Re: [心得] 多數人都想找誠實的仲介

Fujiwarano 發表於 2021/4/20 下午2:05:58

看板home-sale標題Re: [心得] 多數人都想找誠實的仲介作者

(獨孤浪客號：)時間Apr 20 14:05:58 2021推噓推:3 噓:3 →:9

※ 引述《Nick87061319 (Nick)》之銘言：
: 剛剛看到一篇文有感而發啊，自己也在仲介圈打滾，看到版上蠻多鄉民都認為仲介應該要誠實，不做任何的話術，協助雙方成交
: 但是看了下來，我卻發現誠實的仲介多數都沒辦法成交，拿不到薪水被迫離開房仲圈，我蠻好奇的，如果多數人都想找這種業務，為什麼這種業務會活不下來，有解嗎？
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: Sent from JPTT on my iPhone
解法只有分段收費阿

為什麼一定要成交才能收服務費? 帶看要包成交? 賣房子要包馬上賣掉?

接委託就上架按月收一次費用

價格掛越高賣越久的屋主自然該付出最高的成本不然你降價賣

喜歡簽一堆仲介賣的本來就該付出最高的成本代價不然你簽專任

帶看就按日時薪計費喜歡一次看100間讓仲介帶自然該付出最高的成本

喜歡精準帶看一次就買的人自然付出最低的成本

收斡旋洽談就按次計費喜歡談一個案子花幾個禮拜的你仲介就是賺那一點錢

喜歡出芭樂價的買方自然該付出較高的成本不然你出精準一點

以上收費方式當買賣成交的時候依照先前已支付同一人或同一家仲介店頭之總金額

直接全額扣抵服務費最高6%上限金額內

當然你買賣雙方有本事成交前用到破表6%以上的金額自己承擔額外的支出

喜歡砍仲介服務費砍到最低的買賣方自然能夠扣抵的金額就是最上限服務費

喜歡玩一堆仲介的買賣方自然該付出最高的代價扣抵的金額就不夠

很多人都喜歡說沒成交仲介不應該收費

就算你付費諮詢律師也沒保證官司打贏阿

現在房仲業生態就好像

找律師諮詢不收錢幫忙打官司不收錢直到打贏官司才能收錢打輸不付錢律師吃屎

然後打贏官司萬一收到的賠償金不夠還會被當事人要求減少收傭金

是你這樣的律師你要幹嗎? 還是爆幹辭職算了?

每個工作都是如此有工要有酬才行阿

這樣分階段收費

自然而然誠實的房仲就算沒成交只要專心做好每個階段的服務至少就夠吃飯錢撐到成交了

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https://lihi1.com/KZmBt
總是沿著筆直向前的白線
一步也不敢出界的走下去
這和放棄了未來又有什麼區別
我也不禁嘲笑這樣的自己

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.117.229 (臺灣)

※ PTT 網址

推

wchang04/20 14:31但仲介水準跟律師水準，不能比

當市場上都只剩下免錢的律師你好意思說人家水準嗎?

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wchang04/20 14:32仲介=保險

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hjkldmh284504/20 15:27分階段收費應該更多人不想吧QQ

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IBIZA04/20 16:48如果律師事務所有六千家, 律師有5萬人, 再來跟我講律師免錢

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IBIZA04/20 16:49吧, 阿貓阿狗都能當房仲, 好意思跟律師比? 要是房仲比照律

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IBIZA04/20 16:49師考核, 你以為你當得上?

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IBIZA04/20 16:50經紀人都考不上, 好意思跟律師比?

https://lihi1.com/dnNBg

你以為律師為什麼會變免費諮詢? 不也是流浪律師太多都在搶著想接委託? 你以為國家考試考上律師就是就業保證嗎? 不也一樣的情形? ------------------ 許多大學法律系老師向他抱怨，他們往往得四處幫學生請託，即使事務所願意收實習生，也是無薪。要找正職就更難了 -------------------

推

boommipun04/20 17:38變免費仔的原因是飽和但飽和的原因天差地遠好嗎大哥

一樣阿使用者習慣造成的阿以前為啥會開放律師報考資格? 不就免費仔民眾跟政府哭說律師費很貴希望多點律師?

※ 編輯: Fujiwarano (114.43.117.229 臺灣), 04/20/2021 17:42:54

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IBIZA04/20 17:46沒門檻就乖乖當免費仔啊

推

boommipun04/20 17:50原來沒錢賺是怪使用者...學習惹

噓

q135q13504/20 20:36自己的工作沒什麼門檻就乖乖當免費仔吧拿來跟律師比會

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q135q13504/20 20:36不會太自抬身價了啊