Re: [心得] 台中投資客真慘

celhw 發表於 2021/2/7 上午10:58:47

看板home-sale標題Re: [心得] 台中投資客真慘作者

(貪玩的小孩)時間Feb 7 10:58:47 2021推噓21 推:21 噓:0 →:12

※ 引述《CoffeeandTea (back to road!!!)》之銘言：
: 當我打出竹北王老番顛
: 然後在文章內容仔細分析台中跟其他地方優劣
: 只剩噓我的功能
: 也說不出噓的所以然
: 笑翻
: 文章留底
: 等著3年後來打臉衝北屯跟台中海線看海風的投客
: 我還是覺得吹海風的最有趣
: 靠著三井起薪三萬的移入，還大炒特炒
: 少跟我說中龍跟發電廠
: 擴廠是五年前以前的事了
: 大概幻想園區會上下班開40分鐘車去吹海風吧
: 笑翻
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone

最近身邊不少新竹人跑去台中港新市鎮看房子.
跟風也跑去看了一下
說一下心得:
優點:
1. 重劃區路很大條, 人行道很大條就是爽,
還有許多公園. 街廓很完整漂亮整體很蘇湖.
2. 一坪13~20萬便宜到爆. 這年頭不是房子漲價, 是錢越來越不值錢.
3. 交通四通八達, 濱海快速道路, 4號國道, 中清路, 台灣大道.
從新竹開到台中港走二高跟國道4號直達約一小時,
跟竹北小雨塞車到園區時間也差不多.
到東海夜市約30分鐘, 到台中市區約40~50分鐘
4. 北有高美濕地, 梧棲漁港, 未來海生館,
東有鰲峰山公園, 台中都會公園,
南有三井outlet.

缺點:
1. 學區不怎樣.
2. 聽說風很大, 不過就一個住新竹10幾年的經驗感覺下來也是笑笑.
3. 大卡車多. 騎機車很危險
4. 南邊工業區中龍鋼鐵的汙染疑慮.
5. 就業人口增長

未來發展升值重點, 可能發生也可能不會發生:
1. 台中海生館開幕 +0.2萬
2. outlet二期完工開幕 +0.2萬
3. 全聯進駐+0.2萬
4. 台中港旁邊商業區若蓋個電影院 +0.5萬
5. 潤泰集團若蓋大賣場 +1萬
6. 文中小動工 +0.5萬
7. 捷運藍線宣佈動工 +1萬
8. 捷運藍線完工 +2萬

結論:
買一間小兩~三房, 400~600萬來渡假兼投資還ok.
預算可以高樓海景看大船入港放空發呆更適合.

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shter02/07 11:09台中港發展腹地應該比淡海還好

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valkyrie02/07 11:10不是謠傳還有台中的第三間costco在三井附近?

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cutehhc02/07 11:18綠線完工會+2萬嗎?

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