[心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點

heidilin01/05 06:32不懂為何要特別點名某人回答？

checkman01/05 06:33來了 中山公寓哥 既得利益者

lagadidi01/05 06:58空空：484Pa，會怕就繼續打；沒差為什麼不改，你就是怕

lucky46601/05 07:04好啦！你贏了

lucky46601/05 07:05對了，請問要改成怎樣？

amordelcor01/05 07:08一定的呀

topaaron1201/05 07:18你的文都沒重點

kevin19001/05 07:19結果是打到逛廣告商的痛點，因為要打更多字

pighong01/05 07:21你真的想太多了

pighong01/05 07:22你會為了一個影都沒有的事激動XD

fuda01/05 07:22推你 有人號稱買了20坪房子 結果實坪制下去只剩8坪

iamala01/05 07:23雖然現在已經有實坪制，但該改的是講虛坪的文化。政府要

iamala01/05 07:23用政策來引導，例如就像強迫香菸要有警語，強迫揭露資訊

iamala01/05 07:23實坪要夠醒目之類的。現在就是不夠醒目啊，所以朋友自稱

iamala01/05 07:23買三十坪你還要猶豫是否好意思問市內幾坪。講實坪成為文

iamala01/05 07:23化主流後，變成說買13坪2+1房想到都害羞XD 仲介當然跳腳

iamala01/05 07:23啊，這根強迫揭露是否包莖一樣害羞耶。

amordelcor01/05 07:31朋友買30坪就不用問室內了吧 比30坪大他一定會自己說

fragment100001/05 07:40推

jjjerry01/05 07:42空空別想太多，不管怎樣改，房就是小跌1%大漲10%的情況

joety110301/05 07:46我抓附近的資料，其實市場很有效率的，實坪價錢忠實反

joety110301/05 07:46映建案的品質跟水準，更不要說強磚、有無電梯之類的，

joety110301/05 07:46差異更大

inewnew01/05 07:46裝睡的人叫不醒，只能祝福了

inewnew01/05 07:47曾經也有一票人覺得實價登錄後房價會跌，然後換講實坪制

ice101501/05 07:49懶趴趴懶，現在是不是政治死忠只能洗一些改名的問題？

H201/05 07:52都點名你了，可是你還是什麼鳥都講不出來啊

ob96201/05 07:56改實坪會漲結果房版反對，好奇特的現象

YouGot556601/05 07:58應該是打到你痛點 才會回文

YouGot556601/05 07:58*發文

alotofjeff01/05 07:59幻想最美，事實就是什麼坪制都沒啥差異，何必脫褲子放

alotofjeff01/05 07:59屁

aqaq12301/05 08:01對啊，會漲幹嘛反對，就跟升息一樣

aqaq12301/05 08:01結果升息唉唉叫是怎樣==

iamala01/05 08:02例如我前年在青埔買了一百坪，講起來很威，但扣車位和公

iamala01/05 08:02設室內其實五十坪左右而已，如果講室內實坪比起自稱百坪

iamala01/05 08:02豪宅，感覺就遜掉了。雖然一樣總價三千多，但百坪豪宅三

iamala01/05 08:02千多，和五十坪三千多，感覺就不太一樣。同樣桃園五十坪

iamala01/05 08:02老公寓，只要五百不到XD

iamala01/05 08:02雖然這樣，我是支持和國際接軌，統一講室內平方米啦。我

iamala01/05 08:02國外的朋友講三百平米就真的是室內三百，反而問他含院子

iamala01/05 08:02共多少，他說她不知道也不在乎XD

jeffsu01/05 08:03老實說還沒碰過買房不知道室內坪數的==

kitten12301/05 08:04要怎麼治療空空的被害妄想症...

kitten12301/05 08:05皮諾可，這個直接電

IBIZA01/05 08:14把嘲笑你蠢的都當作被打到痛點XD

NovaShin01/05 08:15拜託 快推 快過

stealk01/05 08:15閱

is112801/05 08:18幫補血

edkoven01/05 08:18虛坪實坪都揭露自己選要看那個，皆大歡喜選我正解XD

yuui01/05 08:18蠢跟笨人的權利 也需要被保障

yuui01/05 08:20話語流露出的優越感 令人噁心

imlucky01/05 08:24高雄厝可能比較痛吧 全國特有

aJan556601/05 08:24我已經不知道要從哪裡開始吐槽了...多看點書好嗎?

dahlia735701/05 08:26我贊成廣告都揭露，市內坪多大直說就好

DontGoNVT01/05 08:27實坪虛坪都寫就好啦，以前泡麵也是只寫防腐劑，會買的

DontGoNVT01/05 08:27還是會買

littlea01/05 08:28激動是有很多人都辯贏你了 你還不承認一直硬凹

chpses01/05 08:30阿你就真的沒回答到重點阿 回去看就知道了

AhJaTyYn01/05 08:33怎麼每次要推什麽都說一定打到誰的痛點 真是痛死輪了

AhJaTyYn01/05 08:34一個精神勝利法

a994059701/05 08:37我確定你是為了反而反

M10501/05 08:40推 仲介會森七七 廣告都靠這個騙你點閱 萬一無所遁形 就不能

M10501/05 08:40騙惹

kmichaelk01/05 08:41確實有些人很激動xdd

HAHAHUNG01/05 08:43通通戰起來 讚

standalone01/05 08:46沒影響到自己蛋糕的話幹嘛激動XD

toto12301/05 08:48說真的單純銷售角度 把事情搞得越複雜越好

joety110301/05 08:48一堆老公寓主建物含梯間，怎麼實坪？重測？

toto12301/05 08:48就跟賣汽車一樣 為什麼還要搞什麼特仕車 意思是一樣的

frank11101/05 08:49對房仲的影響應該還好，反正大家都換方式賣，立足點沒變

ReiFan01/05 08:49老實說吧 我覺得原po一直沒抓到重點卻覺得自己有抓到重點

toto12301/05 08:49贊成的人 他會說人家歐美都實坪 台灣為什麼不是啊

frank11101/05 08:50對投資客來說也一樣，反而在買的時候可以少一步比價動作

qqq784001/05 08:51歐美出去吃飯都給小費，這群崇洋媚外的人都有給小費嗎？

piliwu01/05 08:51你去路上看一下建商廣告

frank11101/05 08:52對建商來說可能就會比較討厭，每一間的單坪價格會有比較

sai061301/05 08:52仲介激動就算了，有些人似乎也不是仲介，不知道跟人家在

sai061301/05 08:52起鬨什麼，日本買房就是只講室內，還分內壁和壁心起算，

sai061301/05 08:52照這版激動仲介的講法，全日本都白癡不會自己看嗎

frank11101/05 08:52大的浮動，廣告應該會很難寫

frank11101/05 08:53有些激動的就不知道在優越什麼，買個一兩間就變專家

frank11101/05 08:54一直叫人去看權狀就知道每坪多少，真的很好笑

piliwu01/05 08:55建商單價是抓利潤除會去的要擔心什麼

frank11101/05 08:55沒有真的要買沒有下斡旋，怎麼可能看得到權狀

piliwu01/05 08:55沒權狀你哪知公設多大啦，這是基本中的基本好嗎

piliwu01/05 08:55有不動產說明書你不知道喔

derlin1234501/05 08:56實坪以外的廣告手法都是詐騙

piliwu01/05 08:56又一個連看房都沒經驗的在嘴

frank11101/05 08:57還有廣告上有寫，卻跟現實不符，那可是有法律問題

sai061301/05 08:57台灣就是政府寵這些建商、仲介多年了，現在有老百姓提出

sai061301/05 08:57要更進步的改革，馬上就被這些人痛罵嘲諷，還有一群只是

sai061301/05 08:57買了一間就自以為比別人懂的魯蛇在喊燒

frank11101/05 08:57不是自己計算機壓一壓可以類比的

andyboy042801/05 09:02這裡就房仲取暖的地方啊

sdhpipt01/05 09:04原來是一個沒跟仲介看過房的人 講得頭頭是道 XD

frank11101/05 09:04同一社區不同戶會有不同的公設比，實坪制後屋內單價差

sdhpipt01/05 09:05屋況說明書就有公設面積了啦 你不透過仲介 自查謄本也有

frank11101/05 09:05會變大，一樓和頂樓又有差，同一社區室內一坪差到幾十萬

sdhpipt01/05 09:05不需要跟屋主要權狀來看啊

frank11101/05 09:05不就說了是廣告揭露，又在喊權狀

z541101/05 09:06房子也不是什麼新創的東西 你要大多數人改習慣一開始本來

z541101/05 09:06就比較難接受

sdhpipt01/05 09:06我當初就是用MOD帳號自己去調房屋謄本的 印象中每張20元

frank11101/05 09:06跟一下進度，現在討論實坪制是走到廣告揭露這一齣

sdhpipt01/05 09:07"沒有真的要買沒有下斡旋，怎麼可能看得到權狀" <-你講的

frank11101/05 09:07他們要的是一眼就看到室內一坪多少

sdhpipt01/05 09:08自己調謄本要查建號 用門牌查建號10元 謄本一張20元

frank11101/05 09:08所以他們要求廣告揭露就必須寫道室內一坪多少

sdhpipt01/05 09:08通常有他項權利部要2張 所以查一次大約50元

frank11101/05 09:08這是昨天最新演到的劇情阿

sdhpipt01/05 09:09跟房仲看屋不用花錢就看得到啊 屋況說明書一定有 他們拉

sdhpipt01/05 09:09過謄本了

frank11101/05 09:09你昨天沒看戲喔

frank11101/05 09:10不用問房仲、不用調權狀、不用自己壓計算機，就有室內

frank11101/05 09:10一坪多少錢，這就是他們的需求

likefishing01/05 09:14這邊房蟲這麼多 顆顆

MisakaMisaka01/05 09:14講半天喊實坪的只是想管別人表達的方式

yesyesyesyes01/05 09:14大絕 你是不是怕了

MisakaMisaka01/05 09:14實際上登記什麼的都已經是實坪登記了

MisakaMisaka01/05 09:15我也想請政府管一下讓ptt不能發廢文

JayceYen01/05 09:17房版一堆噁爛房蟲真想看他們跳樓

klyuch01/05 09:17打腫臉充胖子啊，大泡泡不能破

daniel365801/05 09:20欸法蘭克仔 你之前不是說可以隨便調地籍謄本嗎?

daniel365801/05 09:21現在又要下斡旋才看的到了喔 笑死 到底有沒買過房阿

wildzeon01/05 09:27真的無法理解台灣現行制度的好處是什麼，美國買房你買多

wildzeon01/05 09:27大就多大，實際也會比你買的坪數還大，你買五十坪但實際

wildzeon01/05 09:27是五十五坪，因為一些空間不計價算送的。台灣買五十坪結

wildzeon01/05 09:27果40趴公設剩下三十坪，這好處是?美國也有電梯車道啊，

wildzeon01/05 09:27真心看不懂台灣這制度的好處，還有為何房版一堆版友推崇

toto12301/05 09:29是不是因為美國人數學太爛 ，只能用最簡易的方式

NewPassat01/05 09:29會叫會一直反駁就是打到那些人啊，要不然幹嘛浪費時間

NewPassat01/05 09:29叫？

toto12301/05 09:30總坪數/幾坪 美國大眾百姓 很多大概頭腦只能算到這

CYAward01/05 09:32如果你是住大安區新大樓，說這些比較有說服力，但是你是

CYAward01/05 09:32住中山國中老公寓

wildzeon01/05 09:35所以台灣人數學比較好就不用實坪制?美國人和其他國家用

wildzeon01/05 09:35實坪制的都數學差?這太奇怪了吧?台灣現行制度比實坪制好

wildzeon01/05 09:35的地方到底在哪，真的很好奇

CYAward01/05 09:36一大堆白痴在這種糞文下取暖就知道大家真的好想買房

Moneytaker01/05 09:37回前題。弱勢？實際坪數、公設坪數、室內坪數，買房連

Moneytaker01/05 09:37這麼基本的問題都不會看都不會問？這跟弱不弱勢有什

Moneytaker01/05 09:37麼關係

Moneytaker01/05 09:38買個東西連基本的問題都不懂，買什麼都一樣被噱啦

frank11101/05 09:38可以調阿，誰吃飽撐著去調，而且100個人有99個不知道怎

frank11101/05 09:38麼調

Moneytaker01/05 09:38有些人弱勢單純因為自己不思進取，而不是真弱勢，不要

Moneytaker01/05 09:38把自己偽裝成受害者

frank11101/05 09:39我只有想直接對賣家的時候才會去調謄本

frank11101/05 09:40看到賣家開門嚇一跳就絕得有趣

yytseng01/05 09:40對下扈哥回文就是G點被戳到，大家懂了沒

yesorno01/05 09:46改就改阿~實坪制覺得沒啥影響阿~幹嘛不改呢

josey01/05 09:48推買到高公設的人超激動XD

icexice01/05 09:54你怎麼會以為實坪制不用買公設?

icexice01/05 09:56改實坪制就是新房價噴上天，中古屋跟漲，老舊公寓最爽，

icexice01/05 09:56白吃天上掉下來的豆腐

daniel365801/05 09:56沒買過房的人 腦中的各種幻想真的很有趣呢

xin2584601/05 10:01其實對網軍時代越來越反感 就那幾個話題 一直跳針 不然

xin2584601/05 10:01就是推文複製貼上 內容圖片也沒在更新 就是每天貼一樣

xin2584601/05 10:01的 沒人理也沒差 網軍就是貼完收工 也不會回應

key00007901/05 10:01實坪制一樣有公設 一樣羊毛出在羊身上 懂嗎

Csir01/05 10:26沒有阿，價格又不會變

jasonkey12301/05 10:30把公設比降低比實坪制有意義多了,現在早就實坪

jasonkey12301/05 10:31只是你不想面對而已...都知道買20坪剩8坪.不就實坪制

jasonkey12301/05 10:31還有不用期待這個會讓總價降低...

cksai01/05 10:59實坪制真的對既得利益者很傷

suPerFlyK01/05 11:06當我喜歡看到血流成河的討論

BALABOM01/05 11:17因為你超自以為是又很愛發文佔版面 懂？

NewPassat01/05 11:29超好笑的，看跳針真有趣，幹不要改啦！改了又不影響，

NewPassat01/05 11:29幹不要改啦...一直跳XD

diss5678901/05 11:47必須推

chpses01/05 11:48推拉 看你喜歡怎麼樣登記 趕快去推動

yesyesyesyes01/05 11:54沒意見阿,實名制比較好

lovelyhsfran01/05 12:011500萬的房 花500萬買公設 你要他們怎麼接受

twistfist01/05 12:16少數人要多數人遷就他的習慣這種事去哪都是被炮啦

kkrichard01/05 12:16以後廣告會變成XX坪優質公設，XX坪小宅

supa6401/05 12:18下砟S在亂.然後被打臉.你是多愛啊賴椰識

SEEDA01/05 12:27就都用欺騙方式習慣了啊

tku952701/05 12:40我才不怕（抖ing

twistfist01/05 12:46正常人維護自己的常識，神經病當然覺得這些人都是既得

twistfist01/05 12:46利益者

ruruyanyu01/05 12:50DPP死忠都是低能兒果然公認的XD

fmradio01/05 13:02房蟲很急 嘻嘻

hhjjhhgg01/05 13:04的確痛 一個拍子打不響

IndeedGod01/05 13:17我覺得你說得很好，給你推一個，不痛不會哀

dluog01/05 13:18買房是生活必需。這些支持設立門檻的人心態是...既得利益？

dluog01/05 13:20讓房屋資訊一目了然，使用實坪制，壞處在哪呢？

dluog01/05 13:21大概就是 實坪制讓建商抬價的天花板降低了

cblade01/05 13:21有房的早就接受幾百萬買公設這件事情了，無法接受的還在

cblade01/05 13:21空手被嘎

dluog01/05 13:23上面說法也很常見。不過可以買在國外的，何必買在台灣呢

dluog01/05 13:25比如（聽說）土城每坪六七十萬，實坪制後相當每坪一百二耶

dluog01/05 13:29實坪，土城，每坪約120萬新台幣！ 很划算嗎？

ppnow01/05 13:34妄想症？所以雙人跑車應該比四人座便宜？成本擺在那裡，跟

ppnow01/05 13:34實坪有什麼關係，只是計算過程不同

KrisNYC01/05 14:08新版友情有可原 你就這問題出道的 還一直跳針蠻幽默的

Larsie01/05 14:08真的，嘴巴說沒差，其實超怕實坪制

jamison0401/05 14:13現在…不就是實坪制了嗎？到底在吵啥

supa6401/05 14:23一個/+H鍵都不會利用的說嘴別人真是好厲害.阿賴椰釋到這地

ivan693201/05 15:15台灣房市就是一堆無良建商+炒房仔搞死搞爛

ivan693201/05 15:16車位13坪一坪35萬,買一個車位四百多萬,用這種的在騙

supa6401/05 15:28挖屋.又一個不會用H+/.柵欄壞了

lovelight01/05 16:03笑死

freekid01/05 16:48下巴不要釣魚啦，你今天忙還釣魚，是真忙還是裝忙

djboy01/05 18:24廠商反對，就是單價變高，會影響購買慾望而己

djboy01/05 18:24真的沒有差，何必反對，呵呵~~~

mow198201/05 20:47全台灣你最聰明，換你來當建商啊

rogerlarger01/06 07:57沒差！沒人在意！（拍桌怒吼）

naiveman01/06 12:45炒房仔都很佛心怕你們買不到房子