Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比
: 整理一下
: 人口數 房價中位數 家戶收入中位數 房價所得比
: 台北 251萬 20M 1.66M 12.0
: 新北 404萬 13M 1.33M 9.8
:
: 以人口大於500萬的城市來看:
: 人口數 房價所得比
: 雙北 655萬 10.X
: 紐約 874萬 11.3
: 倫敦 880萬 12.4
: 香港 733萬 26.5
: 東京23區 975萬 17.8
: 首爾 947萬 17.3
: 深圳 1768萬 35.0
: 北京 2184萬 29.3
: 杭州 1238萬 24.4
: 上海 2475萬 24.1
: 胡志明 917萬 32.5
: 河內 833萬 18.3
: 馬尼拉 1348萬 24.8
: 可以看到,在國際間的比較,
: 不管是台北市或是雙北的房價所得比,其實都不算高。
:
: 回到文章一開始的問題,
: 杭州、成都、胡志明市、河內、馬尼拉、東京23區、大阪、首爾、洛杉磯、倫敦,
:
: 猜猜看,台北的房價所得比,在上面這幾個城市裡排名第幾?
: 台北的房價所得比,在上面這幾個城市裡,是最低的。
:
: 你猜對了嗎?
: 驚不驚喜,意不意外 XD
原Po的所列的台北、新北家庭收入中位數分別是
166萬(臺幣)、133萬(臺幣)
而將上面兩個數字依援引的2023ULI資料排序
城市 家庭收入中位數(USD)
台北 53548
香港 43674
新北 42903
東京 35253
首爾 30588
上海 20240
我覺得數據應該有些失真,可能沒有考慮到雙薪家庭比例或是其他因素。
有人會覺得新北的收入水準快追平香港,輾壓東京首爾嗎?
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香港平均數很高但中位數應該不高
新北家庭130萬根本很低 兩個公務員結婚就超過了
日韓的話還算好解釋 因為日韓幣這波真的崩太兇
香港就吉尼係數高(貧富差距大)
所得稅 勞健保 台灣都相對低不少 且台灣非典型勞動佔
比低 的關係吧?
香港統計處的資料 家庭月收入中位數29000HKD=3700 USD
3700*12=44400
https://imgur.com/sEBKzzN 整排就新加坡最高8.7萬usd
東京那什麼垃圾薪水 笑死 難怪去日本花錢如流水 好便宜
香港人真可憐
因為…你看到那些在講國外薪資怎樣的人,都是台灣
前端班甚至菁英才出得去,比較的標準當然就是國外
領global pay的那群,根本看不到國外普通人是怎樣
過,才會變成國外薪資「都很高」
你484不相信臺灣人其實很有錢啊...
Statista的資料
31.74M KRW = 24555 USD
比想像中少好多
也不是他相不相信的問題 如果只是「領薪水唯一收入」的家
庭 才會和數字脫鉤
台北市家庭 受僱人員報酬(income from work )才100萬
如果一個家庭 他只領薪水 其他方面的收入只是小餅乾屑
那他的確會疑惑 但把收入拆解就知道了
打工仔在台灣根本慘 台灣就是要靠其他的 你還打工XDDD
在台灣 全部的時間都拿去上班 那是一件很低投報的事情
家庭受僱報酬中位數(median income from work)就落在88萬
家庭全來源報酬中位數(median income from all sources)
才會是落在大約5萬美金
這裡還忽略了台灣股市資本利得免稅免統計
大部分的國家都有股市資本利得稅 自然會列入所得統計
股民平均賺90萬 所得統計表上一毛都沒有
香港的那個應該是只有算工作收入XDD
日本是真的糞 日本的家戶不只算 工作收入
還是這麼低 日本失落30年是真的很慘
住戶每月入息是指所有住戶成員於統計前1個月的總現金入
息,包括從所有工作獲得的收入(未扣除強制性公積金供款
)及其他現金入息。其他現金入息包括來自租金入息、利息
、股息、定期/每月退休金及保險年金、由非本戶人士定期
給予的款項、慈善機構的定期捐助及所有政府津貼的入息。
皇民整天幻想日本起薪22萬 其實一堆根本只有15萬日圓
那香港還真廢物椰 笑死XDDDD
香港底層很慘啊 新加坡不一樣的地方 底層都外勞
香港新加坡頂層都很頂 底層差很多
論底層的話 台灣真的很爽
你台灣都不爽的 去國外更慘
水電補助 房租低廉 全民健保 超爽的好不好
日本之前那種環境 很難有什麼額外收入
百分之一百會啊!你看看新北市年輕人每年出國玩幾十趟耶!
這還包括移轉性支付你去看他細項
一個是覺得國外薪水高的人通常自己薪水不高,另一個是覺
得打工仔薪水低的人,通常自己薪水也不高…然後自己薪水
不高怎麼辦?有人會想辦法提升收入,有人會整天看數據自
慰…打工仔就是薪水低啦,國內就是薪水低啦,不是自己魯
XDD
我是覺得討論一個那麼大的群體糞不糞都只是自爽的,什麼
日本糞香港糞根本沒意義,住豪宅繳管理費都比較有意義。
台灣現在工地肯做 破百基本 中南部白手起家買房買車
不難
打工仔大多數是低薪仔 沒前途
我家慣老闆請一大堆打工仔
這些打工仔哪來的前途lol
又有打工魯蛇整天悲憤
一堆竹科打工仔的薪水居然沒贏中位數多少
出來崩潰 笑死
還7點就要請床準備當奴隸
北市一堆靠資本利得的... 身邊同事、朋友有房在台北的人,
找工作單純是因為找點事情做,賺點零用錢而已...
新加坡根本是全世界最好的國家 星國反對黨的粉整天崩潰
爆
首Po鄉民都說台北的房價所得比非常高,到底是多高呢? 杭州、成都、胡志明市、河內、馬尼拉、東京23區、大阪、首爾、洛杉磯、倫敦, 猜猜看,台北的房價所得比,在上面這幾個城市裡排名第幾? 房價所得比 = 房價 / 所得 所得的部份要拿來評估每月的還款能力,因此稅前所得會失真,19
可以這樣自己亂算喔? 用2021年的收入 2023年的房價 然後自行扣除2年內新屋 然後自己心算估計扣除後的計算44
剛好裡頭有些我還蠻熟的, 平衡報導一下, 首先, 你提供的refine 資料是2021年的美國資料, 當年洛杉磯中位數房價是705,900,45
我的標準很一致 家戶所得中位數採用 2021年,房價中位數採用 2023年。 台灣、美國、英國都是同樣標準。 2021年 家戶所得中位數52
你的閱讀能力堪慮啊 統計標準: 房屋 加 車位 的中位數 沒有車位的公寓、套房、透天、華廈,都被排除。 tfct 你的公寓在這個標準下,會被排除掉喔14
: : 台灣、美國、英國都是同樣標準。 : : 2021年 家戶所得中位數 :20
你知道MEDIAN PROPERTY VALUE跟Median Sale Price是兩件事情吧? 前者用來課稅, 後者才是房價 你買加州應該很清楚才對啊 加州房地產的課稅價值, 交易當下更新 之後每年依照市價重估, 但不得增加超過2%24
基本上呢 空軍抱怨各國房價所得比 就是命題錯誤惹 不動產天條之一是local性 根本也不用翻一堆數據 你就是張飛打岳飛的東西 今天房價所得比 要在大前提 同一個國家 甚至同一個區塊 去比 才比較有意義 我也不用細翻數據 又沒錢賺4
其實台灣算是一個特別的經濟體 台灣跟其他國家不同 實業家比例與產值遠高於各國 這是今年9月的股市市值圖14
看到這麼多討論,剛好自己有在算台灣跟荷蘭得房價所得比差異,大概講一下想法 房價所得比的主流公式是 平均(中位數)房屋總價 / 家戶可支配所得中位數 可支配所得其實大略等於家戶稅後所得,所以如果用家戶所得中位數當分母, 其實會因為各國稅率不同而失真,我個人覺得不是太好的指標
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[閒聊] 大城市的租金負擔→ CrazyKill: 台灣租屋費佔所得比,也是世界前五貴 12/12 10:24 先定義 租金負擔率:中位數租金 / 家戶收入中位數 台北: 台北每月租金中位數大約是2300033
Re: [閒聊] 韓國房市物件分享你被打臉打不膩耶 XD 要舉 numbeo 的資料不是不行,但是你要先看清楚它引用的數據有沒有問題吧。 Cost of Living Comparison Between Taipei and Seoul31
Re: [閒聊] 韓國房市物件分享我引述的新聞裡 BOK 並沒有提到數據來自 numbeo 所以你上一篇提出 numbeo 數據時,我才會質疑 numbeo 的數據脫離現實。 Cost of Living in Taiwan numbeo: 台灣房價蛋黃區 82.3萬/坪,蛋白區 50.9萬/坪21
Re: [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」! 不吃不: : 台灣的房價所得比應該是世界第一了吧! : 當全世界9成9都是實坪制的時候 : 台灣還在玩古老的灌水虛坪制 : 灌水灌的超爽的8
Re: [新聞] 紐約家庭買房 要拿出年收入84.7%98.8萬 房價中位數 84.7% 然後 家庭收入 64000(稅前) 然後2.2%-3%利率 然後實價1.32%稅金6
[問卦] 台北市家庭收入多少才算小康???如果在台北工作的高階雙薪家庭 很多組合約200+100 家庭收入約300 跟平均或中位數比300算不錯 但是在台北要買房養車養小孩還是得精打細算 沒辦法多揮霍 大概要多少收入才能算小康??6
Re: [新聞] 失控的韓國房屋新政我知道 你就和今年跟我說黃金會跌的一樣 小漲10%大跌1% 我懂 人生就是這樣1
Re: [問卦] 七年級鄉民是在唬爛 還是真的都買房70-79 現在2022年111年 32-42歲 頭期只要20% 台北房價所得比 16X
[請益] 房價所得比的分子和分母具體數字如題 台北市房價所得比15還16 我知道 分子是中位數住宅價格 分母是中位數家庭收入
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[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事16
[閒聊] 為什麼好房網10月新北桃園還是沒跌?12
[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿13
Re: [閒聊] 台北市國中小學區排名?13
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!6
[閒聊] 中產就是想保值、抗通膨而已吧5
Re: [情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山2
[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣?4
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!1
[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登X
[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山2
[社區] 台南北區允將花園城市