Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰?
※ 引述《tfct (小尼)》之銘言:
: 就說了
: 呼應這個標題就是說吵著要開放豪宅線的是誰
: 答案揭曉 就是炒房仔們
: 最好笑的是
: 還會用要滿足平民居住基本需求來包裝
其實大家都講得很清楚, 動一下腦吧.......
不然現實中找一個人品你信得過的有錢人解釋給你聽阿.
查id有什麼意義? 還不就是你沒有足夠的能力去判斷別人
說的話是真是假~
台北市豪宅線7000, 購買資格是什麼?
--> 自備款1400萬現金, 年收700~1000以上,
如果條件沒有優於上述, 我相信不會去買7000的房子啦
所以豪宅線就是在限制這些人, 跟一般人無關,
7000/100(坪單價)=70坪, 在一坪100的地方, 他就是只能買70坪
如果今天他想要一次攻頂, 想買90坪的物件,
可行嗎?
在豪宅線的限制之下, 9000萬的物件, 自備6成,
--> 自備款要5400萬
才多個2000萬的物件, 自備款要1400變成5400
所以這些人很多就放棄攻頂了, 因為真的買不起了,
因此選項縮小成
[1] 想住大, 最多只能買到6999
[2] 資金運用方便, 6999拆成2份,
買兩間3500的, 一間自住, 一間置產
或是買3500(自住)+2000(置產)+2000(置產)
如果他們選[2], 那不好意思, 就是跟大家搶小房住了,
那你覺得把這些人引導來跟大家搶小房
對大家是好事嗎?
自己想吧~~
無奈的是放寬豪宅稅對平民好, 但說起來很鱉口
不利於政治操作, 口水戰百分之百處於下方,
所以我也不看好會放寬啦, 就大家一起捲阿,
你喜歡跟副總, 處長這種等級一起搶房
就搶吧
--
"查ID有什麼意義" 這句話是地圖砲喔XD
能買的起豪宅 即使真的因為自備而來搶房子
這樣的人會有多少? 根本不會影響市場好嗎
即使真的發生 也是 自備款1400萬現金, 年收700~1000以上
也不會是你說的"大家" 整個邏輯有問題
1.你舉的例子佔比多少?有沒有0.0001% 2.豪宅稅拿掉引進更多
你講比例問題,真傻眼 既然如此反過來說,比例這麼低, 你放開會怎麼樣嗎?
富人的資金進來,高價低價一起漲?是你也想要的吧
..................你覺得我會想要幹嘛來這裡Po文洗風向?也太看得起我了,我單純看 到 誤的觀念想討論一下,洗風向根本沒用
舉個反例 吳念真
不會炒房的就不會炒 會炒房的有沒有豪宅線都要炒 房價上漲
不必嫁禍給豪宅線
房板炒房仔門說的對平民好 真的太虛偽 我一概反著看
認真思考後的結果,我不是炒房仔啊 但有錢我會想置產
那是台北啊,其他地方四千有很難存嗎?更別說原本房子漲
了貸出來了。
兩間打通 輕輕鬆鬆
每個說會向下買的人都不說這種人的比例有多少
我認識的 看到買得起台北市豪宅線以上的人 都忙著賺錢現金入
袋 玩那些小房當奈米房東喔?根本浪費他賺更多錢的時間 我
們來舉例吧 ㄧ堆藝人、富二代、自營商 買得起豪宅線 跟你在
那邊炒小房 太low了吧 更合況ㄧ個人是能炒幾間? 台北市
你在想什麼,年收破千的時候自然覺得懶得去賺租金啊,所以他們都是買了就放著 還懶得出租的人也有
只有1600萬現金的跟人家買什麼豪宅啦 騙鬼喔
一個人原本只能炒4000*4 炒房仔希望調到7000*4
不是只有準備買一棟4000的人 還有更有錢的要做四棟八成的
原本他要做就只能低槓桿 懶得進場 放寬限貸線讓它們簡單開高
俺樂觀看待將來小坪數的漲到豪宅線,畢竟錢總是會
找到自己的出路
。
租金記得繳
器官不會找到自己的出路
邏輯是不是有問題?想買7000以上的人,會去買3500自住???
還真的有
該動腦的是你吧,想買7000以上自住的人,肯定是改買6999
啦,不可能去買3500的鳥籠自住
各種人都有,就算不可能買3500 那買5000+2000呢?XD要舉一反三啊
※ 編輯: sos88 (42.73.253.237 臺灣), 04/20/2023 10:28:59我小時候就算不會拍照 買鏡頭也是買24-70 (7萬)而不
會買cp值超高的24-105IS(3萬)
這是想表達?你有錢買7萬的鏡頭?
想買7000以上的人 因為貸不到而改買3500 那不就證明他也不
是很需要豪宅
你到底在看什麼?我的天啊,我條件都列的這麼清楚了,這種人不會貸不到,是自備款不 夠 自備款不夠是因為政策讓他需要拿出6成自備款
那跟上調豪宅線有什麼關聯?
解釋了半天還是聽不懂喔?有很難嗎?XD
包裝
=.= 自備款不夠和貸不到的結果不是一樣嗎? 就是錢不
夠…
結果是一樣, 但情況完全不一樣, 自備款是你身上有多少錢. 貸款是銀行願意借你錢 這兩個如果你當作一樣... 我也不知道該怎麼解釋了 不然你想一下好了, 如果豪宅線變800萬, 你看一堆人怎麼買 1500萬的房子, 要拿出900萬, 你可以去調查一下 買1500萬的人, 身上有沒有辦法湊出900現金
自備款不夠又想買豪宅 不就是要靠上調豪宅線貸更多錢出來
還是說只是我完全想不透自備款不夠又想買豪宅的人的想法
你自己買房只拿出20%, 別人要買7000, 你就要他掏出60%, 還在你完全想不透? 想不透什麼啦 XDDD 你自己買的那間, 叫你掏60%, 你當時有辦法買嗎?
正解,我若是投資客,3000萬現金,以前會去炒8000萬的
一戶或4000萬的兩戶,現在被卡4000萬,我只好改去炒10
00萬的8戶
請問一下, 上面兩位還有想通的可能嗎? 到底是他們理解力太弱還是我說得太爛?
※ 編輯: sos88 (1.171.24.183 臺灣), 04/21/2023 01:53:5329
首Po1.窮人 2.平民中產階級 3.高級打工仔 4.富人 5.炒房仔8
豪宅線最詭異的是台北看天下,出了台北就齊頭式平等,如果台中四千,雲林、台東也四 千,那為什麼不台北也四千,新北也四千? --5
這題弄什麼1-6根本就是操弄階級鬥爭 什麼叫炒房仔 之前下戽哥跟我討論的時候,明明說,有公益出租當公益出租人就不算炒房仔 現在豪宅線以下的,你夫妻拆成四間 一間2000萬,三間1000萬25
欸欸這要設條件啦! 會被豪宅限貸令直接影響的人有(為了討論方便用4000萬當標準): (一)高級打工仔 有800萬頭期款,月還款也OK的高級打工仔 本來想買4000萬的房子,但貸款變成要2400萬,直接買不起46
說一下不放寛的好處好了 XD 7000萬限貸其實把以上的市場洗的更純 一般沒有家底的 (家人至少幫出3000萬) 年收至少1000萬以上才有機會參賽7
豪宅線表面上壓制了台北市的漲幅 卻增加了低總價跟其他縣市的漲幅 讓台北市以外的人更買不起房子 永遠不要忘了房價漲不漲 是來自於市場資金的多寡X
就說了 呼應這個標題就是說吵著要開放豪宅線的是誰 答案揭曉 就是炒房仔們 最好笑的是 還會用要滿足平民居住基本需求來包裝56
動一下腦了 拿你舉例要買9000萬物件的人來看 他被限貸弄到的情況是 有1800萬自備但是沒有5400萬自備 依常理看6
呵呵,你以為剩400萬,但是他每年900萬的流量還是存在啊 他的可貸款金額如果是十倍年薪來算,就是9000萬 你讓他買一間9000萬的,沒限貸令 他就用掉7200萬 你卡限貸令,他買69XX,他只用掉了5600萬的額度35
: 撇開雙北來看,其他地區豪宅線門檻本來就已經不合理,沒有與時俱進 這樣只會導致越來越M型化而已,中產階級越來越少 以後受薪階級想翻轉階層,只會越來越難 而那些已經在金字塔上端的人,根本不在意豪宅線,賺錢的速度只會越來越快
68
Re: [閒聊] 大坪數.講到限制貸款,我覺得最莫名其妙的應該是台北市。 台北市 7000萬 新北市 6000萬 其他 4000萬 先不說這是十年前訂的標準,十年後通膨翻了幾番,還不修正標準,真的是很腦X外....44
[閒聊] 大家心理是怎麼定義某物件是豪宅的?很多youtuber會開箱自己新買的房子 最近最有感的是這位 內容還沒仔細看 看這標題我就有一點怪怪的了 不想點進去的看標題即可(附在下面) "買房了內湖區30坪豪宅空屋開箱!首次買房最在意的條件是...?"27
Re: [閒聊] 最近房市討論借文討論豪宅線限貸令,不曉得有沒有我沒思考到的盲點 剛好最近聽一位朋友遇到的情況 他買房的預算大約5xxx左右(非雙北),想買1xx坪的大樓 但就卡在碰到豪宅線,等於要自備3xxx萬 最後退而求其次選3xxx的8x坪大樓,自備1000萬(細節沒問)21
Re: [閒聊] 藥師買不起兩千萬的房也是眼高手低嗎想不到這個標題居然可以炒這麼久 小弟在桃園深耕房貸十年餘 經手的case應該是可以說幾句 桃園的房價應該整體還是比苗栗貴一些 我先以桃園房子來舉例分享吧20
[閒聊] 豪宅限貸間接造成房市漲價台北7000萬 新北6000萬 其它地區4000萬 超過以上金額限貸4成 我雖然沒有數據證明12
Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3台北市7000萬以上(貸款豪宅線)可貸4成 以下可貸8成 以7000做切點 自備款一下從1400萬變成4200萬 這種方式 7000以上一定滯銷1
Re: [閒聊] 大坪數.. : 台北市的房價是新北市的一倍,7000萬算甚麼豪宅?沒有一億算甚麼豪宅? : 其他地方也罷,好歹台北市標準上修到一億吧? : 台北一坪算120萬就好(還買不到市中心哦),一個車位算400萬,6600萬/120萬 = 55 坪
66
[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M12
[情報] 都廳大院出事了17
[閒聊] 是不是又該撤回雙北了19
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M17
[閒聊] 房價高點大概就套七年18
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M11
[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了10
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年8
[閒聊] 農地可以抗通膨嗎8
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M7
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M5
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年25
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??13
[閒聊] 現在72-2還卡嗎?4
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M23
[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?25
[情報] 房價開崩的稻草來了4
[閒聊] 有沒有西屯順天上環匯的八卦3
[心得] 土城台信琢岳6樓9月實登792
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M9
[閒聊] 交屋點交時發現漏水,拒簽履保動撥,會違19
[閒聊] 房價根本沒跌12
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事3
[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕9
Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎1
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事