Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3

kusomanfcu02/19 16:40小坪數 會爆噴

kusomanfcu02/19 16:40他動手的話出事會是整體通膨lol

kusomanfcu02/19 16:41一堆白癡都忘了4月電費還要調10%了

frowning122602/19 16:42其實我覺得會被影響很嚴重，低總最後一定被帶賽

Brioni02/19 16:43車會跌一樣很多人買啊，有自用屬性

l9802/19 16:43小坪數再噴，年輕人真的買不起房了

jamie8141602/19 16:43基本1000上下的中古噴爆，電費的影響還沒加入

l9802/19 16:44電費漲應該沒啥懸念.....

aaboutt02/19 16:444月確定會調漲電費？是一般用戶還是企業用戶？我不是在意

aaboutt02/19 16:44那一點點的電費，我是怕漲電費會帶動新一波的物價通膨

jamie8141602/19 16:44年輕人買不起不是問題，因為房子從來不是年輕人買的

l9802/19 16:44哪次電費漲，物價沒漲的?

jamie8141602/19 16:44這點很殘酷

diablojonn02/19 16:45https://www.cna.com.tw/news/afe/202402190125.aspx

Brioni02/19 16:45不過比起下調豪宅線，年限天花板央行也可以管吧，限定貸款

Brioni02/19 16:45年限最高25年之類的

diablojonn02/19 16:45漲電費嚕

l9802/19 16:45但年輕人有選票呀

jamie8141602/19 16:45樓上別說笑了，新青安的記憶在攻擊你

bob1402/19 16:45電費又不貴 漲一點怎麼會影響房價

jamie8141602/19 16:45選票？哈哈哈哈

Samurai02/19 16:45低的還漲直接買貴的就好，幹嘛還買低的，絕對是全面影響

kevin2802/19 16:45低總會噴

jamie8141602/19 16:46這次選舉就告訴各位了，年輕選票沒盧洨用

Samurai02/19 16:46還在低總會噴的就是沒有基本邏輯概念

jamie8141602/19 16:46民進黨顧好那40%就好啦

l9802/19 16:47其實就南部選票太補了 沒啥破解方式

Samurai02/19 16:47豪宅線如果上調會噴，那下調就是崩，沒有全噴這種事

jamie8141602/19 16:50真的要崩房價，94社宅大力蓋+多屋持有稅課爆

nqj02/19 16:50不要打到死忠低學歷老人就沒事？

aaboutt02/19 16:50漲電費會百分百影響物價，所有企業都要用電，會調漲產品

aaboutt02/19 16:50和服務的價格。電費完下一步就是基本工資調漲，又來了

jamie8141602/19 16:50兩個一起下包準房價崩到咪咪冒冒，但政府不敢

e269909602/19 16:53下調噴怎麼了嗎？變高資產的客群也加入競爭啊

pptsuck02/19 16:54肛需 不怕!

ttyy02/19 16:55武士邏輯才有問題吧，調高會噴的是4000萬高總

bnn02/19 16:55豪宅線上和線下的市場反應又不會一樣

jamie8141602/19 16:55師傅在台北8年太過老實蓋社宅就被噴成這樣，今天政府

jamie8141602/19 16:55敢再加碼課爆持有稅，小心319變成真뜳19

duriel331302/19 16:56低總本來就會漲,不管有沒有這政策,到時候又一堆人在那

bnn02/19 16:56而且還有歷史數據給你抄市場反應的...

ttyy02/19 16:56調低直接把剛需上限又往下壓，3000以下需求提高供給變少

duriel331302/19 16:56邊"我早就說了哈哈",殊不知跟你的預測也許無關

ttyy02/19 16:563000以下直接噴，離3000越遠噴越多

duriel331302/19 16:58不是本來就這樣嗎XD 什麼時候有1000漲得比3000還多的

piolet02/19 16:58這是好事 過熱的高槓桿炒作要壓抑一下

duriel331302/19 16:58更正 什麼時候有什麼時候有1000漲得比3000還少的..Y

ttyy02/19 17:01是反應速度的問題，原本4000萬這個門檻雙北外市場還差很遠

jessicaabc9802/19 17:02這篇正確，給推

ttyy02/19 17:02調到3000萬，別說差很遠了，台中現在市區重劃3房甚至已經過

jessicaabc9802/19 17:02低的漲就買大坪的丫，小坪數爆噴，是邏輯

ttyy02/19 17:03原本預算3000~4000萬的買家會全部往3000以下灌

pptsuck02/19 17:041000萬公寓要被拉到跟3000萬豪宅一樣價格?

jessicaabc9802/19 17:04需求提高？？投資商品那麼多，何必要買房？民不與

jessicaabc9802/19 17:04官鬥好嗎？選成40%還敢不壓嗎

ttyy02/19 17:04現在市場原本2000萬左右的物件一定拉到近3000萬賣，需求大阿

junior02048602/19 17:05他現在調，別人預售沒辦法交屋絕對幹爆政府XD

ttyy02/19 17:052000萬漲30%，2000以下的低總直接補漲跟上

Samurai02/19 17:05灌啥？原本3500物件被壓到3000，那原本3000物件只會更低

Samurai02/19 17:05，還要買原本3000的物件是嫌錢太多？

pptsuck02/19 17:062000萬為啥漲30%?

jamie8141602/19 17:06選成40%會怕（X)。選成40%還能上（O)。

Samurai02/19 17:06同理原本3000的物件被壓到2500，原本2500物件也會再往下

Samurai02/19 17:06崩

pptsuck02/19 17:073000萬漲不上去=2000萬漲? 什麼邏輯?

joe1033702/19 17:07調成3000萬應該是會壓低2000-2500物件的漲幅吧 ，

joe1033702/19 17:07有這預算直接買原本3000-3500萬的房子就好了

ttyy02/19 17:07算了，真的是沒在市場上交易的，我就說了3000以下0需求大增

pptsuck02/19 17:07解釋一下漲30%邏輯啊

ttyy02/19 17:073000以下需求大增的狀況下我有近3000的物件我還便宜賣你？

jamie8141602/19 17:08Samurai要知道一件事，3500被壓到3000是因為課稅

jamie8141602/19 17:08但原本3000以下的不會降，因為稅課不到；反而低價的

jamie8141602/19 17:08會因為上面來買的造成價格上漲，漲到極限3000

Samurai02/19 17:08跟市場交易一點關係都沒有，基本邏輯而已

jamie8141602/19 17:09真的要講邏輯，就要看3500為什麼被壓，不就稅嘛

Samurai02/19 17:093000不會降才莫名其妙，我買原本3500崩下來的物件就好，

Samurai02/19 17:09幹嘛買原本3000的

pptsuck02/19 17:093000萬不能降價然後壓縮2000萬的價格嗎?

ttyy02/19 17:093000真的不會降，你的邏輯如果合理，那當初原本4000萬的物件

jessicaabc9802/19 17:09需求兩千拉到近三千，然後買？？，你的世界只剩房

jessicaabc9802/19 17:09地產？目前確定的是買房氛圍會下來啦

ttyy02/19 17:09降了嗎？

pptsuck02/19 17:092000萬物件莫名漲到跟3000萬等值 邏輯?

ttyy02/19 17:10當然上漲，你不爽你去買3000多的阿，自備款準備好喔笑死

pptsuck02/19 17:10然後3000萬價值物件傻傻待在那不會降?

Samurai02/19 17:10就問你嘛，原本3500跟3000的物件，現在都3000你要買誰

jessicaabc9802/19 17:10快笑死，兩千，突然到2999然後搶著買？

ttyy02/19 17:102000多的物件就是知道你拿不出那些自備款啦

junior02048602/19 17:10新政府不可能什麼都硬幹，等立法院開議，在野黨可

junior02048602/19 17:10以透過立法限制行政

jamie8141602/19 17:10不會，因為3000以下的量不變的，從上面跑下來買的人

jamie8141602/19 17:10變多，怎麼降。後果就一路漲到極限的3000

ttyy02/19 17:113000的量不變，需求上升，怎麼降？

Samurai02/19 17:12不要胡說八道好嗎，如果是這樣全部物件都是豪宅線價格

e269909602/19 17:12價格跟資產是相對的...天花板壓低就是更多人在更小的空

e269909602/19 17:12間競爭而已

yufat02/19 17:122xxx沒肉炒不動 變自住肛需

ttyy02/19 17:12我就說了，版上現在幾個熟悉的多多口徑全部一致：低總噴爛

ttyy02/19 17:12原來多多最笨？

Samurai02/19 17:12事實就是豪宅線調低會壓低所有價格

skyinhsnu02/19 17:13這樣豪宅線以上的會降到豪宅線以下賣，自然會壓到原本

skyinhsnu02/19 17:13低總價的房價。

jessicaabc9802/19 17:14就是變一灘死水丫，短期內只有條件真的好的會維持

jessicaabc9802/19 17:14價格，那些預售開很高的，怕賣不了，調價，反而壓

jessicaabc9802/19 17:14到中古的

pptsuck02/19 17:14那我公寓1000萬賣你2000就好 剩下給你賺

ttyy02/19 17:14哪有胡說八道，所以我不就說2000的會跑到近3000

ttyy02/19 17:142000以下的再補漲

diablojonn02/19 17:14S大沒錯 在等幾年就會崩到大家都買的起了

ttyy02/19 17:14又不是說現在500萬的直接漲到3000萬

jessicaabc9802/19 17:14我的買1477 賣你1999就好

jamie8141602/19 17:14笑死。豪宅壓低讓豪宅線上的下來競爭，結果豪宅線下

jamie8141602/19 17:14的價格降低？豪宅線下政策不變，競爭對手變多，結果

jamie8141602/19 17:14價格降低？這邏輯超神奇der

ffffaaaatttt02/19 17:15誰告訴你豪宅線以上的要調降？？

Samurai02/19 17:15笑死，2000的變3000，直接買原本3500的就好，幹嘛買小的

Samurai02/19 17:152000

jamie8141602/19 17:16豪宅線下的價格啦

ttyy02/19 17:16直接買3500?你就沒自備款阿，不然你幹嘛不直接買5000的?

yufat02/19 17:16置產客跑去炒500-1500 中產來不及上車就被洗掉

Samurai02/19 17:17原本3500跟2000的物件，都變3000你要買原本2000的？？？

Samurai02/19 17:17好啦你高興就好

ttyy02/19 17:17誰跟你說3500會變3000，你自己想的耶

Brioni02/19 17:17逐年下調？

Samurai02/19 17:18如果都壓豪宅線了還不會崩？你的看法異於常人欸

ttyy02/19 17:18現在市場上3000~4000的物件是主流嗎？不是耶，表示量不多耶

Samurai02/19 17:19過去超過豪宅線的就是崩最慘的物件，ceca有說過吧，一樣

Samurai02/19 17:19的事情

ttyy02/19 17:19這條出來，建商會直接減少3000萬以上的推案數量

jessicaabc9802/19 17:193000-4000不多？看你在哪吧大哥

ttyy02/19 17:20笑死，原本4000萬以上的又不受影響有受影響的只有3000~4000

jamie8141602/19 17:20泥都講「超過」豪宅線了，還在跳低於豪宅線？你今天

jamie8141602/19 17:20去請ceca出來，他絕不會承認「低」於豪宅線的降價XD

Hitimothy02/19 17:21小宅化 順應少子化 哈哈

ZhuBeiCity02/19 17:22完全不敢提到 跌 這個字。這篇文章可以省略不要看了

Samurai02/19 17:24對嘛，你也承認會影響3000~4000的物件，3500就會崩啊不

Samurai02/19 17:24然勒

ttyy02/19 17:25即便是在雙北竹外最貴的台中，3000~4000都相對稀少

Brioni02/19 17:25有些2500以上銀行放款就會有壓力

Samurai02/19 17:26另外新北新竹台中3000~4000的物件一狗票，影響最大就這

Samurai02/19 17:26些地方

ZhuBeiCity02/19 17:263000以上苗栗新竹已經買預售的會大跌 原作者完全不敢

ZhuBeiCity02/19 17:26提到 跌這個字 笑死我了

Brioni02/19 17:26想買抗通膨物件建議挑2500以下

Samurai02/19 17:27不對，想買房的最好等，如果你覺得這個政策會過

Feynman556602/19 17:27利率超低 違約率超低 安啦 不會出事

Brioni02/19 17:27不過主流本來就是1000-2500，影響不大

Samurai02/19 17:28我是覺得不會過或有但書啦，影響太大了

hahaha8102/19 17:283000萬對南部沒啥差別 加速補漲而已

jessicaabc9802/19 17:28會開後門讓你們跑啦，只不過是日期是何時開始

ttyy02/19 17:28連被大家嫌貴到爆的惠宇13期三房都沒過3000萬

ttyy02/19 17:29竟然說台中3000萬以上一狗票XDDD真的有在市場？

jamie8141602/19 17:29https://i.imgur.com/Q54YtFI.png

Samurai02/19 17:29如果這兩年買到3000以上物件的，會超不爽XD

darkdogoblin02/19 17:29影響最大的就小換大的換屋族，手骨不夠粗還換不了

kusomanfcu02/19 17:29高總價的也會漲啦，因為跟著漲

jessicaabc9802/19 17:30先哭出來，三千壯士

hahaha8102/19 17:30北部換房變成超有感換房 不然就繼續存

jamie8141602/19 17:30幫S恢復一下記憶，各位都是在噴低總會噴不會跌這事

jamie8141602/19 17:30沒人在意豪宅線以上的高總

Samurai02/19 17:31幫你順一下邏輯，這個豪宅線已經打到高階白領也能負擔的

Samurai02/19 17:31價格

kusomanfcu02/19 17:32然後坪數大的市場上會越來越少

e269909602/19 17:32不爽的大概就前5%受薪階級 但這一壓被外拋的自住客可不

e269909602/19 17:32只5%喔

ttyy02/19 17:32所以有能力負擔3000~4000的高階白領被迫往3000以下買

Samurai02/19 17:33對啊，所以原本3000的物件只會跟著降

kusomanfcu02/19 17:34去看看建照 平均坪數啦 一路下去

ttyy02/19 17:34今天如果市場上主力是推3000以上物件，那我會說是

ttyy02/19 17:35就說了連被大家嫌貴到爆的惠宇13三房都沒有過3000

ttyy02/19 17:35你覺得市場上3000會跟降的物件是有多少？

ttyy02/19 17:36雙北竹外最貴的台中連預售市場推到3000以上的都不多

kusomanfcu02/19 17:36坪數大和坪數小本來就有階價差 小坪一直搞和投資擠

kusomanfcu02/19 17:36爆

miauah02/19 17:37我看還是歐印股票好了，房市被鎖就是要做多股票

blargelp02/19 17:373000不會降啦 現行豪宅稅認定 是政府銀行覺得你三千，不

blargelp02/19 17:37是你賣三千。你壓到2800賣有沒意義，銀行一樣說你3000

ttyy02/19 17:37在台中有能力買到3000萬以上的我相信早就是一方之霸

ttyy02/19 17:37降價賣路人？

kusomanfcu02/19 17:37你中坪數和大坪數也會推升啦

iamneptune02/19 17:38喜迎大崩盤 爽啦

jessicaabc9802/19 17:38我只能說，蛋黃區，會跑來更多人，價很有撐，蛋白

jessicaabc9802/19 17:38被開高的，自己看著辦了

iamneptune02/19 17:38這是一種均富的概念

iamneptune02/19 17:39居住正義終於

kusomanfcu02/19 17:39股價這麼高 賣股 買低總房 再掛4再等股票跌買股 不就

kusomanfcu02/19 17:39正常發揮

bustinjieber02/19 17:401. 是，但本來就很少

bustinjieber02/19 17:402 不是，一年30萬間投資佔多少？

bustinjieber02/19 17:40有自住/換屋需求的還是會買，

bustinjieber02/19 17:40但現在這樣搞，就是往下買，

bustinjieber02/19 17:40炒作跟自住資產比滄海一粟。

bustinjieber02/19 17:40（重劃區除外）

bustinjieber02/19 17:403. 沒看法

bustinjieber02/19 17:404. 是

bustinjieber02/19 17:405. 是

bustinjieber02/19 17:406. 是

bustinjieber02/19 17:407. 是

kusomanfcu02/19 17:40現在人人都知道小坪數會噴 你看會發生什麼事

jessicaabc9802/19 17:40愈來愈多擠進來蛋黃區，豪宅線下的，蛋白開到快線

jessicaabc9802/19 17:40上或是已在線上的，就自己看著辦了

mitic102902/19 17:41大坪數物件跟高單價重劃區買氣降低，投資不划算有套牢

mitic102902/19 17:41風險，改自住為主，大坪數中古屋後市看漲

ZhuBeiCity02/19 17:41新竹3000以上跟苗栗2000以上的買家會死得很慘很慘

Feynman556602/19 17:41房版原來也有股神 知道股價是高是低

bustinjieber02/19 17:41補充第二點，

bustinjieber02/19 17:41如果我看法錯誤，真的自住不買，

bustinjieber02/19 17:41那短期內就會反應在租屋需求。

a9693200002/19 17:43大坪數會變得更稀缺和難買……除非真的一次買兩間打通

jessicaabc9802/19 17:44中古大坪數的，會拉上去，這是確定的

darkdogoblin02/19 17:45不過真神奇，吵了很久的豪宅線應該上調竟然變下修

darkdogoblin02/19 17:45，世事難預料

ttyy02/19 17:45不可能上調啦

alexstag02/19 17:46那條線劃在那邊，以上漲不動以下會噴，管他是3000

alexstag02/19 17:46還是4000，4000限制貸款的時候也有人說四房漲不動

alexstag02/19 17:46會擠壓到三房跟兩房的價格，結果還是兩房三房全線

alexstag02/19 17:46噴出，再加上新氰胺1000往上頂，就是一群人在1000-

alexstag02/19 17:463000這麼小的區間搶，空間跟單價都是假的、總價才

alexstag02/19 17:46是真的

iamneptune02/19 17:46長期看就是超過線的居住正義

ttyy02/19 17:47現況就是中南部目前距離3000都還有點距離

ttyy02/19 17:48真的搞就是物件型態會改變，30坪3房會提早進入中南部市場

ZhuBeiCity02/19 17:48中南部透天隨便都超過2000 看來會死一片

a12345469802/19 17:49低總噴，多多不就賺更多，在那邊哭什麼

ttyy02/19 17:49(30*80萬)+300萬車位=2700萬，剛剛好，這種物件就會出現啦

a12345469802/19 17:50多多什麼時候這麼好心，會擔心低總漲太多？

diablojonn02/19 17:51茂德表示：你們早晚要學我的

becometoo02/19 17:51分析得很好！

ttyy02/19 17:51如果我持有一個(40坪55萬)+200萬車位的新物件，我會跌價轉？

iamneptune02/19 17:51等低總漲完的陣痛期 就是居住正義了

ttyy02/19 17:52我一定加到接近三千賣，不爽的人就去買30坪單價80萬的三房

iamneptune02/19 17:52台灣自住率超高 人人受惠

hahaha8102/19 17:54賣中大坪數的預售不敢開太高 為了壓總價坪數小太多 市

hahaha8102/19 17:54場會買單嗎 不如中古

patrick12302/19 17:55南部ㄧ堆透天都破2千好看囉

alexstag02/19 17:56樓上沒看到坪數都越來越小嗎…中大坪數越來越少

alexstag02/19 17:57有一群就堅持要買新的啊…

alexstag02/19 17:57新的大坪數買不起，只好買小坪數嘍

ttyy02/19 17:57對阿，不如中古，所以中古會怎樣？不就噴

mitic102902/19 17:57除非建商降價，不然就會自行調整，將來推首購型產品就

mitic102902/19 17:57是主流

acmacm02/19 17:58以新北來說，3000～4000萬投資佔比本來就少，感覺就是逼

acmacm02/19 17:58這區間的屋主不換房，以後房源變更少，然候大家繼續擠低

acmacm02/19 17:58總價XDDD

a9693200002/19 17:592~3千的物件苦哈哈，但理論上會有落日條款。現有簽約

a9693200002/19 17:59的不受限，而新開案的……鳥籠繼續進化……中大坪數的

a9693200002/19 17:59物件逐漸消失。新的建商不蓋，舊的屋主換不了屋也不會

a9693200002/19 17:59釋出。而無論剛需還是投資客全都往下買。實力比較雄厚

a9693200002/19 17:59的跑下來跟新手玩……刺激

ffffaaaatttt02/19 18:00快搶中古相對低單價四房吧，以後四房絕版

ffffaaaatttt02/19 18:01我指自住嘿

jamie8141602/19 18:02中古4房的價格早就噴歪，3房室內

jamie8141602/19 18:02實坪25-30的還有點賺頭

ttyy02/19 18:03牽一髮動全身，行情、市場規劃全部大亂，所以不會調啦

alexstag02/19 18:04落日條款…可以祈禱看看，高總貸款6成變4成的時候

alexstag02/19 18:04也沒有給預售什麼落日條款，看貸款日為標準

ffffaaaatttt02/19 18:07就說自住了你還在賺頭，只要離限貸線有一段距離的

ffffaaaatttt02/19 18:07四房之後都會噴近，有兩三小孩需求的自住客再不換

ffffaaaatttt02/19 18:07就甭換了

jessicaabc9802/19 18:08三房的大家搶起來吧

ffffaaaatttt02/19 18:09投資兩三房有肉的當然都可搶

ttyy02/19 18:102021調整時，那個時候中南部距離4000萬還差很遠

ttyy02/19 18:112024的現在，這幾年的上漲和在砍到3000萬，可不是差很遠了

ttyy02/19 18:12影響到的物件和消費者差多了

handsomepaa02/19 18:12手上有兩間4房 希望能噴爛

ttyy02/19 18:12當時的市場價格，5000萬砍到4000萬可能對90%消費者毫無影響

Xuxxin02/19 18:16這不太可能噴了吧，3000-4000受影響下面一樣也是

jessicaabc9802/19 18:16這招有點猛啦，看起來目前開價不影響，中南部很少

jessicaabc9802/19 18:16三千，但這是變相壓你之後預售的價格了啦，一起hig

jessicaabc9802/19 18:16h 起來

leon1757tw02/19 18:16結論：還是噴爆

jamie8141602/19 18:17人家改的是3000以上的條件，哪裡會影響3000以下？

jamie8141602/19 18:17一堆虛空打靶的把條件亂套，在那邊幻想一起崩

deepsnows02/19 18:20不是鼓勵大家多生小孩嗎？這樣叫多產家庭怎麼辦。要砍

deepsnows02/19 18:20應該砍投資客而不是自住

jrwind02/19 18:20新竹苗栗瑟瑟發抖

blargelp02/19 18:25誰跟你政策鼓勵生小孩？ 新青安都鼓催離婚 鼓勵高薪族晚

blargelp02/19 18:25婚 一人買一間才能結了。阻止你換四房生兩寶 剛好而已啦

jessicaabc9802/19 18:26就是抑制你各位預售，不要再往上開了，直接擋你後

jessicaabc9802/19 18:26面的價格，才是用意，現在買得簽約的，不受影響啦

jessicaabc9802/19 18:26，別怕

ttyy02/19 18:27單價繼續往上開阿，坪數變小而已，就說了改了30坪3房就來了

jessicaabc9802/19 18:28早就有三十坪三房的了好嗎

ttyy02/19 18:28現況40坪3房總價2000初頭的全部漲到近3000，不爽就去買30坪

ttyy02/19 18:29有三十坪三房的地區限制是3000萬嗎？

ttyy02/19 18:30就不是現況中南部產品主流，硬要抬槓。改了就是了啦

GX90160SS02/19 18:33不要只看現在 你各位投資客目前在豪宅線下的案子 預期

GX90160SS02/19 18:33幾年後會漲到超過豪宅線以上 到時賣出被限貸四成 買家

GX90160SS02/19 18:33會少多少呢

KrisNYC02/19 18:34恩 我說一句 政府裡不是都白癡 只是政策執行常常很白癡

jessicaabc9802/19 18:35不是現況，但就是壓你之後的屋頂了嘛

KrisNYC02/19 18:35政務官比事務官大 結果各種蝦幹的長期結果

KrisNYC02/19 18:35從一兩年前我應該就說過了 事務官體系有討論過豪宅線問題

KrisNYC02/19 18:36到現在為止 裡面的討論都是上調 沒有下調這種事

jessicaabc9802/19 18:36看長一點好不，就說了是氛圍問題，這三年內大家一

jessicaabc9802/19 18:36直覺的不買會一直漲，這招下去，我看你各位怎麼想

KrisNYC02/19 18:36財政部宣布的這一條只是在對高總價追稅而已

jamie8141602/19 18:36豪宅線下的案子，泥也要看是2000？1500？還是1000？

jamie8141602/19 18:36一棍子打死會被笑的

KrisNYC02/19 18:37會把這兩件扯在一起說要調豪宅線 是媒體的操作

KrisNYC02/19 18:37至於是誰在那操作這個 我真的蠻疑惑的

jamie8141602/19 18:37這樣的政策就是投資客爆搶2000以下的房子，然後韭菜

jamie8141602/19 18:37在哭夭怎麼1000以下沒了

ttyy02/19 18:38投資客大多持有相對低總的物件，自住反而買到2000~3000的多

ttyy02/19 18:38這招下去就是投資客爽到直接退休了XDDD

jamie8141602/19 18:39屋頂降低很爽？大部份韭菜買不到屋頂啦，但是讓你

jamie8141602/19 18:39地板上升會非常爽

e269909602/19 18:39現在再用媒體測風向吧 這招有夠好用

jamie8141602/19 18:41然後低總的90%是中古屋，投資客進來的結果，94他媽的

jamie8141602/19 18:41噴爆

blargelp02/19 18:42當然是測風向啊，但房版整串其實沒太大反應。啊哪個滿手

blargelp02/19 18:42房的不是買低總？ 就殺得到自住換屋族跟高薪族而已

tlsg202/19 18:43直接把豪宅線訂在1000就好，房價修正人人買得起

pptsuck02/19 18:44換房族不能加價賣低總了 還會噴嗎？

jamie8141602/19 18:47為啥不能加價賣？有超過3000嗎？加價賣不買的是

jamie8141602/19 18:47投資客。自住的還是懶覺捏緊緊買

ChikanDesu02/19 19:04就算過了大概預售也有落日條款吧

RaiGend051902/19 19:15原本卡4000萬的高總價物件直接噴惹

RaiGend051902/19 19:16換成超過3000萬的卡3000萬這個檻

RaiGend051902/19 19:19這個區間的買方假設50% 50%上下擠...哈哈

RaiGend051902/19 19:21只能說沒錢的人越來越苦

pptsuck02/19 19:27就沒辦法換房是要賣什麼 賣了住公園膩==

encoreg5798502/19 19:28這是行政命令的話 不用立法院 法律條例才要

etrangere02/19 19:31過了就政府抬轎2000-3000萬的物件，尤其2000-3000萬單

etrangere02/19 19:31坪價格低的嘻嘻

SuGK02/19 19:37風向好亂哈哈

sspider082902/19 19:41完全有道理 沒槓桿還不如我們一年炒一次股

sspider082902/19 19:41另外高雄基期太低 我猜影響遠不如gg大

smart8061502/19 19:47不覺得只是單純放話而已 以新任總統的性格不是不可能

smart8061502/19 19:48直接硬幹的 而且這個應該不需要經過立院同意

e269909602/19 19:57也太看得起我們賴總了 當初南鐵也是拖了很久

leota02/19 20:06不可能硬幹 我就是看他沒有

victorytim02/19 20:26出事有兩種意思 噴到外太空也是出事的一種

floatfaith02/19 20:31推推 就是政府叫建商跟投客都乖點 預售屋想壓就壓

floatfaith02/19 20:34感覺光投客.換屋族們一起陷入觀望心態就影響挺大惹

jessicaabc9802/19 21:02開三千多的，往下開影響3000以下的，房版真的什麼

jessicaabc9802/19 21:02都能說漲，大開眼界，某飛彈打過來，也會有人說，

jessicaabc9802/19 21:02土地還在不用怕，鄉古屋要噴了

jessicaabc9802/19 21:03先搶北市中古了

chouvincent02/19 21:14自己愛投賴皮 怪誰 哈哈哈哈哈

ttyy02/19 21:28房版會說漲是因為有實際的交易操作經驗風向抓得準。連房都

ttyy02/19 21:28沒買過的在那邊喊跌就是菜雞幻想啊

ttyy02/19 21:29連房都沒買過的菜雞預測有參考價值？

backpacker1802/19 21:33加速市區中古屋補漲

backpacker1802/19 21:33讚

backpacker1802/19 21:34台中中古漲太慢了

jessicaabc9802/19 21:47好好笑

ttyy02/19 22:12F大，想太多也沒用，我壓根覺得不可能下修

ttyy02/19 22:143000萬以上的市場會全死大家都知道，但現在預計會拉到3000

ttyy02/19 22:14萬以上的多數案件根本還沒推，13、14期超過3000萬的也不是

ttyy02/19 22:14目前主推價格

avgirl02/19 22:23很簡單的邏輯阿...線 以上的要碼等有緣人要碼賠售

avgirl02/19 22:23但絕對不會賠售 所以線以上的就冷掉而已

avgirl02/19 22:24線以下的買家多，就變賣方市場 還不漲價?

avgirl02/19 22:28但當初買2000上下打算換屋的要GG了 因為自備款的檻很難捏

avgirl02/19 22:29上去 這政策就是把人都趕去線以下，幫多數新建案脫手而已

avgirl02/19 22:32園區工程師有買三房的就是被收割的那一群 QQ

ttyy02/19 22:35中南部「新屋」市場3000-4000萬的三房佔比少到不行，65萬40

ttyy02/19 22:35坪三房含車位都不到3000萬，會買這種總價的純投資客真的不

ttyy02/19 22:35多，且這種物件一定具備品牌價值或坪數大的狀況，光自住買

ttyy02/19 22:35盤就足夠掃光這個區間的所有輕屋齡物件。當然空派會說3500

ttyy02/19 22:35萬的品牌多好多大，你這麼普憑什麼賣2800…就憑3500只是實

ttyy02/19 22:35登上的數字，被自住掃完後根本不會出現在市場上流通，因此

ttyy02/19 22:35根本不會在交易市場壓迫到原本3000以下的物件（沒在市場流

ttyy02/19 22:35通怎麼壓？），而且線一切3000萬以上的建商預售規劃會直接

ttyy02/19 22:35消失在市場上不蓋這種產品了，原本就不多，3000萬以上新預

ttyy02/19 22:35售又直接大縮減，是哪來的海量來去減價向下壓迫？

frowning122602/19 22:36其實新屋本來就不多，但是重劃區會熄火不少

ttyy02/19 22:38結論就是不可能下修這條線，因為下修市場會大亂並加速中南

ttyy02/19 22:38部坪數往更小型化邁進的過程。當然對於低總多多而言修了更

ttyy02/19 22:38好，噴完之後賣一賣直接丟股市退休了

frowning122602/19 22:39我覺得應該沒失心瘋是不會修，嘿嘿

frowning122602/19 22:40但放出這種風向嚇我，還是要罵一下:馬的哩

frowning122602/19 22:41好不容易近期台中市場回溫不少，真的看不得人家開心

floatfaith02/19 22:44真的馬的今年是龍年誒 幹嘛一直嚇一直捆

floatfaith02/19 22:45安啦F大你中古實戰經驗那麼豐富 換個地方玩而已XDD

floatfaith02/19 22:45你第6點已經幫大家劃重點惹XDDD

frowning122602/19 22:461000萬下調幅度太大了，我怕怕...

frowning122602/19 22:47我們要用力講出這是重大利空阿，政府不要亂搞

floatfaith02/19 22:49哈哈哈建商會不會比版上的大家還怕...靠它們惹

CMCC02/19 22:49豪宅線下調，就是加劇建商蓋超小宅 & 豪宅線下房價噴爆

floatfaith02/19 22:50或者到時候手骨粗的建商貸該出來秀惹吧

floatfaith02/19 22:52沒關係敢捆就不要反作用力跟到時候時間會還公道

floatfaith02/19 22:54反正距離Zack的2034還有很久...XD

Zaqjim02/19 23:03笑死炒房跟炒股票的根本不是同一掛 說什麼不如去買現股根

Zaqjim02/19 23:03本是自欺欺人

NovaShin02/19 23:25嘴不是很秋嗎

frowning122602/20 00:16樓上你覺得限貸會搞到我?會不會想太多

frowning122602/20 00:16搞到景氣下行，就會搞到我，就這樣zzz

frowning122602/20 00:17比你動不動要現金買房的邱一點，還好啦

jack021602/20 00:17總價就1500-2000空間縮小 到時候重劃區一堆兩房 先買三

jack021602/20 00:17房吧以後一定很搶手

jack52902/20 02:09去年中古屋成交太多了啦，代表年輕人剛需買盤都跑去買中

jack52902/20 02:09古，跟總價高的大房，沒人想買低總小房，現在看來是幫建

jack52902/20 02:09商低總價太多清一下庫存而已

jack52902/20 02:10現在看來會影響的是中古屋市場繼續擠跟小宅化狂搶

radiobird78902/20 03:43我猜有可能變成蛋黃蛋白高總價物價拉近，以竹北來

radiobird78902/20 03:43說，比起買高鐵區三千萬房，有些人可能就會跑去華

radiobird78902/20 03:43興買兩千萬的三房四房，那被炒過頭的高鐵區房價就

radiobird78902/20 03:43會下來

radiobird78902/20 03:45華興房價可能持平，華興跟高鐵的單價變得沒差那麼

radiobird78902/20 03:45多

OnlyRD02/20 04:50看來對我這種下定決心全現金買房又需要大坪數的有

OnlyRD02/20 04:50利XD

xmoonlight02/20 09:08房蟲瑟瑟發抖

sunday12302/20 13:28原本2千萬會跌倒1千多萬、3千萬會跌倒2千多萬，應該要

sunday12302/20 13:28加碼的良機才對！

TheDream02/20 13:46政府希望把市場上的資金趕去股市啦！股市創新高可以宣傳

TheDream02/20 13:47，房價創新高敢宣傳嗎？只是股市創新高後，房價會不會漲

TheDream02/20 13:47呢，這就是考古題囉~

fairyofmoon02/20 19:28會爆噴那還不舉雙手雙腳贊成賴總

leon1757tw02/20 21:36把熱錢導入股市相比房市 對政府更有利

overtop02/20 22:30認同推！2014年央行第四次不動產管制就是調整豪宅

overtop02/20 22:30線及成數，造成房價、買氣均下滑