PTT推薦

Re: [請益] 撤夜班和漲管理費社區該選哪個?

看板home-sale標題Re: [請益] 撤夜班和漲管理費社區該選哪個?作者
ty67
(請站內信)
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:1

※ 引述《timzzz (阿蘇)》之銘言:
: 我家社區快負擔不起物業費用
: 討論要從撤夜班和漲管理費選一個
: 我們算中小型社區(100多戶)
: 本來是保全24小時
: 最近物業公司換約,報價從原本每月12萬調到15
: 對方說是基本薪資上漲,他們也沒辦法
: 我上網查了一下行政院官網
: 一查嚇一跳:
: ■ 110年:月薪調整至24,000元。
: ■ 111年:月薪調整至25,250元。
: ■ 112年:月薪調整至26,400元。
: ■ 113年:月薪調整至27,470元。
: 這漲幅太誇張了吧!
: 我薪水都沒漲這麼多呀!?
: 哪招QQ
: 回到正題:漲管理費/撤夜班
: 殘酷二選一
: 大家怎麼選?
: 老實說我很擔心撤掉夜班之後
: 除了安全問題
: 包裹領不到真的會很困擾
: 但要是管理費hold不住
: 一年就要多噴5千....
: 哭啊 ~~~
: 有沒有人跟我家一樣
: 大家都怎麼選?

建議一律買基地大的建案

建議基地面積至少1000坪以上

1500坪以上更好

一般住宅用地來說1坪基地約可蓋到6-7坪

1000坪的基地大概權狀面積算7000坪

管理費100/坪 7000*100=70萬/月

汽車位跟機車位清潔費另計

管理費收入就是跟基地面積大小成正比

跟戶數沒關係的

一樣500坪的基地 蓋起來約3500坪

每戶25坪 有140戶

每戶70坪 有50戶

可是其實總管理費收入是一樣的

跟戶數一點關係也沒有

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.217.255 (臺灣)
PTT 網址

firzen4807/16 11:29現在基地大的很容易被蓋成茂德格局吧

F9393507/16 11:47淡海每個都大基地

horseorange07/16 12:00茂德大基地像都廳跟晴空管理費都超便宜的

VisaInfinite07/16 12:04住戶才不會管你這個

daipon07/16 16:13用總銷售坪數來算比較準吧

aibor07/16 17:54很早就說過要買大戶數大家就不聽!100戶以下等著看吧!一

aibor07/16 17:54坪1000很快就會看到了