋 建商一定是能不挖地下室就不要挖 能不做車位就不要做(法規要,沒車位也很難賣)
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