Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30
大家好
一下9
2024年惹
時間過好快
來追蹤
淡海銷售狀況
https://i.imgur.com/Xax163b.jpeg
富麗欣完銷
https://i.imgur.com/b7hhk1g.jpeg
鉅陞ONE完銷
https://i.imgur.com/glyjsEn.jpeg
海樂地已銷700多戶
一年賣500戶左右
多虧了新青安
淡海建商快速去化中
2023-2024
應該是去化
速度最快的一年
淡海精華家樂福附近
的新建案
幾乎都已完銷
https://i.imgur.com/BuNr0oB.jpeg
餘屋較多的建案
剩靠淡江大橋側
生活機能較差的
但也快速去化中
https://i.imgur.com/vMdI25j.jpeg
感謝政府
大力幫忙
建商不多蓋點
快沒房子可以賣了喔
※ 引述《gk1329 ()》之銘言:
: 大家好
: 不知不覺
: 又過了一年
: 想到這篇
: 來看一下目前淡海狀況
: https://i.imgur.com/2zIcZc5.jpg
: 一年賣50戶
: 應該明年可以完銷
: https://i.imgur.com/JT6tByz.jpg
: 一年賣200戶左右
: 1900多戶
: 還要賣7年
: 要加油
: https://i.imgur.com/UaLvOlh.jpg
: 快完銷
: 一年100戶左右
: 去化較慢
: https://i.imgur.com/P3CVe8C.jpg
: 記得開案不到一年
: 已賣222戶
: 成交均價也近36萬
: 完工要等到2026
: 居然賣這麼好
: 最近淡北也決標了
: 有沒有幫助
: 後續再追蹤看看
: 去年應該是開案最多的
: 今年明顯緩了下來
: ※ 引述《gk1329 ()》之銘言:
: : 閒的沒事
: : 又過了半年了
: : 繼續追蹤結果
: : https://i.imgur.com/q0M4oPN.jpg
: : 賣的不錯
: : 真的站穩30了
: : 已賣出1/3
: : https://i.imgur.com/aXW2SGt.jpg
: : 還可以
: : https://i.imgur.com/yaQitHP.jpg
: : 快完銷了
: : https://i.imgur.com/E0xOC6L.jpg
: : 台北灣7
: : 去化很快
: : 猛猛der
: : 感覺淡海新屋
: : 去化很快
: : 也多了很多新案
: : 升息影響應該會
: : 在下半年出來
: : ※ 引述《gk1329 ()》之銘言:
: : : 來幫大家做後續追蹤
: : : 開價破30
: : : 目前看樂居
: : : 實價登錄沒記錄
: : : 看起來賣不出去
: : : 所以淡海居住
: : : 還是很正義的
: : : cc
: : : https://i.imgur.com/ZGTYC1Q.jpg
: : : 交易69筆
: : : 成交在25-26左右
: : : https://i.imgur.com/uAQq4jC.jpg
: : : : 前幾天群組看到的
: : : : https://i.imgur.com/wviofAN.jpg
: : : : 還不二價嘞
: : : : 公設比34%
: : : : 原價長這樣
: : : : https://i.imgur.com/RKhU5Nu.jpg
: : : : 海樂地之前有去看過
: : : : 開價27還很硬
: : : : 不給殺
: : : : 如果連淡海都漲
: : : : 台灣房市沒救惹吧
--
2042~~~~~~~~~~~~~
打反了 哈哈
※ 編輯: gk1329 (27.247.3.17 臺灣), 07/01/2024 10:28:30※ 編輯: gk1329 (27.247.3.17 臺灣), 07/01/2024 10:28:54
淡海之後還有二期 然後一期空地還這麼多 根本蓋不完
土地供給量大到房子怎麼蓋都蓋不完 你看台北灣都幾期了
居住正義 只在淡海鴨 未來換房子 買房子給小孩 也便宜鴨
海洋都心+台北灣=淡海最後的人道走廊
四年前同等級的桃園、台中、台南、高雄、新竹,現在都上
看6、7字頭了,連鶯歌也要5字頭。全台灣都在亂漲,淡海
還在3字頭掙札?
現在連嘉義太保都三級跳,站3望4了
台北灣我讀高中的時候就在賣了 還沒賣完喔
按整個區塊和可能戶數的話 可能賣到我們小孩豆大學畢
業了還在蓋還在賣
剛開售的南拳媽媽 好像30初
中古不到十年屋一堆二十初頭 買這價格真是sb
買淡海的人好慘
淡海不是十年前就30
十幾年前我看版上的討論,淡海就2、30萬了,現在還是2、30
萬,真是爛泥扶不上牆。
別擔心,淡海是最後一塊淨土,最便宜的地區
我映像中十年前是18-22
台北灣應該有一半都沒賣出去,1-7期
現在淡海都還有一直在蓋的房子,供給量超大
不只十年前啦,印象中淡海到3x就會出現卡關..
等蓋完淡北道和淡江大橋後會再往上一波吧
這樣很好 北台灣最後人道走廊 退休賣了去那邊買大一點
的中古屋
每一區都漲一樣多的話真的不曉得能換去哪裡舒服退休
有一個淡海這樣才是最好的
新北山區那幾個行政區有比淡海貴嗎?
山區就不看了 淡海至少還是個市區 只是對大部分要上班
的人來說沒辦法住那麼遠
3字頭一年才完銷真的沒什麼,新北其他地方六七字頭還沒
開賣就搶破頭
謝謝DPP炒房炒股炒物價,別再說是央行的鍋了
最近新建案看了一堆 還有3字頭??
應該都35左右惹吧,新青安連淡海都炒高惹
始終如一 3X淡海我大哥
台中海線都有賣到40 淡海竟然漲不太上去
台北灣一到六期都完銷好嗎 現在是七期
欸不是 台中港都上4字頭了淡海還在3喔
原po不是已經貼上鉅陞ONE 4字頭了嗎
前幾天合謙耀時代打來開價3房都40了,我看最後成交會在37
左右,嚇死
淡水最大的問題還是卡工作機會,台中海線離台中工業區近
,有他的優勢,淡水如果還要漲,還是要看北士科/淡江大
橋的效益,淡北道路還很久就先不想了
大奇蹟年
17
我說過不知幾次了 把握20上下房價的淡水 這是覺青宅肥,能夠1000出頭萬買正三房+平面車位,的最後機會 這些都是建商套牢去化,由於過去成本低蓋出來的 他可以便宜賣拿回資金5
淡水30萬新案最大的敵人, 就是該案賣20萬的隔壁鄰居 然後,以餘屋量來算,這些鄰居還是挺多的 所以海樂地27不給殺沒關係, 轉頭去找宏盛還是台北灣的4
提到淡水 就一定要提到房市糗爺 sway 惹 2019-07-06 06:30 [新聞] 拋售潮又要來啦!房市達人Sway直接點名「這5區」雷點通通列給你 全台房市買氣緩步復甦,然而房產專家Sway近日卻在好房網TV直播節目表示,房市拋售潮又 來,直接點名「新北市淡水區」、「台中北屯區」、「台中西屯區」、「新北三峽樹林區43
首Po前幾天群組看到的 破三十萬惹 還不二價嘞 公設比34%22
來幫大家做後續追蹤 開價破30 目前看樂居 實價登錄沒記錄 看起來賣不出去5
老實說這邊已經沒救了 冬天最冷的天氣 最不會漲的區域 百貨outlet 都延高鐵蓋 台積電台中台南高雄還沒輪完作夢10
前提就錯了... 北投關渡竹圍紅樹林確實是台北市北區地緣關係的選擇沒錯 但絕對不包括淡海XDDDD 往北最遠最遠就是紅樹林 事實上,士林北投地緣關係還會看到過橋的社子、三重蘆洲23
你要懂海,海才會幫你 當年的淡海一哥,傳說中的海角七億 海之霸皮老闆姍姍來遲 淡海新市鎮最大問題根本就不是交通 淡江大橋要繞64,淡北快速道路會塞爆北市道路15
大家都只講天氣 還有交通不便 但不能只看缺點 水拉翡翠水庫軟水 空氣應該是12
房屋總價、通勤距離、通勤方式、學區、住宅內容、銀行鑑價及貸款這六個會是決定淡海 長期價格的關鍵。 北投、關渡、竹圍、紅樹林、淡海,是要購買這一大塊區域要比價的地方,最後的決定就 是這五個區域的比價選擇。 房屋總價而言,撇除石牌特殊區域外,近北投捷運站區塊的新大樓一坪70萬,40坪扣除車
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[閒聊] 淡海新市鎮搞不好真可能靠士北科發達起來淡海那一塊 大家都知道是交通嘛 那現在士林北投科學園區 雖然跟淡海有段距離 但是淡海跟士林北投科學園區的交通建設16
[閒聊] 淡海要等淡江大橋,何不直接買八里?看淡海每個建案都在吹淡江大橋要完工 現在3字頭不買等完工就變四字頭 但淡江大橋對淡海是哪裡重要? 買淡海的主要通勤區域也是往台北 多一個淡江大橋說往64比較快17
[閒聊] 淡江大橋後年通車 淡海、青埔價格誰優勢?淡江大橋預計2025年完工 淡北道路也力拚今年底完工 意味淡水交通建設將陸續打通任督二脈 也讓淡海新市鎮的觀望者增添信心 沙崙路可直上淡江大橋17
Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30淡海新市鎮最近聽到比較多的是退休族群移過去, 很多北投士林蘆洲三重的賣了市區的房子或者市 區房子給小孩,然後自己搬過去,反正不用趕上 班 也有聽到一些中南部的(aka我親戚)搬去的理由是,7
Re: [新聞] 高雄4坪「紙片釘子戶」屋主不賣 收購千前幾天看到這篇新聞,因為就在離我家不遠,所以仔細去看了一下。 發覺目前收購的這塊地雖然面積大,但其實不方正,雖然是商四土地。 且可能因為未來民族建工路口有捷運預定出口,所以建商要收購蓋屋。 但就小弟所知,附近大0光新建案及郡0當代目前應該還有很多餘屋還沒去化。 附近走路可到的距離,生活機能也算還好,建商只是看好捷運加持這個原因?3
Re: [閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區看來滿多人不看好淡江大橋跟淡北道路帶來的分流效果 以我家這邊國道來講 自從南崁中正北交流道通車以後 原本南崁交流道的閘道車流是大幅減少 淡水目前就是只有一條路可以出去- 其實這座橋另一個意義是可以給淡海新市鎮引進產業 過往新北市的發展就是靠著高速公路、快速道路的開通在交流道附近形成工業區 像北二高通車後帶動土城、中和、新店、汐止的工業區乃至轉型科技園區廠辦聚落 板上前面也有文章提到瑞芳台 62 帶來物流園區 淡江大橋通車後,淡水至少搭上了快速公路交通網
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