Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？
小妹斗膽插話各位大大
這個誰更賺有什麼好討論的嗎？
感覺格局放大一點
不就都是資產配置的一環而已
股市高了，調點水位給房地產
房地產漲了，增貸一點出來放股票套利
跌了，也不一定要選這兩個，當個債蛙放美債也不錯
我相信這才是班上大多數高手的玩法吧
比較那個賺幹什麼？我通通都要
避險加財富永動機～爽爽的
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.105.96 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不，房板偶爾需要這種閒聊文，不然有點無聊
推
其實每天都需要閒聊文啊 還嫌太少。
→
股票跌了買債幹嘛...
推
如果房地產跌了自然就無法增貸，
→
無法增貸又有多少資金能投進股市投資呢？
推
多討論很好啊，多看不同人的觀點，
→
吵一下說不定又有新想法了
推
本來就沒什麼好討論的 兩邊都能入帳 幹嘛執著一邊
42
首Po新青安買房，必定賠錢！2024買股VS買房誰更賺？ 其實分散時間投資的概念各位絕對不陌生，這和我們買房子或進行房地產投資有異曲同工 之妙，假設我們買一棟1500萬的房子、自備款300萬，就等於在投資生涯早期用了5倍槓桿 對房地產市場進行1500萬的曝險。![[閒聊] 買股VS買房誰更賺？](https://img.youtube.com/vi/_94dB-6OkKQ/mqdefault.jpg "[閒聊] 買股VS買房誰更賺？")
18
一定是買股更賺的啦 我8年年化率大概27% 這兩年大概80%，這還是不開槓的大倉位 我實在想不到單純買房要怎麼贏 不過買房基本上算是資產配置1
黑人問號? 房地產有強制開槓桿 以現金投報不管是8年年化或是這兩年 都屌打你的27%跟80%吧......... 尤其這兩年有買的賣掉現金投報應該都一兩百%2
如果要投資 我是認為股票>房產 1. 靈活度有差 同樣一筆錢 要買房產就需要卡一大筆錢在裡面 但股票 你可以定期定額 不用一次全投進去 可以邊投邊觀察市場趨勢 2. 天花板有差 買房能期待的報酬率比較低 很少說買房可以賺一倍以上 一般來說30%-50%就很賺了15
清流君講的其實也沒錯啦 以年化報酬率9%市值型ETF來計算 「每年持續買進，30年後資產破六千萬，40年後資產破億」 但用講的都很簡單你股票要持續買進抱緊40年談何容易 1984年到今年2024中間不知道經歷幾次金融危機![Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？](https://i.imgur.com/s5TM46Lb.jpeg "Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？")
22
這句話就錯了 台灣房地產賺好幾倍的少說幾百萬人 以這幾年的漲幅, 台北持有4年以上除非卡豪宅線, 相對付出幾乎都是翻倍了 其他縣市更不用講了 台灣900萬住宅, 持有4年以上的有多少戶？59
2020年 1月 2日 發行量加權股價報酬指數: 22566 2020年 3月19日 發行量加權股價報酬指數: 16228 2024年 7月26日 發行量加權股價報酬指數: 50109 從2020年初到目前的獲利是122.05%, 從疫情谷底到目前是208.78% 台灣-信義房價指數 2020Q1 108.34![Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？](https://i.imgur.com/m6qFQNNb.png "Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？")
21
很奇怪 每個買房的都會買股票 因為他們很清楚，這些資產有不同的特性，就是做資產配置而已 不會去做無謂的比較 股票大漲，很好啊，自己也有股票，也能參與到漲幅13
先說結論, 中小型資金炒房比較好賺, 大型資金炒股比較好賺, 也只能炒股 如何定義大中小型資金, 我以豪宅線為大型資金的地板,8
這個問題如果再細分多少賺到多少，狀況可能又更複雜了 再分成買一間和買多間 或分階段 1000 賺到 5000 5000 賺到一億 一億賺到兩億
28
Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房沒有人在炒房 我們只是置產 講實際股票跟房地產都只是投資商品啊 只是房地產可以自住 有一個使用性優勢 每次看這議題我就覺得很怪 到底為什麼這兩者會對立 我看不太懂19
Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點我是不懂為什麼看空房市的人， 前提一定是買房的人一定是拿全額買了第一間房， 講etf、股票5-10%講得頭頭是道， 但碰到利率只有1.4%的房貸， 卻莫名其妙腦袋打結成身上有多少錢，就要還多少。![Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點](https://i.imgur.com/mYI6MqGb.jpg "Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點")
19
Re: 這波崩跌，是否又再次證明買股不如買房？買房就是求穩，還有未來的增值價差 現在短期買賣價差賺很少了 所以當股市在大噴的時候 一堆人紛紛投入股市 噴的時候選什麼真的就賺什麼啊
17
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？的)》之銘言： : 這波科技新貴2.0 : 炒的不只是新竹了，現在是全台炒 : 首先受惠的是新竹以外，新竹是自住 : 錢多的炒台中，新北，錢少的然後是高雄台南![Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？](https://i.imgur.com/jZiNzyNb.gif "Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？")
7
Re: [新聞] 房市泡沫化來了？自嘲「買房收租」根本有錢該買房還是買股？在台灣買房必定賠錢！租房買股會更好（房地產VS股市） 我相信你一定聽過以下這些屁話： 「買房是用五倍槓桿、長期一定贏」 「租房子就是在幫房東繳房貸」![Re: [新聞] 房市泡沫化來了？自嘲「買房收租」根本](https://img.youtube.com/vi/hIQ694t9rOs/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 房市泡沫化來了？自嘲「買房收租」根本")
5
Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？你在那邊200萬頭期款不買房，20年變800萬， 我也可以跟你說我2019拿200萬買1000萬新竹預售屋， 其實200萬分三年繳，每年拿更少就不提了 我今年賣了2000多萬，花三年賺1000你還要等20年 2021年再拿130萬買了隔兩個月就能成屋，670萬竹南預售屋，1
Re: [問卦] 台灣484玩房地產比股票還穩賺不賠？重點不是誰賺誰賠 過去40年兩個都漲很多 甚至股票的總報酬還小勝一點 但是你會看到中產階級賺大錢的幾乎都是買房 因為中產的可投資本金有限
Re: [閒聊] 大家對股票觀感心得？這種心態不要說放長期 短線賭價差 請不要說服自己在存股 : 最近我覺得她放太多心力在股票上。 : 我跟老婆說：不要花太多時間研究，
15
[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數![[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數](https://i.imgur.com/J7hOlFRb.jpeg "[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數")
23
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」63
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/6wBnfzVb.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
5
[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊6
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有4
[閒聊] 房子蓋出來的品質為何有差13
[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額![[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額](https://i.imgur.com/ZJXpJO2b.jpeg "[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額")
7
Re: [閒聊] 台中沙鹿人口快破10萬人了6
Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎![Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎](https://i.ytimg.com/vi/BgcbCBXVDRM/oar2.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA_vifyvkAQi7vzhasQ9Uu4X9G3uQ "Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎")
7
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」1
[閒聊] 之前不是有個新莊達人1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」20
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://peterattiamd.com/wp-content/uploads/2017/01/hidde-rensink-156981-1024x680.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈![[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈](https://i.imgur.com/HRdnXqsb.png "[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈")
5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」18
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」