[請益] 該不該賣掉此房
各位鄉民先進大家好
小弟自己有一間台北文湖線走路3分鐘的國宅,其資訊如下
1. 38年電梯大樓(頂樓)
2. 走路到萬芳捷運站3分鐘
3. 兩房兩廳兩衛格局 22.97坪 (室內也接近21坪)
4. 附近好停車,實價登錄50-55萬一坪
5. 改建機率聽說不高,因為一整掛的社區要一起談
6. 目前租金26000/月
正在猶豫要不要賣掉,然後換其他新房子或是投資,想要聽一下各位鄉民先進的想法,
謝謝!
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.43.8 (臺灣)
※ PTT 網址
→
用房子貸款就有錢投資了
推
增貸
→
老房應該表示沒剩啥貸款了吧...有增轉貸額度就用啊
推
房子沒有在賣的啦!
推
轉增貸,只買不賣.....
→
每月生兩萬多幹嘛賣
推
租金真好
推
租金收入 不要賣
推
你可以把2廳變成一套房 總共3套房
推
沒房貸的好地段房產,這是資產幹嘛賣
推
多半擔憂房子過舊,未來不好出租也不好賣?
推
賣了去買竹北台南租給工程師啊
→
才38年又是大樓,不可能改建,除非大家拿出很多錢,但這不
→
符合台北人心中的室內一坪換一坪不出一毛錢的思想
推
想買台南高雄,只是在猶豫 D
推
賣掉換得地點跟坪數應該沒有舊屋好
推
萬芳社區的話土地持份面積應該不小 所以說改建有利潤
→
591上面賣的萬芳國宅 房屋權狀32.76坪 土地17.21坪
推
不過那邊使用分區好像是住二?
推
賣??你有缺錢???
推
10萬元 收
→
我會賣
推
當然不賣啊別鬧了
→
租金這麼好不用賣
→
要錢貸出來就好
推
增貸轉投資即可
→
不過我每次都有疑問 那人家如果沒有準備額外資金
→
是不是就沒辦法增貸再投資房市
→
所以這種情況如果想換房子屯,就會需要賣掉
→
1300萬 竹北新房租金沒那麼高 除非買舊房子 但租金
→
差不多
推
增貸投資
推
這是萬芳國宅? 但591那間2房室內21坪,權狀30幾坪
→
你這間也是電梯大樓,權狀22 室內21-是不是哪裡不太對?
→
要換房才賣吧!
推
萬芳捷運站的國宅應該就是萬芳國宅吧
→
不過萬芳國宅有好幾個區 有的還是只有房子沒有土地的
推
小金雞,留著阿
55
[請益] 購買台北內湖區的老大樓單價過不去各位前輩大家好 在下和太太 因為小孩子長大 想換房 本來住在內科附近離捷運站走路約20分鐘 室內實際使用約20坪的15年電梯大樓 所以提出條件 就是預算3000內 實際使用約25坪以上 然後離(內湖到劍南路)站步行15分鐘內的物件 PS:有管理員 屋齡不要太舊(20年內)34
[請益] 出租還是賣掉?想請教各位房地產專家 小弟手邊有多一間位於新店 大坪林站距800m(直直走不用彎來彎去) 央北IKEA走路15-20分鐘 屋齡40年面東35
[請益] 該退租社宅買房嗎請問各位先進 目前承租台北市社會住宅 22坪、租金1.6萬、交通便利有四鐵、近全新電梯大樓 離小孩上課、大人上班約10分鐘 最近親友欲出售新北近50年公寓24
[請益] 實登1650萬/三房兩廳兩衛 合理租金=?想請問版友 手上握有一套屋齡約30年的社區大廈 前後陽台 室內約30坪 三房兩廳兩衛 格局蠻好 附一個超大車位 社區附近很多公車站,到台北/新北各地 都有一堆公車直達 這房子離捷運比較遠一點,大約有1.2km7
[請益] 預售兩房格局大家好,最近看上ㄧ間預售屋,地點、價格都可接受,喜歡這間的優缺點如下: 優點:1.走路10分鐘到捷運站 2.室內無柱 3.兩個房間可擺放雙人床5
[請益]預售屋二房兩廳兩衛請益格局: 地點:新莊迴龍捷運站走路三分鐘,2025完工 樓層:10/14樓4
[請益] 小換大及重購退稅問題小弟目前手上有四間不動產,分別是 1. 老婆名下公寓 持有9年 2. 老婆名下透天店面 持有6年 3. 我名下電梯大樓 持有2個月 4. 我名下電梯大樓 持有2年1
[租屋] 新北板橋家庭式大套房徵室友室友因工作須搬遷,經房東同意可自行找房客接替。 目前為空出一間大套房,想招募新室友。 【房型】兩房兩衛兩廳一廚三陽台 【區域】新北板橋長江路二段鄰近大漢橋旁 【交通】
71
[情報] 台灣人資產等級人數66
[閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的?43
[閒聊] 薪資是不是已經追不上房價的漲幅了?44
[閒聊] 豪宅限貸應該正名為四房限貸!!42
[閒聊] 阿格力說現在林口買房都用搶的39
[請益] 台中海線房的未來36
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線?67
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線?16
[閒聊] 市場真的缺貨 二手市場/新案待售存量15
Re: [心得] 富邦房屋轉增貸分享20
[請益] 預售屋兩房格局13
Re: [新聞] 附近都是牛!他嘆連鄉下「1坪也要45萬8
Re: [閒聊] 現在租房的都很有錢嗎?12
[閒聊] A7建商現在是集體鎖住不賣嗎?10
Re: [閒聊] 住台灣也不一定要擠在市區吧?9
[閒聊] 國泰三井RIVER PARK1X
[閒聊] 建商VIP眼中的桃園地區排名8
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線?8
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線?3
Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎?5
[請益] 有人在關心台中惠民段141地號嗎4
Re: [閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的?2
Re: [閒聊] 豪宅限貸應該正名為四房限貸!!5
Re: [請益] 無後援,年薪要多少才能在雙北買房?3
[閒聊] 高雄蓮池潭旁的大空地開發2
Re: [新聞] 電價上漲、購屋意願卻下滑 房仲全聯會:7
[閒聊] 怕有意外是不是假命題?13
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線?3
[社區]台南北區 翡麗1
[社區]台南北區 成大小築