Re: [閒聊] 實價登錄有沒有可能取消
不對喔
明明實價登錄是會去除極端成交
什麼叫極端成交 太高太低都算
按各位鄉民的 很低很高的成交物件 應該會被排除
極端物件不上實登 哪有實價給你參考
所以實登已經是校正後的平均價
取消幹嘛呢?知道中產階層買房均價不是很好嗎?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.22.222 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
你先把中文學好吧 原文都看不懂是在回什麼廢話
→
你看不懂怪別人 很好很好 不知道誰中文差
噓
真的可憐 原來參考平均價格就是極端價 學習了 呵呵
→
這個應該不是中文 是數學問題 大概是跟我們國軍將軍學的
→
數學 極端值都被排除不上實登 實登只剩中間值 你要怎麼
→
生出極端值 你說說彭前總裁麗水街公寓成交價格啊
1
實登2.0 已經上線超過一年了, 結果房價有比較便宜嗎?? 看看當初板上的文章 文章代碼(AID): #1Vx4VbVq (home-sale) 作者 jforce (J-FORCE) 看板 home-sale 標題 Fw: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過8
房市小白兔借版一問,請教版上前輩 建商左手換右手來定錨價格,是否可行? 例如: 用其他關係企業或轉投資公司買 或請內部員工買,再用薪資獎金退價差1
你錯了 是參考最高單價 : 也不考慮自己的房子條件比人家爛 : 低樓層參考高樓層的成交價來開價 : 面中庭參考面景觀的成交價來開價 : 爛格局參考好格局的成交價來開價5
反過來說 買家也可以拿 低樓層 面中庭 爛格局的來砍價阿 : 一堆垃圾當寶賣 賣家當然會隱藏缺點,想辦法推高價格 賣家當然也可以找理由來砍1
根本沒有取消的必要 實價登錄就只是一個工具而已 用來讓買賣雙方更好判斷區域或社區行情而已 並不會一定助漲或一定助跌房價 重要的是當下處於什麼趨勢38
首Po實價登錄這個房價推手有沒有可能取消 至從有了這個實價登錄給民眾參考 整個房價一發不可收拾 儘管是同一棟 賣家只會參考平均成交價9
拜託,實價登錄是你各位鄉民 引頸期盼求出來的東西耶 看一下報紙民國幾年的16
實登的邏輯很簡單 就是助漲助跌 所以推論也很簡單 台灣的房地產, 長期來說是漲多跌少
71
[請益] sales說實價登錄不可能買到了 怎麼談下去小弟最近在看房 sales很有誠意 但開價的時候直接比實價登錄高10% 請問這該怎麼談呢? 是現在預售市場就是一個月漲10% 還是其實還有機會談呢75
[請益] 房仲說的成交價到底是不是真的?各位房市前輩、大大好 小弟六年前台中南屯嶺東小三房 因為孩子大了想再買大三房或四房 先看了附近成交行情發現自己社區居然噴這麼高嚇到 又上網看了家裡附近幾個喜歡的物件41
[請益] 實價登錄是否有包含服務費?最近因為要搬家換屋 底價以同社區這2~3個月成交的實價登錄往上抓一點點 委託的房仲說登錄金額是包含服務費的 所以建議我應該折扣掉4%左右 才是差不多的價格21
[閒聊] 銀行鑑價要過幾年後才會跟上實價登錄?去年底開始看到鄉民在唉唉叫貸款成數低, 去了解一下銀行的態度,大致就是假設某新屋當初是賣 30萬/坪, 過了一年附近的新屋成交都漲到 45萬/坪以上, 雖然此物件的社區是有幾筆在實價登錄真的賣這麼高, 但是附近有很多老屋子,大概是賣 37萬/坪附近,20
Re: [閒聊] 所以現在的風向到底是怎樣???現在就是賣家都照實價登錄在賣阿~ 畢竟實價登錄就是地板價 照著實價登錄+5~10%開價 算是市場行情 開價不至於太離譜 但在想要買房的人眼裡 照著實價登錄賣 就是賣太貴阿~15
[請益] 實價登錄最近只要休假就會去看房子,其中碰到一個建案覺得納悶,該建案於1月底開始銷售,代 銷業者說已經快賣完了,只剩5間房,拿了訂金去議價,雙方無法取得合意的價位,所以 就此作罷,回到家後,我想說那去查一下實價登錄,看一坪成交均價到底是多少,但一查 ,發現這建案完全沒有實價登錄的資料 照法規來說,不是要在成交後30天內就要把成交價上傳嗎?9
[請益] 實價登錄參考性如何 造假真的會被查嗎?最近鄰居賣掉一間房 因為是鄰居要賣房 鄰居很老實的給我說底價 我之前也幫介紹不少朋友去看房 後來6
[閒聊] 沒有實價登錄的年代想問一下沒有實價登錄的年代 買賣房子不是很驚險嗎 根本不知道周邊行情如何 全靠仲介一張嘴...?? 實價登錄 又真的是可以把房價控制在一個範圍內嗎
42
Re: [閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎?31
[閒聊] 三重右岸北 現在是隨便蓋都7嗎?37
Re: [閒聊] ceca說的跟窮人搶房子,該如何操作?17
[閒聊] 台中房價未來幾年應該會落後大盤17
[請益] 共同持有如何解第二戶限貸29
[閒聊] 就我自己最近的經驗,房價大概只會越來越高.12
[請益] 高雄投資請益11
[請益] 房貸貸款選擇10
[請益] 內湖土地運用疑問 (報酬1000P 兩位)4
[閒聊] 用車位來看社區素質11
Re: [請益] 台中烏日南區買房7
[請益] 搬新家的全室清潔行情5
[閒聊] 男生女生買房子的偏好差異5
Re: [請益] 是管委會太流氓還是住戶問題?4
[閒聊] 有車的人比有車位的人更有權利5
[請益] 預售簽約金信貸問題3
Re: [閒聊] 用車位來看社區素質4
Re: [請益] 台中烏日南區買房4
Re: [閒聊] 龜山A7 vs 安坑K74
[請益] 高雄2房格局請益及裝修款項5
[請益] 置產投資請益 (台南V.S桃園)2
[請益] 買屋交屋驗屋時程問題2
[請益] 首購預售屋規劃2
[請益] 新青貸投資外縣市房子!1
[請益] 請問這樣算第二戶只能限貸六成嗎?1
Re: [新聞] 微軟龜山資料中心年底上線1
[請益] 乙工住宅適用400萬免稅額嗎