Re: [閒聊] 潘照文fb
※ 引述《z6936 (sai)》之銘言:
: https://www.facebook.com/100063452574419/posts/334409465350803/
: 敬~那些年我們遇到的鬼房東!
: 下班前房東主動來電,肯定沒好事。
: 我被宣布:要!漲!房租了!一口氣漲三千,漲幅超過10%,而且是在續約前一個月漲,: 漲的我啞口無言!
: 我不敢爭辯,怕他不租我,臨時要找到合意的房子難上加難。「在租屋市場,房客一點選: 擇權也沒有,好弱勢!」
: 記得從懷孕至今,我被房東趕了兩次,他們話術都一樣,「要找長租的家庭客」,以為終: 於不用常搬家了,每一次都真心換絕情,一次是說要收回自己住,不然就是要漲房租。: 細數十年的租屋歲月,遇到佛心的只有一個,驚恐指數破表的一托拉庫!
: ‼ 「死愛錢錢型」
: 點交時,找一堆藉口扣押金,連燈泡都要跟你算。「當時我給你五顆燈泡,現在怎麼少兩: 顆」,來~扣五百。
: 欸~這桌子怎麼有點凹陷,這要扣五百喔。
: ‼ 「拖拉型」
: 屋子的熱水器故障要求修繕,房東會說「我找家人討論一下、要不要換。」接著幾天後才: 找人修,冬天10度,得忍受洗澡忽冷忽熱。
: 「租後半年冷氣壞掉,我不負責修喔,你們自己要出錢」
: 如果你跟我一樣,有種想哭哭不出來的感覺,拜託你們,好好記著、撐著、努力賺錢。: 老娘一定會買間房,我受夠你們了。
: ------
: 懷孕後被趕出去?
: 房東是偏好單身女性可以用身體抵租金
: 還是怕小孩破壞屋況呢
: 求高手解惑
怎和我的經驗剛好相反,
遇上工作穩定、定時交租、自帶家俱、不主動
電聯房東的優質房客,假如他不主動說不續租,
我一定萬年不漲租,讓他安安穩穩住下去。
高租金物件,空租期一定會有,如果委託房仲
代租,一年約要給半個月,兩年約要給一個月
房租當服務費。還要再面試,看看有沒有保凶
宅險的必要性。
說實在,一來一往,你漲租重新找房客,還不如
安安穩穩地續約實在。
她的房東,可以說是殺雞取卵。
--
看物件如果內湖的話的確租金漲很兇啊
一下就租出去的話不用找仲介 漲租跟空租還有重新招租
一定做過權衡比較 雖然我也是那種同一組房客不漲租 一
年一簽
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[閒聊] ceca這些房東如果這麼猛,幹嘛不漲房租?常看板上一堆ceca這種多方在吹 說什麼如果升息就漲房租 或通膨漲房租 還會說什麼房客一直續租害他無法漲租,一個月少賺7000之類的 說真的,續租也是一年一簽,想調高就調高阿,為啥不調25
[請益] 是否仍要續租給老房客?有位租客跟我租屋快十年了,60歲男子 大樓近屏東市火車站, 三房兩廳兩衛,還附帶一個車位, 只有第一年有簽約,月租金8500元(還不含管理費), 房子是我的名字,由於當時還在讀書,22
Re: [請益]漲房租房客要報稅這串討論看下來,不知為什麼這麼簡單的道理,還需要討論 任何東西加上稅,跑到終端消費者上,一定就是變貴(這基本常識吧!) 對房客: 只要房東誠實報稅,你的租金就是必漲,如果你喜歡租金高一點 那鼓吹房東誠實申報也無彷 對房東: 就是上調租金,房子變難租,更挑房客。13
Re: [閒聊] 為啥整天幻轉嫁房客這件事?房客轉換時,我需要付出不少成本, 如, 1.找人細清 2.若超過五年,轉換期我會順便油漆一下。 2.空租成本,我定價通常是該區域類似物件8
Re: [情報] 央行宣布升息1碼升息痛的是誰? 準備買房的空空吧!? 因為你沒房,想買自住房屋 等於是你買下去只有一間自住,但成本提高 或者傷到的是租屋的房客- 有的國家房價很高 但是保障租賃的規定很嚴 其中就包含 不得拒絕房客以同一條件(房租)續租 除非有萬不得已的理由必須收回自住 否則房客有錢就可以一直住下去 對多房所有者來說 有穩定的現金流 對無房者來說 是有保障又有彈性的選擇 要是換地方工作就換地方租就好
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[問卦] 這裡有明年不漲房租的房東嗎?4醬啦 聽說現在景氣有史以來最好 房地產價格又創歷史新高 很快又要過年了 而且剛好央行昨天說要升息 那租出去的物件好像也要漲一波才合理 我是有聽說打工仔要被漲房租準備搬郊區一點
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