Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎?
假設你貸1000萬好了,也就是欠銀行1000萬
在無限QE+通膨的背景下,各種資產亂飆
20年後,假設還是欠1000萬,因為通膨,實際欠債可能只剩500萬
可是你的房子卻不知道飆到哪
台灣唯一有可能房價出現問題的只有中共武統
但是前提是中共要打得贏美國
台灣不被中國統一就是美國利益
因為除了香港 台灣就是最接近中國的地方
香港已經沒救了 而且中產階級從去年開始不斷在移民台灣
台灣只差政策就可以大量接收香港人民
那少子化還會是個議題嗎
雖然少子化其實和房價沒什麼關係
房價和浮爛資金比較有關係
總之 在通膨速度越來越快 資金越來越浮爛的狀況下 再加上香港人民(只差在政策)就可以往台灣移動的假想
你欠的債也會因為通膨而越欠越少
(通膨卻會使得房租越來越高)
這時候不貸款買房才真是傻了
--
香港中產都跑來台灣,數量遠遠不是現今的數量。真的默默無
奈接受還是
大多數
太天真了
願聞其詳
台灣沒有中產階級更可憐
有的中產階級深信股市報酬率高於買房就賴家,最後變無產
階級
現實是你現在一千萬只能買鳥地點 十年後等跌
台灣利益等於美國利益?太天真了
不好意思 修正ㄧ下 「台灣不被中國統一」屬於美國利益
台灣有幻想凱文真衰小
台灣人太廢不敢革命打地主
台灣滿街都地主啦,但是個位數坪
拜託香港人不要來
你怎麼不敢想中共跟美國合作 瓜分台灣利益
這個想法不錯,但就不知道中共同不同意,因為他們總認為台灣是中國的一部份 不然兩邊來分,就沒有武統問題,台灣可能成為中繼站或金融中心,不用選邊站,或許更 好 台積電也是不想被迫選邊站
※ 編輯: NorthRoad (110.30.169.29 臺灣), 05/26/2020 09:53:34 ※ 編輯: NorthRoad (110.30.169.29 臺灣), 05/26/2020 09:55:14美國不會跟中共合作 因為中國已經是美國最大威脅
同意8樓 新屋郊區等跌 中古市區等廢 還有對岸威脅悲慘世界
香港人來台灣也沒有比較好!
有能力的都跑到新加坡、加拿大、美國
經濟變差,股市一直上揚!這一點不合邏輯
嗯你的薪資也不會飆
未來的事沒有一定,但是可以選自己能負擔的。現在買房
未來跌,覺得自己是套套盤子不爽,那也僅止於此(先不
論越等打怪的狀況)但如果未來繼續漲呢?
內容超像2004~2007美國房仲推房貸時會講的話 然後就 XD
然後就房價飆漲
魯蛇還是買不起
一般魯 v.s. 背千萬債魯
一般魯已經死了 不用比
香港人來的話,房價真的噴噴
政策更開放的話*
股市報酬率平均是高於房地產無誤啊…不然幹麼一堆老闆買
大立光家族是信託他們的持股,還是信託他們持有的房地產
每年股利沒超過100萬的,都應該先考慮持股
但是股票不能拿來吃拿來住
香港人會來台灣的 基本上是素質很低的 別幻想那麼多 整
天期待跌價 即使跌價了 大部分人還是買不起 腳踏實地一
點比較實在
股票不能拿來吃拿來住 我笑了
我的房貸都靠我的股利來付
27
舉一個例子 35線上賞屋在討論公寓那集講了一句話 1:04秒那邊 「代表我們粉絲質感都很高,可能看不上比較老舊的公寓」28
哪 : 些是真實個人經驗分享,又有哪些是‘各式專家’因為利益去傳播有導向性的資訊? : 漸漸的大家開始看不上公寓甚至連華廈舊大樓也看不上,取而代之的是一個個公設比動 輒 : 33%起跳的新大樓,比公設比大廳比交誼廳,然後忘了真正每天睡覺的房間連走路都覺32
1500萬 每月繳48k : 失業繳不出來,把房子賣掉,賣2500萬,還掉剩餘貸款600萬,手邊剩下1900萬。 近三年全國房價漲幅幾近於4% 相當於每年1.33%2
高點嘎空不解釋 經濟指數萬物皆差除了資產外 FED印鈔拉物價避免進入惡性通縮5
附點數據來看看 以上是目前負利率國家 英國看起來還沒改上去 英國也負利率公債了 我手上是沒數據 也懶得去確認 我覺得老人化越嚴重的國家 越有可能負利率 兩個應該是呈現正相關14
我是覺得,你人生不順,然後存錢存到40歲 就想跟 人生順利、富二代、存錢存到50歲、台積電輪班...等等的人 競爭新成屋或五年內中古屋,比較不可思議 這麼大的野心、這麼不平等的戰鬥力,有銀行願意用30年時間讓你補足6
老了租不到很好解決的, 如原文所說1500萬的房子,到了55歲中年失業,房貸剩下600萬, 失業繳不出來,假如房價沒漲一樣賣1500萬, 就賣給包租公阿,還掉剩餘房貸600萬,手邊剩900萬, 原本租房市場價2萬加5000元租,前提跟包租公說要租30年,28
這位弟兄 首先您可能某些銀行30年貸不過 手腳有點慢了 事實上我們很可能正在經歷史上第一次的財務觀念翻轉 貸款未來很可能不是一個必須要還清的數字 人死為大 借越多 代表你本事越大 已知的未來 台灣的基準利率大概都不會超過3.5%4
15年前基本時薪66元 現在158元 估計20年後大概可以到300 但是你的房貸還是還一樣的錢,甚至更少 到時候在超商打工都能繳房貸了
86
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?這種就是標準智障文, 房價都漲二十年了, 還搞不清楚房價上漲的動力在哪 你是用薪資一次付清房款嗎? 不是嘛, 你是貸款, 然後付20年或30年房貸嘛 所以你為什麼要用薪資追房價?薪資能追上每月繳款就夠了啊 以前20年8%的時代, 月繳5萬你可以貸600萬62
[請益] 房價上漲有沒有極限基本上現在大家的共識就是, 通膨的狀況房價只會長期上漲, 少子化與房價所得比跟房價沒有正相關, 但好奇,房價上漲真的完全沒有極限嗎? 有沒有一個頂點的存在呢?13
Re: [問卦] 買房的人是盤子,那租房繳錢給房東的是??看到這篇文章我才笑了 摸摸你自己良心講 30年後你覺得1000元鈔票買不買得起一塊雞排 很多人搞錯一點, 以為是房子在漲 錯了, 是你的鈔票在跌17
Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎【前言】 一直對於存夠錢,靠被動收入這件事很著迷 來做個表格討論一下 假設有2000萬現金在手上 想靠FIRE 4%理論來退休13
[問卦] 其他國家更嚴重 這句話是不是無敵?比通膨 就拿美國比 說美國通膨更嚴重 比少子化 就拿韓國比 說韓國少子化更嚴重 比漲電費 就拿歐洲國家比13
Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人這種討論到爛掉的問題 為甚麼一堆人腦袋就是轉不過來 就很簡單的概念,你希望自己的資產是增加還是減少? 正常情況下答案當然是增加,唯一要擔憂的只有資產增加的速度比通膨還要慢 ==============================================================10
Re: [新聞] 快訊/蔡英文宣示人道救援香港很多人說 阿共打過來房價會降 怎麼會?真的打過來之後 中國人早就把台灣房子買起來 還輪到你買喔 蔡英文不好好穩定房價 還去碰香港 香港人覺得台灣好 通通來台灣 看你們台灣人怎麼買房 結論:5
Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧?可是寶傑 假設你的租金30年都不漲,房價也30年都不漲,完全維持一樣價格好了 30年後你的總租金為30*12*19000=684萬 依照你的圖,30年支付的總利息為228萬 30年的開銷差距為456萬欸6
Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎?我分享一下我個人是怎麼買的 我在房版應該是PR1 從後面算出來比較快 扣除ceca的神極限操作,我是一般上班族外加一份兼差的做法。 未婚前: 重視現金流,即是每個月收入扣除支出後的剩餘金額,要控制在正數。 可以的話每個月初先做這個月預訂的收入與預計要花費的支出預算,6
Re: [問卦] 背房貸當下難道不怕嗎?ㄎㄎ 這大概要出過社會一段時間才會懂 剛出社會工作四年存到兩百萬 本想尬一間房 但當時的資金選擇有限 想說多賺一點買更好的房 打算再賺個兩年再買房
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