Re: [閒聊] 說真的,台灣建商營造水準是不是很低落
就我個人觀點,建設營造業者和消費者間的資訊
不對等相當嚴重。
一個建案完工後,施工有沒有偷工減料,結構有
沒有問題,建築瑕疵多不多,除了一些肉眼可見
的外觀和重大瑕疵外,消費者基本上難以得知。
(公正第三方驗屋公司,是否可以稱職地為管委會
或住戶們發現上述問題,有專家可以解惑嗎?)
故,我們能相信的就是建商的品牌價值,講究一點
的會再去看看承接營造廠是哪一家?
我看許多討論此類議題,大家最想知道的就是哪家
建設公司最值得被信任?
鄉民答案總是:國泰、潤泰、大陸這三家,再加上
一些愛推豪宅案子的非全國性建設公司,被推崇。
至於推平價案的,大量推案的,從首購推到豪宅的
這些建商,通常就毀譽參半。也可理解,平價案的
成本較低,品質將就就好。大量推案的全國性建商
,量體一大,出現問題的次數就多,自然容易被挑
出來打。
這是我的觀察。
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國美 中悅 樓下補充
潤泰目前可能是唯一沒有任何爭議的建商
潤泰+1
國美.中悅噢,就金玉其外......適合暴發戶
sam大有事想請教,方便私信嗎
潤泰在台電大樓站旁邊幫重蓋大樓的事蹟,加很多分。
你買車有辦法知道上萬零件品質嗎?
不行嘛大家都嘛看品牌
怎麼我覺得潤泰很雷,媽的浴室沒防水保固,叫修,全都推
給住戶的責任
其實保固就是答案啊
高價商品都有保固
到底是哪間十年壁癌的優質房子 到現在還是沒有答案
丟個風向廢文就走了 可悲
中悅那個品味就是暴發戶啊…
第三方驗屋跟管委會又沒有關係 除非是要點交公設部分
問題是鄉民推的那幾家,品質也不是一定好……
Y大,收到您的私信了,也幫您詢問了
富邦也不錯
中悅就老中小企業主的品味 我們大家都懂der
HLA悅已經改了啦
起碼中悅分家了京懋 :p
富邦真的很不錯,新光其實也很好
不過一般人不大會接觸到新光的案子
國泰也蓋過海砂屋
大陸和國泰在台中族群常被噴耶
大陸在台中不是都豪宅建案嗎,好奇被噴什麼
國泰在台中被噴應該是雕塑公園附近的案子吧
E大,被自認有錢的台中老闆噴太低調又貴吧!
大家都超有錢,然後嫌台北停車費貴,看不懂
潤泰真的很少聽到負評,防水保固竟然給到20年
只有大陸跟潤泰的營造是S 國泰 頂多A
沒啥人噴國美,到底是房子蓋太好還是蓋不夠多XD
其實國美一個板模打天下 我頂多給A
都長一樣 要做不好也很難
好像只有敦南樞苑、國美大真、國美青田長得不太一樣
國泰給的規格完全不行啊,看過國泰信義亞緻跟附近幾個國美
,等級天差地遠,不懂捧國泰是什麼原因
至少我住信義國美是真的不錯,其他的我就不知道了
信義國美,羨慕,雖然不喜歡國美就是了
國泰輸潤泰一大截
可是潤泰蓋估狗的新廠 連地板水平都做不好 ZZZ
然後這樣還能驗收過 不知道上面在搞屁 現場作業都被雷到
台南就富立、首都
首都是哪間?
台南:富立、府都、僑昱
朋友買永和大陸工程的某超大建案,結果牆壁不平到廚具
差點無法上牆…大陸工程不是品質超好嗎
4
感謝業內人士分享 但我有兩個問題想要請教 第一個問題是帆布問題 因為我最近假日也開著我的小神A到處繞看房子 通常帆布掛出來的,我去問基本上代銷或是建商都會說明34
魯宅思考好幾天 到底要不要po現在各位先進正在看這篇文 本文是一個中年魯宅去年中買了新成屋 結果衛浴漏水與建商來來回回的流水帳紀錄 附帶抱怨抒發,沒有知識成份13
小弟前進口磁磚業務,磁磚可以說的太多了,今天簡單分享建商選料有沒有用心。 1.看外觀 講究的建商,外觀也會很講究。如果建商一片二丁掛用到底的,沒有任何其他裝飾的磁磚 ,代表建商只想省錢。 2.看磁磚尺寸。5
我同意目前預售屋制度有道德風險的問題 只是建築結構這個東西太專業 普通人肉眼根本無法判斷大多數問題 所以就算成屋也小不到哪去 真要改革就是發放使照的時候6
施工品質不佳是因為政府不重視 建管系統跟營建署長期被建築師綁架 偏偏建築師就是不懂攸關生命財產的房屋結構 (依法不能對房屋結構簽證) 建築師又是法定監造,派個不懂結構安全的做監造7
我對磁磚這塊有一點涉略,不敢說很懂 可以說一些我看到的情況,如果哪裡有說不對的地方歡迎指教 首先是針對印度或東南亞跟台製差距這塊 一般情況下,磁磚製成會考量到氣候因素 像是東南亞基本上只有夏季,所以在製程上比較不會考量到熱脹冷縮這塊4
那宏普青埔時代苑呢 板上又不推宏普 但這家營造廠好像是-金藏營造 裡面有蓋三井飯店 感覺結構不錯 有結構保固15年 不過格局偏小24
其實會抱怨這個 根源就在台灣預售屋制度 的系統性風險 因為預售屋制度下 蓋好蓋爛基本上都(已經被)被買單 不買單的上法院結果也不會讓買方滿意 買方要去監工還會被擋(誰叫你簽了個閹割自己的預售屋XD)
爆
[爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗)這是一個真實的故事 是我遭遇的建商陷阱,提醒大家小心 七年了 買一間預售屋,卻是一場惡夢 重點:爆
[情報] 台南在地好建商小弟我是一個從事鋼筋施工圖繪製的人員 早之前 我有爆過一家台南在地建商 在鋼筋樑主筋上面偷工減料的事情 這種不好的建商就是要靠北他一下 但是好的建商 我也想要跟大家說爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了這篇回文,真的,這位資深鄉民看來還是不知道自己問題在哪裡。 看了30幾間房,也不知道自己在看什麼,預售屋新成屋傻傻分不清楚?說不定這還是這 輩子第一次出價? 怕自己不懂,還找了有房產經驗的大哥?嗯... 要找也要找對人。 都40歲的人了,遇到這個問題,還要去諮詢自己6, 70幾歲的老媽媽?87
Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享說一下自己的經驗 我也是不動產從業人員,從仲介到代書 大大小小房子也看過幾百間 之前買在雙北市的新成屋,我也是找驗屋公司驗 可能我不夠專業吧 (笑~)77
Re: [新聞] 缺工無解 營建成本狂飆四成無聊來回復一下 很多人可能投資了營建產業也不知道這行業的結構 我是土木系本科,中途轉職了,但還是稍微解釋一下 建商:買土地的,賣房子的 營造商:蓋房子的 通常一個建案組織結構是39
[閒聊] 說真的,台灣建商營造水準是不是很低落台灣房價動不動就千萬以上 但營造廠商水準是不是很低落阿 一堆新房子都漏水或是有壁癌 更不用說10年以上屋 有壁癌是正常,沒壁癌才是異常40
Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享老實說身為一個帶過建商跟代銷的立場看這些文,如果要用一句話來形容應該是”梅花鹿教 獅子怎麼吃羚羊比較美味” 早期我看過最普的案子就是某機構,不給看工地,工地品質確實不理想,但他就是便宜人家 八折,地段好格局好,首購的好朋友 但這幾年機構的品質滿滿提升,我賣的櫻花三峽工地整潔度提高很多,而且還開放客戶看結17
[請益] 預售屋為建商的第一個案件如何評斷優劣?各位房版的前輩大家好,由於我是買房新手,這幾天看到了不錯的預售屋,價格 和地點都符合預期。但是有個問題就是我們發現建商是剛成立滿三年的新公司,而預售屋 是他們的第一個案子。 因此在網路上查詢非常多資訊,包含如何判斷建商評價,我在底下依序列出建 商的條件。18
Re: [爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗)見怪不怪日常 最常見就是公設 而且公設合約都是建商贈送無償 也就是說耍賴不送,亂做,不保固都可以合法 合約書上面都會保留很大空間7
Re: [閒聊] 說真的,台灣建商營造水準是不是很低落這板就是喜歡戰多空 但投資的事情我覺得都是個人決策 實在沒必要試著去說服誰 單就營建品質來說 老實說台灣真的蓋的沒很好
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[請益] 最近這市況,丟專任約會賣比較高嗎?31
Re: [閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎31
[閒聊] 老房子到底適合自己住還是租人啊?25
[閒聊] 附近房子物件全賣光光 還有人等跌?17
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??12
[請益] 停車位無權狀請益11
Re: [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈8
Re: [閒聊] 老房子到底適合自己住還是租人啊?7
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[心得] 預售屋銷售團購店化6
[請益] 南科房市是否供過於求?5
[請益] 都更宅可以像預售屋一樣方式出售嗎?4
Re: [新聞] 房市走穩 4月回歸綠燈5
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[請益] 有關賴總統老家(萬里區)房子3
[閒聊] 年輕民代跟法官都在搞房地產,遑論打房~3
Re: [請益] 最近這市況,丟專任約會賣比較高嗎?1
[閒聊] 3000萬左右三房的未來1
[請益] 中古大樓的屋內消防設施