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Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制

看板home-sale標題Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制作者
e33195
(股海冥燈)
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※ 引述《SaiWan (saiwan)》之銘言:
: 連結:
: https://house.udn.com/house/story/123589/8171744
: 內文:
: 央行要出手採取不動產新總量管制了!據知情人士透露,近一周來,十多家國銀陸續被?: 行找去喝咖啡,有個別約談,也有集體約談,目標已瞄準銀行的土建融和房貸業務量,?: 總量不得超過一定比率的「總量管制目標值」設立,央行要求銀行必須自訂目標值,接?: 來央行將再召集第二波會議,拍板定案目標值設定的水位。
: 知情人士透露,央行正雙管齊下進行二大不動產新政策,除了九月的央行理監事會議,?: 行將再採取新的選擇性信用管制措施,屆時極可能不再僅限六都,而是全國的「二房」?: 律把成數降至6成,而另一個外界所不知道的,就是央行正悄悄評估祭出「不動產占放款: 比重的總量管制」新措施,目前的平均值約在37%上下,央行究竟將把目標值降低,或是: 以37%為界,也引人金融圈一致矚目。
: 多家國銀主管私下坦言央行找大家去喝啡所聚焦的重點。除了訂定不動產放款占總放款?: 重的目標值之外,國銀主管認為,央行也認為國銀的不動產放款集中度太高,希望至少?: 以現有的水位為界:「比重不要再往上增加了!」包括央行也認為,房價太高,和銀行?: 不動產放款的集中度高有一定關聯。
: 除此據指出,連都更危老這些政府政策貸款,還有工廠興建這些生產事業資本投資相關?: 土建融貸款,恐怕都不能被剔除在放款總量管制範圍之內;但據了解,這個部分央行尚?: 作成最後的政策決定,因為金管會已對銀行法第72條之2的所謂「後門」,亦即包括都更: 危老土建融業務的放款可不計算在72條之2之內,決定維持現狀,只是不能轉售或轉租,: 因此央行仍在考慮未來對不動產放款的總量管制,究竟要納入都更危老,亦或給予排除?: 計算範圍。 : 央行要採取總量管制措施,不僅銀行心慌慌,民眾也擔心。有國銀主管不諱言,這叫「?
: 漏偏逢連夜雨」,民眾要借房貸鬧「錢荒」,但倘若現在又碰到新的不動產總量管制,?: 怕在放款直接管制之下,民眾要借房貸更不容易,現在就要看央行如何訂定這個總量管?: 目標值。
: 心得:無

原定計劃先買小再換屋的是不是會被卡

舊屋賣掉 買新屋自備款要多抓一點

新辦的貸款 利率又比較差

錢被卡又要吞高利率

最大受災戶是不是換屋族?




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jason8271408/19 20:464

H208/19 20:46你是現在換還是五年後換?

amordelcor08/19 20:46是呀 買一億的房子 自備款從6000萬變1億

qwert112208/19 20:47過豪宅線的 有差嗎…?

tigotigo556608/19 20:47不換就好啦 反正最差還是有一間自住房

clecer08/19 20:47沒錢憑什麼換屋

amordelcor08/19 20:48當然有差呀

TosakaSakura08/19 20:49換屋族如果是換預售屋的 變成現有的自住房賣不掉 資

TosakaSakura08/19 20:49金卡死直接違約

cpa042608/19 20:49至少你已經有一間了啊

hijafff08/19 20:51T大,我就是這種。哈~來去跟主管說加薪加多一點…..

Brioni08/19 20:52呃….那就多存一點啊

e3319508/19 20:53應該有很多搶預售2房的年輕人都是計畫先上車以後再換屋吧

e3319508/19 20:53 2房不可能住到老吧?

Brioni08/19 20:53怎不說你已經賺到價差跟享受低利

Brioni08/19 20:54先給你住2房,存夠3房的錢再換

Brioni08/19 20:54這樣很優待了

Brioni08/19 20:55還是覺得一直換下去永遠不用還清?

MizPerfect08/19 20:55請準備好現金再說換房蛤

Sunny82121008/19 21:27還好去年直接買近豪宅線的中古 一次到位

F9393508/19 21:43現在不要亂動免得賣掉又被外拋

F9393508/19 21:44換屋忍住兩年有很難嗎

skypatrick08/19 21:514!多等個2年再來換,頂多再緩升上去

skypatrick08/19 21:51屆時可能是量縮價漲。

skypatrick08/19 21:51但,如此一來申貸案件不至於太多

skypatrick08/19 21:51二來,若真像16年冷盤小跌

skypatrick08/19 21:51反而更適合換屋或有剛需族群,合理?

crazylunar08/19 21:53兩房住到老除非不生小孩,一堆同事買兩房剛生小孩的都

crazylunar08/19 21:53已經在嫌不夠用

hotbeat08/19 22:34就算緩漲很大機會也是一年十萬,需求還是很大

hijafff08/19 22:39有一個小孩2房是絕對不夠用的。光那麼多小孩東西要堆那

hijafff08/19 22:39都不知道了

gm325208/19 23:37準備多一點現金換屋呀

gname39808/20 08:13假設你買三千萬,你不會賣六千萬就好了,利率高有什麼

gname39808/20 08:13關係?