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Re: [請益] 要怎麼求屋主成交?

看板home-sale標題Re: [請益] 要怎麼求屋主成交?作者
s870317
(少林搭棚法師)
時間推噓10 推:10 噓:0 →:6

接續上一篇的內容

雖然應該談不成了,但分享一下跟仲介談的心得:

一開始仲介說要跟屋主談,我以為是要跟屋主本人,

結果今天到現場才知道,我跟屋主是在兩個小房間分開,

由仲介分別說服。

這應該是常態,上一篇推文內其實有版友提到,當時還不解其義,

且也比較符合仲介的性質(直接跟屋主談還要仲介幹嘛)。



服裝部分幾經考慮,捨棄了版友建議的短裙馬靴黑絲,改穿比較寬鬆的褲子,

這是為了必要時下跪脫褲...不好意思離題了。

總之,仲介一開始提到的因素,基本上都是房子前景,

但我是自住,前景如何關我屁事,我對週遭環境要求本就不高,

於是仲介轉往說服屋主,一個小時後屋主同意調降。

接著仲介來我這間,改分析一些價格跟現金運用的方式,看我能不能稍微往上加,

到這邊還真不知道如何反駁,眼看情勢不利,

於是把我在運動場上學到的東西運用出來,這種時候正是暫停時機,

先下去抽根菸~順便複習一下版友意見


暫停過後,雖然仲介告訴我屋主又降了,希望我可以多少拉一點,

但我很明確的跟仲介說,我現金就是這麼多,

他剛講的運用方式,雖然只需要再湊十幾萬現金,其他先貸款,

但我根本拿不出這十幾萬,已經捏好捏滿全梭哈(現實也是如此...還好有叫暫停),

請他去跟屋主談,

不過屋主因為已經降過兩次,所以大約一個小時後仲介就來說再努力,請我回家了~


往下一間繼續邁進~~


以上是初次跟仲介交手的心得,希望對其他首購族有幫助,

也謝謝上一篇大家不吝嗇的指導及站內信,感恩。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.86.163 (臺灣)
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※ 編輯: s870317 (220.132.86.163 臺灣), 01/14/2023 16:02:45

chen83103001/14 16:12所以沒談成嗎

看起來應該是吹了

※ 編輯: s870317 (220.132.86.163 臺灣), 01/14/2023 16:18:32

cicatrix01/14 16:23屋主真的沒在怕的

Hawaii01501/14 16:27正常 除非屋主急 但我後來買到其他更好的

akito20901/14 16:38差這10幾萬剛好是仲介費啦,賣方砍4%仲介費想要你這邊

akito20901/14 16:38

gn0169366401/14 17:06不買/賣最大 仲介最哭

harlanstars01/14 17:06學到有時會連降兩次(賣方服務費)就可

chen83103001/14 17:39能看短裙黑絲黑靴嗎

想看大叔我穿?好啊,今年有買到起家厝我就穿完拍照上傳房版還願

※ 編輯: s870317 (220.132.86.163 臺灣), 01/14/2023 17:49:50

coolben01/14 20:01你all in 買一間房,只能表示你看的價位已超出你的預算,

coolben01/14 20:01因為後續還有非常多的費用等你支出

kusomanfcu01/14 20:27https://i.imgur.com/WPgvEN8.jpg

kusomanfcu01/14 20:27有祭品給推

stefanie01/14 21:02多存一點

dreamdds01/15 01:17買房量力而為 沒硬捏給推

Moblack376001/15 09:05說真的 差的這些錢差不多事仲介費了

suneje01/15 09:35我也想買房,站住底線最重要,推