Re: [請益] 年薪房貸評估
分享一下,真的要準備三成頭期款
我跟先生頭期有準備到三成(不含保險基金股票等不能流動之資金喔)
最後買房後貸到8成,所以手邊現金還有剩
也好險有剩,因為我們發現想裝潢夢想中的家
即使房子很新,找便宜的設計師,加上家具
也還是少不了要花掉剩下一成的準備金
ps我跟先生月收合計月230k,但我們房貸月付60k而已
另外,真心建議男生不需要先買房
除非你真的錢很多,也想幫太太出全部
不然我覺得結婚後跟太太一起看房,一起設計
雙方對於這個房子的投入才會是一樣的,會一起很珍惜這個房子
至少我自己是這樣啦~兩個人很像一起執行一個專案一樣
到處找資料到處看,一直不停討論
頭期我跟先生也是出6:4(我收入比較低,房貸也是稍微有按比例分擔)
有人會靠背說有些女生就是要看你有房才會看得上你什麼的
那如果你本來就不能接受公主,不是剛好可以借此刷掉不能共甘苦的公主嗎?
不要逞強自己買房,娶到公主後上來靠背老婆不分攤家用,不幫忙出房貸
整個買房過程她也都沒參加到,當然不會想要付出
※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言:
: 個人現在都建議
: 買房的現金,請至少準備總價3成
: 你想買2500萬的房子,請準備750萬的現金
: 自備款500萬 雜支20萬 裝潢100萬 家電家具50萬
: 緊急備用金房貸一年約80萬
: 可動用資金150萬,然後你還欠120萬
: 現在就想著買2500萬的房
: 真的太衝動了
: 個人估計你至少要再存4年才能2500萬的房
: 到時候那房子可能已經漲到3000萬了
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
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原po心態正確,一定是個內外兼修的大正妹
非有房不嫁的可以放一放了,反正好的女孩本來就不多,要
慢慢篩選
除非有去申請分別財產制, 不然法定財產制誰付房貸還不是一
樣
心態正確推個
先生好幸運娶到真正的正妹
比較推這篇,看原原po說想一口扛經濟真覺得母湯
我也運氣好婚後娶到一個願意和我一起繳房貸買房的太太,
還一口氣繳兩間
房子登記誰的名字?
我們夫妻完全沒討論過這個議題 直到成交當下要寫名字了 我們兩個互看一眼,我就說共同持有吧 先生也說好 不過後來實際辦貸款時,因為先生海外工作的關係 銀行那邊查不到金流,貸不到八成 而我本身在外商金融機構上班 核貸了三間,兩間都建議我們把房子先登記到我名下 用我名義貸款會比較能貸到8成 所以後來才修改為登記我名下,貸到8成還拿到1.31%利率 不過我是已經想好了啦 等裝潢好後要轉到先生名下 因為我自己還想再買小套房投資XD
樓上XD
婚前先買就不會吵登記誰的了
我婚前就買好買滿了沒得選
婚前先買也要是單身買啊
婚後反而還贈與老婆一間
婚後買不是不看登記持有各半嗎?
刷掉別人 自己也...
重點是 正妹都被有房的追走惹 剩下的...QQ
心態正確,也恭喜買房了
我大學同學女生自己在台北市買兩房38歲才結婚還是聯誼...
其實我跟先生交往時手上也是有間小套房 為了跟先生一起買夢想的家,就趕快賣掉了
長得不錯老爸還是醫生
法定財產制不是直接算50%那麼單純的
所以登記在誰名下當然還是有差,至少可以自己賣掉
條件太好反而難嫁掉
推
剩餘財產分配請求權是婚後財產差額的一半,不是每樣財產
都切一半
所有權沒有各一半當然有差
單身狗只能自己扛
所有權是有使用收益處分權
好太太
婚後才買的就對半了,登記誰的名? 也可以共同登記啊
婚後買登記在其中一人名下的,不是對半喔
共同登記就各出一半,那種要凹的對象最好快點分一分
長得不錯個性雞掰的也很多
如果買預售屋1成就夠了,因為通常2-3年才交屋,屆時也
存夠了
我女生 參加買房的過程+討論未來 真的很美好 也剛好能
藉此衡量雙方的價值觀 爭執點去做平衡 找到適合的對象。
買預售屋風險很大的
我是男生 我想要先買 以後不用吵名字登記誰的 老婆隨緣 但
追的時候不想說是我的 這樣我心態正確嗎?
那你老婆如果之後不願意幫忙分擔房貸 你也不可以期待老婆要幫忙全出或多出一點生活費喔 講真的,夫妻之間要計算成這樣 真的不要結婚比較好
房裡住好對像, 遠比房子好來得重要
先買可以啊 娶個沒想法的老婆比較好。不然廚房老婆用 小
孩老婆帶 到時候裝潢、廚具都不是老婆喜愛的還不是賣掉
或租人再另起灶
先買就要算好 除了自己出房貸還要跟老婆對分家庭支出
賺的夠多就沒有問題
講得很好 之前鄉民還一直算計老婆的薪水可以幹嘛的 還真
奇怪
推 心態正常 台灣男人不該這樣被不公平對待 說好的男女平
等呢!
你是少數 XD
推,同享福的路邊都是,共患難的才能一輩子
我跟我太太賺不多,也是全收入匯到一個帳戶統一雙方分配
家用,資源才能效率最大化
我老公也沒房沒車 都結婚後才買XD
而且挑房分析、客變都是我在處理囧
婚後買+1,像我家的廚房就比較是以我為主的設計(矮
子專用),而且買房前了解兩個人生活習慣,更能好好
規劃收納
補充說一下,我跟先生先在外租屋 租屋後一起有了新的共同的生活型態 才更知道什麼樣的房子適合我們一起住 裝潢時也可以配合彼此的生活習慣和需求來打造夢想的家 我真心覺得不要先買房,兩人先租房 這真的很重要
希望婚前買的通常是男方有幫出頭期的家人,不希望未來另
一半有機會分房產啦
婚後一起買、討論裝潢的通常比較可以符合女主人使用習慣
心態正確
推
6
魯叔很久沒回文了 幫你分析一下 方法一 (房屋2500萬,貸款1800萬,留800萬現金) 1800萬貸款30年,利率1.56,大約每年是75萬元的本利和,另外加上房屋管理費及稅金算18
借標題請教 想詢問前輩們的意見 如果年薪120w手上有1500w的現金 想買2500w的房子 然後貸款1800w 30年(總利息378w) 等於每月要還款6w(月薪才8w多...) 可能在5年內賣掉 賠錢就可能不賣 改出租XD23
也借標題詢問前輩們的意見 目前家庭收入約400萬,我們夫婦兩人名下各一間總貸約1400萬 現金約1000萬,想在台北市購入第三間房(新案總價約2500至3000萬) 如果拿800萬當頭期,這樣還要再貸約2000萬 連原來的貸款1400萬,總金額可能要貸到3400萬1
想借標題請益一下, 小弟年收約在110上下, 在新店上班 手頭現金有270左右, 可以的話只想拿出250當買房的開銷,2
你270以房仲開的50萬左右 想要室內12坪老屋大概公設比0.2 12/0.8去回推就知道多少了 大概就15坪 15*50 = 750 車位算15059
借標題問一下, 也想請大家勸退我,根本越級打怪這樣。 之前有問了很多大樓跟透天的問題, 也感謝大家回覆了。 目前就是1400萬大樓(21.5萬/坪),跟1900萬連棟電梯透天在選(21萬/坪)。19
個人現在都建議 買房的現金,請至少準備總價3成 你想買2500萬的房子,請準備750萬的現金 自備款500萬 雜支20萬 裝潢100萬 家電家具50萬 緊急備用金房貸一年約80萬34
分享一下自己的 30y/年收約100-110 前陣子剛買完四樓透天,貸30年/月繳33k 目前的感想是:我買的是人生,不是房子(直接套牢30年)16
買房如果要自住 一定是需求為優先 房子如果不符合你的需求 再怎麼便宜你也住不開心 你提到想跟媽媽一起住 又有結婚生子的打算 這樣至少要三房兩廳兩衛 預算2500應該可以在新北買到理想的房子了 別擔心車貸信貸 加起來120而已 你年薪300又有租金收入9
算下來每個月20.5萬 : 看似收入還不錯,但小弟以前覺得房價高不可攀 : 所以一直沒有規劃存頭期,外加之前美股慘賠,目前可用資金約150萬左右 29有150萬已經屌打很多人了 : 近年心血來潮想要將台北房子出租,然後在新北買新成屋住
爆
Re: [婚前] 頭期由我貸款,男友希望登記共同持有1.婚前買房 2.男方要申請首購貸款,但女方不符合資格 3.房子要共同持有 照這樣看來 你們的流程會是爆
Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有?比起買房登記問題,原po夫妻信任感不足問題比較大條吧! 另外依比例付房貸敘述沒什麼問題,不過我一般還是建議各持有一半,除非你們的產業別 薪資有明顯落差,不然婚後還分這麼清楚...對婚姻關係是有硬傷的! 我家狀況是老公頭期全出,我出裝潢傢俱家電,老公大概比我多出70萬左右,但是我收入 較高,婚後買車(約80萬)我大概出8成,如果老公在一開始買房那關就要跟我計較清楚19
[閒聊] 大家婚後買房會擔心離婚歸誰嗎?最近這段婚姻非常沒信心 在想 假若離婚 房子該歸誰的問題 婚後買屋(最近) 曾問老婆是否願意分擔貸款或者頭期款 老婆否決 所以房屋登記在我名下 房貸是我去借 房貸也是我繳 裝潢等等都是我買13
Re: [求助] 男方在婚前闖了大禍該如何補救呢?情況:A婚前用自己的錢買了房子,之後與B結婚。 離婚:房子仍屬A個人財產,除非A在婚後變更產權登記為AB名下,認定為夫妻共同財產。 情況:A用自己的錢買房,房屋登記在B名下。 離婚:屬於B的財產,若A想取得房屋所有權時,建議A主張借名登記的方式,提出繳款收 據舉證。7
Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有?既然夫妻對於錢的使用是會計算的,提出以下解決方式, 看原po跟老公是否能接受? 依照版友yunixxx大的回文,首購、增值稅什麼的計算過應該不是問題, 那原po原本的100初頭萬拿去跟老公一起支付房貸頭期款, 車子就換老公出,然後車子登記在老公名下,2
Re: [求助] 買房出資比例調查我自己是房子頭期、裝潢、傢俱家電我出,房貸的部分規劃成依照兩個人收入比例來分。 例如:我賺90萬,太太賺10萬,那就是我負擔90%,以此類推。 我覺得其實比起貸款金額,頭期、裝潢、傢俱家電根本就是小事,伴侶願意分擔房貸才是 重點吧? ※ 引述《ComicFan (Com!c)》之銘言:1
[請益] 買房兼節稅?基本資料: 先生科技業 太太目前育嬰,預計8月回公職 家庭月收目前10w 年收約230w/year- 買房規劃很簡單 第一 你要先找好你要買的房子 既然還有想要投資股票的資金 你就先抓2成頭期
- 剛跟老公一起買房,頭期、房仲服務費、房貸、裝潢講好都是一人一半,我先匯錢給老公, 老公再匯到還款帳戶。 房子登記老公的名字,因為貸款金額比較高。QQ 第二間就會用我的名字了。 首先你要考慮幾件事情再叫別人幫你付房貸啦。 1. 這間房子是你們一起看過然後想買的嗎?
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