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Re: [新聞] 花敬群:停車場、車道擬不計入公設

看板home-sale標題Re: [新聞] 花敬群:停車場、車道擬不計入公設作者
bebehome
(bebehome)
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:3

※ 引述《jamo (hi)》之銘言:
: 再來是買車位的人
: 有些建商會把車道放到公設讓全體住戶承擔
: 這個法令實打實就是買車位的人負擔
: 獲利的人就是不買車位的人
: 不用再負擔車道的公設
: 至於會擔心單價上漲的事
: 房地產賣的是總價,簡單說總銷 100 億
: 以前只分 65億房屋,25億公設(內涵3億車道),10億車位
: 現在變成 65億房屋,22億公設,13億車位(內涵3億車道)
: 只是把車道放到哪邊算錢的問題
: 所以不會有單價上漲這件事

車位不算公設

你說的是把這筆錢算到車位裡,所以單價不會上漲,車位飆漲


但我認為車位不會飆漲,這筆錢會分攤到單坪價格裡面

畢竟200戶40坪的話,分母是200個車位 和 分母是8000坪

算到房屋單價才是正解

例如2000萬的房子400萬車位 和 2200萬房子200萬車位

後面絕對比前面好賣。

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sunsand03/30 11:31事實上會兩種模式並存 看建商推案方式會挑有利的分配

setunarx03/30 12:25車位跟房價 兩個都會飆漲 建商欸…當他吃素喔…

lagadidi03/30 15:18很簡單啊,沒買車位不能買房。買家???

s2649275503/30 15:25這個不用以後 現在就有標配一個車位的案子了 車位

s2649275503/30 15:25比戶數多...

labdog03/30 18:09單坪價格跟車位價格可以同步調漲,何必只選一個?

jasonsu44903/30 19:40二樓正解

faniour03/31 00:01很多車位比都1.0x,不買車位比較難