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Re: [請益] 為什麼屋主很少自售呢?2000萬省80萬

看板home-sale標題Re: [請益] 為什麼屋主很少自售呢?2000萬省80萬作者
bebehome
(bebehome)
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※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言:
: 大家好
: 請問買賣房屋時, 為什麼屋主很少自售
: 自售省4% 本來要賣2000萬的房子, 給仲介賣要開到2080, 自己賣2000
: 或是也可以賣2080, 這樣就省了80萬, 或是開2000賣比較快
: 也聽說過有買賣方 只要跟仲介買 被抽也沒關係
: 到底是為什麼 買東西會去找折扣 排隊買福袋 消費累積點數
: 買賣房卻不願意自己來 然後省4%/1%
: 謝謝

因為

買方看你自售

自動就會幫你砍4%80萬

你如果開2000萬,就會變成1920萬了

所以你還是要開2080賣2000萬,跟給仲介賣的結果是一樣的

就是這麼簡單

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jessicaabc9803/22 18:01他要砍你就給砍???

Taiwanwolf03/22 18:01我以為是買方省2% 賣方省4%

Taiwanwolf03/22 18:01大家一起分房仲的蛋糕

buike03/22 18:04同意,所以我再也不自售

buike03/22 18:05買方自動砍4%八折出再跳車,反正沒斡旋

momomom03/22 18:09實際上是仲介費全部砍到剩4% 賣方有良心的話出個1%意思意

momomom03/22 18:09思 剩下都買方付的

piliwu03/22 18:27賣方覺得你買方省下的房仲費是我賺的底價變成2040

TFK82203/22 19:01自售賣方被砍80+買方省仲費40=賣方自售,買方大賺120這樣

CMCC03/22 19:21不要給不正確的預期心理,省事。

una28303/22 19:28自售即期待有緣人通常是房子有某些特色會對到買方頻率

una28303/22 19:28如果房子只是普普通通跟附近沒什麼差異的還是給房仲

CrabBro03/22 23:08不管有沒有仲介都一定先砍再說阿

TFK82203/23 00:05不管如何砍。補賣醉大。覽的鳥你