Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?
※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言:
: 常常聽到有人說
: 自住沒差負擔得起就買
: 可是,我覺得怎麼可能沒差
: 對這句話有一些疑問
: 困惑的地方如下
: 1.如果房價跌了,就算買貴也沒差?
: 2.如果升息了,月支出變多也沒差?
: 我左思右想
: 當然投資不可能穩賺不賠
: 這些我都可以理解
: 但這哪是沒差
: 明明感受就差很多阿
: 還是我理解自住沒差的意思了?
: 反正要自住,吃一點虧沒差
: 應該是要這樣的心態嗎?
https://imgur.com/b9zrk8i
https://imgur.com/RH6vSSf
問廣志呀,看他有沒有差
人家32年房貸都繳完了,房價漲跌差在哪?
漲了賣掉,別人也漲了,沒房子要住公園嗎
講到升息更好笑,房貸是繳得完的
https://imgur.com/l8MLCMS
一直卡在升息是代表很魯
都沒加薪獎金能趕快償還嗎?
看看買了多少3C音響公仔重機人身部品安全帽
蝦皮淘寶信用卡攤開來看
從出社會,非必要的支出有多少了
現在也有39,49萬定簽交屋的案子
要不要買而已哪有什麼買不起的
https://imgur.com/ikJ5eBH
嫌興富發不好?嫌茂德不好?嫌寶佳不好
可以呀,買國泰潤泰忠泰呀
https://imgur.com/E8ZOtdc
一堆朋友多的是買車,不是進口車還不要
https://imgur.com/8tThOUa
人家廣志有辦法買車+養兩個小孩
怎麼會連廣志都不如,還在問這麼基本的問題
不是要檢討年輕人,也不是要檢討不努力
而是資本主義的遊戲規則就是搶地盤搶資源
https://imgur.com/DWuQc0U
自己不搶,發現越來越貴自己搶不到
開始找一堆理由說搶到資源後如果跌了怎麼辦
拜託不要害別人好不好
這種個性的人就算台灣重回拿繩子搶地盤
也搶不贏別人喇
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那個我老婆說有一集廣志家燒毀 所以應該有重新貸款重
建喔 哈哈哈
我上次也跟他說 廣志家終於還清貸款了
[請益]如果房子被燒掉了怎麼辦,是不是不要買房比較好
裝睡的人叫不醒
美冴有保火災險
太快破梗,有貸款銀行都會強制保火險哈哈
※ 編輯: NovaShin (1.160.50.145 臺灣), 08/08/2022 11:53:40欸不是 廣志收入的PR其實不低
廣志是被美芽耽誤的高薪好老公好嗎
美芽也是很稱職的家庭主婦
乾 你蠟筆小新迷喔 我都不記得有看過燒毀這集
可是台灣的火險就是保個身體健康的 真的發生不夠賠
但如果做事連極小概率的天災人禍都要考慮進去那不如回
家喝奶
真的呀 因噎廢食太誇張了
2
喔 自住沒差 那一點價差 喔~ 你價開這一拳開的 太重 我的房找不到 換三房 它在哪 我只能不停的租 直到我將你買回3
拿我自己的例子來說一下, 我自住第一間房, 買了芬蘭的二樓三房轉售的 大家都說不要買二樓, 二樓會有管線問題 蚊子多 有噪音 雜七雜八的一堆 但是因為二樓在當下就是比樓上便宜了一百萬, 對我來說我的自住沒差就是 這各房子的這些缺點我都聽別人說完了 但是我接受這些可能發生的缺點, 我喜歡這間所以還是購買他,28
自住沒差的意思就是你買貴,賣給你的人沒差,仲介也沒差。 因為你是自住,理論上不是為了賺錢買房的,既然不是為了賺錢買房,那就剩下心態。 一頓飯可以100元吃飽,也可以500元吃飽,也可以2000元吃飽,甚至是5000元吃飽。自 己享用,自己覺得爽就好,沒差就是這個意思。 所以你自住買貴,對講的人當然沒差,買貴痛也不是他,他還默默的笑呵呵勒6
怎麼可能沒差 1200萬的房子 跌10趴就是 120萬耶 一般人都要存個好幾年耶 還不能出國 換車 東西不能想買就買 股票跌一點就一堆人快瘋掉了 你跟我說沒差?9
對財力足夠的人來說 自住沒差負擔得起就買 這句話就像 "下個禮拜要去日本玩,哪一天換日幣都沒差" 你用嚴格的定義來解讀,當然會有差61
以長期機率來講. 下個月會跌,機率大概低於1/5. (這等同算你五年跌一次,我給你算的非常的給面子了...XD) (通常回檔時間不會太久.2016回檔,大概2017左右就到底了,之後低迷是不漲不跌) 而這還不算上漲和跌的比率.4
個人認為自住沒差的原因 沒人能預測未來,在自己的能力範圍內,及早購入的生活必需品 避免自己未來陷入決策者困境,才是當下最有利的決策 你說如果跌了,如果升息了,會怎麼樣怎麼樣。 第一個問題:那如果這些如果,都沒有發生呢?16
因為自住的話 成本比租房划算多太多 以房價1000萬 利率1.76 (有人說要升息,那再加一碼用1.91算) 30年還款36514/月 438168/年 其中只有19.1萬是沉沒成本(利息)3
自住並不是沒差,而是在某些條件下會比較划算。這部份可以用無風險的定存來估算。 若自備款200貸800利率2%來算,一個月房貸是40,471元。若假設定存是1%,房租是15,000 元每年用2%通膨增加的話。 定存一開始是200萬然後一個月加25,000左右(40,471-房租)。 若不算房屋稅跟搬家費用只算房子跟定存的話,17
其實自住有另一個選擇:社會住宅 65歲以上無房產 社宅直接入住不必抽 我有老公寓自住房已繳清 預計65歲後把房子賣了住社宅
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[求助] 沒有共識的花費怎麼解決?背景 認識四個月、 結婚13個月、 兒子1.5個月大。 先生月收是我月薪的2倍爆
Re: [討論] 住男友買的房子租金付多少比較好更新一下目前進度 目前已經決定要快速搬出去 正在努力的找房子囉 但看大家都還很熱烈討論 這篇文章也留給後面的人一起討論爆
[閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!最近這半年才買房的 不管是中古/新屋/預售 都漲的很誇張,但接下來連續升息,加上景氣已轉成黃綠燈 預期可以知道,房市接下來就盤整或者緩跌 現在買房的之後會遇到房貸增加(升息)+景氣向下(裁員/失業等等,付不房貸) 這樣之後,不要說殺多大,緩跌個10%,1000萬房子 900萬就能買到70
[問卦] 快篩到底有什麼好搶的?口罩是沒有疫苗的時候,唯一有保護力的東西 搶口罩可以理解 缺疫苗的時候,搶著打殘劑,想要先有保護力 可以理解 可是快篩到底有什麼好搶的?78
[閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎?這篇不聊房價漲跌 反正死多,兔子死了都能說房價漲 反之死空,聞到屁味都說房價要跌。 就想聊聊台灣央行這次緊跟聯準會升息的步調下, 按現在美國大概預估今年會升個9碼左右,44
Re: [問卦] 最近買房的是什麼人身為一個買賣破百間的投資客. 當了破百次的賣家,坐在簽約室研究著對面買家的投資客. 我只能說. 現在買房的. 要嘛老人.29
Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了如果真的是要自住,而且家裡沒有房子可以繼承,建議還是要貸款買一間比較好啦! 否則老了真的很難租房子 就算要升息,也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦 現在房貸利率還是低,如果真的房價太高,自己薪水有限,怕影響生活品質 建議找找看買個郊區一點的房子,樹林、泰山、五股、龜山,一定有便宜的公寓28
[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片,影片解釋很清楚11
Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼問題就是你沒買過房子 等你買過住過用過爽過 不用再爬樓梯住舊公寓追垃圾車 下雨天不用從租車的車位涉雨走回家 你就會想 挖靠 精華區捷運站500米
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