Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！
C大講到一個重點
對於有價資產的自然人來說
這次打房根本沒感覺
銀行只是限制你購屋成數
但沒限制你整體負債率
以前可以正大光明借八成
現在要透過某些名目融資去借還
要繞遠路而已
但對沒資產的可能就卡比較緊
※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: 畢竟要知道,第三戶貸款還貸款八成的人其實是少數,在不動產市場占比很少.
: (這是算貸款數的,也就是你有100間房子都沒貸款,101間才開始辦貸款.
: 央行限制你貸款只能六成是從103間開始....
: 所以多屋的人不一定被打到.
: 並且像我,甚至可以把三間貸款整合成一筆貸款,然後用我的店面去貸.
: 因為這三筆貸款加起來不足我一間店面的八成
: 至樣我在買一間都還是第二間..)
: 所以主要受傷很明顯的會是在預售屋.
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.133.184 (臺灣)
※ PTT 網址
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問題在於沒有資本學人當投資客的比例有多少
推
打炒房不打炒地皮.象徵意義恐怕遠大於實際意義
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就逼降槓桿吧
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就跟股市今年賺錢就把自己當股神意思差不多
推
至少是有行動方案出來了，你繞的過就算你厲害
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對於大部分人還是會有壓抑的作用
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怕的是原本要買的首購看到反而以為要跌不敢買了
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炒地皮的不打？
推
炒地皮都是議員立委怎麼打...
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沒資本一間倒的我就遇過兩個 謝謝賠售 投資本來就不
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是亂搞
推
第三戶限貸不至於看跌，比較有利的是原本完銷的會平轉釋出
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選擇變多，不然原本的劇本是加價轉手的，我覺得會再降息
推
懂了
推
看看對岸你就知道了 限制貸款成數根本沒用
2
新潤這幾年開始有和亞昕合作推案 當初會讓人覺得這不太符合以往低總價建案想全吃的風格 南部有些中小型建商推案也都有拉海悅進來投資 這些建商準備好幾年 現在才看得懂建商是在練習閃央行那把大刀5
影響要看地區 跟主要購買群眾 小弟前陣子去看了台南高鐵站的X麗 國家X棒 前陣子去看說訂光了 五萬十萬就可以訂了 結果央行打房22
如果要討論桃園幾個重劃區受影響情形 最慘的應該是小檜溪和A7 小檜溪的問題就是價格超太高 雖然靠近市區 但是重劃區內還沒有東西27
小弟任職於南部全糖市某建設公司的開發部門， 此次政策對建設公司的影響土地開發可以說是首當其衝， 未來走勢許多房版大大已經分享看法了，這裡跟大家聊一下一些業內人士的看法。 首先-對建設公司有影響的主要是三、四條 第三條的部分:18
剛剛收到寶佳佳台南平實營區的最新消息 重點是 本來延後到十二月底->12月12日開賣![Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！](https://i.imgur.com/cPPlSJHb.jpg "Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！")
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請問各位大大 小弟為首購 本來預計下禮拜周末要跟建商簽約預售屋 地點大約在府中站走路十分鐘的小兩房建案 各位大大覺得我乾脆買下去還是開始再慢慢看房
目前房子就是拿來投資用的，房價就是投資客炒高的。 現在自然人超過3房只能貸6成，加上公司最多都只能貸6成，就是要避免投資客跟台 商再把資金弄到房產，等房價再炒高之後，再利用台幣跟美元的利差售出爽賺。 所以房價必定開始要跌了！！ 還好今年沒跟風買第二間... 一堆人的之前看到房價漲就高潮了....是沒看過海水退潮喔6
看起來 應該是針對預售屋在代銷操作媒體上過頭 來澆點冷水 在我看比較有影響的是 1.建商購地部分土融6.5成 有1成部分要開工後才能撥款 (2013年也差不多這樣) 2.工業區部分則是經濟部在管 不關央行的事 3.餘屋貸款 應該沒有銀行傻到直接用餘屋貸款名義 央行也說都是放在建融轉周轉金25
細思極恐 小建商這目前案子完畢之後直接收工 大建商就賣到8成才會開案 可以預見的是 接下來幾年案子會瘋狂減少 也就是可以預估建商每一戶毛利應該會上升 然後缺工問題跟成本問題也都解決 反正你就沒要狂蓋了 講實際自然人三間是還真的滿夠了13
其實我覺得 從今天開始算到過年後端午還是漲的 頂多緩個一到兩個月 已經貸好貸滿在地板的是有差喔？ 最近衝進去的都是單購自住的居多
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Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！看來是打到一堆投資客的痛處了 竟然會說只有預售屋痛？ 炒作二手屋的更痛 貸款成數降到六成為上限 除非你有其他資產可以擔保![Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！](https://i.imgur.com/g8MJwb5b.jpg "Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！")
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[請益] 央行打房內容與規定請益Hi 各位好 是這樣 小弟本身有在做一些自媒體的內容(才剛剛起步...) 剛好遇到央行打房 本來想說這周要來準備一下 講解一下的 結果在準備資料的時候 查到一些莫名其妙的東西..所以想來請教一下 這次央行打房有分五點 包含 公司法人第一戶與第二戶的購置住宅貸款限制 從無 到 6成與5成![[請益] 央行打房內容與規定請益](https://i.imgur.com/r5j00Tib.jpg "[請益] 央行打房內容與規定請益")
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[心得] 三年後打房網路聲量會直接反轉這是目前的台灣人口結構圖 簡言之 過去10年的打房即正義網路聲量的產生 我認為很單純是因為多數持有精華區房產者都是老人 參考本資料![[心得] 三年後打房網路聲量會直接反轉](https://i.imgur.com/fltjNoeb.jpg?fb "[心得] 三年後打房網路聲量會直接反轉")
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Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??最近政府疑似在打房 而我也想要在今年購屋(二手) 買一間更大的房子給我們全家人住 不過，現在房價好像還是蠻高的 且台股屢創新高，各國持續印鈔票9
Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！銀行不是很急要借錢給人 那這樣限制後 銀行錢太多怎麼半阿 會不會一班魯拉拉比較好貸款阿 算另類造福無殼蝸年吧?
Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！我覺得要感謝高嘉瑜，這個條款應該要叫高嘉瑜條款 -- 她剛好有兩間套房 下次買就是第三戶囉 剛好可以體驗 --X
Re: [問卦] 打房，有想過那是別人的資產嗎？你看不出這篇是反串嗎？ 但其實也是實實啦 台灣房子自有率80% 你打房就是讓80%的人 資產減損 有些時侯因為華人做作虛偽的衛道性格你![Re: [問卦] 打房，有想過那是別人的資產嗎？](https://i.imgur.com/tgdfsZeb.jpg "Re: [問卦] 打房，有想過那是別人的資產嗎？")
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