Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
房價確實高得離譜阿
不過只有雙北台中房價高得離譜
評估是不是離譜其中一個重要指標就是房價所得比
https://www.npf.org.tw/2/23363
其中台北更是在世界中名列前茅
不過即使什麼少子化大學退場等等因素我也不覺得台北房價會掉
道理很簡單, 即使人少到剩一半總人口也還是遠大於台北能承受的人口
蛋黃永遠都會有人要擠進去的
但台北以外的地區包含新北就完全不是這樣一回事了
拿隨便一個台北市捷運站來看好了
離站走路5分鐘跟走路10分鐘的距離內有多少物件來比一下
就會發現只要你願意走個10分鐘或以上可以選的點就多了好幾倍
但5分鐘內的地就那麼少, 這就是永久的稀缺資源
這也就是台北市跟新北市的差距, 劃再多重劃區也改變不了的差距
我個人是認為有能力擠進台北市一定是最安全的選擇
如果沒能力那就選遠一點的桃園新竹
其中新竹的房價所得比是國際認定適宜的範圍
當然跟竹科高所得有關, 實際上新竹房價也不低
但買東西不就是這樣, 重點不是他賣多少錢, 而是你能負擔多少錢的問題
基本上買新北台中除了投資客以外, 絕大多數都是在負擔自己能力以上的房價
而且又承擔著極高的風險, 在我來看跟盤子沒什麼差別
--
是是是，不好意思我們買新北的就是盤，回去好好檢討改進
我修正一下, 是現在買新北的很盤, 另外新北各區價差極大其實不能一概而論 幾個房價直逼甚至超過台北的區域真的是盤到不行
※ 編輯: NodeWay (220.130.161.55 臺灣), 01/05/2021 17:22:44還好啦 新北精華區 vs 北市偏遠區 還是有優勢
當然如果只想要北市門牌的話當然首選北市
北大有些中古大樓都開40以上，比三重有些新建案還貴
樓上記得回家罰寫我很盤 明天早自習放到老師桌上
更正 是一樓
新北沒有這麼不堪啦！頂多散戶自嗨到光這樣而已XD
不見得，房價重要的是趨勢，像新捷運線通常伴隨著一陣上
漲，上漲比較常發生，整體的房市也是向上的，但個別區域
未必不可能下跌，蛋黃圈轉移、商圈沒落，都是時時刻刻在
上演，商圈影響到租金、租金影響到貸款、影響到房價
幾十年後台北不再是台灣的蛋黃區，未必沒有可能
除非哪天遷都吧, 再怎麼轉移也就是過去西區西門萬華轉移到現在忠孝信義甚至南港
※ 編輯: NodeWay (220.130.161.55 臺灣), 01/05/2021 17:41:27是是是，不好意思我們買台中的就是盤，回去好好檢討改
進
台南買起來！
都超貴的
按照現在資本主義大印抄票的時代，房價就是越來越貴
話說我為了買房都搬到澎湖了 還是覺得貴 哈
幾十年後在來看，你只會更買不起
這串文章往回看 板橋2005才18-20萬耶哈哈
現在好像50-80惹 覺青還好嗎？
想通的應該很好
買蛋白蛋殼的就是盤阿
新北那麼大某些地方比台北市還貴某些地方比基隆還便宜
一個全台人口最多的縣市，超過400萬人結果你...
臺北市還沒過前高耶 2014買還是賠錢唷 到底是誰盤啊
空屋多高阿
六年印了這麼多鈔票 台北市2014套套才真的盤
2013-2014一堆百萬公寓仍在等解套。
不是蛋黃區就是無敵好嗎
會漲的才是王道 管他蛋白蛋黃
有未來 有話題 的
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[閒聊] 基隆房價所得比不到6你們幹嘛不買啦~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~來來 我們來看內政部的數據 民國 110 年第 3 季房價負擔能力指標 縣市 房價所得比47
Re: [閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了同樣的事情大概講了一百遍 還是會有人好像發現新大陸問你「你知道房價所得比嗎？」 ※ 引述《ok1338kk (新竹貢丸湯姆克魯斯)》之銘言： : 你知道這世界上有重東西叫房價所得比嗎？ 那你知道這個值其實沒有甚麼意義嗎？![Re: [閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了](https://i.imgur.com/ZVEWVwLb.png "Re: [閒聊] \"年輕人\"你就直說多少你買得起好了")
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Re: [閒聊] 新竹和台中誰會先均價30？之前po過一篇，再把數字貼過來 年收(萬) TOP10%平均 10~20% 20~30% 人口密度 台北 751 183 110 2~5萬 新北 300 149 108 2~5萬 基隆 185 143 109 2~4萬![Re: [閒聊] 新竹和台中誰會先均價30？](https://www.luminocity3d.org/WorldPopDen/WorldPopulationDensityMapPreview.png "Re: [閒聊] 新竹和台中誰會先均價30？")
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Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??2020年台灣各地的房價所得比跟房貸負擔率 雙北地區的所得比是真的太高了 台北市哪種15倍的所得比![Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??](https://i.imgur.com/UEvLTgfb.jpg "Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??")
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Re: [請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎這問題很簡單 假設台北新竹台中的房子免費送你 給你選一間住 你會選哪邊？ 我相信答案是台北的還是絕大多數6
[閒聊] 為何人傾向往高房價所得比縣市移動？各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 按房價的基本面-薪資當成出發點來看，若一個縣市薪資越高，理應其房價越高，這是很 符合邏輯的思維！ 若按此邏輯，各縣市房價所得比應該是相同的數字，不應該存在數據高低差異 但這是邏輯推理，不是真實情況！![[閒聊] 為何人傾向往高房價所得比縣市移動？](https://i.imgur.com/Fga0HFtb.jpg "[閒聊] 為何人傾向往高房價所得比縣市移動？")
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Re: [問卦] 有些人說買不起房的人是魯蛇？房價所得比？ 這個數據已經很過時了，現在是你房貸負擔比 以前房貸十年，利息高，大部分都在繳息 就跟我常講 你吃飯隨便都要給10%服務費，房仲才收個6%![Re: [問卦] 有些人說買不起房的人是魯蛇？](https://cimg.cnyes.cool/prod/news/4647336/l/1e0b749de11e3c4571caf8a01242d001.jpg "Re: [問卦] 有些人說買不起房的人是魯蛇？")
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