Re: [請益] 為什麼屋主很少自售呢?2000萬省80萬
※ 引述《oooo (法性本寂隨緣轉)》之銘言:
: 因為會創新高價的
: 大多是外地人買的
: 本地人習慣舊價格
: 對於漲上去的行情
: 買不下手
: 自售很難遇到外地人
: 因為外地人大多直接找仲介
: 搞自售自己帶看,來的大多是本地人,浪費時間.
: 所以我都是給仲介賣
: 一般約多簽幾家
: 簡單省事
這是一個角度
另一個角度大家參考
年輕時老一輩跟我說
注意自己的氣場,
氣場不好生活就不好
我以前嗤之以鼻
後來才發現這是生活的智慧
裡面是有深刻含意的
因為你散發怎樣的氣場
就會做出相對應的行為
最後就會吸引怎麼樣的人!
為了省仲介費自售為例
會為了省仲介費
挑屋主自售的買方
心態會是如何?
八成也就是為了仲介費
可以大費周章的買方
這種人出價可以很漂亮嗎?
只怕在那邊跟你戰到最後
一分一毫
一樣的,怕被仲介賺仲介費
的屋主,價格會好談嗎?
很簡單的邏輯~
當然啦,這只是一種概率~
這樣的行為會有比較大的
概率碰上哪種人
但人生嘛,總是有些極端值
充滿驚喜
所以如果對我有不同的看法
跟經歷,那麼你一定是對的!
--
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推
買賣仲三方都是貪 屋主貪好價 買方貪便宜 仲介貪服務
→
費 仲介跑來跑去都不願意付費了 幹嘛便宜給另一方
→
只是有些愛叫愛計較的總是包裝成聖人 其實半斤八兩
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首Po大家好 請問買賣房屋時, 為什麼屋主很少自售 自售省4% 本來要賣2000萬的房子, 給仲介賣要開到2080, 自己賣2000 或是也可以賣2080, 這樣就省了80萬, 或是開2000賣比較快 也聽說過有買賣方 只要跟仲介買 被抽也沒關係10
看到這個標題真的很想回一下,我有幾次賣房是同時自售也有委託仲介,後來, 就直接委託仲介,再也不自售了。 案例一,新北市迴龍站走路5分鐘內可到,社區邊間二樓。同時委託仲介與自售, 每次有人來看房,我跟太太就得介紹屋況及代看,會找屋主自售的買家,基本上都十分挑 剔就算了,重點是價格也都砍到見骨的那種,然後看一次看兩次,再帶媽媽來看一次,最6
因為 買方看你自售 自動就會幫你砍4%80萬 你如果開2000萬,就會變成1920萬了 所以你還是要開2080賣2000萬,跟給仲介賣的結果是一樣的6
因為會創新高價的 大多是外地人買的 本地人習慣舊價格 對於漲上去的行情 買不下手21
我又遇到一個特例..... 有一個租客約我看出租房, 看後很滿意 他說想租 屋主跟他要工作證 他也傳給我了 是台北知名軍醫院松x分院的主治醫生 租屋給女友住 幫他談好一切條件 雙方也都滿意 約定好隔天簽約後 今天早上突然說要延後時間,8
好奇 成屋給仲介賣就算了 為什麼預售屋轉讓也是給仲介賣 預售屋又不用看房 價錢有實價登錄擺在那
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Re: [請益] 仲介是否犯了詐欺及背信?該如求償前文恕刪,下班了等接小孩,就寫個文來騙騙p幣 我不是房仲,只是今年有請房仲買賣一間房。 看了很多專業的房仲寫了很多分析文, 把很多情況弄得好複雜,一下要折讓稅金, 一下要合法的高買低報實登,41
Re: [請益] 賣房自己賣跟請房仲的差異?順著這個問題想請教,仲介有沒有可能私底下幫忙賣,不透過公司? 我目前有一間房子是有找社宅的仲介幫忙出租,剛好租約快到期,想要邊租邊賣, 如果我跟仲介講好,有幫忙牽線成功,直接私底下包2%的紅包, 這樣應該比公司的獎金多吧,買方也不用再付仲介費,對我、買方跟仲介是三贏, 只是這樣會被公司發現嗎?對於仲介制度不熟悉,想請教大家的意見。38
Re: [請益] 仲介拒收斡,之後找到屋主成交會有問題嗎各位板友好: 真的很感謝大家回覆,剛剛除了來板上問,也問過一些法律人了 總結一下目前的狀況,並且提供一些心得,希望大家也能找到心目中的好房 以下落落長內文~ 1. 買方會不會有責任?13
Re: [新聞] 自售被騙賣給房仲 7天後被加300萬轉賣? : 還嚴格把關不賣房仲,6月初在買賣房屋平台貼出賣房條件,吸引許多人預約看房,最後 : 他賣給一位自稱工作是壽險業務,一樣是南部人,為了跟交往多年的女友結婚,想買婚? : 的李先生,以總價1068萬成交,沒想到,成交一周後看到房子,賣出去的房子,再度出? : 房屋交易平台上,售價還多了300萬元,下面聯絡人是房仲李先生,原屋主黃先生VS.記?9
Re: [請益] 要怎麼求屋主成交?本來很多案子能不能成交就是卡在仲介費,常常屋主底價根本都到了,如果是私下買賣早 成了,但仲介要拿仲介費,所以到後來都是在跟雙方要仲介費而已。 甚至說已經約屋主出來談,但屋主其實根本沒出來,演演戲拉買方價格而已。等拉到仲介 能接受的價格,再叫屋主到現場直接簽約。 別看仲介費5-6%,其實對房子而言,這比例很高了,隨便一間房子都是幾百幾千萬,最後5
Re: [請益] 跟屋主買或是透過房仲?早安,我佛系房仲本人, 根據多年經驗,直接跟屋主買, 要便宜只有兩種可能。 1.案子沒在市場上曝光 屋主價格資訊落後,賣親友、芳鄰3
Re: [請益] 房仲偽照屋主意思坑殺買方仲介的服務費最高是6%,買賣各收多少服務費在委賣及斡旋/ 要約 時就決定了,以你的case來說應該買方1%,賣方4%。 你說你的買方服務費1%是8.08萬,那總價就是808 萬,但你又說總 價不是808 萬,買賣加總服務費超過60萬,這是矛盾的,不是交易 細節是否隱藏的問題,而是本質上矛盾。1
Re: [心得] 真心覺得房仲業該收歸國有--
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