Re: [請益] 一般說一坪多少錢,是含車位一起算嗎?
※ 引述《lazysimple (LAZYSIMPLE)》之銘言:
: 新成屋車位都另外算錢,可是好像只有建商會這樣算。
: 朋友買一個小坪數建案車位就占11坪,且車位不貴,所以和車位一起算每坪單價的時候,: 低於區域行情。大家都覺得相當划算,可是我發現扣車位之後,單坪其實沒有比較便宜。: 一般外面討論或詢問每坪單價的時候,會和車位坪數一起算嗎?還是會特別說不算車位多: 少
正確的算法要拆算
我看到雙北跟台中蛋黃區內的"正常的"仲介會拆算
其它地區不知道
我有看過少數社區在登記的時候,會把大公跟車位放一起,
這種狀況即無法拆算,不過這種案子出現率低於 1%
如果有人跟你報單價連車位一起下去平均的話
基本上這個人就可以不用管他了
因為他要嘛不專業,要嘛別有所圖
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推
一般買新屋時分開算;中古屋則混在一起算
→
中古也會參考附近的車位價分開算
→
老一點的社區車位都跟公設綁一起,用抽的
推
基隆30幾萬??
→
樓上推錯篇?
22
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制若高的實坪制在主建物才算錢,其他不算錢。 那你在實價登錄,搜尋區段物件—》個別物件—〉 房屋交易明細—》建坪單價試算—〉 選擇分子分母。 得出你為每一坪主建物所付出的金額,此金額11
[閒聊] 公設比從32%降到20%的差異餓死抬頭 假設 土地面積1,000坪、土地容積2,000坪、買100,000萬(10億) 1.容積如果照正常的公設比32-33%設計時 會有約3,100坪的銷售面積,95位車位,4,150坪的樓地板面積9
[請益] 台中新建案車位坪數請教最近台灣房市火熱 台中老家的長輩也被介紹去看看新建案 小弟本身的經驗是幾前年在北部有買房子 近年也沒特別在看房 當初買房時車位大約10坪8
[請益] 一坪單價要算車位嗎昨天去看了北屯太平幾個案子 廣告都強調1字頭 結果去現場看都是含車位才有1字頭 不含車位都要2字頭了 除非40坪以上的勉強還有194
[閒聊] 央北某建案公設閒聊前陣子群組有人在討論這個案子公設的問題 就來聊聊這個問題 公設要有頂蓋,車公也算公設,我想這是大家普遍知道的常識(?? 一般買屋消費者對買到的公設「認知」是 就是會用到的大公和小公3
Re: [請益] 房仲廣告價與出價邏輯~ : 27萬,我跟房仲說我想出的價格約800萬上下[(35.73-10.49)*26萬+車位150萬=806 萬 : ],房仲說不能這樣算,二手屋都是總坪數一起算,36.73*26萬=約930萬是行情價,我 們1
[請益] 台灣現在的車位有幾種計價方式?看了大學教授的文章,好像建商把車位只算一個十萬(?) 然後把坪價拉高。對沒買車位的人,好像就會買到一坪的 價格是灌上車位均分後的單價(比較高)。 看了591和實登,有的有把車位寫清楚幾坪,有的沒有,有 的實登上會明寫扣掉車位一個多少錢,之後是單坪多少,但- 要看你從管理員聽來的『單價』 算法是不是也跟你一樣 搞不好管理員也跟你的房仲算法一樣用總價去除 那這樣跟你算的基準點就不同,當然會有差異 管理員很多時候也都是聽說,所以聽聽就好
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