[請益] 預售屋如何議價
從四月開始陸續看了幾間台南重劃區預售屋,每間開價都比三月實登高一大截說不二價,之後我看四月實登明明就跟三月時的價格差不多......
請問有什麼議價技巧嗎?
銷售問職業跟年薪還有看過哪幾間都有如實回答,含糊帶過會比較好議價嗎?
謝謝
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這世道還有跑單願意聽你殺價,真的佛心
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幹嘛譯? 版上空空都說升息了 賣家降價求你買
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不買最大 總會買到喜歡的價格跟商品
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你只要跟仲介說 換約8折你才買 馬上有人拋售
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做好功課,看價格可以就繼續,不行就走人
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跑單要留你自己會讓利
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幹嘛議價 明年漲一倍
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直接問有沒有優惠戶
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先問看看三四月成交戶型的開價 跟你要買的戶型開價的價
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差 就知道開價價差多少 再去算成交合理價 也是有可能過
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一個月全面漲價
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我之前去台南也是嫌貴不二價
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結果代銷拿優惠戶出來差100多萬
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但還是比換約貴很多就是
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四月跟三月差不多 有些是因為他拖了一個月才去簽約..
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我也有問過代銷她說農曆年後漲的
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蛤?議價?臺南不是每個月都會漲價嗎?大家都是加價買,
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你這樣會買不到房子喔
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盧就對了 除非他真的請你走人。
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願意聽你廢話就是有機會。
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有些策略就是不二了,不二不好嗎?
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應該是附近新案開很高,所以只會升不會降,你就開你心
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裡的價,談不成就不買而已
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你開賣沒第一時間買,不二價的建案也會每個月視情況每
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坪統一漲價啊 之前看的預售開賣第二個月漲三千,第三
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個月再漲五千,然後….就沒有然後了,因為在問就完銷
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了
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台南不意外,近三年看了好幾個建案都這樣……越開越高而已
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……
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不二價只是不給你殺,但下個月他還是會漲的意思
爆
[請益] 大家買預售屋能去監工嗎?如題 小弟近期買了預售屋 想到之前去看其他預售屋工地都是檳榔渣跟煙蒂 還有阿比的罐子 怕現在買的預售案之後會不會施工品質也是這樣56
[請益] 預售屋三房格局價格請益大家好,因為最近有兩間預售建案在等價格, 這次是第二間也有實際價格跟格局,希望各位前輩提供意見跟想法,真的很謝謝大家, 建商業務說,此價格絕對不二價,如果喜歡可以先下訂,最後後悔還是可以全退, 因為他們不怕沒人買. 剛忘記說了,因為同時段我們跟另外一組中年夫婦一起看,40
[閒聊] 青埔房市現況這幾天去青埔特區看預售屋 寶咖咖系列的產品 預計今年Q3開始交屋 停車場都是停進口的賓士車 進去案場之後發現這些車都是代銷的車子34
[請益] 新成屋 vs 預售屋目前小弟遇到一個問題,想請教版上的各位大大 1. 新成屋,兩房,1000萬,總坪數38坪,B2平車,一坪約30萬,跟建商代銷問的價格應該不太能殺 2. 預售屋,三房,約1100,總坪數45坪,B1平車,一坪約28萬,海景房永久棟距,約2025年完工。 新成屋肯定是買貴了,附近的實價大概25左右,預售屋就在新成屋的旁邊,價格也才28左右。 目前的自備款都夠,詢問建商配合的銀行可以貸到8成,兩間都很喜歡。目前沒有很急需要一間房子32
Re: [閒聊] 高鐵房價會再漲嗎…入手的時機點年 : 的大樓中古屋 : 昨天去看了他的格局 就是一般般但浴室廚房跟線路都要重新處理 弄下來也要近百萬 : 聽他說左營國宅這邊從七八百漲到一千多 他知道我有在找左營附近的房子 一直勸我快點 入29
[閒聊] 今年的新建案開價與實際成交價第一間房是2018年買的新成屋(當時看算起漲點現在回頭看根本低點)。 蛋殼區蓋好兩年拼完銷的寶咖咖,死活也殺不到1萬/坪,除此之外看的其他建案也差不多 ,全部不二價,雖然那時房市不熱但因此對新建案印象就是開價與成交價差異不大。 2022年的現在準備買間蛋黃區預售,我知道現在買預售很盤但頭款不夠,反正買是一定要 買了,591每個建案開價都是嚇死人,晚一個月又再加幾萬......12
[請益] 買預售屋投資本魯魯7年級森,住六都,已有一3房的自住房,貸款每月還款2萬5,算過雙薪+家庭開銷 ,貸款其實可負擔到6萬@@ 本魯一雙小孩漸漸地大了(國小),覺得房子小了,想換大房@@ 觀察附近15年的大廈房子近一年來從24井噴到最近成交35萬一坪! 本魯魯也去看了很多附近很多很多才剛開挖的預售屋都開4X而且還不二價,han硬。而且- 想問一下 為何一直有法案通過建商可以爽開開價的發言? 開價不是本來一直就都是建商開的 然後投資客搶預售單 然後加價賣 房價炒高 現在少了投資客加價賣 為何建商開價要變高? 原本他們賣給投資客投資客也不會多給他們 錢啊 還是少了投資客房子會沒人買?這也不合理這代表真的需要房子的人很少市場內只有
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[請益] 想詢問議價問題最近看中一間喜歡的預售屋 最新的實價登錄是111-01 1240萬(約30.4/坪,14樓) 我想詢問如果我買2樓,代銷開價1325,我有多少議價空間呢 :( --
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