Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法

abyssa110/21 23:10https://news.cnyes.com/news/id/4261474

IBIZA10/21 23:15台北101是BOT 不是地上權

Lilyzoea610/21 23:18地上權某種概念上 讓窮人下一倍更翻不了身

Lilyzoea610/21 23:20父母清寒努力存錢買房 下一代也努力在正常情況下 變中

Lilyzoea610/21 23:20產以上不難 但如果買的是地上權Zzz

IBIZA10/21 23:20BOT就只能限定蓋特定東西, 地上物要是中途倒了, BOT就結束

IBIZA10/21 23:22地上權的話, 可以蓋自己想要的(但有些合約會限制), 倒了

IBIZA10/21 23:22時限還沒到, 還可以重蓋

F9393510/21 23:25問題阿共那邊也沒有繳房屋稅這問題

pauljet10/21 23:30別的我不清楚 京站好像是市府外包廠商 所以土地是市府

pauljet10/21 23:30管理是廠商 到期怎麼處理？反正廠商自己想辦法趕人還地

pauljet10/21 23:30 還是跟市府續約 沒人說的準

pauljet10/21 23:31他們不跟你說明白 是正確的 因為到期會怎樣 他們自己都

pauljet10/21 23:31不知道

pauljet10/21 23:33如果要跟你打包票 你要他拿出什麼合約書來 他可能會涉及

pauljet10/21 23:33不當行銷 因為還沒到期 續不續約難講

IBIZA10/21 23:37京站 日勝生跟台北市政府之間是BOT, 日勝生是基於BOT取得地

IBIZA10/21 23:37上權

IBIZA10/21 23:37京站的權利跟一般地上權住宅不同

IBIZA10/21 23:38一般地上權住宅, 土地所有權屬地主, 地上權及房屋所有權屬

IBIZA10/21 23:38權利人

IBIZA10/21 23:39但京站依照合約, 其地上權及房屋所有權是信託

IBIZA10/21 23:39依照合約, 信託的地上權及房屋所有權在民國143年1月25日

IBIZA10/21 23:39轉移給台北市政府

IBIZA10/21 23:41目前京站房屋所有權是信託給京城銀行

IBIZA10/21 23:43所以其實京站合約是很清楚的, 講不清楚要嘛是仲介/代銷不用

IBIZA10/21 23:43功, 不然就是話術

IBIZA10/21 23:45京站與其說是地上權住宅, 其實更接近是長期租賃

pauljet10/21 23:46對啦 就是長租約 但是要裝一裝的概念

IBIZA10/21 23:50幹 收到今年第一張地價稅單..

pauljet10/21 23:53其實有沒有繳地價稅 真的很重要 你說什麼地上物佔用多少

pauljet10/21 23:53年 地價稅繳了才是真的

mimikillua10/22 00:00地上權還可繼承跟持分咧 產權混亂是必然的結果

pauljet10/22 00:03你主張土地有你的權利 可是從沒交過地價稅 你不會覺得怪

pauljet10/22 00:03怪的 很不踏實嗎？

IBIZA10/22 00:04不會 如果我是士北科或社子島違建主人 我主張我應該分到一

IBIZA10/22 00:04戶甚至多戶安置住宅的時候 一定覺得很踏實

IBIZA10/22 00:04多給我幾戶我會更踏實

pauljet10/22 00:05是可以爭取看看啦 畢竟台灣覺青多 但覺青也會老 少子化

pauljet10/22 00:06不利社運喔

kusomanfcu10/22 00:29https://i.imgur.com/zABOxFw.jpg

kusomanfcu10/22 00:30這個50年公寓租金

moda10/22 00:49地上权这东西，要不要看看中国，70年产权，当初本质也是地上

moda10/22 00:49权，现在？

duckweedgina10/22 00:52大陸地上權住宅雖然可以續期 但是有後續繳費的問題

duckweedgina10/22 00:52 繳費標準現在不知道有確切的結論了嗎

duckweedgina10/22 00:56而且他們現在在推新的房產稅了

IBIZA10/22 01:18中國或英國那種全國土地國有, 地上權原則續批例外收回的制

IBIZA10/22 01:18度, 跟台灣這種土地私有, 地上權原則收回例外續約的差很多

IBIZA10/22 01:19根本不適合放在一起談