Re: [請益] 不知道第一步怎麼開始
不知道你住哪
但如果是雙北的話
板橋 永和 新店 三重
會是你的首選
記得要買一橋就到 戶數不要太多
然後找小坪數預售
比方我朋友賣的這個案子
這個案子我從頭跟到尾
還開了好幾場會
堅決要求13-22坪小坪數
很多人說坪數太小
錯了啦 現在雨遮不計價
13坪是以前的15坪
20坪是以前的22坪
哪會不能住
大的廁所都有開窗
小的格局又方正
預售付款又輕鬆
根本是
https://i.imgur.com/OjmRSlU.jpg
https://i.imgur.com/up5acMx.jpg
但抱歉
這邊一堆嘴臭的整天上來噴
索性我也就懶得分享
還不是一下就賣完
沒記錯13坪一房一廳
買起來900多萬
很多人笑鳥籠
當初新巨蛋13坪也是6-7百
現在都快破千萬了
這種小坪數一房一廳
進可攻退可守
如果你還在部隊
前三年作寬限租人
900萬寬限大概10000多
一房一廳江北隨便租18000
9問怎麼輸?
當你有資本了
你就會感受到資本主義的美好
我常說買房子跟被吸血鬼咬到一樣
還沒被咬之前豪可怕
被咬到之後你就回不去了
記住 台北市一橋之隔
價格不要買貴
戶數不要太多避免多殺多
然後買預售慢慢繳
說不能買預售的
你要幫出頭期款嗎
幸福Plus之前成交58-71
https://i.imgur.com/V3NgoWg.jpg
https://i.imgur.com/rj34BYr.jpg
這樣預售是不是成屋的九折?
https://i.imgur.com/6w1wTxR.jpg
真的不行再往後退到第二圈
一樣買預售 低自備當存錢
雙北可沒有中南部胡亂墊高
價格便宜哪有什麼不能買
當時也是一堆嘴臭說我要上來賣房
還有更沒水準的說樹林是屎
那位從樹林出生罵樹林是屎的
從屎裡出生除了屎殼蟲
以外我想不到還有什麼生物
索性我也懶得講
結果39-42的新莊豐盛都賣完了
但還有45-47的高樓層
客戶從16萬的鶯歌
晉升到39萬的新莊
簽約後看到他鶯歌家附近宏國要賣36
只能說太開心了
我佛不佛?佛不佛?
https://i.imgur.com/DpbCPW9.jpg
只能說壞人不相信好人會做好事
當投資客賺價差當習慣了
看到佛心代銷不相信
跟佛印一樣
心裡想什麼嘴巴就說什麼
但現在再慢慢找應該還是有啦
總之回到重點
離北市近 有重大建設
沒有的話要有公車火車捷運
找預售再觀察旁邊6-8年成交價
https://i.imgur.com/jQHKwHx.jpg
買房就當存錢
台灣土地是有持分的
買不起大塊 買小塊持分也不錯呀
--
第二圈新莊與塭仔圳
投資客買的也在推,代銷的話聽聽就好
第二圈就要找價格明顯低於第一圈的區域,我第一次買房
買在第三圈,後來第二圈外圍,花了快十年才爬回第一圈
,所以如果預算夠買第一圈小的,不行買第二圈大的
一樓佛心
推推
推推,太晚懂這些觀念
102年房價高點買板橋機能豐富老公寓,三年後坐等萬
華蓋好新房子,起飛!
去年又在高點買預售屋,因為我認錯。當初三重首泰三
陽才多少我還亂噴
所以以前的主建物面積是包含雨遮?
朋友7年前買19坪,我去年買預售也19坪
他ㄧ直跟我說室內面積一樣大
嘻,這案我有買
這幾個地方 都不是 便宜的地方 投資客早就下車了
越靠近台北市的越有支撐 因為台北市北被洗出來找房了
推
謝謝前輩的解說,這邊跟前輩抱歉我的文章忘了說我住哪裡
,新竹竹東
推
被咬真的會上癮@@,我是說買房...
前三年寬限租人有賺 到期之後應該是接近打平而已吧?
中南部真的很猛,價格用跳的
這樣對投資人真的是好事嗎XD
這讓我想到股市中的妖股,怎麼噴怎麼崩
可以再等等觀望下半年到明年初
妖股是脫離基本面,飆股是有基本面,看是哪一種炒作吧
妖股炒完會崩,飆股可不一定,頂多修正
大推「買房子跟被吸血鬼咬到一樣」,咬到後真的回不去了。
我也喜歡被咬
樓上是咬咬天王
欸欸 請加一個被 差很多
喜歡被咬咬
下次可以貼實價登錄來參考嗎? 建案類型差很多餒
幸福plus低樓層事務所阿
江翠北成屋上70啦 舒服
(舉手)請問北部戶數不要太多,幾戶是太多?
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[請益] 預售三房請益各位前輩好 前幾天有去看了一間預售屋,自己跟太太蠻喜歡的,想跟各位前輩請益,看是不是有我們忽 略的地方。 總樓高9樓,總戶數33戶,我們看上4樓 權狀坪數:30.36坪,室內大約20坪A1格局。7
Re: [閒聊] 房市喊得熱,實際成交量卻越來越少?我覺得最誇張的是雙橡園1617預售的時候就賣光光的 台中五千萬以上的案子並不好賣,但這個物件居然預售就完消了,非常誇張,代表高檔的 置產客根本沒在客氣的。 這樣高價位的秒殺,如果是一千萬低價位的呢?還不搶瘋了才怪。 KTR大說的是真的,預售小坪數,總價900~1500的,幾乎都被投資客秒殺。6
Re: [請益] 預售小三房格局請益感謝各位前輩的意見,原本也是看2 不過覺得4年多等待真的太久, 等於要多付120多萬租金....所以實在很猶豫 各位看預售屋會考量完工時間嗎? 通常點交進度都會比預期久嗎?1
Re: [請益] 為什麼台中市精華區中小坪數有斷層?印象中幾個建案價格(有錯請指正) 1.惠宇清寬 建坪50坪 預售價960萬 2.惠宇科博館臻觀 一坪15~18 建坪60坪來算 總價約1020萬 3.精銳巴黎之心 預售開價24萬起 建坪60~70 總價約1500上下 4.宏台美術館 預售開價18萬 含車位5X坪 總價實際成交約8xx萬
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[請益] 清晨固定時間噪音8
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解9
[閒聊] 投資還是要量力而為9
[閒聊] 雙北的河濱公園比想像中厲害3
Re: [新聞] 打房發酵、七都預售解約349件 這都8
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解3
[閒聊] 現在各地還會出現預售個案創新高嗎?1
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富