Re: [新聞] 公寓拖累 北市房價轉跌
大家都討厭公寓
大家都討厭頂加
大家都討厭頂樓爬樓梯
沒關係我幫大家收垃圾
松山區有總樓層四樓的頂加要賣的
歡迎丟訊息給我
最近找好久都沒有物件
有在賣的都天價
一坪90以上也在開
還是我app壞了
看到的都是錯誤資訊
希望有好心人可以推薦我物件
2小時更新:結果等了2個小時都沒有人站內信我，阿不是大跌賠售，應該要有一堆物件啊怎麼都沒有？空空有沒有爸爸媽媽家裡住松山區有頂加的快點賠售給我，不然接下來要大跌了完
蛋了還不快跑！我是好人我來幫你們家當接盤俠！
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.101.81 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: georgepg25 (223.136.188.238 臺灣), 08/29/2022 15:40:35
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我也幫忙收垃圾讓大家可以拿錢買新聞爽過人生 商用土地
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物件別亂開價的都可以丟給我看看
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*買新大樓
推
七堵火車站走路五分鐘
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公寓五樓 屋齡不到25 1P免20.5
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有興趣站內
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中壢綠線捷運延伸10分鐘內總價500以內公寓我樂意接收
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我願意為了大家好有多少收多少
推
中正區37年華廈、權狀46坪、頂加27坪、1層1戶、四面開窗
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80萬/坪，有分管協議，有興趣可站內我。
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※ 編輯: georgepg25 (111.241.101.81 臺灣), 08/29/2022 17:41:18
※ 編輯: georgepg25 (111.241.101.81 臺灣), 08/29/2022 17:44:15
80萬/坪 x 46.2坪 = 3696萬
推
內湖10分鐘達內科港墘西湖站麗山國中小學區二段門牌意者站
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內
推
徵求台北市大樓屋主自售
6
舉個實例，我其中一個持續在喬改建的老公寓， 三層樓老公寓，住三225%，權狀坪數26.X。 兩幢公寓合併談，面積小，不過走危老嘛，不走都更， 公式跑一跑原來26坪的權狀面積，危老後變成52坪+車位另計，![Re: [新聞] 公寓拖累 北市房價轉跌](https://i.imgur.com/tLsqJn6b.jpg "Re: [新聞] 公寓拖累 北市房價轉跌")
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這算法看起來是走委建？ 委建就是要住戶自己承受造價波動 以及新房子變現的風險 如果以一般合建去看的話 台北合建比大多在60/40~70/30間![Re: [新聞] 公寓拖累 北市房價轉跌](https://img1.591.com.tw/house/2022/01/14/164214709837816008.jpg!fit.730x460.jpg "Re: [新聞] 公寓拖累 北市房價轉跌")
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剛成交BR4後面公寓三樓 4x年 體感大約80w/p 大約是市場對目前公寓的極限（超蛋黃地段） 畢竟公寓是個純地段產品 內裝年份都不重要 最吃風向 我個人覺得現在是公寓剛轉下的階段 畢竟每坪10萬左右的基礎裝潢不是人人都負擔得起的2
用實價登錄搜索 北市公寓 三個月內 然後找有兩次以上交易資料 最近一次交易和上次單價價差比![Re: [新聞] 公寓拖累 北市房價轉跌](https://i.imgur.com/XLICJ5ob.jpg "Re: [新聞] 公寓拖累 北市房價轉跌")
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[閒聊] 樓層的迷思最近社區有些住戶間的糾紛，突然有感而發 一般常見的幾個建議， 1.首選次頂：優點大家都知道，不外乎就是高樓層，視野好，樓上只有一戶 相對來說比較不會被吵，也少了頂樓特有的漏水問題 迷思：上述的狀況是真實或僅是想像？以我周圍有看過的案例來說![[閒聊] 樓層的迷思](https://i.imgur.com/TxRr3wwb.jpg "[閒聊] 樓層的迷思")
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Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的同樣室內25坪好了. 新大樓1500萬,2x年大樓1000萬,4x年大樓700萬,公寓3F 600萬,公寓5F,450萬. 而4x年大樓通常狀況很複雜,公共區域"視覺上"比老公寓還差. (視覺上大多老公寓如果是60分,4x年大樓大多是50分以下) 你今天需要室內25坪,例如夫妻有兩個國中的小孩一男一女又帶老母.![Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的](https://i.imgur.com/aP4ucynb.jpg "Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的")
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[問卦] 房價五千多萬的老公寓住起來什麼感覺?剛剛看到這公寓 台北市.屋齡快50年 室內面積39坪多陽台有五坪 要爬樓梯的四樓 但是沒有車位![[問卦] 房價五千多萬的老公寓住起來什麼感覺?](https://i.imgur.com/Q2R3hXmb.jpg "[問卦] 房價五千多萬的老公寓住起來什麼感覺?")
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[問卦] 沙鹿是台中的信義、松山區嗎?台中捷運，AKA運量可憐低的捷運 新規劃的藍線在沙鹿區設了五個站 站數堪比首都台北的信義、松山區 有台中人可以說明一下 這個堪比信義、松山的沙鹿到底多有潛力?35
[問卦] 松山區算天龍國嗎？大家安安 小妹讀高中的時候同學之間聊起住哪裡 住松山區的同學都要說自己住「敦北」 而不會說松山 怕別人以為是五分埔![[問卦] 松山區算天龍國嗎？](https://img.youtube.com/vi/MIcXV0FEzwY/mqdefault.jpg "[問卦] 松山區算天龍國嗎？")
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Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的別鬧了 七八年級年輕人不會去跟你買老公寓的 首先梯間環境差又髒亂，有的還給你停滿機車腳踏車， 然後梯間壁癌也不會有人管 因為要出錢 ，梯間又發霉又臭 鄰居素質差，附近小環境也差，會聞到水溝蓋沼氣大便味道![Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的](https://i.imgur.com/cexny7Vb.jpg "Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的")
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[閒聊] 為什麼有的公寓沒有2樓？剛剛下午去看了一個公寓3樓物件 但在爬樓梯時發現 2樓竟然不存在 也就是一樓進去後 走樓梯上去中間並沒有2樓6
[閒聊] 有沒有松山不在松山區的八卦？剛剛熊熊才想起來，松山區根本跟松山沒關係吧？ 沒松也沒山，甚至松山高中跟松山文創中心都跟本不在松山區裡， 有沒有松山區到底為什麼要規劃在松山區而不是真的規劃在松山的八卦？ --4
[租屋] 松山區美寓徵室友幫朋友PO文 有興趣的板友可以跟他聯絡 line id: peterli0809 #徵室友#台北市#松山區 美式風格公寓（兩房一廳一衛一廚） *釋出一房徵室友噢～![[租屋] 松山區美寓徵室友](https://i.imgur.com/ZOVdDn5b.jpg "[租屋] 松山區美寓徵室友")
![[問卦] 沙鹿是台中的信義、松山區嗎?](https://i.imgur.com/Kb5dVEZb.jpg223.140.183.115 "[問卦] 沙鹿是台中的信義、松山區嗎?")
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Re: [請益] 夫妻第四間貸款36
Re: [請益] 青埔A18和A2022
[閒聊] 最近買了一塊開心農場![[閒聊] 最近買了一塊開心農場](https://i.imgur.com/Fl7jHZwb.jpeg "[閒聊] 最近買了一塊開心農場")
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