[請益] 按時繳租退獎金避免租霸可行嗎？
法律規定押金只能收兩個月租金
不幸遇到租霸只能損失幾個月成本走流程
是否應該每個月的「帳面」租金多加個兩三千
約定若每個月按時繳租 退租後「獎勵」24000元？
或者房屋租賃契約租「空屋」
家電傢俱另外租 收兩份押金
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 31.4.187.170 (西班牙)
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推
可移動非固定物品你可以另外出租
推
這樣換房客有疑慮吧 萬一你是惡房東找理由扣除呢
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租霸有 惡房東也有
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那些好房客真的都會被老鼠屎害到
推
租霸。你不收他房租他反而要你在給他錢
推
租霸把你家電全賣光，窗戶大門全部賣鐵。24000輕鬆拿回
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真。空屋
推
這個沒屁用, 他光是免費住你房子幾個月幾跳都賺
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另外你這24000如果是灌在租金上 那你出租競爭力下降
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如果你從你自己房租拿出來(市價出租) 那你投報率下降
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完全不划算 只會吸引到一般正常租客感興趣
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但其實你就是多花錢而已 (少投報)
推
基本上選職業啦
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然後 最好拿的出來近期存摺
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現金來現金去的 不要出租
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做夢比較快
爆
[請益] 房客三個月未繳房租房客是三十幾歲單身男性 職業是工地工人 帶著一位六十幾歲身障的父親 一開始房租都會按時繳納 後來一直找理由拖欠房租![[請益] 房客三個月未繳房租](https://i.imgur.com/xuSV5nAb.jpg "[請益] 房客三個月未繳房租")
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Re: [請益] 房客三個月未繳房租這個就是要靠 租約公證 + 凶宅險 租約公證 = 時間到可以強制執行 要求警察幫你趕人 凶宅險 = 不怕對方以死威脅 雖然說多多少少還是有損失啦~ 不過至少也降低許多風險了![Re: [請益] 房客三個月未繳房租](https://i.imgur.com/DSqexgxb.jpg "Re: [請益] 房客三個月未繳房租")
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[出租] 后科美光 全新電梯 管理套房全新未入住電梯套房 套房地址：台中市后里區九甲五路226號 房屋類型：全新完工電梯套房 多戶可選，樓層3.5.7.8都有![[出租] 后科美光 全新電梯 管理套房](https://i.imgur.com/AqMowbib.jpg "[出租] 后科美光 全新電梯 管理套房")
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Re: [新聞] 64折租社宅、不付租還鬧事 住都中心教學相長一下 其實就算修法後，規定扣完租金再欠兩個月可以趕人 但其實相對房東而言還是沒什麼保障 因為押金的性質，本來就是以防房客惡意破壞室內 扣掉押金再欠兩個月趕人，趕人時室內被破壞就完全沒轍![Re: [新聞] 64折租社宅、不付租還鬧事 住都中心](https://d2a6d2ofes041u.cloudfront.net/resize?norotation=true&url=https%3A%2F%2Fimages.vocus.cc%2Fb51bc1c2-3c43-4da3-9a52-cb8eaeaf4e32.jpeg&width=1200&sign=Sab-Zvh6KxHFmVAzLz2ZMYNQObjHIHaEfNhnEiYudJ4 "Re: [新聞] 64折租社宅、不付租還鬧事 住都中心")
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Re: [閒聊] 可怕的租屋市場當房東真的不要隨便漲房租跟低調一點 現在法律多數保戶租客居多，如果租客要搞你房東，合法的方式太多了，如果遇到好租客 ，房租準時繳又收入穩定，真的不要隨便漲房租來趕租客，因為重新出租的成本很高，例 如空屋三個月就是三個月的租金損失，如果透過房仲要給半個月租金。 如果遇到房客要搞你，他兩個月不繳租金你只能用押金抵，兩個月過後你才能催告租金，![Re: [閒聊] 可怕的租屋市場](https://i.imgur.com/4EYAnAxb.jpg "Re: [閒聊] 可怕的租屋市場")
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Re: [新聞] 300億租金補貼7月上路 民眾黨批配套不足文中提到 房東不肯曝光租屋行為 全台空屋多為何租金一路走高 房東寧願空租也不願意降租 然後還有人要提到以前五折團都提過的 如何懲罰沒報稅的房東![Re: [新聞] 300億租金補貼7月上路 民眾黨批配套不足](https://static-arc.appledaily.com.tw/20191029/TOZEB7DL3GOHNHFW6OVW5SX2XE/img/2L22RE6NH3JE5NUXQMX3WMNWWI.jpg "Re: [新聞] 300億租金補貼7月上路 民眾黨批配套不足")
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Re: [新聞] 租金也推實價登錄？花敬群：2類對象可先其實這個方案很難實際執行 首先要怎麼確定實登的真實性 要有租約跟付款記錄吧 沒有的話便利商店買本租約寫爽的就行 這還沒涉及到做假金流8
Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？我本身是職業房東 基本上除了換房客我是懶得改租金 但是2016後房租真的漲很快 過去剛買的時候租14000等到2016年時漲到17000現在站上2萬 主要是換房客或多或少有成本，打掃粉刷招租等自己帶看也要算成本半個月租金4
Re: [新聞] 300億租金補貼7月上路 民眾黨批配套不足我比較好奇，現在全台低度用電的空屋到底有多少戶? 如果這些空屋進入租屋市場，可以帶來多少出租效益？ 假設政府要搞20萬戶社宅，會不會把現有空屋釋出說不定就達到了XD 有沒有可能除了S26大說的那些方法外 房地合一稅6年400萬免稅額也套用X
[問卦] 有沒有租房要預繳半年不然簽本票的八卦？原房客A夫妻在台北市中山區向房東B太太承租一間店面，已經營兩年， 因個人因素考量決定在12月歇業，尋求下一位經營者頂讓店面。 10月A向B告知欲找人頂讓店面，B不同意，表示店面欲改租他人或整理後賣出。 11月B主動聯絡A表示可接受頂讓，雙方約定好下一位房客的租金金額、首月繳兩押一租， 次月起按月繳租，簽約一年。
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