Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價
討論一下台北市有時會拿來對比的新加坡
在新加坡政府的政策下
新加坡房價 亞太最貴
https://udn.com/news/amp/story/6811/7206968
附上2022/2023的內容讓大家參考
https://i.imgur.com/qOVIubd.png
新加坡躍居全球最貴城市 租金飆漲外派人員苦不堪言
https://money.udn.com/money/amp/story/5599/6838351
所以新加坡的政策是否真的有像宣稱的這麼好，或許可以想一下，不然新加坡這樣執行，結果似乎不太一樣?
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050.
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.36.88 (臺灣)
※ PTT 網址
推
如果我沒記錯，新加坡這兩年一方面是通膨，一方面是疫
→
後大量外國人移入，以及疫情間缺工導致蓋房跟不上人口
→
移入的速度，外加香港自爆後現在亞洲金融中心往星移
→
但新加坡的社宅是可以轉租的，台灣的好像不行?
→
所以我一直不懂為何要說借艦(但實際上也不同
→
新加坡組屋只有優待公民而已 你工作證的就是被剝削對象
→
新加坡人可以用優惠價格買組屋 然後用市價轉手賣給外國人
→
絕大多數新加坡人都是靠賣屋或出租當作退休金的
推
居住正義就是大家一起炒一起當房東
推
新加坡那種制度台灣根本沒法抄
推
沒有新加坡身分就是要再被抽一手，除非在新加坡找到薪
→
水超好的工作，不然也是窮忙罷了
16
首Po柯P說過, 打房靠蓋社宅 那要蓋到幾戶 才能影響房價呢 假設300萬人住台北市 500萬人想住台北市 有100萬個投資客
嗨 晚上好 阿良我辣 想跟你們說辣 台灣吼 重點就不是租屋辣 你社宅那個價格有屁用喔14
重點在政府財政 蓋社宅首先滿足 合法容積因為安全和都市計畫預算考量 再來社宅的長期持有稅是政府吸收 也就是說![Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價](https://i.imgur.com/qfyltvpb.jpg "Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價")
63
台北高房價何解？柯文哲：社宅蓋到5萬戶才能破壞房價 柯文哲常說社宅量夠大就會破壞房價， 他認為社宅佔比達到台北市住宅存量的 5% 時，就能破壞房價， (台北市住宅存量約 96 萬戶，5 萬戶社宅的佔比約 5%)![Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價](https://i.imgur.com/ahhNcslb.jpg "Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價")
15
唯一能破壞房價的社宅只有一個 就是每個建案要有 一定比例的法定社會住宅 這些社會住宅是免計容積，不佔據土地持分，政府僅有建物拆除前永久使用權 並給予額外容積貼補建築成本 取得的社會住宅以社會弱勢為第一優先28
你這個就是很明顯的 被媒體斷章取義的標題誤導法 很多時候當事人論述一堆 但媒體只會取一個最有爭議性 的東西去下標題!![Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價](https://i.imgur.com/rt6txRDb.jpg "Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價")
9
說實在 社宅的確是我唯一不支持他的政策 不過大家都忘了吼 每一黨(KMT可能沒有)都說要蓋社宅 怎麼現在都變成是科的專利拉 當初2016小英選總統1
這個版就是這樣啦 老是聲東擊西 看看日本就知道 問題在哪裡 失落的十年![Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價](https://i.imgur.com/l3at08zb.jpeg "Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價")
爆
太扯了吧。標題的內容明明就是柯文哲說過的，現在又要不認帳？ 民眾黨今舉辦國際新春酒會，黨主席、台北市長柯文哲被外媒詢問，針對台灣低薪高房價 狀況，民眾黨長期規畫為何？柯文哲以台北為例回應，社會住宅要以首都生活圈跨縣市、 跨部會長期規畫，他任內台北已開工1.2萬戶社宅，加上公辦都更等可以到2萬戶，必須要![Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價](https://img.youtube.com/vi/4UK-5-zVhuE/mqdefault.jpg "Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價")
22
首先很謝謝這位大大分享荷蘭的資訊讓我了解 但我認為社會住宅主要還是完善住宅政策 因為要穩定社會經濟，租屋族也是要照顧 至於社會住宅影響房價這件事情 我是覺得各國的狀況不同，很難用單一因素直接比較![Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價](https://i.imgur.com/AuMDvJvb.jpg "Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價")
爆
[爆卦] 台北市酷課雲 贏過新加坡了剛剛在孟加拉結束的WCIT2021 全球ICT卓越獎 台北市酷課雲獲得第一名 第二名 runner-up 是新加坡教育部的新加坡學生學習空間![[爆卦] 台北市酷課雲 贏過新加坡了](https://i.imgur.com/V2ZjcOwb.png "[爆卦] 台北市酷課雲 贏過新加坡了")
20
[問卦] 台灣為什麼沒辦法用新加坡房屋政策土地小、人口密度高，新加坡為何能讓30歲年輕人買得到房？ 在新加坡，只要有穩定收入、按時繳公積金，不會擔心買不買得起房子 新加坡住宅自有率高達9成 為什麼 在新加坡 新加坡政府對確保人民住的權利相當堅持，若發現房價上升比例與薪水漲幅不符，政府就![[問卦] 台灣為什麼沒辦法用新加坡房屋政策](https://i.imgur.com/0AY0LE5b.jpg "[問卦] 台灣為什麼沒辦法用新加坡房屋政策")
9
[問卦] 台灣為何不學習新加坡住宅政策？如題 聽一個新加坡朋友說 新家坡的住宅政策非常好 一般的年輕人也都能有房子住 新加坡政府會強制收購土地![[問卦] 台灣為何不學習新加坡住宅政策？](https://i.imgur.com/vu1Y0XLb.jpg "[問卦] 台灣為何不學習新加坡住宅政策？")
8
[問卦] 有沒有一黨獨大國家的模範生新加坡的八卦小魯明年過年要去新加坡旅遊 我之前去過一次就對新加坡印象非常好 城市綠化 多元種族國際化 金融中心 花園城市 回來後我為了更深入了解這個國家 特別去網路上認識了新加坡朋友7
Re: [問卦] 房價若跌 出生率還是更低 要怎辯護?不生小孩都是因為房價高本來就不是事實 頂多是其中一個因素 看看新加坡就知道了 新加坡的組屋政策大家都認可吧 瞧瞧新加坡的生育率![Re: [問卦] 房價若跌 出生率還是更低 要怎辯護?](https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/0/01/TFR-HighRes-2020.png/1200px-TFR-HighRes-2020.png "Re: [問卦] 房價若跌 出生率還是更低 要怎辯護?")
7
[問卦] 東京居然進不去最貴城市前五名?!全球最貴城市出爐 紐約居冠、亞洲3城市擠進前10名 蔡佳玲 2023年06月07日 2023年全球最貴城市出爐！根據一項針對外派人士生活成本的調查發現，全球最貴城市由 紐約拿下，香港居次，日內瓦和倫敦分列第三和第四，新加坡因租金高漲而從去年第13名![[問卦] 東京居然進不去最貴城市前五名?!](https://www.upmedia.mg/upload/article/20230607142413597546.jpg "[問卦] 東京居然進不去最貴城市前五名?!")
7
Re: [問卦] 台北為什麼到不了新加坡的高度？我跟你說說為什麼好了： 首先，新加坡的制度跟台灣完全不同。 很多人 以為台灣跟新加坡都是華人社會，所以制度上應 該差別不大。 這種觀點是錯的，李登輝在生前 已經說過台灣跟新加坡的政治制度是不同的。5
Re: [閒聊] 土地收歸國有能打房嗎？你好像搞錯新加坡的房地產政策了 覺青的目的是「人人買得起 房屋價格不重要 房子就是個消費財」 可是 新加坡的房地產政策目標是 「 人人買得起 但是一旦買房後 房價要起飛 並且租金要狂上漲 漲到可以彌補貸款本金利 息之上」3
Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策身為一個目前住在新加坡的外國人，真的覺得新加坡政府很了不起。 若要總結的話，就是政府敢硬起來打房，且有組屋讓年輕人買得起房。 這次額外買家印花稅調高這麼多，事實上，幾乎不會影響到一般民眾， 會影響的是那些想炒房的投資客。對於新加坡公民與永久居民， 如果買第一套房，額外買家印花稅，仍舊維持在 0% 與 5%。![Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策](https://www.explainthis.io/static/images/twitter-card.png "Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策")
1
Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策1.塔綠班必說 鼻屎大的國家 其政策不足參考 2.新加坡有 82%的人住社宅 ,側翼就出來洗地 (垃圾側翼 你能講出來社宅政府作了幾戶嗎? 各縣市佔比) 3.新加坡實坪制 你看看民進黨官員怎麼洗黑實坪制的. 4.不要又扯中共認知作戰 是人、有膽識的![Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策](https://i.imgur.com/RH3bW6Ub.jpg "Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策")
48
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/os2X2Wqb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
48
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
47
[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?![[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?](https://i.imgur.com/yzEZLjXb.jpg "[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?")
31
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/6wBnfzVb.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
10
[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧![[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧](https://i.imgur.com/snUqe6nb.jpeg "[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧")
9
[請益] B3車位選擇。共B4![[請益] B3車位選擇。共B4](https://i.imgur.com/TlqKeHdb.jpeg "[請益] B3車位選擇。共B4")
16
[請益] 鄉下房產如何估值（有人想買）19
[閒聊] 薪水四萬以下想買房為什麼離不開雙北?4
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/9plxIkXb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
3
[請益] 中壢藏悅2房物件貸款3
房屋增貸請益15
[閒聊] 當年投資到鬼樓的人![[閒聊] 當年投資到鬼樓的人](https://i.imgur.com/StXUzoib.jpeg "[閒聊] 當年投資到鬼樓的人")
2
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」1
[社區] 新竹東區—寶睿博苑7
Re: [閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流1
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有![Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有](https://i.imgur.com/Zr47E4Pb.jpeg "Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有")
5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流
[社區] 新北新莊_不貳館
Re: [閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機4
[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬![[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬](https://i.imgur.com/lv1LtYfb.jpeg "[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬")
[社區] 台南市中西區-花見小路別墅社區4
[閒聊] 設定台灣人都買不起房對自己的人生有所
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈![[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈](https://i.imgur.com/HRdnXqsb.png "[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈")
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/gKGum7zb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
[社區] 新北林口 冠德鼎捷3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額