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Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓21 推:21 噓:0 →:64

耶耶耶

仔細想想


都改成總價/主建物好了

真的沒差


然後告訴妹子

住在公寓的人有多窮


隨便單價都比他高個3倍

讓她們知道要嫁給買大樓的

然後學校什麼家長會幾乎都在認識社區名

沙之塔 現實版

how about?

竹科媽媽可以推廣到全台灣

漲價階段要改什麼我都支持啊

※ 引述《adonisXD (XD)》之銘言:
: 魯空真的莫名其妙
: 以為實坪制就會少付一些錢
: 連羊毛出在羊身上的道理都不懂
: 在那邊吵實坪制的真的知道自己在講甚麼嗎
: 1.只買專有的實坪制
: 好啦你少買了公設就當打七折吧
: 但是你公設持有人變成法人自然人
: 繳給管委會的管理費變成繳給私人的租金
: 我還不年年調漲 持有成本大爆炸到你住不下去
: 很喜歡自由市場機制是不是
: 公設的使用收益處分設定負擔也回歸市場機制啊
: 那台灣有沒有專有實坪制
: 有喇舊法規漏洞跟一些私有別墅社區喇
: 問題是你也不會去買這些房子啊
: 真買了還要保佑公設地主不要亂搞或是葛屁繼承人爭產
: 最後不堪虧損被設定抵押法院拍賣
: 還要住戶集資買回來 繞了一圈是在幹嘛
: 2.只是計價的實坪制
: 新法規都是建物相對應土地持分同時轉移
: 實坪計價公設還是併同轉移啊
: 你只是要計價實坪制就分母變小單價變高而已
: 自己計算機按按就是了是在吵甚麼
: 3.公設來源
: 公設大部分都是建築法規送的免計容積
: 理論上就是蓋好蓋滿 有助提升集合住宅使用效率及品質
: 再多就是聚集經濟效應下集中建設共同使用空間
: 比如100戶每戶提供1坪就有100坪公設
: 看要做會客會議視聽健身游泳運動閱讀幹嘛都行
: 再由使用者付費回撥管理費達成財務平衡甚至收益
: 真的不要沒有也無所謂的自己找物件買就是了
: 吵這個對有需要的人來說反而是自找沒趣
: 啊老子有錢想買這些豪宅公設關你屁事
: 自己買不起閃邊去住低端平民區在那邊大聲嚷嚷甚麼
: 啊不是說市場機制 人家就是有這市場你還要怎樣
: 無知不是錯 但是大聲嚷嚷到大家覺得煩 教你了還是不聽 要怪誰

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.193.77 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (110.26.193.77 臺灣), 04/20/2022 18:16:30

kusomanfcu04/20 18:19我大膽預測社會金字塔會更可怕

XX04/20 18:21竹科媽媽推廣到全台 請正名理工太太 每個都嫁給理工工程師

pauljet04/20 18:27在這板上妹子會說 她們成年後家裡都附贈一戶北市蛋黃區

pauljet04/20 18:27電梯大樓當嫁妝 沒這煩惱XD從小聽到大的重男輕女鬼故事

pauljet04/20 18:27好像真的只是鬼故事呢

labell04/20 18:32重點屯房稅金 法人 持有稅 或單一持有人太多

labell04/20 18:33超過4戶加稅

kusomanfcu04/20 18:38法人別想了 不可能課囤房稅

kusomanfcu04/20 18:38法人本來就有住宅需求

kusomanfcu04/20 18:39外派的 辦公室的 很多

kusomanfcu04/20 18:39然後一樓店面之類的 本身也是住宅內

kusomanfcu04/20 18:39二樓店面也是

kusomanfcu04/20 18:40你還是洗洗睡吧,連一般公司行號怎麼運作都不懂

kusomanfcu04/20 18:41如果你連走在路上 工作和環境都不懂,要怎麼跟你解釋

kusomanfcu04/20 18:41什麼是常常看到的常識

frowning122604/20 18:52定期會跳入一些走不知道路的空空,感覺真好

kusomanfcu04/20 18:54有點像定期除草XD

checkman04/20 18:55以後我小孩不准跟竹北仔交往 未來婆婆會是個災難

pauljet04/20 18:59什麼啊 人家女兒成年都分到一戶台北蛋黃區房 就住那間

pauljet04/20 18:59怎麼會跟婆婆同住呢?

kusomanfcu04/20 19:00checkman 真的

kusomanfcu04/20 19:00男女都一樣

kusomanfcu04/20 19:01哪些人真的是個災難,更有錢的都沒啥人會幹哪些事

IS098704/20 19:20今天話題也飛太快了吧!下午都在開車遊玩,現在上來一看

IS098704/20 19:20跟不上話題0.0

IS098704/20 19:20為啥實坪制又出現了?是吵到沒啥好吵,一定要找個浮木抱

IS098704/20 19:20著嗎?哈哈

kusomanfcu04/20 19:27發現浮木,請支援火力

kusomanfcu04/20 19:28於房版發現浮木試問二兵如何處置

zeroyaking04/20 19:30那個浮木還是自己丟出來的 快笑死

IS098704/20 19:30報告班長,請班長以火力掩護我,完成攻擊前準備。

IS098704/20 19:31真的!剛剛看了一下開頭,浮木真的還自己丟出來的...傻眼

IS098704/20 19:38看了一下那帳號是故意來鬧的吧?

zeroyaking04/20 19:48人家還惱羞說不溫暖 不想回咧 哼哼

tfct04/20 19:56被戳到才會覺得來鬧吧

zeroyaking04/20 19:58說不贏就說別人戳 果然是這不是肯德基

IS098704/20 20:00戳到啥?

zeroyaking04/20 20:01戳到爽點

IS098704/20 20:01會覺得來鬧的主要就是這議題討論過N次了,版上隨便搜一下

IS098704/20 20:01也一堆,你真的不搜也沒差,一堆人講一堆給你聽,你完全

IS098704/20 20:01聽不進去

IS098704/20 20:02所以我就覺得你就來鬧的而已啊

IS098704/20 20:03你這句被戳到才會覺得來鬧,跟版上常講你484怕了?不怕就

IS098704/20 20:03做啊有異取同工之妙

IS098704/20 20:05你這個被戳到跟昨天有一個傻子幻想別人崩潰一樣= =

IS098704/20 20:05就完全活在自己的世界嗨

zeroyaking04/20 20:05吵架吵不贏的起手式就是別人崩潰了 -.- 超老套

IS098704/20 20:08沒差啦...他們爽就好了,我就說反正關掉電腦關掉網路,世

IS098704/20 20:08界還是照樣運轉,該繳的租金記得繳,該收的租金時間到還是

IS098704/20 20:08會匯進你的帳戶...ㄏㄏ

zeroyaking04/20 20:09成交後的服務費獎金 月初老闆娘也是會給我 XD

IS098704/20 20:09哈哈...所以就讓他們發洩吧!!

tfct04/20 20:10沒租房已經八年多了 沒跟房屋交易媒合經記人打交道也八年多

tfct04/20 20:10

tfct04/20 20:11房屋交易媒合經記人 似乎戳不得 怕怕的

IS098704/20 20:13到底戳到啥了?求解

zeroyaking04/20 20:15戳到爽點~~蘇湖~~就像挖耳朵一樣

tfct04/20 20:16不知道啊 房屋交易媒合經記人 很喜歡用我沒說的意思套給我

tfct04/20 20:16 比如想便宜買房啊 魯空啊 應該是被戳到 攻擊性蠻強的

zeroyaking04/20 20:17還好我沒說魯空~~~有人開始幻想了

tfct04/20 20:17還有什麼幻想房價會跌啊? 真不知道哪則推文讓他們覺得我是

tfct04/20 20:17這樣想

zeroyaking04/20 20:18好啦好啦 不會跌 不會跌 你說的都很有道理捏

圖https://i.imgur.com/ZXB8Dj3.jpg?e=1667437911&s=ScbRo9XDm9FWoEvxOkpAfQ, 改實坪制,有什麼影響?

zeroyaking04/20 20:19恩恩 有道理 頭頭是道 引經據典 超讚的

IS098704/20 20:19所以到底戳到啥= =?

zeroyaking04/20 20:20鼻孔~~~~害我鼻子癢癢

tfct04/20 20:21要不然我可是虛心請教呢?怎麼說我來鬧呢?

zeroyaking04/20 20:22是是是 虛心學習 真是好楷模

tfct04/20 20:22而且長了不少知識 很值得呢 虛坪制的陷井了解更多

zeroyaking04/20 20:23多多多 真的太糟糕了 公設怎麼可以那麼多呢

IS098704/20 20:24嘖嘖...你看看你看看

zeroyaking04/20 20:25你看看 你看看 房版就需要這種人才多問多聽多學習 棒

IS098704/20 20:25上面才剛打而已你又來了,為啥來鬧上面我不是打了嗎?你又

IS098704/20 20:25開始不管別人打啥了

zeroyaking04/20 20:25iso大 他可能黑單你啦 所以啥都看不到

IS098704/20 20:25嗚嗚

IS098704/20 20:26好吧!我繼續我的台南之旅QQ

zeroyaking04/20 20:26今天來台南哪邊玩~~可惜我打疫苗 只能待在家

zeroyaking04/20 20:27現在手腳有點痛痛的

tfct04/20 20:28Zero大又在套帽子了 壞習慣喔

tfct04/20 20:28iSo987那麼暖 我黑他幹嘛?

zeroyaking04/20 20:28????黑單也叫帽子喔 真的是失禁失禁

zeroyaking04/20 20:29我老了失禁會買包大人 您放心

kusomanfcu04/20 21:01快笑死