Re: [閒聊] 新竹窒息量之後開始上漲
剛好這陣子也有關注竹北
分享一下目前看到的市場
西區
華興重劃區 10年內的40應該是確定站穩了
椰林上選50 實心田48/53 算是例外
目前 舞墨、德馨、凡賽斯 都沒站上40/1p
還有兩間比較快完工的預售屋
櫻花建設 聽說要45/1p
佳鋐建設 我比較少聽到,在椰林上選旁邊
不知道開價多少
昌禾、鼎毅 在環北路不知道啥時開賣
我自己是買新社國小對面的 協和閱
八樓 四房 一坪/36p 年底交屋
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東區 因為預算不夠只有研究20年屋
縣一 昌益御璽23年 三房 無車位
單坪成交沒意外約35~38
對面的
昌益御林 23年 三房 機械車位
單坪成交沒意外約35~38
現在20年屋要見到2字頭越來越少,
看到沒意外應該被秒殺,不然就是
投資客翻修好的…XD
我自己有追一間27年中古屋 三房27/1p
帶車位 高層樓,貸款只有六成..XD
現在買中古屋最好準備六成…保險
還沒爆漲前30萬可以買到新屋
現在只能買到老屋…..XD
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.56.174 (臺灣)
※ PTT 網址
推
坐等6月底、7月,看禁約後量縮噴到哪裡
還好 協和閱 年底交屋 不用等三年
※ 編輯: howhow801122 (61.230.56.174 臺灣), 04/26/2022 19:27:35推
連十幾年寶佳鐵路宅 站前威力 都噴到43了 中華路以東
→
應該很難找到40以下了?
推
真的,很多地方三年前新屋和現在2x年老屋價格一樣..
推
中古屋買的便宜欸
推
去買新三小國 才30左右
推
樓上新三小國有30的 來幾間我買幾間
推
新三小國XDDD,3e到底多討厭星都匯XDDD,前面都說中古一
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坪四十了
→
恭喜樓主買在這波華興主升段
→
前天在摩斯坐一下午,那人車潮…真的別小看華興
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三E根本來亂的
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請問原PO 已經開始掛賣了是嗎?
推
溝貝的晴訂竹北也賣完了
30
看到推文有人說, 退休離開新竹再賣給學弟就好了 這句話聽起來不太妙啊 就是一種暫時寄居的感覺,不想落地生根 又有推文說,就薪資高啊。8
靠杯 笑死 你就裝多多的魯空啊 竹北王?XD 才一間?14
1.短期(5~7年) 新竹的房價差不多就是這樣? 5~7年的變化是很大的。 可以問自己五年前覺得房價的合理價是多少,現在又覺得是多少。 看看自己五年前是否有看準,七年前是否有看準。 板上針對新竹房價,科技業業內人士最詳細的數據分析: 2018年 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭15
大家多數看新竹房產目前只著眼於園區高收入,事實上還有另一族群是我認為可以all in 的因素 比如公學甲乙區的住戶,漸漸會發現他們的房子突然間有了1500萬的價格而且說不定未來 是1600/1700/1800 對他們來說,他們的起跑點就不是園區上班族努力存頭期可以比擬的9
新竹/竹北就是跟全台灣頂尖高薪的人才住 鄰居四大研究所/博士醫生也很多 8+9在這裡完全沒有據點(竹東南寮除外 也沒亂糟糟的宮廟 放鞭炮(南部新北一堆) 小孩學壞的機率超低91
以下個人看法分享: 先說結論,短期(5-7年)新竹的房價差不多就是這樣了 原因也是講到爛了 1. 半導體業景氣循環 2. 資金退潮44
首Po最近有要買新竹房子應該有感受到極難購買 一線戰區沒房or天價 外圍可能還有 但是都是挑剩的低樓層or爛格局 上次我分析完之後 現在就是等T1 區域 大家忍不住 射出來 再帶動新的一波 昨天有朋友丟"惠宇謙品"出來說想買 我說這價格應該是秒殺吧28
無意冒犯 之前被新竹版友檢舉而水桶 先說無異貶低新竹 只是很好奇,新竹一坪6-70 到底真的值? 各種建設完全不ok23
老的一波腦空都走了 或者開分身 不知道 可能貴古賤今吧 現在的空軍戰力都比較差 只是抓語病 或者亂套別人講的 全部灌給你 有趣的是 發現好像很多人對我這篇有意見 我都快忘了 既然如此來回顧檢討一下
82
[閒聊] 竹北房仲開價越來越不客氣?小弟一直有在注意新竹的房價 過去一年飆的亂七八糟看起來也是事實 畢竟這兩年科技業無敵星星狀態 但是最近到底是賣方市場太火熱還是房仲太貪婪? 竹北非高鐵區也兩房兩千、三房三千69
Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是笑死,你舉台北、新北、台中、新竹,這些地方都是要嘛機能好,要嘛就業需求強勁,你 每個月多噴上千元? 我就問你,同樣坪數的房子,在台南假設1200萬,在新竹關新路可能2500萬 一個頭期款240萬,一個頭期款500萬,關新路裡面住的台積電還是豬屎屋的主管,年薪50 0萬以上,台南那個住著年薪150萬的小家庭73
Re: [閒聊] 台南突破5字頭過年那段時間是給各位喘氣一下的. 新一波炒作會在329檔期為主. 推案量依然不大,很多案子延後開案. 但是價格也是瘋狂往上拉升. 目前還是無法判斷建商的目標價格在哪62
[閒聊] 新竹達到窒息量最近三個月剛交女朋友 沒再認真看房 但是新竹需求一個月像是外縣市一年 一直被追問房子 而且很熱烈 認真研究新竹所有外圍 芎林 竹東 新豐 湖口 竹南 金雅 香山 北區 結果稍微好一點都被買光 但是需求量還很大 大家還是很想買63
Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎如果你說最新的預售屋. 例如鹽埕區你買55w/p. 遠雄農16,目前嗆成交55並且開賣後還看到時狀況可能會6字頭成交. 這個不敢講. 理由是牽扯到建商彼此的猜忌和團結問題.30
Re: [心得] 買了竹北套房QQ以現在新竹目前成長方式 竹北跟新竹東區已經正式核心化 應該沒爭議 房價也達滿足點 現在換外圍區段以及核心地段兩房以下產品 這算是正常良性發展26
Re: [請益] 高雄左營屋齡20幾年屋可以買嗎?好久沒發文了 剛好看到一個有興趣的 原PO的問題要拆成四個問題說明 既然投資那自然要找尋CP值的房子 1.我會找921後房子 (新建築法規) 價格落差不覺得差異很大16
Re: [請益] 八年級生都買哪種房?分享下我跟同年齡同溫層 主要是同溫層分享,不曉得其他八年級怎麼樣 @@ 我 / 80 年次 / 新北 / 10 年屋 / 3房2廳2衛 / 平面車位 / 2020 購屋 本身北漂族,從出社會至今,我都在台北工作 一直以來都認為雙北 買不如租,因為租金真的比買房貸款低滿多的12
[請益] 關於新古屋與中古屋CP值菜雞有個問題很困惑,想請教各位大大 剛好又看到C大說買房是看實體,誰坪數大 CP值高誰 誰便宜就好賣,有個問題 1. 目前竹北有一間26中古屋 權狀51 車位大概佔10坪,總樓高19
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Re: [閒聊] 公平正義就是叫有房的便宜賣 這理解對嗎15
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