[請益] 貸款貸不過違約金怎麼樣才能最少化

qwert112208/23 09:47誠信回文 不要借高利貸

zzxzero08/23 09:52寧願違約也不敢借高利貸，謝謝

Tosca08/23 09:53真的太慘了QQ

F9393508/23 09:54嘻嘻 幫QQ

deiform08/23 09:54先談延後交屋啊，了不起當付房租看每月給屋主多少

cake5164008/23 09:55但這波看起來會卡超久誒

dracula8318308/23 09:56先找屋主談

Tosca08/23 09:56應該要跟賣方主張 我都貸不到了 你換下個買方也是貸不到阿

dracula8318308/23 09:56問三間銀行不行，大概率要放棄了。

Tosca08/23 09:56那還是再來賣方準備靠收違約金收爽爽?!

moneychen08/23 09:57找c大

askey08/23 09:57看和解多少能解約

F9393508/23 09:58下一個買方例如我就可以全款啊誰說一定要貸款我全款掛4啊

gname39808/23 09:58跟屋主談啊！你給屋主八十萬，省下二十萬一定可以。

F9393508/23 09:59這個問題就是他收入做的很不明顯，資金都是沒有進出看起

F9393508/23 09:59來就是人頭

donmos08/23 09:59感覺這篇會被記者抄 幫QQ

dracula8318308/23 10:00跟屋主好好談。畢竟是結構問題，不是你故意惡意毀

dracula8318308/23 10:00約。

dracula8318308/23 10:00趕快先聯絡屋主就對了。

dracula8318308/23 10:00不要拖延。

Anyotw08/23 10:01領現er，本來就很難，大趨勢可以混著過。現在大趨勢是捏緊

Anyotw08/23 10:01，坦白講都不樂觀。一家一家問吧

CMCC620算正常信用？？？

prtscscroll08/23 10:03貼討論區文章給賣方 跟他說房價以後會跌三成起跳 能

prtscscroll08/23 10:03賣給你算他狗運 請他好自為之不要貪圖違約金這種小利

prtscscroll08/23 10:03 再給你幾個月

Anyotw08/23 10:03那分數一點都不重要，每個人的一分都不等值。

CMCC08/23 10:03這樣的話，多少算差？

psynanako08/23 10:04沒想到真的開始了

Anyotw08/23 10:04那只能跟自己比較

leavefly08/23 10:05壽險

bnn08/23 10:05繼續問啊 上面不是還有保險要做房貸

psynanako08/23 10:07跟房仲討論的怎麼樣？

kai257308/23 10:09買方違約沒收全額 賣方違約賠6萬 以後不要當買方

MizPerfect08/23 10:10不是首購，就自己想辦法

fanter7708/23 10:10屋主一定沒收的吧，這波限貸他要找下一個買方的時間也要

moneychen08/23 10:11刺激了

aq227235371208/23 10:12去戶政離婚不用1小時，立馬變首購～比違約還好

aq227235371208/23 10:12誰敢不貸～

aq227235371208/23 10:13自己愛買2間，怪東怪西

miracle21008/23 10:14好輕鬆的核貸

Ddylan08/23 10:14不要放棄繼續問,請屋主再多給一點時間

GGFACE08/23 10:14投資理財有賺有賠

shryuhuai08/23 10:14上法院法官會審酌雙方責任，不一定要賠一百萬

qwert112208/23 10:15你這應該是打算投資的吧？ 短期應該很難貸

miracle21008/23 10:16這種case一定超級多

NicholasTse308/23 10:17快點去找富邦人壽 連人手水位都滿了就是真正窒息的

NicholasTse308/23 10:17時候了

miracle21008/23 10:18富邦 農會 漁會 這些ptt推薦超級好貸的放水區

haotinglove08/23 10:18是沒是沒正常申報所得稅? 這時候又想正常貸款了喔

qqphor08/23 10:20把郵局放那裡…

mijin08/23 10:20感覺可以把手上房子拿出來賣看看，似乎能有機會收到違約金

hh80031508/23 10:20去問農會哥啊 他掛保證沒有限貸欸

glenex08/23 10:20超多新成屋內，不知該怎麼辦

eattheapple08/23 10:21還是乾脆直接京城銀行

morrishh08/23 10:21620很低了

hh80031508/23 10:23不過前陣子就就叫你們這些fomo 夫妻不要再炒房了 愛買

hh80031508/23 10:23算活該吧XDD

bettybuy08/23 10:24信用卡到底為啥不繳清= =

bettybuy08/23 10:24620真的有點低

bogy2608/23 10:24小房蟲崩潰+1 再買啊 找鼓吹你買的版友借或違約

sexyass08/23 10:29國泰人壽 富邦人壽不是有開始承作房貸業務了嗎 幹嘛不去

sexyass08/23 10:29問看看

sunsamy08/23 10:29雖然很可憐, 但炒房就是活該, 不值得同情

im625lin08/23 10:31富邦人壽原po也很難過吧，看前面的文章說目前只收有固定

im625lin08/23 10:31薪轉的客戶

shermanch08/23 10:31開槓爆掉不可憐啦 就跟期貨賠錢一樣自然的事

angele08/23 10:32預售屋應該能轉約，賣掉呢？不然明年初如果也辦不了貸款

angele08/23 10:32不就再賠一次？轉約拿回來的錢全現金交屋這棟看之後能不

angele08/23 10:32能掛四出來投資吧？

shermanch08/23 10:32前幾篇不是由國泰人壽優質客戶的條件了 你覺得這篇符

shermanch08/23 10:32合嗎

bluenova08/23 10:33找個跟農會熟識的代書去幫你問看看，代書費不要吝嗇

Vinccc08/23 10:35去壽險問看看 多買一些保單 6月多才放400萬很難認啊

qqphor08/23 10:363%，7成就先過吧

l9808/23 10:37所以如果違約和貸款條件太嚴苛讓你二選一，你寧願違約?

l9808/23 10:37不然說真的聯邦那個有問有機會，現在你是和時間賽跑

l9808/23 10:38今天去問人壽貸款如果問出來也是不確地能不能貸

l9808/23 10:38趕快去找聯邦吧

hegemon08/23 10:38這篇如果被國稅局看到的話...

l9808/23 10:3930 年中古屋給你貸七成，已經很好了

l9808/23 10:39有的只能6成，不要以為你首購就可以貸滿8成

l9808/23 10:39中古和預售玩法差很多

jumilin92708/23 10:41能貸就貸會比違約好吧 沒條件挑了

qqphor08/23 10:41就算3.5%也是合理啦

qqphor08/23 10:41本身條件佔很大考量

winfisa08/23 10:42一堆人在那見獵心喜，原po這間明明就自住 = =

snowman652108/23 10:42富邦人壽昨天問業務現在申請要1-1.5個月才能撥款，

snowman652108/23 10:42供參。

l9808/23 10:43自住不是更應該想辦法拿到貸款嗎?

l9808/23 10:43結果卻是先想違約怎麼處理減少損失

WindSucker08/23 10:44找高利c

jw3408/23 10:44苦主加一

qwert112208/23 10:447成3% 應該比賠100萬好吧？ 還是你年限一定要30？

Hsiencheng08/23 10:44誠實給推 但你台中預售感覺買來投資的

fluffyradish08/23 10:44多問幾家壽險吧，以前我爸買也是跑遍銀行問

Hsiencheng08/23 10:45這間自住沒錯阿 但是台中的房子明顯炒作 賣一賣啦

l9808/23 10:45他現在問題就卡金流，放貸方認不認問題，那個真的無解

l9808/23 10:45只能送件或詢問才知道

ajax444408/23 10:45富邦人壽限薪轉戶

bettybuy08/23 10:47以前中古屋貸款大家都說很難貸到八成，只是不知道這幾年

bettybuy08/23 10:47老中古八成好像都沒問題

bettybuy08/23 10:47不然中古屋自備六七成最安全

l9808/23 10:47然後你買方仲介沒和你說中古屋可能貸不到8成的狀態嗎?

l9808/23 10:48沒有，看地點，還有漲太兇，銀行鑑價可能跟不漲幅

hh80031508/23 10:48這間自住所以原po 現在住哪 XD

l9808/23 10:49租屋/婆家/娘家/公園?

l9808/23 10:49如果去年同棟那個有貸到8成，那就有機會

Anyotw08/23 10:49也是，你的稅單呢^_^

hh80031508/23 10:49這篇就漏洞百出XD

ajax444408/23 10:49就挑聯邦啊，有得貸還不要，遲點又要被聯邦拒絕，100萬

ajax444408/23 10:50送屋主

bnn08/23 10:50因為上面有篇實務違約只要賠幾萬的 就覺得違約也可以吧

Anyotw08/23 10:51沒繳稅肯定有後座力的

l9808/23 10:52屋主如果不缺錢和他耗沒差呀，看急的是誰

qwert112208/23 10:53感覺越後面利率會再升喔 現在才剛開始限貸

oldmove08/23 10:54土銀你有去問嗎

tomsawyer08/23 10:54620分太低了 然後你平常不放錢在戶頭也沒救

oldmove08/23 10:57你這一波被新青安害到 算你衰QQ

alimama08/23 10:57找雙方父母借或跟銀行談較高的利率，不要找民間跟租賃公

alimama08/23 10:57司，真心不騙

paul7631808/23 10:57誰叫你要玩期貨不存0050……

oldmove08/23 10:58加上保人可以嗎 例如你有親戚在大企業上班

eternal032708/23 10:58== 很難選？

POWERSERIES08/23 10:583%先貸，過幾年再轉貸

paul7631808/23 11:00沒報稅收入玩高風險投資房子不能貸款本來就不是很少見

paul7631808/23 11:01。朋友跟你一樣的性質以前買房是現金結清因為知道很難

paul7631808/23 11:01貸款

qwert112208/23 11:01這年頭還有人會當別人保人嗎….

bettybuy08/23 11:01看一看想投機吧，丟期貨不丟正二也滿愛賭的XD

CeraVe08/23 11:01你又不是大企業上班 7成不錯了還挑 股票賣一賣不會

Vinccc08/23 11:02你這種市場沒報所得 六月才放400萬 甚至不到3個月 銀行本

Vinccc08/23 11:02身核貸條件就不會很好...

eric337029008/23 11:03我會直接簽3%，先求有

qqphor08/23 11:04土銀可以問問

qqphor08/23 11:04但你時間怕來不及

dracula8318308/23 11:043%先貸下來，至少先守住。

eric337029008/23 11:04再拖連3%都沒得借了，幾年後再轉貸

miracle21008/23 11:05土銀他問過了吧

clamperni08/23 11:05黑呀先買下來在說

dracula8318308/23 11:07屋主算不錯了，讓你延後到10/23

paul7631808/23 11:07而且對保完不一定能準時撥款喔，台中那間也是有風險的

dracula8318308/23 11:103%還是一堆人搶，看來以後沒有3%一下利率了。

l9808/23 11:11就能交屋狀況下，利率不好你也得吞

destinygirl08/23 11:13高利貸利上加利、九出13歸，借高利貸是無底洞，錢永

dracula8318308/23 11:13你可以私信問一下C大

destinygirl08/23 11:14遠還不完，直接進入地獄模式。

Afafa08/23 11:14你戶頭有400萬現金買900萬房子 為什麼不貸五成就好？一定

Afafa08/23 11:14要貸八成？

Afafa08/23 11:16你月入30萬 先跟親戚借個100萬 沒幾個月就能還 為什麼要高

Afafa08/23 11:16利貸？

steany08/23 11:16市場工作是什麼？？ 這麼好賺一個月2、30萬？

sspider082908/23 11:173%就上啊 哪有差

dracula8318308/23 11:17統計一下：目前文中現金有600（台中）+400萬（桃園

dracula8318308/23 11:17）

steany08/23 11:17領現是不是沒繳所得稅？？？ 抓到了

dracula8318308/23 11:18台中1100=現600+貸500

lu071308/23 11:18魯空自慰文。你這金流明顯就是跟人頭戶有87%的類似。講得

lu071308/23 11:18很好聽，平時每月都有二三十萬的現金存銀行，卻完全沒有做

lu071308/23 11:18一個妥善的個人信用理財規劃。貸不下來，完全是你自己的因

lu071308/23 11:18素，

dracula8318308/23 11:18桃園936=現400+預計貸款8成？

Tosca08/23 11:18其實這樣看下來你應該股票那邊也有錢啊 股票賣一賣拚交屋啦

Tosca08/23 11:19貸款成數一開始少點沒關係 過幾年房子去轉貸增貸就好了啊

dracula8318308/23 11:19這些只是表面現金吧。其他金流挪一挪應該可以拼交

dracula8318308/23 11:20屋啦。

dracula8318308/23 11:20大家可以收工了。

Tosca08/23 11:20還是你的行業就是要留高額現金周轉用?

Tosca08/23 11:20但我認為其實整個看下來你沒有到賠違約金的程度阿=.=

Tosca08/23 11:21斷捨離一下而已 股票賣一賣 保險去解約把錢拿出來

Tosca08/23 11:21結婚應該也有金飾當嫁妝吧? 都去賣一賣

Tosca08/23 11:21現金備足拚交屋 幹嘛一定要賠違約金?!

reensoi08/23 11:22做市場的不是都現金全額買房嗎？

dracula8318308/23 11:22原po這個已經算現金高比重的，怎會搞到快違約交屋

hh80031508/23 11:22沒人發現他400萬是從天蹦出來的嗎== ？

dracula8318308/23 11:23有什麼文中不好透露的難處嗎？

Tosca08/23 11:23其實版上上來問的 股票市場資產都很有錢耶

Tosca08/23 11:23說穿了這些人都是捨不得賣股票才會交屋困難XD

l9808/23 11:23他信貸部分不知道有沒有動到使用循環利息

OforU08/23 11:23房936-現金400=你貸六成就夠了啊，為什麼寧願賠100？

Tosca08/23 11:23到底有甚麼好看不開的 股票賣掉 房子交屋 斷捨離而已啊

dracula8318308/23 11:25https://i.imgur.com/t7xzlZC.jpeg

dracula8318308/23 11:26我看錯了，你的1100是市價

dracula8318308/23 11:28你就先貸六成出來，至少先保交屋

l9808/23 11:29等等，他還有稅費那些要付，貸6程確定現金夠?

arsene33308/23 11:33聽西卡的，高利貸怎麼輸

Afafa08/23 11:34都還沒交屋就先付裝潢款一半 你也太敢了

l9808/23 11:35.......為什麼會先付裝潢款??????? 中古屋又不用客變

l9808/23 11:36是不知道屋況怎樣，但30年中古屋如果大裝修 80 萬是不夠的

chargee08/23 11:37建議違約，房市風暴已經形成不可能有回頭路，三年後再買

chargee08/23 11:38房價便宜30%~你現在違約還賺利息錢

Tosca08/23 11:40六成跟七成只差90幾萬 你把車子和金飾甚麼的賣一賣就有了阿

Tosca08/23 11:40斷捨離啦 跟他拚了啦

dracula8318308/23 11:41裝潢款？萬一不能交屋，裝潢款也要賠？

Tatsuya7208/23 11:42你有現金不就貸少一點就好了嗎？為何要賠錢

psynanako08/23 11:43先不要裝潢了 錢拿來拼交屋 裝潢80拿來補不夠的成數90

psynanako08/23 11:43 在湊一點就夠了

Tosca08/23 11:44你如果傾向解約我會建議你直接花五萬請律師

Ellie08/23 11:44純網銀將來銀行也有做房貸，要不要也去問問？

Tosca08/23 11:44違約金看法院判多少就賠多少 我認為不會判到一百萬這麼高

Tatsuya7208/23 11:45你這財務操作真的不及格欸...要買房的人都不知道繳清

Tatsuya7208/23 11:45不能循環餘額要超過半年到一年

Tatsuya7208/23 11:45利息高成數少都比你賠違約金好太多

Tosca08/23 11:45市場討生活的不懂金融市場規矩很正常啦 沒去當鋪借錢很好了

psynanako08/23 11:45沒辦法交屋 你不僅賠房子的 裝潢款的訂金能退多少回來

ivan76101608/23 11:46有現金幹嘛非要貸這麼多搞得自己這麼麻煩

Tatsuya7208/23 11:46搞不懂在堅持什麼，明明有現金還喜歡賠錢給人家

Tatsuya7208/23 11:49阿你太太財力如何？讓她貸咧？

Tatsuya7208/23 11:50大家都講了，你現金理應很夠，不要堅持一定得貸幾成

Tatsuya7208/23 11:51如果是預售屋那賣沒差，成屋還考慮違約絕對是盤子

Tatsuya7208/23 11:51我不懂有400還一定得貸7成的理由

Tatsuya7208/23 11:53阿剛剛沒看清楚太太沒工作

psynanako08/23 11:53你跟裝潢公司談 先把訂金拿回來拼交屋 之後裝潢你慢慢

psynanako08/23 11:53分期付 以你每個月的金流應該度的過吧

dracula8318308/23 11:53有長輩可以借調一下，反正你金流大，明年還就好了。

Tatsuya7208/23 11:54坦白講這是你自己沒做好財力的鍋

Tatsuya7208/23 11:54你一直說銀行不核貸該不會你每間都問都送件了吧

stealk08/23 11:57都還沒買到 就付裝潢錢哦

galilei50308/23 11:57已經買一間房了，還買第二間是打算拿來炒嗎？

Arnol08/23 12:00每個月2-30萬 收入都買不起喔 太痛苦了 @@

GGFACE08/23 12:00現金一個月2、30 賠100也不過4個月的薪水 不用再找律師了

GGFACE08/23 12:00啦

GGFACE08/23 12:01還是沒繳稅的

Tatsuya7208/23 12:01如果才差一兩成，真的長輩都借不到？不然只好找民融，

Tatsuya7208/23 12:01你自己學教訓，現金仔本來就該買保險定存，學人家玩什

Tatsuya7208/23 12:01麼股票期貨

ab15985208/23 12:02去找人壽然後看要不要多買一點保險試試

Tatsuya7208/23 12:02都不知道為什麼臺灣壽險那麼多家規模又大嗎？

Tatsuya7208/23 12:02現在買太晚啦

stillboy08/23 12:03現在硬買，年底肯定後悔，政府鐵了心要打房

psynanako08/23 12:03賠的起的話就賠 好過找地下錢莊 買房應該是穩健的 不

psynanako08/23 12:03要讓自己涉險

Tatsuya7208/23 12:04你嘛拜託不要每間都送件...這種頻繁拉聯徵都是拒惘

Tatsuya7208/23 12:05拒往

Tatsuya7208/23 12:05本來沒事一直在作死欸，真的很哭

qqphor08/23 12:06私信推文的高手啦

psynanako08/23 12:06原po加油 以你賺錢的能力也記取教訓了 之後還是一條好

psynanako08/23 12:06漢

dracula8318308/23 12:07你買低於實價登錄，不然你找板上看多的大大，折一點

dracula8318308/23 12:07價轉約給他

Tatsuya7208/23 12:11可能過也不該送...一定要十足把握才送的

Tatsuya7208/23 12:12籌錢是可以找代書或上面講的仲介轉約...但一樣有風險

l9808/23 12:13我就問，現在這情況下，誰有十足把握? 他的條件又不好

l9808/23 12:14他之前送，銀行說可以的，結果現在都被打槍

leavefly08/23 12:14房貸6成就好啊裝潢的部分信貸啊不就完了

Tatsuya7208/23 12:14這點錢代書零用金而已

Tatsuya7208/23 12:18銀行沒拉聯徵前都嘛青菜講講，這不是常識嗎？問銀行重

Tatsuya7208/23 12:18點是問他們怎麼計算，不是問會不會過，你首先要自己算

Tatsuya7208/23 12:18得過，自己財務財力怎麼可以比行員更不清楚

Tatsuya7208/23 12:19十足把握指的就是連最壞情況怎麼跑都有底了才去送，不

Tatsuya7208/23 12:19是抽盲盒欸...起碼要有三個以上的備案

Tatsuya7208/23 12:20你現在就是沒作功課沒作準備，但還真不能把責任怪銀行

Tatsuya7208/23 12:21是因為你輕忽買房這件事，做事不慎重而導致的，不然哪

Tatsuya7208/23 12:21有問題，這金流跟財力明明可輕鬆過關

Tatsuya7208/23 12:22我是你我會割預售屋拿錢回來填，這狀況你年底也交不了

Tatsuya7208/23 12:23一次買兩間同時期交屋也是大忌，這能全額買的才敢操作

l9808/23 12:23他預售不是核貸了?

l9808/23 12:24這看起來應該又是閃婚需要自住剛需，被逼上船的

Tatsuya7208/23 12:24對吼

l9808/23 12:256月初上來問，6月底就買

l9808/23 12:25然後又火速附一半裝潢貸款......正常人都沒至這麼拚

Tatsuya7208/23 12:26我漏掉，那太太沒工作，預售屋還核貸，不就短期第二間

Tatsuya7208/23 12:27好吧這個自己想辦法籌錢吧！哪有這麼拼的lol

Tatsuya7208/23 12:27銀行打槍不是沒道理

Tatsuya7208/23 12:29我以為你預售買沒多久還在繳工程款而已，還有那不是你

Tatsuya7208/23 12:29賠的只是本來就該付的稅金

Tatsuya7208/23 12:29想什麼都要拿，首先你要拿得起

Tatsuya7208/23 12:30題外話這不是第一次買房的人會操作的

angele08/23 12:30預售屋都要交屋了應該有兩年以上吧？稅金會降一點下來。

ImCPM08/23 12:31到底是什麼政策？

becometoo08/23 12:37辛苦了～ 坐等後續，希望原po順利度過難關

bettybuy08/23 12:41預售屋交屋了？不然就轉約預售屋啊

dracula8318308/23 12:46提醒一下，行情是空的，入袋才是真的

dracula8318308/23 12:46現在看來，賣屋到現金入袋時間都會拉到很長喔

GGFACE08/23 12:47下面有一篇京城銀去問看看

OforU08/23 12:50沒繳稅習慣了？你賣房本來就無論如何都要繳稅啊 怎麼會說

OforU08/23 12:50繳稅是賠錢

fluffyradish08/23 12:51繳稅也只是少賺而已

OforU08/23 12:51付很多稅金是因為你賺很多啊 你平轉或賠售就不用繳稅了

bettybuy08/23 12:51還沒交屋就轉預售屋的約啊，稅金部分自己去查吧

bettybuy08/23 12:52沒有天天過年的

vivian0210008/23 12:52沒要炒房那就去住預售年底交屋那間，幹嘛再買一間成

vivian0210008/23 12:52屋。

metallolly08/23 12:57領現 信用卡還沒繳清 阿你有交稅嗎?

vivian0210008/23 12:58不然就把預售屋賣掉去補成屋，買賣不想繳稅什麼想法

stpada08/23 13:00啊繳稅金就好 又不是賠錢

metallolly08/23 13:01如果是剛需為什麼要違約 ...?應該拚一下交屋吧

LonyIce08/23 13:02自住的到底為什麼要短期內買兩間？就算是等預售蓋好，那

LonyIce08/23 13:02也是三年後就不是自住啦。不愧會說現金流，都說的很好聽

hh80031508/23 13:02人家就是要賺錢玩穩贏的還看不懂嗎 沒再跟你賠本賣 這

hh80031508/23 13:02就標準開槓一次交屋兩間 以為夫妻一人一間隨便貸隨便賺

hh80031508/23 13:02 結果貸不過就爆的 你這種就是這波政府目前要打的fomo

hh80031508/23 13:02 投資客 所以銀行怕被罵不敢貸

ajax444408/23 13:04富邦人壽要薪轉，問一下富邦銀行看可不可以400萬現金放

ajax444408/23 13:05你這當vip，趕在10月貸7成，不過希望渺茫就是了

dan52008/23 13:06預售屋市價低一點點看有沒有人要接，現在滿多人丟出來賣的

angel9808/23 13:06應該是銀行不認金流...

angel9808/23 13:06薪轉戶應該沒這問題吧...

dan52008/23 13:075年前買的算是持有2年以上，應該是繳35%稅，交屋後會重新

dan52008/23 13:08只是買方需要準備滿高的自備款就是

AudiA4Avant08/23 13:08沒有做收入金流，沒繳稅，信用卡還動用循環

AudiA4Avant08/23 13:08在銀行眼裡根本人頭戶吧

dan52008/23 13:11價差400多萬即使繳完稅還是賺200多萬吧，怎麼會是賠錢

bettybuy08/23 13:11老實說這樣也是賭，你現在認為違約不就賠幾十萬，但現在

bettybuy08/23 13:11也不確定房市政策，你預售屋交屋後壓力更大，市價也不一

bettybuy08/23 13:12定漲

bettybuy08/23 13:12總結:原PO現在不想賣預售，不想繳稅，貸不到寧願違約租

bettybuy08/23 13:13房，等其他前輩高手有沒有其他建議吧

angel9808/23 13:14看有無親友大佬金援，不然真的只能違約

s551782108/23 13:15突然覺得銀行這樣放貸很安全

s551782108/23 13:15要是這種條件也隨便貸8成才要擔心泡沫化

angele08/23 13:18預售屋已經買五年的話房地合一稅還有可能降到20%呀？成屋

angele08/23 13:18後重算稅率，如果來得及轉約，賣預售屋籌錢吧，不曉得來

angele08/23 13:18不來得及。

zzxzero08/23 13:20預售滿五年稅金也是20%嗎，那我研究看看，謝謝提供資訊，

zzxzero08/23 13:20之前真的不知道這條，一直以為要40%起跳

emily2008/23 13:22真心建議和親友借款，然後再賣掉。

chpses08/23 13:29預售屋轉一轉啊 硬要幹嘛呢

angel9808/23 13:29我是覺得預售屋轉比較快 只是繳稅金

l9808/23 13:31參考吧，看要怎麼做對你現況是最好

chpses08/23 13:31怕稅金平轉啊XD 不要鬧惹 大概4秒殺

l9808/23 13:31你違約還要賠裝潢 40 萬

bettybuy08/23 13:32月入3.4萬貸款也不一定會貸到一千萬的八成

bettybuy08/23 13:32銀行這樣審一定有他的統計數據，不想呆帳阿

bettybuy08/23 13:32你的年收看來就是浮動的，銀行就不喜歡咩

l9808/23 13:33新青安貸千萬那種大部分都是組隊背貸款，自己扛的就年收入要

l9808/23 13:33很高

l9808/23 13:33你的問題是金流沒做好

l9808/23 13:33自己的問題

l9808/23 13:34政策性問題一質是不動產交易裡面的最大不確定性因素

l9808/23 13:35連 ceca 自己都沒預料到政府會用新青安把冷盤的房市硬是給放

l9808/23 13:35火炒熱起來

chichi032308/23 13:37北區國稅局不知有沒有看到這篇...

C2412839008/23 13:37銀行就是只認他們想認的東西 你太晚知道這件事了XD

C2412839008/23 13:38不過有些人 我看當初原PO來問大概也叫他不用怕衝的XD

l9808/23 13:43他就股票賣完湊出 400 萬

hh80031508/23 13:43國稅局只敢查普通人跟網購的而已 那種市場不用繳稅的

hh80031508/23 13:43工作是大票倉 沒人敢動這種死忠票倉

destinygirl08/23 13:44預售滿5年轉約稅率是20%，交屋後才賣就要重新計算年

destinygirl08/23 13:44限了。

ajax444408/23 13:46月收3.4萬買不到千萬房，那都是保人 = 風險低

tienhun08/23 13:46你有繳稅嗎+1 報稅過少收入銀行不給認很合理啊

ajax444408/23 13:47你收入高，銀行都聽你講的 =風險高

chichi032308/23 13:47工作所得沒繳稅,現金又不夠,在銀行眼中條件就是差.

ajax444408/23 13:48你找一個報稅月入20萬的當保人也可以

chichi032308/23 13:53可以自動申報綜所稅,現在這窘境不就是沒報稅習慣的果

doublehow08/23 13:55太舒服了

chichi032308/23 13:58還好你資金不夠大,再大點,全款買房就是機率喝咖啡.

buyoption08/23 13:58之前板上不是有人說可以去壽險業問問？

Anyotw08/23 13:58逃稅開始理直氣壯了，「你看別人都沒繳」。湊夠人就變對的

Anyotw08/23 13:58事情了

vux08/23 13:59不太懂，老婆的房子不能住嗎

l9808/23 14:00搬去台中，事業重新來? 還是要老婆一個人去住新房+帶嫩嬰?

l9808/23 14:01後者就算有後援也最好不要，怕出事+夫妻會淡很快

DDDDRR08/23 14:14620信用分數算很低吧..600好像是沒信用問題的地板 一般人

DDDDRR08/23 14:14聯徵查來查去都750以上

kklarinet08/23 14:14違約其實也還好，你你收入那麼高，花幾萬塊請個律師，

kklarinet08/23 14:14違約就算賠也賠不你一個月收入

suckpopo08/23 14:17什麼都不想損失，沒辦法了

chichi032308/23 14:20未來若更嚴,只做每月金流(沒報稅認證),我想也不會核貸

andypb08/23 14:20某樓 市場賣非熟食類（肉米蔬果菜）法規是免稅謝謝

chichi032308/23 14:21是免營業稅

j6m308/23 14:21樓樓上 免營業稅不等於免所得稅 謝謝

DDDDRR08/23 14:24你說你去年收入400 但銀行來看就是0 就算是沒要買房也要養

DDDDRR08/23 14:24信用養金流阿...

hihi2908/23 14:26題外話 我辦信用卡有些銀行連股利收入都不認了XDDD

Beersheep08/23 14:27預售屋有設籍嗎 可以重購退稅？

hh80031508/23 14:29某樓 你要確定他有營業登記而且是你說的那幾類才是免稅

hh80031508/23 14:29 而且還要有國稅局的查定營業額去換算各人綜所稅 懂ㄇ

johnnychenme08/23 14:30看吧 銀行超保守 穩的 房價穩的

NewPassat08/23 14:43那就違約打官司吧，至少放在履保帳戶對方不能亂動

suhhwanjen08/23 14:55賣掉預售屋就有錢了

ax22776208/23 14:58台中賣掉繳完稅不是賺200多嗎，怎會覺得賠172，就算你

ax22776208/23 14:58覺得少172>少100（違約），你不是桃園剛需？你這間違約

ax22776208/23 14:58你還是要找下一間啊，不然就是太太小孩搬去台中

ISNAKEI08/23 15:05不要裝潢先住吧

ax22776208/23 15:09你台中處理掉賺錢，處理桃園，比違約繼續住鐵皮or租房

ax22776208/23 15:09or搬到台中還省事吧，已發生的就已發生了，別糾結

john560108/23 15:11不用繳稅真棒 國稅局做事阿

layer093008/23 15:12不用貸八成啊，降低成數就好，一年能賺300-400，貸四

layer093008/23 15:12成就好了吧

layer093008/23 15:13委約肯定不好 推文內容看起來兩年收入就能還清，應該

layer093008/23 15:13不用問才對

lolpklol097508/23 15:13不會 賣掉 預售屋喔？ 不然就賠違約金吧

layer093008/23 15:16如果只有半年到一年的收入是破百，而不是長期，那一定

layer093008/23 15:16有影響

IamTD08/23 15:24說自己剛需 結果台中預售屋賺了不想賣 笑死 哪門子的剛需

kage0108/23 15:25前兩年台中銀3%隨便貸 我完全不想鳥 沒想到今年艱困成這

kage0108/23 15:26樣@@

kage0108/23 15:27領現金的銀行本來就不愛貸 收入20也一樣 認了吧 直接跟屋

kage0108/23 15:27主協商 好好談 一般不會那麼狠全部沒收 反正賺一下就回來

kage0108/23 15:27了

s875213408/23 15:29說他不是剛需的, 他有房了嗎? lol

f11IJ08/23 15:34這篇沒被噓爆還真神奇

CMeru08/23 15:38寧可賠錢也不要賣預售屋 少賺比賠錢痛苦ㄏㄏ

s875213408/23 15:42能貸7成就沒事拉, 首購嘛 ~~ 沒事沒事!! 皇城很祥和的!!

class17708/23 15:53舒服啊 老哥恭喜

l9808/23 15:59看你最後補充就很大男人主義，我只能說婚後是附相扶持

l9808/23 16:00你幫忙繳貸款不也是扶持的一種，現在剛需桃園，也要三人住

l9808/23 16:00難不成你太太就不用住

l9808/23 16:00你可以和你太太討論，如果他覺得現況可以再忍受租屋一年

l9808/23 16:00你確定貸款不到就違約吧，明年再買

l9808/23 16:02如果請求她先處分婚前財產來先將桃園這間屋買下來住進去

l9808/23 16:02日後你在買房掛她名下也行呀

l9808/23 16:02你就是不太願意低頭下去求而已

bettybuy08/23 16:10你先跟你太太溝通吧，說不定他覺得預售賣掉沒差，想住

bettybuy08/23 16:10桃園好的地方...= =

aibor08/23 16:18多問幾家呀！難怪我作夜市的朋友都現金買房，他說他很賺錢

aibor08/23 16:18但是身分超難貸款

weidersin08/23 16:53我同樣做市場的 賺這麼多錢 是都去哪了?

TAYLOR88808/23 16:54辛苦了…看來這波玩真的 加油多問幾件 現在網銀的信貸

TAYLOR88808/23 16:54價格都還不錯 雖然要七年還款 但度過這一波是個選項

weidersin08/23 16:57同樣做市場跟你收入差不多 可以信貸500萬先應急?

abomgo08/23 16:58炒狗？

TAYLOR88808/23 17:27 Line bank

TAYLOR88808/23 17:27https://i.imgur.com/SchmZ4L.png

estrangedher08/23 17:27好奇市場賣什麼收入能這麼好？單純好奇

prtscscroll08/23 17:33年收四百不用繳稅 那就直接違約了啊 每年光稅金就省

prtscscroll08/23 17:33八十萬了有差嗎

prtscscroll08/23 17:35毫無金流不繳稅的代價這麼輕 台積電工作能用好條件買

prtscscroll08/23 17:35房都沒這麼爽 每年稅就繳多少了

CaTkinGG08/23 17:37錢這種東西 有時候很冰冷冷 沒有就沒有

Sandy10108/23 18:05自住的話祝你最後能順利找到款項 加油

TSMCfabXX08/23 18:27卡費循環利息對銀行的評分很傷...

TSMCfabXX08/23 18:29這對他們而言代表兩件事 1.你沒有在定期檢視自己帳單

TSMCfabXX08/23 18:29不然你應該在繳款截止日前就規劃好要分期

TSMCfabXX08/23 18:292. 你繳不出最低, 或是繳完最低 剩下繳不出來

tndh08/23 19:42照規定走 自己簽的風險自負

pttstock08/23 20:33找當鋪 2胎 土地借款

javabird08/23 21:06既然明年買手頭會較寬裕，這間就解約吧！最多賠100萬，

javabird08/23 21:06有時間打官司也許有機會少賠一點.反正你現金收入高,期

javabird08/23 21:06貨都可以賠200萬了,買房遇到派年冬最多賠100萬也沒什麼

javabird08/23 21:06好看不開的.

bensonokok08/23 21:07市場朋友每個借個20，給稍高的利息，半年省一點不就

bensonokok08/23 21:07還完了？

achiyeng08/23 21:33找看看親戚朋友有沒有銀行認識的大戶 幫你講一下比較快

achiyeng08/23 21:33過

HiLv08/23 22:44好怕 怕爛 房仲快出來

john80111008/24 00:15一個月收入那麼高直接找親朋好友貸款現金購買就好了啊

john80111008/24 00:15...

ChikanDesu08/24 00:21你現金那麼多幹嘛違約==

ChikanDesu08/24 00:23你400萬梭哈跟銀行貸5-6成也下不來？

ChikanDesu08/24 00:24股票賣賣全款買增貸不行？

wetor08/24 02:28強者，祝順利

beingbetter08/24 12:29期貨先戒掉，未來每年就多了1~2百的現金流了!