[閒聊] 竹北/新竹房價為何會上漲
本文不討論通膨,人為炒作作價,交通公共重大建設等問題,單純針對大新竹房價上漲討論。但是會漲到哪裡,接受度在哪裡,這是問號,科技業今明兩年確實得小心度日! 這應該也會影響買氣,菜鳥下手前請三思!
本公司這兩年瘋狂hire幾百個本來在園區上班的人,本team也有1/4目前還住在新竹/竹北。每次跟他們聊到大新竹房價,還有我自己的觀察這,以下為她們買房的動機:
1. 當然是在哪裡工作,買近的,通勤上班方便。台元的買竹北,園區的買關埔/東區/北區/。
2.北漂仔偏多,一定得買,應該回不去中南部了。
3. 下班很晚了,無力再花時間通勤,百貨公司/電影院/商圈/公共建設 都不是重點,能好好睡覺吃飯就好
4.老婆要求啊
為何會漲:
1.這幾年科技業真的強,就業人口實實在在的成長中, 分紅就有頭期,買房比較不會精打細算,斤斤計較。
2.成家立業,再貴也得買(以後也一定可以賣學弟妹),前一波沒跟上,前年也都上車了3.恐慌氣氛,怕買不到新房
4.,不愛中古,只希望買新房 (所以大新竹中古屋房價漲幅其實不大,也好議價)
不相干心得:
新竹來的工程師真的耐操好用又認份,比台北人好用多了。每天看到一堆新竹通車來上班的,住台北的反而不常出現在office。 你到晚上十點ping questions,只有新竹工程師會迅速回答, 早上起床check email,發現她們半夜也在回信, update report!
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4認真?中古都開50以上了
G? Hire的不會是高鐵站附近要蓋公司大樓那間吧?
G吧
來竹北高鐵看看 中古屋沒在跟你客氣的
一堆十年寶豐昌都成交5x萬了
中古已經5了啦!
喜來登附近10年上下都成交50了..XD
地點好十年中古成交60
前陣子放上來被酸的 水事紀14年 一坪60。
新古屋優質的5年內65。
10年賣50的大概就寶佳 昌益 豐邑之流。
社區有點抗性的就40 差不多是這樣
還要通勤~怎麼聽起來可以賣掉新竹換台北了
是要幾篇啦
J大說的 差不多是竹北市況沒錯 好的中古屋 釋出極少
一出來就是瘋搶
真的太多篇了吧
誰愛中古XD等新房買不起就會買中古了,很簡單的
問題是新房太少啊 高鐵基本上沒啥新房 不然就是要等
好幾年的預售
急?
無腦工程師跟風亂買,等崩盤
工程師無腦?我有看錯嗎
很急喔 一直發
你想當竹北林北?
你確定是工程師無腦買 還是投資客 房仲無腦買?
講個無關的 不要覺得什麼加班文化跟24小回你問題很
驕傲一樣= = 到底什麼病態心理要禍害多久
到底為何廢文連發?很想買嗎?
不討論通膨人為,是要討論什麼
台灣培養出來的工程師有腦?我有看錯新聞嗎?XD
那個氣噗噗的前端人士賣掉的9+1都實登到65/坪了
台商回流炒房 我朋友做放款的
2020-2021他做幾個台商買新建案
一次現金兩億多買十間 同一社區
銀行還拜託他貸款一點不要全額現金
你知不知道科技業面臨overbooking的問題??
看這傢伙的發文就知道是炒房仔
新竹中古沒什麼漲?呵呵
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個人意見 不懂就不要跳出來了 1.哪個人的學區房是指國小的? 當然是國中好嗎 新竹市唯一能打的就培英國中16
我覺得該討論的, 不是新竹房價為什麼"現在"這麼高 而是過去為什麼"這麼低", 所以有什麼理由支持新竹這兩年的暴漲? 1. 因為竹科、台元等園區的收入這兩年暴增? 2. 因為新建案的供給量突然大減? 3. 因為法規的原因(房地合一), 中古屋的賣方突然消失?7
這問題就不對了,應該改成「為什麼竹北/新竹暴漲」。沒人覺得上漲有問題,問題是暴漲。 這種從20萬/坪衝到60萬/坪的事情絕對不能用「都是炒房炒出來的」認知。 之前我一篇文章提過供給、需求、資金面,算是個人的整理,這篇主要是提一提比較心理層 面的事。 花錢買房嗎?不對,其實是買別的。57
新竹貴的都是預售跟新屋最貴沒錯啊 中古便宜多了。你看下面新竹蛋黃區三房才700多萬就買得到 更不用說一堆中古房都20幾 萬 根本沒必要去買8字頭的預售啊 明明中古屋一堆很便宜的。新竹中古屋其實漲幅不大 沒有預售那麼誇張
爆
[問卦] 新竹為什麼不跟苗栗合併?新竹為什麼不跟苗栗合併 苗栗可以提供 1. 足夠的人口,讓人口數可以達到125萬可以杜悠悠之口 2. 廠區,竹科交通已經爆炸了,每天騎摩托車上班我都覺得我是車神 開車去上班的時間都可以吃完一個便當了,苗栗還有一堆地還在整地82
Re: [閒聊] 為什麼新竹房價相比台北叫太貴?在新竹住半年了,發現了一堆優點 1.瞭解濾水器與空氣清淨機性能:以前住桃園大概半年換一次耗材,來新竹後三個月濾心 就塞住水出不來 2.走路出門彷佛在國外:每次走在光復路上,街景與交通彷佛身在東南亞,彌補兩年多不 能出國的遺憾75
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?你會有這說法 就代表你沒在新竹看房 不在新竹 我之前以為新竹狀況大家都懂 後來想一想 不對 新竹頂多到中型市場 沒來這的 鐵定會有誤解 基本上我2020新竹 就開始提點大家注意金流 那時候大概是我最後一批進貨 後來因為人情壓力 或者買方不錯好溝通68
[閒聊] 新竹房價會到哪閒聊一下新竹房價問題 查一下關新里跟東平里薪資 大概可以解釋為何飆漲 再搭配上股價的爆量上漲 漲幅算是合理 有人說 薪資漲20% 房價漲100% 超不合理 事實上 你房子是有槓桿的 20%對100%並不誇張 還有股票的增值67
[閒聊] 為什麼新竹縣市房價漲要被酸房板的各位先進大家早 先說小弟是八年級生宜蘭人 大學跟研究所在新竹待了六年 工作後又搬來新竹快三年了 所以看著新竹的演變也快10年34
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?台北已經是富2.5代的遊戲 新竹卻是富1代的遊戲 實際觀察的確區域房價與收入 新竹的關聯性會高於台北 台北的有錢人是在地人30
Re: [心得] 買了竹北套房QQ以現在新竹目前成長方式 竹北跟新竹東區已經正式核心化 應該沒爭議 房價也達滿足點 現在換外圍區段以及核心地段兩房以下產品 這算是正常良性發展31
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?雙北人口密度高OK, 剛需最多OK 這些都同意, 台北匯集了最多有錢人, 資金充足 房價居高不下, 是有原因的, 就是有錢阿 XDD 簡單粗暴的道理17
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?這次高雄發大財 台積電要來設6個廠 新竹應該有不少高雄在地工程師已經計畫好要回高雄了吧?! 雄中 畢業的 應該有一大票都是在新竹上班 可能有些比較早賺的已經在新竹買房了7
Re: [閒聊] 看著高雄的資源大家會覺得不平衡嗎?一般其實新竹有房的人 都應該會不希望新竹(含竹北)蓋真正有用的鐵道建設 因為基本上一蓋 新竹房價會崩盤 這邊有用的建設是指 以高鐵站為中心
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