Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高
※ 引述《empireisme (empireisme)》之銘言：
: 菜雞問個問題
: 這如果成真，房價是一定會漲沒錯
: 可是現在很多租客都是沒頭期款才租房
: 真的成真
: 會不會一堆40歲以下的租客
: 都跑去買房
: 那我買的預售屋
: 以後不就要租不出去了...
: 小弟a7買15xx 三房qq
你這問題根本不用擔心。
同樣的新聞(資訊)，你去看八卦板底下的留言就知道了。
八卦那邊還有人說這政策是抓最後一隻白老鼠，看了都想笑。
早就說過同樣一個資訊 or 機會，每個人看到吸收之後轉化出來的都不一樣。
所以總是有人成功、也有人失敗就是這樣。
不是訊息的問題，是人的問題。 (但偏偏有問題的人不會自覺自己有問題 XD)
是說板上以前有人不買，是號稱自己頭期的機會成本對比房租來看，覺得自己
是租屋股神，報酬更大，這種真的報酬高的不買還有一些道理，畢竟只要他報酬
率有到，本來就沒有一定要買房，他爽就好。
現在這政策是 0 頭期免成本，就單純計算『房租 vs 貸款利息』而已。
連機會成本都沒有，這種已經根本考試直接念答案給你照抄的等級了，
但還是有人抄錯或懷疑老師念的答案，或透過自己神理解成另一種答案，
所以你擔心啥？ 放心啦！這政策上路照樣會有一堆租屋仔。
喔對了，有人說還是會有貸不下來可以租你房子的房客，這裡提醒一下，
如果上這種房貸方案還有人因為他的自身條件而貸不下來跑來找你租屋...
這種人千萬別租好嗎！ 即便當下沒風險，但肯定有潛在風險！
慎之慎之～
--
這版快沒魯蛇可以戳了
只好戳自己，買太少瑟瑟發抖
我看了八卦版正常發揮 我就放心了XDDD
果然不是人人都能賺錢的 哈哈哈
君子不立危牆之下，去八卦版怕變笨
做生意看到來客數即將變少，然後跟股東說別擔心還是會有
白癡上門，我是股東不撤資才怪。少賺一毛都要電你好嗎？
還跟我說沒事別擔心XD
八卦的風向還真反= =
有個盲點，就算是0頭期，
房貸跟房租金流不一樣，
所以不排除少年X神還是不想買，
每月還的本可以拿來創造更多收益。
但比例有多少…嗯…年輕人都很有夢想的
這版上九成人都不能用 看戲罷了
感謝提醒 投資房改賣掉不出租
就算零頭款還是有收支比門檻在 買房膽量不夠的也不敢
買 不至於沒買就代表支付能力一定差
同意一樓，青年購屋政策「五五五方案」再推下去，板上魯
空真的會變稀有種 lol
抓最後一隻老鼠這句話講多少年了 房租都不知道已經收多
少
都限40歲以下 有4x歲沒過很正常吧
27
菜雞問個問題 這如果成真，房價是一定會漲沒錯 可是現在很多租客都是沒頭期款才租房 真的成真 會不會一堆40歲以下的租客![Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/crop_article/149357/Shutterstock_1953094621.jpg_1140x855.jpg_600x450.jpg "Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高")
10
不會 首先第一點，房屋的總量沒有增加 其次，這個政策還是要看收支比，到時候看到一批新魯空，也可以說是魯空2.0 在銀行咆哮，自己貸款怎麼不會過 最後，你看賊克的信徒，那批人是在等跌自己好買![Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高](https://i.imgur.com/e0L9VlLb.jpg "Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高")
48
這政策很明確啦 就是要給出社會不久，薪水有一定水準的族群使用 有些人出社會不久，薪水收入不錯，貸款其實負擔的起的 但是因為租房導致頭款存的慢 這方案就是要讓你不要租房直接上車啦![Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高](https://i.imgur.com/aR5efbLb.jpeg "Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高")
37
剛看超級心動的！準備個300萬頭期款 貸款1500萬，1800萬都能買新房了.. 但越想越不對，侯侯是怎麼算成月繳1.9萬的啊？ 人家隔壁版怎麼算都爆炸：![Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高](https://i.imgur.com/pYn1q1fb.jpg "Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高")
23
推文在討論銀行風險問題 剛剛去聽了一下記者會 侯友宜旁邊的智庫有解釋關於銀行風險這部份 1.頭期款的部分風險由政府承擔(意思是政府"代墊"頭期款) 2.銀行就他們放貸金額的部分去做原有的風險評估![Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高](https://i.imgur.com/WGHDAPBb.png "Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高")
21
不能是0頭期啦，金融體系會出問題。 短期高點內買的，往下回檔個3% 就資不抵債。 有人會說銀行會審，不會讓還債有問題的來貸滿十成。 阿這不就08雷曼邏輯？ 每個人違約率是多少多少這樣算，沒算到這些人發生的機率根本不是獨立事件。15
我比較想知道的是 這是個短期政策還是長期政策? 如果說是長期政策 那麼就是要長期拿稅金 去補貼這塊的頭期款風險11
政府優惠的房子，不應該後續讓他漲價再賣。 不是限定5或10年問題。 所以所有這些優惠房應該設回賣條款。 只能回賣政府，並且應該用原買價算上合理折舊。 這樣長期下來，政府手上房子多，再繼續優惠出去給一開始負擔不起的，形成正面循環。51
這不是以前在討論. 利率越來越低,房價越來越高後會怎樣的型態嗎? 必然就是貸款年限增加+頭起款負擔減少. 而貸款年限增加,已經開放到40年了,之後到50年就漸漸地產生邊際效應. 因為這個數字會越來越往純利息趨近.32
我說一下我的看法好了 基本上這政策我覺得房價推升效果有限 但對現金流穩定的夫妻或是家庭來說，算是一個不錯的機會吧 以我自己的例子來說，我四五年前買房的時候，夫妻月收入保守是23萬"穩定"打工錢 但因為沒長輩幫忙，以前也是3xk的破爛薪水爬上來的
爆
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例佔幾趴還不是都給人賺走了XD 你之前說過這間房子現值2000萬 2000萬貸八成的話, 40年每月還44000, 利息總計551萬, 每年14萬左右 你房租繳3.5萬, 一年就是42萬, 也就是說房東一年賺你28萬 以頭期400萬來講, 大概是7%, 以你的家庭收入來說, 大概是4%![Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例](https://i.imgur.com/61GLDBib.jpg "Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例")
49
[閒聊] 你知道你在養房東嗎房客只要問我買房好嗎。我都是回。如果是自住。當然買 然後分享他們想買區域的優缺點 如果我知道的話 有一個房客還直接看房錄影傳給我。然後我們廚房客廳房間一一討論 最後下一個結論很適合你。他就買了 房東叫人買房。其實我覺得就是單純不想說違心之論![[閒聊] 你知道你在養房東嗎](https://i.imgur.com/rbFUuMdb.jpg "[閒聊] 你知道你在養房東嗎")
23
[閒聊] 去啊 戰吧 少年股神再戰台灣買房神話月經文 少年股神被房產神話戳到流量密碼. 指數投資 清流君參戰 （前情提要 個人非常尊敬＆感謝清流君各種影片分享） 戰前提示 ： a. 房產神話 ：無房者買房自住 五倍槓桿![[閒聊] 去啊 戰吧 少年股神再戰台灣買房神話](https://img.youtube.com/vi/hIQ694t9rOs/mqdefault.jpg "[閒聊] 去啊 戰吧 少年股神再戰台灣買房神話")
9
Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？每次看到這種文就要吐槽一次。 如果你不買房子，要租屋過生活，一樣要父母、自己不能病倒、不能失業；或者是不要租 屋，那就帶著老婆、小孩繼續跟你父母（或岳父母）一起住，啃老一輩子吧。 如果你還是要租屋，在多數情況下，只要你負擔的起頭期款，買房要承擔的風險比租屋要 低多了。![Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？](https://i.imgur.com/8wveOb0b.jpg "Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？")
3
Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?如果自己家在工作地有房這問題值得討論 反之如果沒房，坦白說這只是假議題 多數人在外工作都是要繳居住成本的 居住成本不外乎就租屋/買房，住宿舍少數比例就先不討論 買房要房貸，租屋就不用房租嗎？![Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?](https://i.imgur.com/JdlNYlGb.jpg "Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?")
5
Re: [問卦] 台灣為什麼不學韓國 推全租房制度?這個問題本歐巴可以回答你 首先，新聞說的60-80%押金太高了 實際上沒那麼誇張，普遍大概是50%左右 80%鬼都不租 回答這個問題之前，我們先要知道X
Re: [新聞] 侯友宜拋青年購屋政策！免頭期款購屋 15這政策根本超猛吧 一堆人講什麼債留子孫金融風險 其實這政策的重點就是低利又免頭期款 現在本來就一堆人千萬房貸 又有設定寬限期了![Re: [新聞] 侯友宜拋青年購屋政策！免頭期款購屋 15](https://i.imgur.com/ExmrRwob.jpg "Re: [新聞] 侯友宜拋青年購屋政策！免頭期款購屋 15")
1
Re: [新聞] 侯友宜拋青年購屋政策！免頭期款購屋 15太神啦 你各位魯蛇廢物沒話說了吧 房貸利息比房租還低 不用頭期也能上車 侯侯如果選上
65
[閒聊] 桃園到底是首都圈還是桃竹苗生活圈？![[閒聊] 桃園到底是首都圈還是桃竹苗生活圈？](https://i.imgur.com/IRWjfd0b.jpeg "[閒聊] 桃園到底是首都圈還是桃竹苗生活圈？")
14
Re: [請益]是否買房請益13
[閒聊] 千金買厝萬金買鄰19
Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為![Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為](https://i.imgur.com/gWGAN4Mb.jpeg "Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為")
9
Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為6
[請益] 貸款差額繳款6
Re: [閒聊] 桃園到底是首都圈還是桃竹苗生活圈？![Re: [閒聊] 桃園到底是首都圈還是桃竹苗生活圈？](https://img001.prntscr.com/file/img001/hwDKPGhrS46RlwIkrYtDfg.png "Re: [閒聊] 桃園到底是首都圈還是桃竹苗生活圈？")
4
[請益] 買預售換約時碰到的問題![[請益] 買預售換約時碰到的問題](https://i.imgur.com/5fiL4ILb.jpeg "[請益] 買預售換約時碰到的問題")
8
Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為21
Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為2
Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為
Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為
[社區] 新竹東區-清華大樓
[閒聊] 來台中買房 一定要買車位![[閒聊] 來台中買房 一定要買車位](https://i.imgur.com/RVbX7Eyb.jpeg "[閒聊] 來台中買房 一定要買車位")
Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為
[請益] 換屋族只能先賣後買？
Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為
![Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為](https://media.zenfs.com/ko/taisounds_com_380/b09f3c46a596082e897e5e426d5aac11 "Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為")