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[請益] 貸款貸不過違約金怎麼樣才能最少化

看板home-sale標題[請益] 貸款貸不過違約金怎麼樣才能最少化作者
zzxzero
(zzx)
時間推噓推:165 噓:19 →:262

各位大神請教一下
因小弟做市場工作,收入是領現,一個月現金約20,30萬收入會存到戶頭,但是戶頭錢放不多,主要會放老婆那邊買股票跟放期貨投
資戶頭,但是銀行不認期貨戶頭的錢
信用卡之前有餘額沒繳清但是沒遲繳,查一下信用評分在620算正常信用
小弟6月底買一間桃園30年電梯大樓
一年平均行情價28.5萬左右,我買27.6萬一坪
總價936萬,去年底同棟同格局成交980萬

然後之前有買一間台中預售屋在老婆名下,老婆沒工作我拿錢給她繳,年底要交屋,6月對保時只看了存摺餘額十幾二十萬,工作說是做市場領現的土銀也沒說什麼直接核貸500萬30年2.18%寬限3年

現在買這間桃園30年中古屋,戶頭六月多開始放了400萬現金,買價936萬貸750萬約8成
一開始給台新辦說這個條件沒問題,結果搞了一個多月,八月初說貸不下來,最上面擋住後來給台中銀辦,業務說他們金流認定比較寬鬆,
戶頭現金夠應該可以辦,利息要2.8%我也吞了
,結果最近又說上面政策現在很嚴沒通過
主要是我現金是最近才存入戶頭,銀行不認,要放一段時間才可以,還有說之前信用卡有繳餘循環,雖然不多只有幾萬,但是銀行說這樣扣分
之前這樣條件可以過,現在不行

然後問房仲他們最近這樣貸款卡關的比例有多少,仲介說他們客人10個裡面9個都卡關,包括信用正常電子業年薪一百多萬的也貸不下來


目前還有問農會,不過很多農會已經滿了,可以承作的額度只有7成,利率是2.25起,有的農會中古屋只能貸20,25年
而且農會現在問的人很多,也是會挑客戶,我的狀況被兩間原本說可以的銀行拒絕了,農會能不能過也是未知數

信用合作社是說不接5年以上中古屋

銀行還有問到聯邦只能貸7成,利率3到3.5%
說就算過排撥要等10月才有下來而且也可能又因金流關係認定貸不下來

今天會去問問富邦跟國泰人壽房貸

不過被拒幾間現在已經要考慮違約了,目前是匯了100萬到履保帳戶,合約註明違約賣方可沒收已
匯款金額
本來是8/1要付84萬的稅費,但是貸款卡住我不敢匯,怕違約被全部沒收

目前如果真的貸不到,違約金沒收100萬部分可以怎麼主張減免
或是像我這樣金流狀況差的,還能去哪裡貸?
各位大神請幫幫小弟

補充一下,真不是炒房
主要寶寶剛生要換環境,目前住鐵皮倉庫環境不好,確實是買房剛需,之前沒急著買房, 剛好寶寶生下來,買了遇到限貸,有點趕巧了
還有5年前老婆買的預售最近要交屋,都卡在一起變短時間買第二間也會影響貸款


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剛剛農會有消息說我的情況他們可以貸,房屋鑑價有980,但是只能貸我買的936的七成655/2.25起
先送農會看看,他們剛好是我公司所在地的農會,我在蘆竹有租一間100多坪的倉庫,他們會比較好認定我營業狀況,鑑價房屋980只放貸655風險低也比較好過件
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qwert112208/23 09:47誠信回文 不要借高利貸

zzxzero08/23 09:52寧願違約也不敢借高利貸,謝謝

Tosca08/23 09:53真的太慘了QQ

F9393508/23 09:54嘻嘻 幫QQ

deiform08/23 09:54先談延後交屋啊,了不起當付房租看每月給屋主多少

cake5164008/23 09:55但這波看起來會卡超久誒

dracula8318308/23 09:56先找屋主談

Tosca08/23 09:56應該要跟賣方主張 我都貸不到了 你換下個買方也是貸不到阿

dracula8318308/23 09:56問三間銀行不行,大概率要放棄了。

Tosca08/23 09:56那還是再來賣方準備靠收違約金收爽爽?!

moneychen08/23 09:57找c大

askey08/23 09:57看和解多少能解約

F9393508/23 09:58下一個買方例如我就可以全款啊誰說一定要貸款我全款掛4啊

gname39808/23 09:58跟屋主談啊!你給屋主八十萬,省下二十萬一定可以。

前面看賣方違約的上法院有的只賠6,7萬 買方因政策因素違約不能賠少一點嗎QQ

F9393508/23 09:59這個問題就是他收入做的很不明顯,資金都是沒有進出看起

F9393508/23 09:59來就是人頭

我戶頭每個月會存2,30萬現金,但是我會給老婆買股票跟匯到我期貨戶頭做操作,所以是 一直有現金進來的,期貨戶今年虧200多萬,我的金流是能證明我自己的錢,但是因為存 摺餘額不多,期貨戶銀行也不認定,所以變成我最近存進銀行的錢銀行不 認定是我的錢,要放一段時間半年一年才認定是我的錢,然後屋主等不了半年一年

donmos08/23 09:59感覺這篇會被記者抄 幫QQ

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 10:01:10

dracula8318308/23 10:00跟屋主好好談。畢竟是結構問題,不是你故意惡意毀

dracula8318308/23 10:00約。

dracula8318308/23 10:00趕快先聯絡屋主就對了。

dracula8318308/23 10:00不要拖延。

屋主有談了,本來8/19交屋,屋主給我到10/23 沒找到貸款就解約要沒收我100萬已匯履保費用,仲介說就算屋主想沒收也不可能讓她隨 便沒收,還是要協調或是上法院看怎麼判 目前延期費用是談一天要給屋主2000

Anyotw08/23 10:01領現er,本來就很難,大趨勢可以混著過。現在大趨勢是捏緊

Anyotw08/23 10:01,坦白講都不樂觀。一家一家問吧

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 10:05:17

CMCC620算正常信用???

兩家銀行的都說這樣之前可以過但是現在不行... 08/23 10:02

prtscscroll08/23 10:03貼討論區文章給賣方 跟他說房價以後會跌三成起跳 能

prtscscroll08/23 10:03賣給你算他狗運 請他好自為之不要貪圖違約金這種小利

prtscscroll08/23 10:03 再給你幾個月

我戶頭錢銀行是說等幾個月就能正常認定可以貸,但是可能要半年一年也不確定,賣方不 想等

Anyotw08/23 10:03那分數一點都不重要,每個人的一分都不等值。

CMCC08/23 10:03這樣的話,多少算差?

psynanako08/23 10:04沒想到真的開始了

Anyotw08/23 10:04那只能跟自己比較

leavefly08/23 10:05壽險

bnn08/23 10:05繼續問啊 上面不是還有保險要做房貸

今天會去問問保險,不過被拒幾家有點沒底了,想說先做好最壞打算

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 10:11:52

psynanako08/23 10:07跟房仲討論的怎麼樣?

還在找門路,真的不行才談違約條件

kai257308/23 10:09買方違約沒收全額 賣方違約賠6萬 以後不要當買方

MizPerfect08/23 10:10不是首購,就自己想辦法

我是首購,之前買的預售屋是老婆名下

fanter7708/23 10:10屋主一定沒收的吧,這波限貸他要找下一個買方的時間也要

fanter77: 拉長了

08/23 10:10

moneychen08/23 10:11刺激了

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 10:13:52

aq227235371208/23 10:12去戶政離婚不用1小時,立馬變首購~比違約還好

aq227235371208/23 10:12誰敢不貸~

aq227235371208/23 10:13自己愛買2間,怪東怪西

我名下沒房,這樣不是一般首購嗎? 是新青安才不能配偶名下有房,而且那間還沒交屋,要年底明年初,目前夫妻名下都沒房 還是被拒貸

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 10:15:08

miracle21008/23 10:14好輕鬆的核貸

Ddylan08/23 10:14不要放棄繼續問,請屋主再多給一點時間

GGFACE08/23 10:14投資理財有賺有賠

shryuhuai08/23 10:14上法院法官會審酌雙方責任,不一定要賠一百萬

qwert112208/23 10:15你這應該是打算投資的吧? 短期應該很難貸

目前買的是自住的,5年前買的預售屋才是投資

miracle21008/23 10:16這種case一定超級多

NicholasTse308/23 10:17快點去找富邦人壽 連人手水位都滿了就是真正窒息的

NicholasTse308/23 10:17時候了

miracle21008/23 10:18富邦 農會 漁會 這些ptt推薦超級好貸的放水區

haotinglove08/23 10:18是沒是沒正常申報所得稅? 這時候又想正常貸款了喔

qqphor08/23 10:20把郵局放那裡…

mijin08/23 10:20感覺可以把手上房子拿出來賣看看,似乎能有機會收到違約金

hh80031508/23 10:20去問農會哥啊 他掛保證沒有限貸欸

問農會一半以上額滿,有額度的中古可能只有7成,20年或是25年,而且能不能核過也不 知道,也是一堆人排隊中

glenex08/23 10:20超多新成屋內,不知該怎麼辦

eattheapple08/23 10:21還是乾脆直接京城銀行

morrishh08/23 10:21620很低了

hh80031508/23 10:23不過前陣子就就叫你們這些fomo 夫妻不要再炒房了 愛買

hh80031508/23 10:23算活該吧XDD

bettybuy08/23 10:24信用卡到底為啥不繳清= =

bettybuy08/23 10:24620真的有點低

bogy2608/23 10:24小房蟲崩潰+1 再買啊 找鼓吹你買的版友借或違約

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 10:26:06

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 10:28:46

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 10:30:10

sexyass08/23 10:29國泰人壽 富邦人壽不是有開始承作房貸業務了嗎 幹嘛不去

sexyass08/23 10:29問看看

今天去問了,等消息

sunsamy08/23 10:29雖然很可憐, 但炒房就是活該, 不值得同情

自住,大哥我沒買過房啊,首購 我老婆之前買的預售屋雖然我現在幫她付 但是買的時候我們都還沒在一起,不是我的錯啊

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 10:33:20

im625lin08/23 10:31富邦人壽原po也很難過吧,看前面的文章說目前只收有固定

im625lin08/23 10:31薪轉的客戶

shermanch08/23 10:31開槓爆掉不可憐啦 就跟期貨賠錢一樣自然的事

angele08/23 10:32預售屋應該能轉約,賣掉呢?不然明年初如果也辦不了貸款

angele08/23 10:32不就再賠一次?轉約拿回來的錢全現金交屋這棟看之後能不

angele08/23 10:32能掛四出來投資吧?

shermanch08/23 10:32前幾篇不是由國泰人壽優質客戶的條件了 你覺得這篇符

shermanch08/23 10:32合嗎

bluenova08/23 10:33找個跟農會熟識的代書去幫你問看看,代書費不要吝嗇

Vinccc08/23 10:35去壽險問看看 多買一些保單 6月多才放400萬很難認啊

qqphor08/23 10:363%,7成就先過吧

l9808/23 10:37所以如果違約和貸款條件太嚴苛讓你二選一,你寧願違約?

l9808/23 10:37不然說真的聯邦那個有問有機會,現在你是和時間賽跑

l9808/23 10:38今天去問人壽貸款如果問出來也是不確地能不能貸

l9808/23 10:38趕快去找聯邦吧

hegemon08/23 10:38這篇如果被國稅局看到的話...

l9808/23 10:3930 年中古屋給你貸七成,已經很好了

l9808/23 10:39有的只能6成,不要以為你首購就可以貸滿8成

l9808/23 10:39中古和預售玩法差很多

jumilin92708/23 10:41能貸就貸會比違約好吧 沒條件挑了

qqphor08/23 10:41就算3.5%也是合理啦

qqphor08/23 10:41本身條件佔很大考量

winfisa08/23 10:42一堆人在那見獵心喜,原po這間明明就自住 = =

snowman652108/23 10:42富邦人壽昨天問業務現在申請要1-1.5個月才能撥款,

snowman652108/23 10:42供參。

l9808/23 10:43自住不是更應該想辦法拿到貸款嗎?

l9808/23 10:43結果卻是先想違約怎麼處理減少損失

WindSucker08/23 10:44找高利c

jw3408/23 10:44苦主加一

qwert112208/23 10:447成3% 應該比賠100萬好吧? 還是你年限一定要30?

Hsiencheng08/23 10:44誠實給推 但你台中預售感覺買來投資的

fluffyradish08/23 10:44多問幾家壽險吧,以前我爸買也是跑遍銀行問

Hsiencheng08/23 10:45這間自住沒錯阿 但是台中的房子明顯炒作 賣一賣啦

l9808/23 10:45他現在問題就卡金流,放貸方認不認問題,那個真的無解

l9808/23 10:45只能送件或詢問才知道

ajax444408/23 10:45富邦人壽限薪轉戶

bettybuy08/23 10:47以前中古屋貸款大家都說很難貸到八成,只是不知道這幾年

bettybuy08/23 10:47老中古八成好像都沒問題

bettybuy08/23 10:47不然中古屋自備六七成最安全

l9808/23 10:47然後你買方仲介沒和你說中古屋可能貸不到8成的狀態嗎?

l9808/23 10:48沒有,看地點,還有漲太兇,銀行鑑價可能跟不漲幅

hh80031508/23 10:48這間自住所以原po 現在住哪 XD

我在桃園工作,這間買桃園自主,老婆台中人,沒認識我前買了台中的預售,現在嫁來桃 園,

l9808/23 10:49租屋/婆家/娘家/公園?

l9808/23 10:49如果去年同棟那個有貸到8成,那就有機會

Anyotw08/23 10:49也是,你的稅單呢^_^

hh80031508/23 10:49這篇就漏洞百出XD

ajax444408/23 10:49就挑聯邦啊,有得貸還不要,遲點又要被聯邦拒絕,100萬

ajax444408/23 10:50送屋主

聯邦排撥要10月多,目前是在跑目前新光3%不用等,核貸過就能撥款 昨天才通知台中銀沒過,今天馬上找了好幾間, 新光說有機會,只是目前要做好最壞打算

bnn08/23 10:50因為上面有篇實務違約只要賠幾萬的 就覺得違約也可以吧

Anyotw08/23 10:51沒繳稅肯定有後座力的

l9808/23 10:52屋主如果不缺錢和他耗沒差呀,看急的是誰

qwert112208/23 10:53感覺越後面利率會再升喔 現在才剛開始限貸

oldmove08/23 10:54土銀你有去問嗎

tomsawyer08/23 10:54620分太低了 然後你平常不放錢在戶頭也沒救

oldmove08/23 10:57你這一波被新青安害到 算你衰QQ

alimama08/23 10:57找雙方父母借或跟銀行談較高的利率,不要找民間跟租賃公

alimama08/23 10:57司,真心不騙

paul7631808/23 10:57誰叫你要玩期貨不存0050……

oldmove08/23 10:58加上保人可以嗎 例如你有親戚在大企業上班

eternal032708/23 10:58== 很難選?

POWERSERIES08/23 10:583%先貸,過幾年再轉貸

paul7631808/23 11:00沒報稅收入玩高風險投資房子不能貸款本來就不是很少見

paul7631808/23 11:01。朋友跟你一樣的性質以前買房是現金結清因為知道很難

paul7631808/23 11:01貸款

qwert112208/23 11:01這年頭還有人會當別人保人嗎….

bettybuy08/23 11:01看一看想投機吧,丟期貨不丟正二也滿愛賭的XD

CeraVe08/23 11:01你又不是大企業上班 7成不錯了還挑 股票賣一賣不會

Vinccc08/23 11:02你這種市場沒報所得 六月才放400萬 甚至不到3個月 銀行本

Vinccc08/23 11:02身核貸條件就不會很好...

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 11:02:58

eric337029008/23 11:03我會直接簽3%,先求有

昨天被拒貸,今天已經找好幾家,7成,3%以上也都接受了,先求有,但是現在銀行很挑 客戶,聯邦3%起客人說排隊到10月了,所以還是怕我的條件過不了

qqphor08/23 11:04土銀可以問問

qqphor08/23 11:04但你時間怕來不及

dracula8318308/23 11:043%先貸下來,至少先守住。

eric337029008/23 11:04再拖連3%都沒得借了,幾年後再轉貸

miracle21008/23 11:05土銀他問過了吧

clamperni08/23 11:05黑呀先買下來在說

dracula8318308/23 11:07屋主算不錯了,讓你延後到10/23

paul7631808/23 11:07而且對保完不一定能準時撥款喔,台中那間也是有風險的

目前台中是土銀,貸款說沒問題,可能是預售屋市價1100,我們只貸500萬

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 11:09:32

dracula8318308/23 11:103%還是一堆人搶,看來以後沒有3%一下利率了。

l9808/23 11:11就能交屋狀況下,利率不好你也得吞

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 11:13:30

destinygirl08/23 11:13高利貸利上加利、九出13歸,借高利貸是無底洞,錢永

dracula8318308/23 11:13你可以私信問一下C大

destinygirl08/23 11:14遠還不完,直接進入地獄模式。

Afafa08/23 11:14你戶頭有400萬現金買900萬房子 為什麼不貸五成就好?一定

Afafa08/23 11:14要貸八成?

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 11:16:01

Afafa08/23 11:16你月入30萬 先跟親戚借個100萬 沒幾個月就能還 為什麼要高

Afafa08/23 11:16利貸?

沒要高例貸吧,是銀行目前問的都不貸給我,要考慮解約風險

steany08/23 11:16市場工作是什麼?? 這麼好賺一個月2、30萬?

我有自己擺攤一個月約十幾,跟批發給一些攤商賣,批發部分大概也是十幾的利潤

sspider082908/23 11:173%就上啊 哪有差

dracula8318308/23 11:17統計一下:目前文中現金有600(台中)+400萬(桃園

dracula8318308/23 11:17

台中是預售屋,不是現金,目前現金就400

steany08/23 11:17領現是不是沒繳所得稅??? 抓到了

全國市場都是不繳稅,你可以叫政府統一收稅,標準一致我願意配合繳稅

dracula8318308/23 11:18台中1100=現600+貸500

lu071308/23 11:18魯空自慰文。你這金流明顯就是跟人頭戶有87%的類似。講得

lu071308/23 11:18很好聽,平時每月都有二三十萬的現金存銀行,卻完全沒有做

lu071308/23 11:18一個妥善的個人信用理財規劃。貸不下來,完全是你自己的因

lu071308/23 11:18素,

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 11:23:34

dracula8318308/23 11:18桃園936=現400+預計貸款8成?

Tosca08/23 11:18其實這樣看下來你應該股票那邊也有錢啊 股票賣一賣拚交屋啦

Tosca08/23 11:19貸款成數一開始少點沒關係 過幾年房子去轉貸增貸就好了啊

dracula8318308/23 11:19這些只是表面現金吧。其他金流挪一挪應該可以拼交

dracula8318308/23 11:20屋啦。

dracula8318308/23 11:20大家可以收工了。

Tosca08/23 11:20還是你的行業就是要留高額現金周轉用?

Tosca08/23 11:20但我認為其實整個看下來你沒有到賠違約金的程度阿=.=

現金就是只有400,裝潢抓80,320大概是貸7成還能接受,但是目前情況是問幾家銀行沒 說貸幾成,都是本來貸款部說可以,結果審核一個月變不核貸,所以才考慮可能違約的情況

Tosca08/23 11:21斷捨離一下而已 股票賣一賣 保險去解約把錢拿出來

Tosca08/23 11:21結婚應該也有金飾當嫁妝吧? 都去賣一賣

Tosca08/23 11:21現金備足拚交屋 幹嘛一定要賠違約金?!

reensoi08/23 11:22做市場的不是都現金全額買房嗎?

dracula8318308/23 11:22原po這個已經算現金高比重的,怎會搞到快違約交屋

hh80031508/23 11:22沒人發現他400萬是從天蹦出來的嗎== ?

dracula8318308/23 11:23有什麼文中不好透露的難處嗎?

Tosca08/23 11:23其實版上上來問的 股票市場資產都很有錢耶

Tosca

: 前面有一個光股票就兩千萬的 08/23 11:23

Tosca08/23 11:23說穿了這些人都是捨不得賣股票才會交屋困難XD

l9808/23 11:23他信貸部分不知道有沒有動到使用循環利息

OforU08/23 11:23房936-現金400=你貸六成就夠了啊,為什麼寧願賠100?

Tosca08/23 11:23到底有甚麼好看不開的 股票賣掉 房子交屋 斷捨離而已啊

沒股票了,賣掉湊到400萬的買方金,如果還有股票銀行不會認定金流不足貸不過

dracula8318308/23 11:25https://i.imgur.com/t7xzlZC.jpeg

dracula8318308/23 11:26我看錯了,你的1100是市價

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 11:28:12

dracula8318308/23 11:28你就先貸六成出來,至少先保交屋

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 11:29:50

l9808/23 11:29等等,他還有稅費那些要付,貸6程確定現金夠?

要貸七成才可以,裝潢款80萬,已經付一半,目前怕銀行連7成都不給我通過

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 11:31:11

arsene33308/23 11:33聽西卡的,高利貸怎麼輸

Afafa08/23 11:34都還沒交屋就先付裝潢款一半 你也太敢了

l9808/23 11:35.......為什麼會先付裝潢款??????? 中古屋又不用客變

l9808/23 11:36是不知道屋況怎樣,但30年中古屋如果大裝修 80 萬是不夠的

chargee08/23 11:37建議違約,房市風暴已經形成不可能有回頭路,三年後再買

chargee08/23 11:38房價便宜30%~你現在違約還賺利息錢

Tosca08/23 11:40六成跟七成只差90幾萬 你把車子和金飾甚麼的賣一賣就有了阿

Tosca08/23 11:40斷捨離啦 跟他拚了啦

如果真的沒銀行要給我7成那也只能考慮考慮接受6成,但是房市這樣突然大變,貸不到7 成比較傾向解約,明年再看看,我金流一年可以入200以上,明年金流正常銀行就很好貸 ,之前是戶頭沒放現金,短時間入的錢銀行不認

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 11:43:39

dracula8318308/23 11:41裝潢款?萬一不能交屋,裝潢款也要賠?

Tatsuya7208/23 11:42你有現金不就貸少一點就好了嗎?為何要賠錢

psynanako08/23 11:43先不要裝潢了 錢拿來拼交屋 裝潢80拿來補不夠的成數90

psynanako08/23 11:43 在湊一點就夠了

Tosca08/23 11:44你如果傾向解約我會建議你直接花五萬請律師

Ellie08/23 11:44純網銀將來銀行也有做房貸,要不要也去問問?

謝謝提供消息,我去問問,感謝

Tosca08/23 11:44違約金看法院判多少就賠多少 我認為不會判到一百萬這麼高

Tatsuya7208/23 11:45你這財務操作真的不及格欸...要買房的人都不知道繳清

Tatsuya7208/23 11:45不能循環餘額要超過半年到一年

Tatsuya7208/23 11:45利息高成數少都比你賠違約金好太多

沒買過房子不清楚循環利息影響那麼大,已經都清掉了,但是要等1年後才會信用紀錄漂亮

Tosca08/23 11:45市場討生活的不懂金融市場規矩很正常啦 沒去當鋪借錢很好了

psynanako08/23 11:45沒辦法交屋 你不僅賠房子的 裝潢款的訂金能退多少回來

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 11:46:16

ivan76101608/23 11:46有現金幹嘛非要貸這麼多搞得自己這麼麻煩

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 11:47:48

Tatsuya7208/23 11:46搞不懂在堅持什麼,明明有現金還喜歡賠錢給人家

現金只有3,400,銀行沒貸7成以上我就買不下來,目前問的銀行都不核貸,連六七成也沒 有直接拒絕

Tatsuya7208/23 11:49阿你太太財力如何?讓她貸咧?

Tatsuya7208/23 11:50大家都講了,你現金理應很夠,不要堅持一定得貸幾成

Tatsuya7208/23 11:51如果是預售屋那賣沒差,成屋還考慮違約絕對是盤子

Tatsuya7208/23 11:51我不懂有400還一定得貸7成的理由

裝潢80扣掉剩320,貸7成差不多用光現金

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 11:52:24

Tatsuya7208/23 11:53阿剛剛沒看清楚太太沒工作

psynanako08/23 11:53你跟裝潢公司談 先把訂金拿回來拼交屋 之後裝潢你慢慢

psynanako08/23 11:53分期付 以你每個月的金流應該度的過吧

目前是銀行拒貸,有七成六成還能想辦法湊,拒貸我生不出936萬

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 11:55:00

dracula8318308/23 11:53有長輩可以借調一下,反正你金流大,明年還就好了。

Tatsuya7208/23 11:54坦白講這是你自己沒做好財力的鍋

Tatsuya7208/23 11:54你一直說銀行不核貸該不會你每間都問都送件了吧

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 11:56:36

之前送兩間說可以的, 最後都不行,昨天知道貸款不過消息今天到處找農會,壽險公司,還有還能貸的銀行,能 不能過也要等審核,但是目前連高利率的聯邦都排隊到10月,壽險上面有人說富邦只收薪 轉戶,農會那些好像放貸偏保守,最近搶貸的太多了,我的狀況算銀行不太收的,現在銀 行很挑客戶,所以有做好都貸不過的可能性才問解約怎麼降低賠付金,因為延一天要賠賣 方2000,所以也不想拖太久,真的再問幾間不行就是打算解約了

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 12:02:05

stealk08/23 11:57都還沒買到 就付裝潢錢哦

galilei50308/23 11:57已經買一間房了,還買第二間是打算拿來炒嗎?

Arnol08/23 12:00每個月2-30萬 收入都買不起喔 太痛苦了 @@

金流沒做好,之前審核沒那麼嚴可以過,現在審非常嚴變成不能過

GGFACE08/23 12:00現金一個月2、30 賠100也不過4個月的薪水 不用再找律師了

GGFACE08/23 12:00

GGFACE08/23 12:01還是沒繳稅的

Tatsuya7208/23 12:01如果才差一兩成,真的長輩都借不到?不然只好找民融,

差一兩成我能解決,怕銀行都拒貸我生不出936萬

Tatsuya7208/23 12:01你自己學教訓,現金仔本來就該買保險定存,學人家玩什

Tatsuya7208/23 12:01麼股票期貨

ab15985208/23 12:02去找人壽然後看要不要多買一點保險試試

Tatsuya7208/23 12:02都不知道為什麼臺灣壽險那麼多家規模又大嗎?

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 12:04:03

Tatsuya7208/23 12:02現在買太晚啦

stillboy08/23 12:03現在硬買,年底肯定後悔,政府鐵了心要打房

psynanako08/23 12:03賠的起的話就賠 好過找地下錢莊 買房應該是穩健的 不

psynanako08/23 12:03要讓自己涉險

Tatsuya7208/23 12:04你嘛拜託不要每間都送件...這種頻繁拉聯徵都是拒惘

Tatsuya7208/23 12:05拒往

Tatsuya7208/23 12:05本來沒事一直在作死欸,真的很哭

沒有每間送,問情況可能過的找兩家送而已

qqphor08/23 12:06私信推文的高手啦

psynanako08/23 12:06原po加油 以你賺錢的能力也記取教訓了 之後還是一條好

psynanako08/23 12:06

dracula8318308/23 12:07你買低於實價登錄,不然你找板上看多的大大,折一點

dracula8318308/23 12:07價轉約給他

轉約好像也是一條路,之前沒考慮過,我問問看

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 12:08:47

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 12:10:02

Tatsuya7208/23 12:11可能過也不該送...一定要十足把握才送的

目前因為史上最嚴格的審核,貸款專員之前經驗可以過,結果送不過上面檔下來,這樣我 也不知道誰十足把握可以過,只能送可能過的試試看

Tatsuya7208/23 12:12籌錢是可以找代書或上面講的仲介轉約...但一樣有風險

l9808/23 12:13我就問,現在這情況下,誰有十足把握? 他的條件又不好

l9808/23 12:14他之前送,銀行說可以的,結果現在都被打槍

leavefly08/23 12:14房貸6成就好啊裝潢的部分信貸啊不就完了

Tatsuya7208/23 12:14這點錢代書零用金而已

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 12:16:54

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 12:17:08

Tatsuya7208/23 12:18銀行沒拉聯徵前都嘛青菜講講,這不是常識嗎?問銀行重

Tatsuya7208/23 12:18點是問他們怎麼計算,不是問會不會過,你首先要自己算

Tatsuya7208/23 12:18得過,自己財務財力怎麼可以比行員更不清楚

第一次買房,確實不清楚銀行怎麼算,只能把我的狀況跟貸款專員說看他們評估能不能過 ,而且目前狀況是,下面的貸款人員算可以過,結果上面的檔下來,標準變成每個月,每 周都不一樣,而且越來越嚴格

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 12:21:37

Tatsuya7208/23 12:19十足把握指的就是連最壞情況怎麼跑都有底了才去送,不

Tatsuya7208/23 12:19是抽盲盒欸...起碼要有三個以上的備案

Tatsuya7208/23 12:20你現在就是沒作功課沒作準備,但還真不能把責任怪銀行

Tatsuya7208/23 12:21是因為你輕忽買房這件事,做事不慎重而導致的,不然哪

Tatsuya7208/23 12:21有問題,這金流跟財力明明可輕鬆過關

Tatsuya7208/23 12:22我是你我會割預售屋拿錢回來填,這狀況你年底也交不了

預售屋買670,如果轉約1100,那不是要430萬的40%稅金?反而賠更多

Tatsuya7208/23 12:23一次買兩間同時期交屋也是大忌,這能全額買的才敢操作

l9808/23 12:23他預售不是核貸了?

l9808/23 12:24這看起來應該又是閃婚需要自住剛需,被逼上船的

主要寶寶剛生要換環境,目前住鐵皮倉庫環境不好,確實是買房剛需,之前沒急著買房, 剛好寶寶生下來,買了遇到限貸,有點趕巧了

Tatsuya7208/23 12:24對吼

l9808/23 12:256月初上來問,6月底就買

l9808/23 12:25然後又火速附一半裝潢貸款......正常人都沒至這麼拚

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 12:27:18

Tatsuya7208/23 12:26我漏掉,那太太沒工作,預售屋還核貸,不就短期第二間

Tatsuya7208/23 12:27好吧這個自己想辦法籌錢吧!哪有這麼拼的lol

籌不了九百多萬,做好最壞打算,所以這篇是問怎麼降低違約金QQ,有心理准備了,還請 各位大神幫忙一下降低損失

Tatsuya7208/23 12:27銀行打槍不是沒道理

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 12:29:50

Tatsuya7208/23 12:29我以為你預售買沒多久還在繳工程款而已,還有那不是你

Tatsuya7208/23 12:29賠的只是本來就該付的稅金

Tatsuya7208/23 12:29想什麼都要拿,首先你要拿得起

Tatsuya7208/23 12:30題外話這不是第一次買房的人會操作的

angele08/23 12:30預售屋都要交屋了應該有兩年以上吧?稅金會降一點下來。

買5年了,但是預售屋稅金不是從交屋開始算? 是從買預售簽約開始算嗎?

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 12:32:29

ImCPM08/23 12:31到底是什麼政策?

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 12:33:56

becometoo08/23 12:37辛苦了~ 坐等後續,希望原po順利度過難關

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 12:39:55

bettybuy08/23 12:41預售屋交屋了?不然就轉約預售屋啊

預售屋5年前買670,現在行情1050到1100,這樣不是要付很多稅金

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 12:44:36

dracula8318308/23 12:46提醒一下,行情是空的,入袋才是真的

dracula8318308/23 12:46現在看來,賣屋到現金入袋時間都會拉到很長喔

GGFACE08/23 12:47下面有一篇京城銀去問看看

OforU08/23 12:50沒繳稅習慣了?你賣房本來就無論如何都要繳稅啊 怎麼會說

OforU08/23 12:50繳稅是賠錢

fluffyradish08/23 12:51繳稅也只是少賺而已

OforU08/23 12:51付很多稅金是因為你賺很多啊 你平轉或賠售就不用繳稅了

市價1100的,為了不用付稅金,平轉670, 你認真?

bettybuy08/23 12:51還沒交屋就轉預售屋的約啊,稅金部分自己去查吧

bettybuy08/23 12:52沒有天天過年的

vivian0210008/23 12:52沒要炒房那就去住預售年底交屋那間,幹嘛再買一間成

vivian0210008/23 12:52屋。

預售屋在台中,現在在桃園工作生活,寶寶剛生,桃園是購屋剛需

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 12:55:02

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 12:57:29

metallolly08/23 12:57領現 信用卡還沒繳清 阿你有交稅嗎?

vivian0210008/23 12:58不然就把預售屋賣掉去補成屋,買賣不想繳稅什麼想法

市價1100成本670,賣掉430萬繳40%172萬稅金, 那還不如目前桃園的解約直接違約賠幾十萬

stpada08/23 13:00啊繳稅金就好 又不是賠錢

metallolly08/23 13:01如果是剛需為什麼要違約 ...?應該拚一下交屋吧

買不到可以先租屋,剛需住房,桃園這間銀行貸不過也只能違約,明年金流正常再買

LonyIce08/23 13:02自住的到底為什麼要短期內買兩間?就算是等預售蓋好,那

預售已經買五年,是剛好預售交屋卡到寶寶出生 買房剛需,就算這樣之前銀行評估也是可以過,又卡到銀行限貸,變成貸不下來,很多狀 況湊在一起

LonyIce08/23 13:02也是三年後就不是自住啦。不愧會說現金流,都說的很好聽

hh80031508/23 13:02人家就是要賺錢玩穩贏的還看不懂嗎 沒再跟你賠本賣 這

hh80031508/23 13:02就標準開槓一次交屋兩間 以為夫妻一人一間隨便貸隨便賺

hh80031508/23 13:02 結果貸不過就爆的 你這種就是這波政府目前要打的fomo

hh80031508/23 13:02 投資客 所以銀行怕被罵不敢貸

ajax444408/23 13:04富邦人壽要薪轉,問一下富邦銀行看可不可以400萬現金放

ajax444408/23 13:05你這當vip,趕在10月貸7成,不過希望渺茫就是了

dan52008/23 13:06預售屋市價低一點點看有沒有人要接,現在滿多人丟出來賣的

angel9808/23 13:06應該是銀行不認金流...

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 13:10:24

angel9808/23 13:06薪轉戶應該沒這問題吧...

dan52008/23 13:075年前買的算是持有2年以上,應該是繳35%稅,交屋後會重新

dan52008/23 13:08只是買方需要準備滿高的自備款就是

AudiA4Avant08/23 13:08沒有做收入金流,沒繳稅,信用卡還動用循環

AudiA4Avant08/23 13:08在銀行眼裡根本人頭戶吧

dan52008/23 13:11價差400多萬即使繳完稅還是賺200多萬吧,怎麼會是賠錢

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 13:13:02

bettybuy08/23 13:11老實說這樣也是賭,你現在認為違約不就賠幾十萬,但現在

bettybuy08/23 13:11也不確定房市政策,你預售屋交屋後壓力更大,市價也不一

bettybuy08/23 13:12定漲

bettybuy08/23 13:12總結:原PO現在不想賣預售,不想繳稅,貸不到寧願違約租

bettybuy08/23 13:13房,等其他前輩高手有沒有其他建議吧

angel9808/23 13:14看有無親友大佬金援,不然真的只能違約

s551782108/23 13:15突然覺得銀行這樣放貸很安全

s551782108/23 13:15要是這種條件也隨便貸8成才要擔心泡沫化

老實說我去年年收破400,我本來打算買1600的中路預售,前面都有發文問中路預售問題 ,月付十幾二十我都很輕鬆,但是現在就是銀行認定金流從嚴,如果等一年我我收入都放 戶頭,金流會很漂亮,我的收入貸款風險很高?那月入3,4萬也在買千萬房的新青安風險 很低?實在不懂

angele08/23 13:18預售屋已經買五年的話房地合一稅還有可能降到20%呀?成屋

angele08/23 13:18後重算稅率,如果來得及轉約,賣預售屋籌錢吧,不曉得來

angele08/23 13:18不來得及。

zzxzero08/23 13:20預售滿五年稅金也是20%嗎,那我研究看看,謝謝提供資訊,

zzxzero08/23 13:20之前真的不知道這條,一直以為要40%起跳

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 13:23:55

emily2008/23 13:22真心建議和親友借款,然後再賣掉。

chpses08/23 13:29預售屋轉一轉啊 硬要幹嘛呢

angel9808/23 13:29我是覺得預售屋轉比較快 只是繳稅金

l98

:

https://knowhow.yungching.com.tw/article/3640

08/23 13:31

l9808/23 13:31參考吧,看要怎麼做對你現況是最好

chpses08/23 13:31怕稅金平轉啊XD 不要鬧惹 大概4秒殺

l9808/23 13:31你違約還要賠裝潢 40 萬

bettybuy08/23 13:32月入3.4萬貸款也不一定會貸到一千萬的八成

bettybuy08/23 13:32銀行這樣審一定有他的統計數據,不想呆帳阿

bettybuy08/23 13:32你的年收看來就是浮動的,銀行就不喜歡咩

l9808/23 13:33新青安貸千萬那種大部分都是組隊背貸款,自己扛的就年收入要

l9808/23 13:33很高

l9808/23 13:33你的問題是金流沒做好

l9808/23 13:33自己的問題

98大我知道是自己問題,所以做好貸不下來違約的準備了,發文也是想請教怎麼降低損失 ,有得到很多有用的建議,謝謝大家幫忙,有回答的都非常感謝,下次再買就會很小心避 免相關問題

l9808/23 13:34政策性問題一質是不動產交易裡面的最大不確定性因素

l9808/23 13:35連 ceca 自己都沒預料到政府會用新青安把冷盤的房市硬是給放

l9808/23 13:35火炒熱起來

chichi032308/23 13:37北區國稅局不知有沒有看到這篇...

我前面有說全國統一標準,市場夜市攤販都一起課稅我很願意繳稅,我收入連銀行都不認 ,貸款時還不如薪轉月入3,4萬小白,這樣要怎麼課我稅?

C2412839008/23 13:37銀行就是只認他們想認的東西 你太晚知道這件事了XD

C2412839008/23 13:38不過有些人 我看當初原PO來問大概也叫他不用怕衝的XD

jerryz2005

:

有需求就賣股票換現撐過去唄

08/23 13:41

l9808/23 13:43他就股票賣完湊出 400 萬

hh80031508/23 13:43國稅局只敢查普通人跟網購的而已 那種市場不用繳稅的

hh80031508/23 13:43工作是大票倉 沒人敢動這種死忠票倉

destinygirl08/23 13:44預售滿5年轉約稅率是20%,交屋後才賣就要重新計算年

destinygirl08/23 13:44限了。

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 13:47:35

ajax444408/23 13:46月收3.4萬買不到千萬房,那都是保人 = 風險低

tienhun08/23 13:46你有繳稅嗎+1 報稅過少收入銀行不給認很合理啊

ajax444408/23 13:47你收入高,銀行都聽你講的 =風險高

chichi032308/23 13:47工作所得沒繳稅,現金又不夠,在銀行眼中條件就是差.

ajax444408/23 13:48你找一個報稅月入20萬的當保人也可以

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 13:49:58

chichi032308/23 13:53可以自動申報綜所稅,現在這窘境不就是沒報稅習慣的果

doublehow08/23 13:55太舒服了

chichi032308/23 13:58還好你資金不夠大,再大點,全款買房就是機率喝咖啡.

buyoption08/23 13:58之前板上不是有人說可以去壽險業問問?

Anyotw08/23 13:58逃稅開始理直氣壯了,「你看別人都沒繳」。湊夠人就變對的

Anyotw08/23 13:58事情了

vux08/23 13:59不太懂,老婆的房子不能住嗎

l9808/23 14:00搬去台中,事業重新來? 還是要老婆一個人去住新房+帶嫩嬰?

l9808/23 14:01後者就算有後援也最好不要,怕出事+夫妻會淡很快

DDDDRR08/23 14:14620信用分數算很低吧..600好像是沒信用問題的地板 一般人

DDDDRR08/23 14:14聯徵查來查去都750以上

kklarinet08/23 14:14違約其實也還好,你你收入那麼高,花幾萬塊請個律師,

kklarinet08/23 14:14違約就算賠也賠不你一個月收入

suckpopo08/23 14:17什麼都不想損失,沒辦法了

chichi032308/23 14:20未來若更嚴,只做每月金流(沒報稅認證),我想也不會核貸

andypb08/23 14:20某樓 市場賣非熟食類(肉米蔬果菜)法規是免稅謝謝

chichi032308/23 14:21是免營業稅

j6m308/23 14:21樓樓上 免營業稅不等於免所得稅 謝謝

DDDDRR08/23 14:24你說你去年收入400 但銀行來看就是0 就算是沒要買房也要養

DDDDRR08/23 14:24信用養金流阿...

hihi2908/23 14:26題外話 我辦信用卡有些銀行連股利收入都不認了XDDD

Beersheep08/23 14:27預售屋有設籍嗎 可以重購退稅?

hh80031508/23 14:29某樓 你要確定他有營業登記而且是你說的那幾類才是免稅

hh80031508/23 14:29 而且還要有國稅局的查定營業額去換算各人綜所稅 懂ㄇ

johnnychenme08/23 14:30看吧 銀行超保守 穩的 房價穩的

NewPassat08/23 14:43那就違約打官司吧,至少放在履保帳戶對方不能亂動

suhhwanjen08/23 14:55賣掉預售屋就有錢了

ax22776208/23 14:58台中賣掉繳完稅不是賺200多嗎,怎會覺得賠172,就算你

ax22776208/23 14:58覺得少172>少100(違約),你不是桃園剛需?你這間違約

ax22776208/23 14:58你還是要找下一間啊,不然就是太太小孩搬去台中

ISNAKEI08/23 15:05不要裝潢先住吧

ax22776208/23 15:09你台中處理掉賺錢,處理桃園,比違約繼續住鐵皮or租房

ax22776208/23 15:09or搬到台中還省事吧,已發生的就已發生了,別糾結

john560108/23 15:11不用繳稅真棒 國稅局做事阿

layer093008/23 15:12不用貸八成啊,降低成數就好,一年能賺300-400,貸四

layer093008/23 15:12成就好了吧

layer093008/23 15:13委約肯定不好 推文內容看起來兩年收入就能還清,應該

layer093008/23 15:13不用問才對

lolpklol097508/23 15:13不會 賣掉 預售屋喔? 不然就賠違約金吧

layer093008/23 15:16如果只有半年到一年的收入是破百,而不是長期,那一定

layer093008/23 15:16有影響

IamTD08/23 15:24說自己剛需 結果台中預售屋賺了不想賣 笑死 哪門子的剛需

預售屋老婆跟我認識前買的,跟我沒關系 我是幫忙她繳貸款而已,現在買的是我自己自住的 賣老婆的婚前財產來補現在我自己金流的洞,我做不出這種事,我寧願我自己吞一百萬違 約金

kage0108/23 15:25前兩年台中銀3%隨便貸 我完全不想鳥 沒想到今年艱困成這

kage0108/23 15:26樣@@

kage0108/23 15:27領現金的銀行本來就不愛貸 收入20也一樣 認了吧 直接跟屋

kage0108/23 15:27主協商 好好談 一般不會那麼狠全部沒收 反正賺一下就回來

kage0108/23 15:27

s875213408/23 15:29說他不是剛需的, 他有房了嗎? lol

f11IJ08/23 15:34這篇沒被噓爆還真神奇

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 15:39:47

CMeru08/23 15:38寧可賠錢也不要賣預售屋 少賺比賠錢痛苦ㄏㄏ

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 15:41:55

s875213408/23 15:42能貸7成就沒事拉, 首購嘛 ~~ 沒事沒事!! 皇城很祥和的!!

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 15:53:29

class17708/23 15:53舒服啊 老哥恭喜

l9808/23 15:59看你最後補充就很大男人主義,我只能說婚後是附相扶持

l9808/23 16:00你幫忙繳貸款不也是扶持的一種,現在剛需桃園,也要三人住

l9808/23 16:00難不成你太太就不用住

l9808/23 16:00你可以和你太太討論,如果他覺得現況可以再忍受租屋一年

l9808/23 16:00你確定貸款不到就違約吧,明年再買

l9808/23 16:02如果請求她先處分婚前財產來先將桃園這間屋買下來住進去

l9808/23 16:02日後你在買房掛她名下也行呀

l9808/23 16:02你就是不太願意低頭下去求而已

bettybuy08/23 16:10你先跟你太太溝通吧,說不定他覺得預售賣掉沒差,想住

bettybuy08/23 16:10桃園好的地方...= =

aibor08/23 16:18多問幾家呀!難怪我作夜市的朋友都現金買房,他說他很賺錢

aibor08/23 16:18但是身分超難貸款

我的狀況好幾家銀行都說之前能貸,但是現在全面限貸上面都不給過

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 16:24:07

weidersin08/23 16:53我同樣做市場的 賺這麼多錢 是都去哪了?

玩期貨輸掉了,以後不玩了QQ

TAYLOR88808/23 16:54辛苦了…看來這波玩真的 加油多問幾件 現在網銀的信貸

TAYLOR88808/23 16:54價格都還不錯 雖然要七年還款 但度過這一波是個選項

網銀我沒問過,我去問問,謝謝提供資訊

weidersin08/23 16:57同樣做市場跟你收入差不多 可以信貸500萬先應急?

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 16:58:34

abomgo08/23 16:58炒狗?

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 17:21:37

TAYLOR88808/23 17:27 Line bank

TAYLOR88808/23 17:27https://i.imgur.com/SchmZ4L.png

estrangedher08/23 17:27好奇市場賣什麼收入能這麼好?單純好奇

家用五金產品,創業版有我之前文章,有興趣可以看看

prtscscroll08/23 17:33年收四百不用繳稅 那就直接違約了啊 每年光稅金就省

prtscscroll08/23 17:33八十萬了有差嗎

prtscscroll08/23 17:35毫無金流不繳稅的代價這麼輕 台積電工作能用好條件買

prtscscroll08/23 17:35房都沒這麼爽 每年稅就繳多少了

CaTkinGG08/23 17:37錢這種東西 有時候很冰冷冷 沒有就沒有

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 17:56:10

Sandy10108/23 18:05自住的話祝你最後能順利找到款項 加油

TSMCfabXX08/23 18:27卡費循環利息對銀行的評分很傷...

TSMCfabXX08/23 18:29這對他們而言代表兩件事 1.你沒有在定期檢視自己帳單

TSMCfabXX08/23 18:29不然你應該在繳款截止日前就規劃好要分期

大概卡費2,3萬我會繳個5000,10000,沒繳清但是也沒繳最低,就是皮皮的@@

TSMCfabXX08/23 18:292. 你繳不出最低, 或是繳完最低 剩下繳不出來

因為我想說幾萬沒繳,一年利息也才幾千覺得不痛不癢,利息等於我自己一天收入而已, 就給它去扣,我不缺現金所以以前沒跟銀行辦過貸款,沒想到循環會這麼嚴重

tndh08/23 19:42照規定走 自己簽的風險自負

pttstock08/23 20:33找當鋪 2胎 土地借款

民間的利息太高,正常管道貸不下來再去試試

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 20:57:27

sun88990: 陽信去問問看啊

08/23 21:00 銀行太多,目前有問到能承作的新光跟農會正在送件中

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 21:00:58

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 21:03:43

javabird08/23 21:06既然明年買手頭會較寬裕,這間就解約吧!最多賠100萬,

javabird08/23 21:06有時間打官司也許有機會少賠一點.反正你現金收入高,期

javabird08/23 21:06貨都可以賠200萬了,買房遇到派年冬最多賠100萬也沒什麼

javabird08/23 21:06好看不開的.

bensonokok08/23 21:07市場朋友每個借個20,給稍高的利息,半年省一點不就

bensonokok08/23 21:07還完了?

achiyeng08/23 21:33找看看親戚朋友有沒有銀行認識的大戶 幫你講一下比較快

achiyeng08/23 21:33

有親戚是台中的建商,他那邊有幫忙問配合銀行也是說最近審核很嚴格,只能說打鐵也需自身硬,目前的情況各銀行審核都很保守,只能找少數還願意承作的試試

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 21:52:14

HiLv08/23 22:44好怕 怕爛 房仲快出來

john80111008/24 00:15一個月收入那麼高直接找親朋好友貸款現金購買就好了啊

john80111008/24 00:15...

ChikanDesu08/24 00:21你現金那麼多幹嘛違約==

ChikanDesu08/24 00:23你400萬梭哈跟銀行貸5-6成也下不來?

ChikanDesu08/24 00:24股票賣賣全款買增貸不行?

wetor08/24 02:28強者,祝順利

beingbetter08/24 12:29期貨先戒掉,未來每年就多了1~2百的現金流了!